交子坊混合商業(yè)街區(qū)課件

交子坊混合商業(yè)街區(qū)課件PartA規(guī)劃梳理PartA規(guī)劃梳理“兩軸一片區(qū)”“兩軸”：天府大道、交子大道“一片區(qū)”：交子坊混合商業(yè)街區(qū)研究范圍PartA規(guī)劃梳理交子坊混合街區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃范圍和規(guī)劃結(jié)構(gòu)“兩軸一片區(qū)”“兩軸”：天府大道、交子大道研究范圍Part人氣不足建成項目（36.22%）在建項目（31.23%）待建項目（32.55%）PartA規(guī)劃梳理研究范圍內(nèi)現(xiàn)狀已經(jīng)建成量只占規(guī)劃總建設(shè)量的1/3，大型項目入住率不足，不到建成量的50%，住宅空置率很高。

交子大道中國華電網(wǎng)通北樓西南院金融總部園教育產(chǎn)業(yè)園新華社規(guī)劃展覽館省電力公司北交所益豐中航地產(chǎn)香港海峽東方希望華僑鳳凰城深圳創(chuàng)投成都投控中航一集團北大青鳥南樓成都銀行天津泰達(dá)民豐寫字樓奧克斯奧克斯仁和春天華西乳業(yè)分時傳媒邁瑞石羊小學(xué)譽峰譽峰中海城南一號中海中鐵天府世家南苑省電力公司變電站交子二路民豐大道人氣不足建成項目（36.22%）在建項目（31.23%）待建

辦公區(qū)街廓尺度相對生活區(qū)小，在150-200米之間，是相對適應(yīng)步行化的尺度，但金融城園區(qū)的過大尺度阻隔了人流和天府大道的聯(lián)系。街廓和街道尺度偏大

生活區(qū)街廓尺度偏大，街口到街口在300-500米之間。國際經(jīng)驗：適宜步行的街廊尺度在100—200米之間。PartA規(guī)劃梳理辦公區(qū)街廓尺度相對生活區(qū)小，在150-200米之間，是相道路功能過于強調(diào)機動車交通，適于步行的商業(yè)性街道偏少。中央生活區(qū)缺乏10-15m的城市支路形成道路網(wǎng)絡(luò)交子二路在研究范圍內(nèi)屬于相對較窄道路（紅線寬度25m），具備改造成為準(zhǔn)步行街的條件。交子二路兩側(cè)地塊已建、待建項目的汽車出入口情況對交子二路的影響相對較小，具備減少車行交通的條件。天府大道（80m）天輝路（27m）交子二路（25m)益州大道(40m)成漢南路(30m)劍南大道(40m)府城大道中段(40m)錦輝西二街(20m)交子大道(30m)錦尚西二路(20m)民豐大道(40m)萬象南路(30m)快速路主干道生活性次干道交通性次干道規(guī)劃范圍現(xiàn)狀道路交通分析PartA規(guī)劃梳理現(xiàn)狀地塊交通組織現(xiàn)狀道路規(guī)劃道路功能過于強調(diào)機動車交通，適于步行的商業(yè)性街道偏少。天府規(guī)劃目標(biāo)以人為本，體現(xiàn)規(guī)劃“四性”引領(lǐng)時代的混合街區(qū)人氣十足的活力街區(qū)適應(yīng)信息化時代的信息交流與發(fā)布的街區(qū)

風(fēng)格與活力相協(xié)調(diào)的街區(qū)方便、舒適的步行街區(qū)PartA規(guī)劃梳理行政部門與開發(fā)商協(xié)商互動，強調(diào)街區(qū)建設(shè)的公共性、宜人性及整體性，滿足步行尺度和車行尺度的不同要求，營造高品質(zhì)城市公共空間。規(guī)劃目標(biāo)PartA規(guī)劃梳理行政部門與開發(fā)商協(xié)商互街道定位民豐路：多彩林蔭街區(qū)PartA規(guī)劃梳理關(guān)鍵詞：文化休閑生態(tài)交子二路：活力步行街區(qū)交子大道：魅力公園大道天府大道：國際化景觀大道成漢南路：鄰里生活街區(qū)關(guān)鍵詞：國際化形象互動關(guān)鍵詞：生活交往活力關(guān)鍵詞：步行商業(yè)24小時活力關(guān)鍵詞：商氣娛樂健康街道定位民豐路：多彩林蔭街區(qū)PartA規(guī)劃梳理關(guān)鍵詞PartB兩縱兩橫街區(qū)分述PartB兩縱兩橫街區(qū)分述活力步行街區(qū)（交子二路）街道定位

交子大道成漢南路交子二路民豐大道PartB二縱二橫街區(qū)分述特色定位：尺度宜人、市民活動豐富的活力步行街區(qū)設(shè)計原則：

規(guī)劃建議——道路紅線寬度改為12米，“一塊板”

交通組織遠(yuǎn)期規(guī)劃為由南向北單向行駛

業(yè)態(tài)建議——以精品店、咖啡、酒吧、畫廊及休閑餐飲為主，保留部分大中型商業(yè)

活動內(nèi)容——日常購物、文化娛樂、聚會社交植物選擇——以樹形挺拔的喬木為基調(diào)，形成通透明朗的街道形象

以少量多色灌木與花喬點綴，活躍街道氛圍

骨干樹種：櫸樹枝下高≧5M

建筑建議——立面協(xié)調(diào)，增設(shè)櫥窗、夜景，加強建筑裙房公共性，保證公共界面70%，開放內(nèi)院

活力步行街區(qū)（交子二路）交子大道成漢南路交子二路民豐大道Pa活力步行街區(qū)（交子二路）總平面及街道立面合成

PartB二縱二橫街區(qū)分述現(xiàn)狀問題：界面消極、業(yè)態(tài)零散街道空間尺度偏大，商業(yè)界面沒有形成，積極公共空間缺失活力步行街區(qū)（交子二路）PartB二縱二橫街區(qū)分述現(xiàn)狀問活力步行街區(qū)（交子二路）一層平面合成及業(yè)態(tài)調(diào)整

PartB二縱二橫街區(qū)分述調(diào)整前調(diào)整后調(diào)整原則：增加零售商業(yè)，提高街道活力調(diào)整量：2.33萬平方米調(diào)整為零售店活力步行街區(qū)（交子二路）PartB二縱二橫街區(qū)分述調(diào)整前活力步行街區(qū)（交子二路）二層平面合成及業(yè)態(tài)調(diào)整

PartB二縱二橫街區(qū)分述調(diào)整前調(diào)整后調(diào)整原則：二層商業(yè)聯(lián)系，豐富空間層次，增加三組天橋調(diào)整量：2.12萬平方米調(diào)整為零售店活力步行街區(qū)（交子二路）PartB二縱二橫街區(qū)分述調(diào)整前現(xiàn)狀地塊交通組織規(guī)劃交通組織PartB二縱二橫街區(qū)分述活力步行街區(qū)（交子二路）交通規(guī)劃策略

現(xiàn)狀地塊交通組織規(guī)劃交通組織PartB二縱二橫街區(qū)分述活活力步行街區(qū)（交子二路）街道空間整合

取消中央分車帶，變?yōu)椤耙粔K板”

車行寬度由16M調(diào)整至12M

將人行道、道路綠帶及建筑退界空間整合為大于14.5M寬的商業(yè)街

道步行空間。

整合前整合后混合功能步行區(qū)車行區(qū)混合功能步行區(qū)PartB二縱二橫街區(qū)分述活力步行街區(qū)（交子二路）整合前整合后混合功能步行區(qū)活力步行街區(qū)（交子二路）示范街區(qū)設(shè)計

PartB二縱二橫街區(qū)分述N交子二路中航地產(chǎn)香港海峽臨時停車港灣12M設(shè)計要點：

將12M寬車行道鋪裝化，以移動式花箱分隔出臨時停車港灣，體現(xiàn)空間的彈性化；

座凳休息區(qū)設(shè)于臨快速通行區(qū)一側(cè)，使商業(yè)漫步區(qū)空間更為整合，并列植櫸樹提供通透的林下空間；

結(jié)合建筑考慮點景色葉喬木位置，增加空間活力；

利用燈柱、地面燈帶、標(biāo)識牌、櫥窗、店招等小型特色街道家具活躍商業(yè)氛圍，強化夜景效果；

主要建筑出入口處設(shè)置水景或公共藝術(shù)品，強化重要節(jié)點的景觀效果。活力步行街區(qū)（交子二路）PartB二縱二橫街區(qū)分述N交中航地產(chǎn)香港海峽華僑鳳凰城交子大道東方希望公交站點公交站點地鐵出口地鐵出口20米活力步行街區(qū)（交子二路）交子廣場設(shè)計

PartB二縱二橫街區(qū)分述交子二路N20m設(shè)計要點：

利用鋪裝將主題廣場整體化。

設(shè)置街頭表演、露天吧、戶外咖啡座等休閑區(qū)域；布置雕塑、燈柱、標(biāo)志牌、店招、特色家具、櫥窗等設(shè)施。

將建筑照明、景觀照明與市政照明綜合考慮，注重夜景效果。中航地產(chǎn)香港海峽華僑鳳凰城交子大道東方希望公交站點公交站點地活力步行街區(qū)（交子二路）效果圖

PartB二縱二橫街區(qū)分述活力步行街區(qū)（交子二路）PartB二縱二橫街區(qū)分述活力步行街區(qū)（交子二路）效果圖

PartB二縱二橫街區(qū)分述活力步行街區(qū)（交子二路）PartB二縱二橫街區(qū)分述魅力公園大道（交子大道）街道定位

交子大道成漢南路交子二路民豐大道PartB二縱二橫街區(qū)分述特色定位：市民活動內(nèi)容豐富、承載復(fù)合功能的魅力公園大道設(shè)計原則：

規(guī)劃建議——加強道路兩側(cè)50米綠帶的公共功能，調(diào)整綠化形式，增加公共設(shè)施

業(yè)態(tài)建議——以大型商業(yè)、精品店、休閑餐飲為主，引入書吧及畫廊等藝術(shù)類商店

戶外空間布置公共藝術(shù)品、強調(diào)文化藝術(shù)氛圍

活動內(nèi)容——藝術(shù)展示、聚會社交、廣場娛樂、兒童活動、植物觀賞

植物選擇——保留人行道區(qū)域2排銀杏樹陣，保留現(xiàn)狀部分塊狀綠地，增植花喬營造浪漫氛圍

建筑建議——控制沿線建筑貼線率，調(diào)整高層住宅建筑群體的高度，形成錯落有致的天際線

魅力公園大道（交子大道）交子大道成漢南路交子二路民豐大道Pa公共空間私有空間裙房部分高層部分

道路斷面過寬，街廓尺寸過大，空間圍合感較弱。建筑成為孤島，高層貼線率過高，沿街商業(yè)裙房界面不延續(xù)?，F(xiàn)狀問題：PartB二縱二橫街區(qū)分述魅力公園大道（交子大道）總平面及街道立面合成公共空間私有空間裙房部分高層部分道路斷面過寬，街公共空間私有空間大型商業(yè)其他部分品牌商業(yè)銀行及辦公部分調(diào)整原則：本區(qū)域現(xiàn)狀商業(yè)業(yè)態(tài)、規(guī)模單一，缺乏更具活力的品牌零售商業(yè)。商業(yè)調(diào)整建議:1.建議調(diào)整大型商業(yè)業(yè)態(tài)，充分考慮夜間消費模式。增設(shè)如影院、KTV、咖啡、酒吧、

畫廊等復(fù)合型商業(yè)，保證24小時的商業(yè)活力。2.在大型商業(yè)臨街面增設(shè)品牌商業(yè)，提升街道商業(yè)品質(zhì)和活力。3.建議在街區(qū)綠地中增設(shè)小型服務(wù)類商業(yè)（如咖啡、水吧等），創(chuàng)造更舒適的步行商業(yè)空間。調(diào)整后調(diào)整前魅力公園大道（交子大道）一層平面合成及業(yè)態(tài)調(diào)整建議PartB二縱二橫街區(qū)分述公共空間私有空間大型商業(yè)其他部分品牌商業(yè)銀行及辦公部分調(diào)整原建筑簇群1高層貼線率44.1%建筑簇群2高層貼線率54.7%建筑簇群3高層貼線率47.9%建筑簇群3高層貼線率46.3%建筑簇群3高層貼線率57.1%建筑簇群3高層貼線率45.8%城市簇群控制建筑立面控制增加平臺外廊豐富材料建筑體量巨大親和力較差建議增加平臺豐富空間建筑表皮玻璃幕墻過多

建議豐富立面材料形式高層、裙房過于平直建議立面做凹凸處理21A.建筑簇群控制B.沿街高度控制C.從金融城向外遞減控制重要節(jié)點建筑簇群高度，形成錯落有致的高度空間。入口建筑的拔高具有提示性。控制方式控制目標(biāo)1112222凹凸處理魅力公園大道（交子大道）建筑控制策略(通過對交子大道沿線建筑的分析比較得出其周邊建筑的共有性問題)PartB二縱二橫街區(qū)分述建筑簇群1建筑簇群2建筑簇群3建筑簇群3建筑簇群3建筑簇群3魅力公園大道（交子大道）街道空間整合混合功能區(qū)可根據(jù)建筑底層功能安排置入的活動類型，可為以精品售賣為主的商業(yè)主題廣場、咖啡茶座為主的商業(yè)外擺區(qū)或市民自由活動為主的景觀性廣場。PartB二縱二橫街區(qū)分述將自行車道和快速步行道有機結(jié)合，提升道路效率；減少植被層次，加強通透性；將部分綠地改為硬質(zhì)場地，拓展多樣活動空間；引入咖啡座，售賣等小型商業(yè)，增強場地活力增加雕塑、標(biāo)識牌、街道家具等公共藝術(shù)小品及設(shè)施，提升街道品質(zhì)、活躍氛圍。10.5

m10

m42.5m10m混合功能區(qū)車行道漫步區(qū)10.5

m4.5m50m以綠化為主，功能單一的景觀區(qū)人行道車行道整合前10.5

m10

m42.5

m10m混合功能區(qū)漫步區(qū)車行道快速步行道整合后整合后建筑退界8m快速步行道魅力公園大道（交子大道）混合功能區(qū)可根據(jù)建筑底層功能安排置入魅力公園大道（交子大道）示范街區(qū)設(shè)計

譽峰中海城南一號交子大道N設(shè)計要點：

將街道空間劃分為快速步行道，多功能都市活動區(qū)和商業(yè)漫步區(qū)。

在多功能活動區(qū)內(nèi)布置多種都市空間形成豐富的相關(guān)活動，提升街區(qū)整體的商業(yè)氛圍，增加彈性商業(yè)帶。

空間化大為小，形成不同主題的袖珍公園，設(shè)置主題雕塑活躍街道氣氛及趣味性。PartB二縱二橫街區(qū)分述魅力公園大道（交子大道）譽峰中海城南一號交子大道N設(shè)計要魅力公園大道（交子大道）效果圖

PartB二縱二橫街區(qū)分述魅力公園大道（交子大道）PartB二縱二橫街區(qū)分述魅力公園大道（交子大道）效果圖

PartB二縱二橫街區(qū)分述魅力公園大道（交子大道）PartB二縱二橫街區(qū)分述PartB二縱二橫街區(qū)分述魅力公園大道（交子大道）效果圖

PartB二縱二橫街區(qū)分述魅力公園大道（交子大道）魅力公園大道（交子大道）效果圖

PartB二縱二橫街區(qū)分述魅力公園大道（交子大道）PartB二縱二橫街區(qū)分述鄰里生活街區(qū)（成漢南路）街道定位

特色定位：整齊開闊、色彩多樣的鄰里生活街區(qū)設(shè)計原則：

規(guī)劃建議——調(diào)整人行空間的功能和綠化景觀，使周邊形成富有生活氛圍的街區(qū)業(yè)態(tài)建議——以休閑餐飲為主、精品店為主，引入部分大型商業(yè)

活動內(nèi)容——聚會社交、康體健身、兒童玩樂植物選擇——以常綠樹為基調(diào)

人流集中處或商業(yè)氛圍濃厚處以色葉或花喬點綴

骨干樹種：樸樹枝下高：≧4M

建筑建議——建筑裙房和景觀協(xié)調(diào)，形成富有人氣的生活界面

交子大道成漢南路交子二路民豐大道PartB二縱二橫街區(qū)分述鄰里生活街區(qū)（成漢南路）交子大道成漢南路交子二路民豐大道Pa仁和春天天府新谷中天盈中海天府世家南苑南苑天府欣苑中天盈中海城南一號公共空間私有空間裙房部分高層部分社區(qū)公園社區(qū)公園

沿街建筑空間界面不夠延續(xù)，缺乏完整的商業(yè)界面?，F(xiàn)狀問題：鄰里生活街區(qū)（成漢南路）總平面及街道立面合成PartB二縱二橫街區(qū)分述N仁和春天天府新谷中天盈中海天府世家南苑南苑天府欣苑中天盈中海調(diào)整前調(diào)整后天府新谷南苑南苑天府欣苑天府世家中海仁和春天中天盈譽峰新增小型服務(wù)類商業(yè)新增小型服務(wù)類商業(yè)新增小型服務(wù)類商業(yè)新增小型服務(wù)類商業(yè)新增大型商業(yè)調(diào)整原則：本區(qū)居住環(huán)境較為成熟，但商業(yè)業(yè)態(tài)比較單一,界面不夠連續(xù)。建議增加若干小型服務(wù)類商業(yè)網(wǎng)點，形成連續(xù)商業(yè)面，提供豐富多樣的生活配套型商業(yè)。公共空間私有空間大型商業(yè)其他部分品牌商業(yè)銀行及辦公部分增設(shè)小型服務(wù)類商業(yè)中天盈譽峰商業(yè)、學(xué)校住宅學(xué)校、住宅住宅鄰里生活街區(qū)（成漢南路）一層平面合成及業(yè)態(tài)調(diào)整建議PartB二縱二橫街區(qū)分述N調(diào)整前調(diào)整后天府新谷南苑南苑天府欣苑天府世家中海仁和春天中天人行道人行道路邊停車建筑退讓車行道車行道18.003.5010.0010.003.5018.003.0中央隔離帶10.0010.002323混合功能區(qū)車行區(qū)混合功能區(qū)鄰里生活街區(qū)（成漢南路商業(yè)段）街道空間整合取消中央分車帶，變?yōu)椤耙粔K板”取消地面停車，恢復(fù)人行活動空間變單一行道樹為樹陣廣場，提供舒適的林下活動場所

整合前整合后PartB二縱二橫街區(qū)分述人行道人行道路邊停車建筑退讓車行道車行道18.003.501整合前整合后混合功能區(qū)車行區(qū)混合功能區(qū)87783.510310

3.5人行道車行道車行道中央隔離帶小區(qū)圍墻鄰里生活街區(qū)（成漢南路居住區(qū)及學(xué)校段）街道空間整合人行道圍墻取消中央分車帶，變?yōu)椤耙粔K板”,并將車行道調(diào)整為14米，使人行空間拓寬到8米;調(diào)整實體圍墻為通透綠籬墻，外側(cè)增加綠化景觀層次，增設(shè)座椅等休憩設(shè)施;增加點狀布置的2.4mX2.4m小型商業(yè)服務(wù)建筑。

PartB二縱二橫街區(qū)分述整合前整合后混合功能區(qū)車行區(qū)鄰里生活街區(qū)（成漢南路）示范街區(qū)設(shè)計仁和春天教育產(chǎn)業(yè)園成漢南路農(nóng)貿(mào)市場中天盈-譽峰NPartB二縱二橫街區(qū)分述設(shè)計要點：

綜合考慮商業(yè)人群與辦公人群使用需求，根據(jù)建筑底層功能設(shè)置集散廣場和短時休憩區(qū)；

以綠籬替代傳統(tǒng)圍墻，增強空間的流通性，地塊內(nèi)外景觀共融；

街居住區(qū)及校園段設(shè)置小型商業(yè)構(gòu)筑物，延續(xù)商業(yè)氛圍至民豐大道?，F(xiàn)狀社區(qū)公園（可增設(shè)咖啡、茶座）鄰里生活街區(qū)（成漢南路）仁和春天教育產(chǎn)業(yè)園成漢南路農(nóng)貿(mào)市場中

鄰里生活街區(qū)（成漢南路）效果圖PartB二縱二橫街區(qū)分述鄰里生活街區(qū)（成漢南路）PartB二縱二橫街區(qū)分述

鄰里生活街區(qū)（成漢南路）效果圖PartB二縱二橫街區(qū)分述鄰里生活街區(qū)（成漢南路）PartB二縱二橫街區(qū)分述多彩林蔭街區(qū)（民豐大道）街道定位

交子大道成漢南路交子二路民豐大道PartB二縱二橫街區(qū)分述特色定位：具有都市氣息的多彩林蔭街區(qū)設(shè)計原則：

規(guī)劃建議——控制人行交通區(qū)域的尺度，增加街道界面的活力

業(yè)態(tài)建議——以日用型商業(yè)、快餐及休閑餐飲為主

活動內(nèi)容——廣場娛樂、康體健身、兒童娛樂植物選擇——以樹形挺拔的喬木為基調(diào)，形成樹蔭豐富的林下空間。

在節(jié)點位置配置不同花季的植物，營造多彩氛圍

骨干樹種：金合歡枝下高：≧3M

建筑建議——建筑裙房部分和景觀相協(xié)調(diào)，形成富有人氣的生活界面

居住/商業(yè)商務(wù)多彩林蔭街區(qū)（民豐大道）交子大道成漢南路交子二路民豐大道Pa中鐵天府世家天府世家幼兒園南苑商業(yè)久宜詳酒店奧克斯—民風(fēng)寫字樓夏萊天府新苑南苑商業(yè)南苑會所人居置業(yè)德商國際孵化園擴建工程中信銀行公共空間私有空間裙房部分高層部分大量建筑尚處于在建階段，建筑空間界面不完整；

臨街建筑不夠連續(xù)，街道氛圍被削弱。現(xiàn)狀問題：多彩林蔭街區(qū)（民豐大道）總平面及街道立面合成PartB二縱二橫街區(qū)分述中鐵天府世家天府世家幼兒園南苑商業(yè)久宜詳酒店奧克斯—民風(fēng)寫字調(diào)整前調(diào)整后公共空間私有空間大型商業(yè)其他部分品牌商業(yè)銀行及辦公部分非生活類商業(yè)生活類商業(yè)

本區(qū)居住環(huán)境較為成熟，但是商業(yè)業(yè)態(tài)比較單一,周邊商業(yè)業(yè)態(tài)多以非生活類商業(yè)（如洗車，修車等），生活性商業(yè)氛圍不足。建議做如下調(diào)整：增設(shè)沿街商鋪，形成連續(xù)的商業(yè)界面。增設(shè)生活型商業(yè)（如餐飲，娛樂、生活超市等）。調(diào)整原則：多彩林蔭街區(qū)（民豐大道）一層平面合成及業(yè)態(tài)調(diào)整建議PartB二縱二橫街區(qū)分述調(diào)整前調(diào)整后公共空間私有空間大型商業(yè)其他部分品牌商業(yè)銀行及辦多彩林蔭街區(qū)（民豐大道）街道空間整合

取消道路中心分隔欄桿

將機非隔離帶、非機動車道、人行道及建筑退界區(qū)域合并為混合功能區(qū)

混合功能區(qū)臨道路一側(cè)設(shè)置停車帶及自行車道，以鋪裝及地面標(biāo)識進行區(qū)分

PartB二縱二橫街區(qū)分述建筑退界人行道綠帶車行道綠帶人行道建筑退界

非機動車道非機動車道4M3.5M1.5M22M1.5M3.5M4M商業(yè)漫步區(qū)休憩區(qū)車道停車帶綠帶車行道綠帶停車帶車道休憩區(qū)商業(yè)漫步區(qū)混合功能區(qū)混合功能區(qū)7M5M1.5M22M1.5M5M7M整合前整合后多彩林蔭街區(qū)（民豐大道）PartB二縱二橫街區(qū)分述建筑退多彩林蔭街區(qū)（民豐大道）示范街區(qū)設(shè)計

PartB二縱二橫街區(qū)分述現(xiàn)狀社區(qū)公園裕民新村天府世家民豐大道停車帶22MN設(shè)計要點：改變現(xiàn)狀道路斷面，將非機動車道并入混合功能區(qū)；混合功能區(qū)臨車行道一側(cè)設(shè)置機動車停車位，解決現(xiàn)狀停車難問題；混合功能區(qū)內(nèi)增設(shè)自行車道，與區(qū)域自行車系統(tǒng)銜接；

混合功能區(qū)步行空間設(shè)置休憩設(shè)施、燈柱、島狀綠化、標(biāo)識牌等，營造舒適的人性化空間，增添商業(yè)活力；多彩林蔭街區(qū)（民豐大道）PartB二縱二橫街區(qū)分述現(xiàn)狀社PartB二縱二橫街區(qū)分述

多彩林蔭街區(qū)（民豐大道）效果圖PartB二縱二橫街區(qū)分述多彩林蔭街區(qū)（民豐大道）PartB二縱二橫街區(qū)分述

多彩林蔭街區(qū)（民豐大道）效果圖PartB二縱二橫街區(qū)分述多彩林蔭街區(qū)（民豐大道）PartC國際化景觀大道（天府大道）PartC國際化景觀大道（天府大道）特色定位：體現(xiàn)成都國際建筑實踐歷程的國際化景觀大道設(shè)計原則：

規(guī)劃建議——調(diào)整綠地和道路綠化功能，使周邊地塊功能和綠地產(chǎn)生互動

業(yè)態(tài)建議——以戶外空間小型建筑秀館及咖啡、茶座為主，引入部分快餐及休閑商業(yè)。

活動內(nèi)容——藝術(shù)展示、文化展示、植物觀賞、廣場娛樂

建筑建議——景觀為展現(xiàn)建筑服務(wù)，建筑立面展示城市新形象

PartC國際化景觀大道國際化景觀大道（天府大道）街道定位

特色定位：體現(xiàn)成都國際建筑實踐歷程的國際化景觀大道PartPartC國際化景觀大道國際化景觀大道（天府大道）總平面及街道立面合成PartC國際化景觀大道國際化景觀大道（天府大道）保留中央分車帶綠化；梳理快慢車道分隔帶喬木分枝點，取消高度1M以上灌木，使林下空間視線通透；將15米連續(xù)綠帶塑造為廣場、綠島和樹陣結(jié)合的多樣化的活動空間，引入小型建筑秀館及咖啡、茶座等，增強場地活力；增設(shè)綠道，與區(qū)域自行車系統(tǒng)銜接。

PartC國際化景觀大道國際化景觀大道（天府大道）街道空間整合15M綠帶綠化隔離帶中央分車帶綠化隔離帶15M綠帶整合前整合后混合功能區(qū)(≥26.5M)混合功能區(qū)(≥26.5M)綠化隔離帶中央分車帶綠化隔離帶3.5保留中央分車帶綠化；PartC國際化景觀大道國際化景觀大國際化景觀大道（天府大道）景觀元素平面設(shè)計

PartC國際化景觀大道基底（以模數(shù)固定的鋪裝作為設(shè)計基底）調(diào)整（根據(jù)建筑底層功能及出入口位置進行方案調(diào)整）疊加（將景觀元素與鋪裝標(biāo)準(zhǔn)化疊加）林下空間綠島景觀雕塑建筑SHOW館(咖啡座)港灣式停車場景觀座凳自行車道及自行車停泊點國際化景觀大道（天府大道）PartC國際化景觀大道基國際化景觀大道（天府大道）示范街區(qū)設(shè)計

設(shè)計要點：梳理道路綠帶植被組合，增強空間通透性；在硬質(zhì)場地中插入綠島、樹陣，塑造人性化的多樣活動空間。設(shè)置自行車道和建筑SHOW館以及咖啡售賣點，增強活力。

PartC國際化景觀大道N天府軟件園一期天府大道創(chuàng)世紀(jì)通威喬治希頓公交站點公交站點國際化景觀大道（天府大道）設(shè)計要點：PartC國際化景觀

國際化景觀大道（天府大道）效果圖PartC國際化景觀大道國際化景觀大道（天府大道）PartC國際化景觀大道

國際化景觀大道（天府大道）效果圖PartC國際化景觀大道國際化景觀大道（天府大道）PartC國際化景觀大道交子坊混合商業(yè)街區(qū)課件交子坊混合商業(yè)街區(qū)課件PartA規(guī)劃梳理PartA規(guī)劃梳理“兩軸一片區(qū)”“兩軸”：天府大道、交子大道“一片區(qū)”：交子坊混合商業(yè)街區(qū)研究范圍PartA規(guī)劃梳理交子坊混合街區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃范圍和規(guī)劃結(jié)構(gòu)“兩軸一片區(qū)”“兩軸”：天府大道、交子大道研究范圍Part人氣不足建成項目（36.22%）在建項目（31.23%）待建項目（32.55%）PartA規(guī)劃梳理研究范圍內(nèi)現(xiàn)狀已經(jīng)建成量只占規(guī)劃總建設(shè)量的1/3，大型項目入住率不足，不到建成量的50%，住宅空置率很高。

交子大道中國華電網(wǎng)通北樓西南院金融總部園教育產(chǎn)業(yè)園新華社規(guī)劃展覽館省電力公司北交所益豐中航地產(chǎn)香港海峽東方希望華僑鳳凰城深圳創(chuàng)投成都投控中航一集團北大青鳥南樓成都銀行天津泰達(dá)民豐寫字樓奧克斯奧克斯仁和春天華西乳業(yè)分時傳媒邁瑞石羊小學(xué)譽峰譽峰中海城南一號中海中鐵天府世家南苑省電力公司變電站交子二路民豐大道人氣不足建成項目（36.22%）在建項目（31.23%）待建

辦公區(qū)街廓尺度相對生活區(qū)小，在150-200米之間，是相對適應(yīng)步行化的尺度，但金融城園區(qū)的過大尺度阻隔了人流和天府大道的聯(lián)系。街廓和街道尺度偏大

生活區(qū)街廓尺度偏大，街口到街口在300-500米之間。國際經(jīng)驗：適宜步行的街廊尺度在100—200米之間。PartA規(guī)劃梳理辦公區(qū)街廓尺度相對生活區(qū)小，在150-200米之間，是相道路功能過于強調(diào)機動車交通，適于步行的商業(yè)性街道偏少。中央生活區(qū)缺乏10-15m的城市支路形成道路網(wǎng)絡(luò)交子二路在研究范圍內(nèi)屬于相對較窄道路（紅線寬度25m），具備改造成為準(zhǔn)步行街的條件。交子二路兩側(cè)地塊已建、待建項目的汽車出入口情況對交子二路的影響相對較小，具備減少車行交通的條件。天府大道（80m）天輝路（27m）交子二路（25m)益州大道(40m)成漢南路(30m)劍南大道(40m)府城大道中段(40m)錦輝西二街(20m)交子大道(30m)錦尚西二路(20m)民豐大道(40m)萬象南路(30m)快速路主干道生活性次干道交通性次干道規(guī)劃范圍現(xiàn)狀道路交通分析PartA規(guī)劃梳理現(xiàn)狀地塊交通組織現(xiàn)狀道路規(guī)劃道路功能過于強調(diào)機動車交通，適于步行的商業(yè)性街道偏少。天府規(guī)劃目標(biāo)以人為本，體現(xiàn)規(guī)劃“四性”引領(lǐng)時代的混合街區(qū)人氣十足的活力街區(qū)適應(yīng)信息化時代的信息交流與發(fā)布的街區(qū)

風(fēng)格與活力相協(xié)調(diào)的街區(qū)方便、舒適的步行街區(qū)PartA規(guī)劃梳理行政部門與開發(fā)商協(xié)商互動，強調(diào)街區(qū)建設(shè)的公共性、宜人性及整體性，滿足步行尺度和車行尺度的不同要求，營造高品質(zhì)城市公共空間。規(guī)劃目標(biāo)PartA規(guī)劃梳理行政部門與開發(fā)商協(xié)商互街道定位民豐路：多彩林蔭街區(qū)PartA規(guī)劃梳理關(guān)鍵詞：文化休閑生態(tài)交子二路：活力步行街區(qū)交子大道：魅力公園大道天府大道：國際化景觀大道成漢南路：鄰里生活街區(qū)關(guān)鍵詞：國際化形象互動關(guān)鍵詞：生活交往活力關(guān)鍵詞：步行商業(yè)24小時活力關(guān)鍵詞：商氣娛樂健康街道定位民豐路：多彩林蔭街區(qū)PartA規(guī)劃梳理關(guān)鍵詞PartB兩縱兩橫街區(qū)分述PartB兩縱兩橫街區(qū)分述活力步行街區(qū)（交子二路）街道定位

交子大道成漢南路交子二路民豐大道PartB二縱二橫街區(qū)分述特色定位：尺度宜人、市民活動豐富的活力步行街區(qū)設(shè)計原則：

規(guī)劃建議——道路紅線寬度改為12米，“一塊板”

交通組織遠(yuǎn)期規(guī)劃為由南向北單向行駛

業(yè)態(tài)建議——以精品店、咖啡、酒吧、畫廊及休閑餐飲為主，保留部分大中型商業(yè)

活動內(nèi)容——日常購物、文化娛樂、聚會社交植物選擇——以樹形挺拔的喬木為基調(diào)，形成通透明朗的街道形象

以少量多色灌木與花喬點綴，活躍街道氛圍

骨干樹種：櫸樹枝下高≧5M

建筑建議——立面協(xié)調(diào)，增設(shè)櫥窗、夜景，加強建筑裙房公共性，保證公共界面70%，開放內(nèi)院

活力步行街區(qū)（交子二路）交子大道成漢南路交子二路民豐大道Pa活力步行街區(qū)（交子二路）總平面及街道立面合成

PartB二縱二橫街區(qū)分述現(xiàn)狀問題：界面消極、業(yè)態(tài)零散街道空間尺度偏大，商業(yè)界面沒有形成，積極公共空間缺失活力步行街區(qū)（交子二路）PartB二縱二橫街區(qū)分述現(xiàn)狀問活力步行街區(qū)（交子二路）一層平面合成及業(yè)態(tài)調(diào)整

PartB二縱二橫街區(qū)分述調(diào)整前調(diào)整后調(diào)整原則：增加零售商業(yè)，提高街道活力調(diào)整量：2.33萬平方米調(diào)整為零售店活力步行街區(qū)（交子二路）PartB二縱二橫街區(qū)分述調(diào)整前活力步行街區(qū)（交子二路）二層平面合成及業(yè)態(tài)調(diào)整

PartB二縱二橫街區(qū)分述調(diào)整前調(diào)整后調(diào)整原則：二層商業(yè)聯(lián)系，豐富空間層次，增加三組天橋調(diào)整量：2.12萬平方米調(diào)整為零售店活力步行街區(qū)（交子二路）PartB二縱二橫街區(qū)分述調(diào)整前現(xiàn)狀地塊交通組織規(guī)劃交通組織PartB二縱二橫街區(qū)分述活力步行街區(qū)（交子二路）交通規(guī)劃策略

現(xiàn)狀地塊交通組織規(guī)劃交通組織PartB二縱二橫街區(qū)分述活活力步行街區(qū)（交子二路）街道空間整合

取消中央分車帶，變?yōu)椤耙粔K板”

車行寬度由16M調(diào)整至12M

將人行道、道路綠帶及建筑退界空間整合為大于14.5M寬的商業(yè)街

道步行空間。

整合前整合后混合功能步行區(qū)車行區(qū)混合功能步行區(qū)PartB二縱二橫街區(qū)分述活力步行街區(qū)（交子二路）整合前整合后混合功能步行區(qū)活力步行街區(qū)（交子二路）示范街區(qū)設(shè)計

PartB二縱二橫街區(qū)分述N交子二路中航地產(chǎn)香港海峽臨時停車港灣12M設(shè)計要點：

將12M寬車行道鋪裝化，以移動式花箱分隔出臨時停車港灣，體現(xiàn)空間的彈性化；

座凳休息區(qū)設(shè)于臨快速通行區(qū)一側(cè)，使商業(yè)漫步區(qū)空間更為整合，并列植櫸樹提供通透的林下空間；

結(jié)合建筑考慮點景色葉喬木位置，增加空間活力；

利用燈柱、地面燈帶、標(biāo)識牌、櫥窗、店招等小型特色街道家具活躍商業(yè)氛圍，強化夜景效果；

主要建筑出入口處設(shè)置水景或公共藝術(shù)品，強化重要節(jié)點的景觀效果?；盍Σ叫薪謪^(qū)（交子二路）PartB二縱二橫街區(qū)分述N交中航地產(chǎn)香港海峽華僑鳳凰城交子大道東方希望公交站點公交站點地鐵出口地鐵出口20米活力步行街區(qū)（交子二路）交子廣場設(shè)計

PartB二縱二橫街區(qū)分述交子二路N20m設(shè)計要點：

利用鋪裝將主題廣場整體化。

設(shè)置街頭表演、露天吧、戶外咖啡座等休閑區(qū)域；布置雕塑、燈柱、標(biāo)志牌、店招、特色家具、櫥窗等設(shè)施。

將建筑照明、景觀照明與市政照明綜合考慮，注重夜景效果。中航地產(chǎn)香港海峽華僑鳳凰城交子大道東方希望公交站點公交站點地活力步行街區(qū)（交子二路）效果圖

PartB二縱二橫街區(qū)分述活力步行街區(qū)（交子二路）PartB二縱二橫街區(qū)分述活力步行街區(qū)（交子二路）效果圖

PartB二縱二橫街區(qū)分述活力步行街區(qū)（交子二路）PartB二縱二橫街區(qū)分述魅力公園大道（交子大道）街道定位

交子大道成漢南路交子二路民豐大道PartB二縱二橫街區(qū)分述特色定位：市民活動內(nèi)容豐富、承載復(fù)合功能的魅力公園大道設(shè)計原則：

規(guī)劃建議——加強道路兩側(cè)50米綠帶的公共功能，調(diào)整綠化形式，增加公共設(shè)施

業(yè)態(tài)建議——以大型商業(yè)、精品店、休閑餐飲為主，引入書吧及畫廊等藝術(shù)類商店

戶外空間布置公共藝術(shù)品、強調(diào)文化藝術(shù)氛圍

活動內(nèi)容——藝術(shù)展示、聚會社交、廣場娛樂、兒童活動、植物觀賞

植物選擇——保留人行道區(qū)域2排銀杏樹陣，保留現(xiàn)狀部分塊狀綠地，增植花喬營造浪漫氛圍

建筑建議——控制沿線建筑貼線率，調(diào)整高層住宅建筑群體的高度，形成錯落有致的天際線

魅力公園大道（交子大道）交子大道成漢南路交子二路民豐大道Pa公共空間私有空間裙房部分高層部分

道路斷面過寬，街廓尺寸過大，空間圍合感較弱。建筑成為孤島，高層貼線率過高，沿街商業(yè)裙房界面不延續(xù)?，F(xiàn)狀問題：PartB二縱二橫街區(qū)分述魅力公園大道（交子大道）總平面及街道立面合成公共空間私有空間裙房部分高層部分道路斷面過寬，街公共空間私有空間大型商業(yè)其他部分品牌商業(yè)銀行及辦公部分調(diào)整原則：本區(qū)域現(xiàn)狀商業(yè)業(yè)態(tài)、規(guī)模單一，缺乏更具活力的品牌零售商業(yè)。商業(yè)調(diào)整建議:1.建議調(diào)整大型商業(yè)業(yè)態(tài)，充分考慮夜間消費模式。增設(shè)如影院、KTV、咖啡、酒吧、

畫廊等復(fù)合型商業(yè)，保證24小時的商業(yè)活力。2.在大型商業(yè)臨街面增設(shè)品牌商業(yè)，提升街道商業(yè)品質(zhì)和活力。3.建議在街區(qū)綠地中增設(shè)小型服務(wù)類商業(yè)（如咖啡、水吧等），創(chuàng)造更舒適的步行商業(yè)空間。調(diào)整后調(diào)整前魅力公園大道（交子大道）一層平面合成及業(yè)態(tài)調(diào)整建議PartB二縱二橫街區(qū)分述公共空間私有空間大型商業(yè)其他部分品牌商業(yè)銀行及辦公部分調(diào)整原建筑簇群1高層貼線率44.1%建筑簇群2高層貼線率54.7%建筑簇群3高層貼線率47.9%建筑簇群3高層貼線率46.3%建筑簇群3高層貼線率57.1%建筑簇群3高層貼線率45.8%城市簇群控制建筑立面控制增加平臺外廊豐富材料建筑體量巨大親和力較差建議增加平臺豐富空間建筑表皮玻璃幕墻過多

建議豐富立面材料形式高層、裙房過于平直建議立面做凹凸處理21A.建筑簇群控制B.沿街高度控制C.從金融城向外遞減控制重要節(jié)點建筑簇群高度，形成錯落有致的高度空間。入口建筑的拔高具有提示性?？刂品绞娇刂颇繕?biāo)1112222凹凸處理魅力公園大道（交子大道）建筑控制策略(通過對交子大道沿線建筑的分析比較得出其周邊建筑的共有性問題)PartB二縱二橫街區(qū)分述建筑簇群1建筑簇群2建筑簇群3建筑簇群3建筑簇群3建筑簇群3魅力公園大道（交子大道）街道空間整合混合功能區(qū)可根據(jù)建筑底層功能安排置入的活動類型，可為以精品售賣為主的商業(yè)主題廣場、咖啡茶座為主的商業(yè)外擺區(qū)或市民自由活動為主的景觀性廣場。PartB二縱二橫街區(qū)分述將自行車道和快速步行道有機結(jié)合，提升道路效率；減少植被層次，加強通透性；將部分綠地改為硬質(zhì)場地，拓展多樣活動空間；引入咖啡座，售賣等小型商業(yè)，增強場地活力增加雕塑、標(biāo)識牌、街道家具等公共藝術(shù)小品及設(shè)施，提升街道品質(zhì)、活躍氛圍。10.5

m10

m42.5m10m混合功能區(qū)車行道漫步區(qū)10.5

m4.5m50m以綠化為主，功能單一的景觀區(qū)人行道車行道整合前10.5

m10

m42.5

m10m混合功能區(qū)漫步區(qū)車行道快速步行道整合后整合后建筑退界8m快速步行道魅力公園大道（交子大道）混合功能區(qū)可根據(jù)建筑底層功能安排置入魅力公園大道（交子大道）示范街區(qū)設(shè)計

譽峰中海城南一號交子大道N設(shè)計要點：

將街道空間劃分為快速步行道，多功能都市活動區(qū)和商業(yè)漫步區(qū)。

在多功能活動區(qū)內(nèi)布置多種都市空間形成豐富的相關(guān)活動，提升街區(qū)整體的商業(yè)氛圍，增加彈性商業(yè)帶。

空間化大為小，形成不同主題的袖珍公園，設(shè)置主題雕塑活躍街道氣氛及趣味性。PartB二縱二橫街區(qū)分述魅力公園大道（交子大道）譽峰中海城南一號交子大道N設(shè)計要魅力公園大道（交子大道）效果圖

PartB二縱二橫街區(qū)分述魅力公園大道（交子大道）PartB二縱二橫街區(qū)分述魅力公園大道（交子大道）效果圖

PartB二縱二橫街區(qū)分述魅力公園大道（交子大道）PartB二縱二橫街區(qū)分述PartB二縱二橫街區(qū)分述魅力公園大道（交子大道）效果圖

PartB二縱二橫街區(qū)分述魅力公園大道（交子大道）魅力公園大道（交子大道）效果圖

PartB二縱二橫街區(qū)分述魅力公園大道（交子大道）PartB二縱二橫街區(qū)分述鄰里生活街區(qū)（成漢南路）街道定位

特色定位：整齊開闊、色彩多樣的鄰里生活街區(qū)設(shè)計原則：

規(guī)劃建議——調(diào)整人行空間的功能和綠化景觀，使周邊形成富有生活氛圍的街區(qū)業(yè)態(tài)建議——以休閑餐飲為主、精品店為主，引入部分大型商業(yè)

活動內(nèi)容——聚會社交、康體健身、兒童玩樂植物選擇——以常綠樹為基調(diào)

人流集中處或商業(yè)氛圍濃厚處以色葉或花喬點綴

骨干樹種：樸樹枝下高：≧4M

建筑建議——建筑裙房和景觀協(xié)調(diào)，形成富有人氣的生活界面

交子大道成漢南路交子二路民豐大道PartB二縱二橫街區(qū)分述鄰里生活街區(qū)（成漢南路）交子大道成漢南路交子二路民豐大道Pa仁和春天天府新谷中天盈中海天府世家南苑南苑天府欣苑中天盈中海城南一號公共空間私有空間裙房部分高層部分社區(qū)公園社區(qū)公園

沿街建筑空間界面不夠延續(xù)，缺乏完整的商業(yè)界面。現(xiàn)狀問題：鄰里生活街區(qū)（成漢南路）總平面及街道立面合成PartB二縱二橫街區(qū)分述N仁和春天天府新谷中天盈中海天府世家南苑南苑天府欣苑中天盈中海調(diào)整前調(diào)整后天府新谷南苑南苑天府欣苑天府世家中海仁和春天中天盈譽峰新增小型服務(wù)類商業(yè)新增小型服務(wù)類商業(yè)新增小型服務(wù)類商業(yè)新增小型服務(wù)類商業(yè)新增大型商業(yè)調(diào)整原則：本區(qū)居住環(huán)境較為成熟，但商業(yè)業(yè)態(tài)比較單一,界面不夠連續(xù)。建議增加若干小型服務(wù)類商業(yè)網(wǎng)點，形成連續(xù)商業(yè)面，提供豐富多樣的生活配套型商業(yè)。公共空間私有空間大型商業(yè)其他部分品牌商業(yè)銀行及辦公部分增設(shè)小型服務(wù)類商業(yè)中天盈譽峰商業(yè)、學(xué)校住宅學(xué)校、住宅住宅鄰里生活街區(qū)（成漢南路）一層平面合成及業(yè)態(tài)調(diào)整建議PartB二縱二橫街區(qū)分述N調(diào)整前調(diào)整后天府新谷南苑南苑天府欣苑天府世家中海仁和春天中天人行道人行道路邊停車建筑退讓車行道車行道18.003.5010.0010.003.5018.003.0中央隔離帶10.0010.002323混合功能區(qū)車行區(qū)混合功能區(qū)鄰里生活街區(qū)（成漢南路商業(yè)段）街道空間整合取消中央分車帶，變?yōu)椤耙粔K板”取消地面停車，恢復(fù)人行活動空間變單一行道樹為樹陣廣場，提供舒適的林下活動場所

整合前整合后PartB二縱二橫街區(qū)分述人行道人行道路邊停車建筑退讓車行道車行道18.003.501整合前整合后混合功能區(qū)車行區(qū)混合功能區(qū)87783.510310

3.5人行道車行道車行道中央隔離帶小區(qū)圍墻鄰里生活街區(qū)（成漢南路居住區(qū)及學(xué)校段）街道空間整合人行道圍墻取消中央分車帶，變?yōu)椤耙粔K板”,并將車行道調(diào)整為14米，使人行空間拓寬到8米;調(diào)整實體圍墻為通透綠籬墻，外側(cè)增加綠化景觀層次，增設(shè)座椅等休憩設(shè)施;增加點狀布置的2.4mX2.4m小型商業(yè)服務(wù)建筑。

PartB二縱二橫街區(qū)分述整合前整合后混合功能區(qū)車行區(qū)鄰里生活街區(qū)（成漢南路）示范街區(qū)設(shè)計仁和春天教育產(chǎn)業(yè)園成漢南路農(nóng)貿(mào)市場中天盈-譽峰NPartB二縱二橫街區(qū)分述設(shè)計要點：

綜合考慮商業(yè)人群與辦公人群使用需求，根據(jù)建筑底層功能設(shè)置集散廣場和短時休憩區(qū)；

以綠籬替代傳統(tǒng)圍墻，增強空間的流通性，地塊內(nèi)外景觀共融；

街居住區(qū)及校園段設(shè)置小型商業(yè)構(gòu)筑物，延續(xù)商業(yè)氛圍至民豐大道?，F(xiàn)狀社區(qū)公園（可增設(shè)咖啡、茶座）鄰里生活街區(qū)（成漢南路）仁和春天教育產(chǎn)業(yè)園成漢南路農(nóng)貿(mào)市場中

鄰里生活街區(qū)（成漢南路）效果圖PartB二縱二橫街區(qū)分述鄰里生活街區(qū)（成漢南路）PartB二縱二橫街區(qū)分述

鄰里生活街區(qū)（成漢南路）效果圖PartB二縱二橫街區(qū)分述鄰里生活街區(qū)（成漢南路）PartB二縱二橫街區(qū)分述多彩林蔭街區(qū)（民豐大道）街道定位

交子大道成漢南路交子二路民豐大道PartB二縱二橫街區(qū)分述特色定位：具有都市氣息的多彩林蔭街區(qū)設(shè)計原則：

規(guī)劃建議——控制人行交通區(qū)域的尺度，增加街道界面的活力

業(yè)態(tài)建議——以日用型商業(yè)、快餐及休閑餐飲為主

活動內(nèi)容——廣場娛樂、康體健身、兒童娛樂植物選擇——以樹形挺拔的喬木為基調(diào)，形成樹蔭豐富的林下空間。

在節(jié)點位置配置不同花季的植物，營造多彩氛圍

骨干樹種：金合歡枝下高：≧3M

建筑建議——建筑裙房部分和景觀相協(xié)調(diào)，形成富有人氣的生活界面

居住/商業(yè)商務(wù)多彩林蔭街區(qū)（民豐大道）交子大道成漢南路交子二路民豐大道Pa中鐵天府世家天府世家幼兒園南苑商業(yè)久宜詳酒店奧克斯—民風(fēng)寫字樓夏萊天府新苑南苑商業(yè)南苑會所人居置業(yè)德商國際孵化園擴建工程中信銀行公共空間私有空間裙房部分高層部分大量建筑尚處于在建階段，建筑空間界面不完整；

臨街建筑不夠連續(xù)，街道氛圍被削弱?，F(xiàn)狀問題：多彩林蔭街區(qū)（民豐大道）總平面及街道立面合成PartB二縱二橫街區(qū)分述中鐵天府世家天府世家幼兒園南苑商業(yè)久宜詳酒店奧克斯—民風(fēng)寫字調(diào)整前調(diào)整后公共空間私有空間大型商業(yè)其他部分品牌商業(yè)銀行及辦公部分非生活類商業(yè)生活類商業(yè)

本區(qū)居住環(huán)境較為成熟，但是商業(yè)業(yè)態(tài)比較單一,周邊商業(yè)業(yè)態(tài)多以非生活類商業(yè)（如洗車，修車等），生活性商業(yè)氛圍不足。建議做如下調(diào)整：增設(shè)沿街商鋪，形成連續(xù)的商業(yè)界面。增設(shè)生活型商業(yè)（如餐飲，娛樂、生活超市等）。調(diào)整原則：多彩林蔭街區(qū)（民豐大道）一層平面合成及業(yè)態(tài)調(diào)整建議PartB二縱二橫街區(qū)分述調(diào)整前調(diào)整后公共空間私有空間大型商業(yè)其他部分品牌商業(yè)銀行及辦多彩林蔭街區(qū)（民豐大道）街道空間整合

取消道路中心分隔欄桿

將機非隔離帶、非機動車道、人行道及建筑退界區(qū)域合并為混合功能區(qū)

混合功能區(qū)臨道路一側(cè)設(shè)置停車帶及自行車道，以鋪裝及地面標(biāo)識進行區(qū)分

PartB二縱二橫街區(qū)分述建筑退界人行道綠帶車行道綠帶人行道建筑退界

非機動車道非機動車道4M3.5M1.5M22M