二手房買(mǎi)賣(mài)合同（一）（4篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)合同（一）出賣(mài)人：?___號(hào)?：聯(lián)系電?話：買(mǎi)受?人：__?_號(hào)：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《__?_合同法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買(mǎi)?受人和出賣(mài)?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買(mǎi)賣(mài)房?屋達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條買(mǎi)受人?所購(gòu)房屋的?基本情況?買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)?的房屋(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋，其房屋?平面圖見(jiàn)本?合同附件一?，房號(hào)以附?件一上表示?為準(zhǔn))【幢?】【座】【?單元】【層?】號(hào)房。?該房屋的用?途為，屬結(jié)?構(gòu)，層高為?，建筑層數(shù)?地上層。?該房屋陽(yáng)臺(tái)?是【封閉式?】【非封閉?式】。該?房屋建筑面?積共平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積平?方米。第?二條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?出賣(mài)人與買(mǎi)?受人約定按?下述第種方?式計(jì)算該房?屋價(jià)款：?1.按建筑?面積計(jì)算，?該房屋單價(jià)?為(幣)每?平方米元，?總金額(幣?)千百拾萬(wàn)?千百拾元整?。2.按?套內(nèi)建筑面?積計(jì)算，該?房屋單價(jià)為?(幣)每平?方米元，總?金額(幣)?千百拾萬(wàn)千?百拾元整。?3.按套?(單元)計(jì)?算，該房屋?總價(jià)款為(?幣)千百拾?萬(wàn)千百拾元?整。4.?。第三條?付款方式及?期限買(mǎi)受?人按下列第?種方式按期?付款。1?.一次性付?款。2.?分期付款。?3.其他?方式：。?買(mǎi)受人逾期?付款的違約?責(zé)任買(mǎi)受?人如未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間付款，?按下列第種?方式處理：?1.按逾?期時(shí)間，分?別處理(不?作累加)?逾期在日之?內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買(mǎi)受?人按日向出?賣(mài)人支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?逾期超過(guò)日?后，出賣(mài)人?有權(quán)解除合?同。出賣(mài)人?解除合同的?，買(mǎi)受人按?累計(jì)應(yīng)付款?的%向出賣(mài)?人支付違約?金。買(mǎi)受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣(mài)人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買(mǎi)受人按日?向出賣(mài)人支?付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之的?違約金。?第四條交付?期限出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在年?月日前，依?照國(guó)家和地?方人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，將具備下?列第種條件?，并符合本?合同約定的?房屋交付買(mǎi)?受人使用：?1.該房?屋經(jīng)驗(yàn)收合?格。2.?該房屋經(jīng)綜?合驗(yàn)收合格?。3.該?房屋經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收合?格。4.?該房屋取得?商品住宅交?付使用批準(zhǔn)?文件。5?.。但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣(mài)人可?據(jù)實(shí)予以延?期：1.?遭遇不可抗?力，且出賣(mài)?人在發(fā)生之?日起日內(nèi)告?知買(mǎi)受人的?;2.。?出賣(mài)人逾?期交房的違?約責(zé)任除?本合同第八?條規(guī)定的特?殊情況外，?出賣(mài)人如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該房屋交付?買(mǎi)受人使用?，按下列第?種方式處理?;1.按?逾期時(shí)間，?分別處理(?不作累加)?逾期不超?過(guò)日，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣(mài)?人按日向買(mǎi)?受人支付已?交付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?逾期超過(guò)?日后，買(mǎi)受?人有權(quán)解除?合同。買(mǎi)受?人解除合同?的，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受?人解除合同?通知到達(dá)之?日起天內(nèi)退?還全部已付?款，并按買(mǎi)?受人累計(jì)已?付款的%向?買(mǎi)受人支付?違約金。買(mǎi)?受人要求繼?續(xù)履行行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣(mài)人按日?向買(mǎi)受人支?付已交付房?價(jià)款萬(wàn)分之?的違約金。?2.。?第五條交接?房屋達(dá)到?交付使用條?件后，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)書(shū)面?通知買(mǎi)受人?辦理交付手?續(xù)。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)出示本?合同第八條?規(guī)定的證明?文件，并簽?署房屋交接?單。所購(gòu)房?屋為住宅的?，出賣(mài)人還?需提供《住?宅質(zhì)量保證?書(shū)》和《住?宅使用說(shuō)明?書(shū)》。出賣(mài)?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買(mǎi)?受人有權(quán)拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責(zé)任?由出賣(mài)人承?擔(dān)。出賣(mài)?人保證銷(xiāo)售?的房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛。因出賣(mài)?人原因，造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由出?賣(mài)人承擔(dān)全?部責(zé)任。?第六條產(chǎn)權(quán)?登記出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在房?屋交付使用?后日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由出賣(mài)?人提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備案?。如因出賣(mài)?的責(zé)任，買(mǎi)?受人不能在?規(guī)定期限內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)的?，雙方同意?按下列第項(xiàng)?處理;1?.買(mǎi)受人退?房，出賣(mài)人?在買(mǎi)受人提?出退房要求?之日起日內(nèi)?將買(mǎi)受人已?付房?jī)r(jià)款退?還給買(mǎi)受人?，并按已付?房?jī)r(jià)款的%?賠償買(mǎi)受人?損失。2?.買(mǎi)受人不?退房，出賣(mài)?人按已付房?價(jià)款的%向?買(mǎi)受人支付?違約金。?3.。第?七條買(mǎi)受人?的房屋僅作?使用，買(mǎi)受?人使用期間?不得擅自改?變?cè)摲课莸?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買(mǎi)受人在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該房屋有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?，并按占地?和公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偯娣e承?擔(dān)義務(wù)。?出賣(mài)人不得?擅自改變與?該房屋有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?第八條本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，按下述第?種方式解決?：1.提?交___仲?裁。2.?依法向人民?法院起訴。?第九條本?合同未盡事?項(xiàng)，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?(附件四)?。第十條?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫(xiě)的文與?印刷文具有?同等效力。?第十一條?本合同連同?附件共頁(yè)，?一式份，具?有同等法律?效力，合同?持有的情況?如下：出?賣(mài)人份，買(mǎi)?受人份，共?份。第十?二條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。自本合同?生效之日起?___天內(nèi)?，由出賣(mài)人?向申請(qǐng)登記?備案。出?賣(mài)人(簽章?)：買(mǎi)受人?(簽章)：?【法定代?表人】：【?法定代表人?】：【委?托代理人】?：【委托代?理人】：二手房買(mǎi)賣(mài)合同（一）（二）二?手房買(mǎi)賣(mài)合?同，作為規(guī)?范房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓的一種重?要契約形式?，有以下幾?方面特征：?二手房買(mǎi)?賣(mài)合同是雙?務(wù)、有償合?同。在二手?房買(mǎi)賣(mài)合同?中，雙方當(dāng)?事人的權(quán)利?義務(wù)是對(duì)等?的。賣(mài)方承?擔(dān)交付房屋?給買(mǎi)方的義?務(wù)，同時(shí)享?有收取價(jià)金?的權(quán)利;買(mǎi)?方則承擔(dān)交?付一定數(shù)額?價(jià)金的義務(wù)?，并享有取?得該房屋所?有權(quán)的權(quán)利?。二手房?買(mǎi)賣(mài)合同是?要式合同。?二手房買(mǎi)賣(mài)?合同的標(biāo)的?物是作為不?動(dòng)產(chǎn)的房屋?，具有涉及?金額大、風(fēng)?險(xiǎn)高、手續(xù)?復(fù)雜等特點(diǎn)?，因此，二?手房買(mǎi)賣(mài)合?同必須采用?書(shū)面形式，?以免實(shí)務(wù)中?發(fā)生糾紛時(shí)?難以處理。?二手房買(mǎi)?賣(mài)時(shí)，房屋?的所有權(quán)和?該房屋所占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?同時(shí)轉(zhuǎn)讓。?這是由“地?隨房走”原?則決定的，?土地是房屋?的載體，房?屋是土地上?的附著物，?只有取得土?地使用權(quán)，?才能擁有房?屋所有權(quán)，?因而房屋所?有權(quán)的轉(zhuǎn)移?，必然伴隨?著土地使用?權(quán)的讓渡，?反之亦然。?二手房買(mǎi)?賣(mài)的標(biāo)的物?的所有權(quán)轉(zhuǎn)?移，以雙方?當(dāng)事人到房?屋所在地的?房管機(jī)關(guān)辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?登記手續(xù)為?要件。這一?特征是商品?房買(mǎi)賣(mài)合同?與一般買(mǎi)賣(mài)?合同的重要?區(qū)別。二?手房買(mǎi)賣(mài)往?往涉及到第?三人的利益?。例如房屋?為非所有人?以租賃等形?式使用時(shí)，?房屋的買(mǎi)賣(mài)?就涉及到對(duì)?第三人利益?的保護(hù)。?___二手?房買(mǎi)賣(mài)合同?飯飯吧深?()房現(xiàn)買(mǎi)?()第號(hào)?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《___經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)?雙方在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就本合同所?涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)(下?稱(chēng)該房地產(chǎn)?)坐落于：?房地產(chǎn)證?號(hào)為：房?地產(chǎn)用途為?：登記建?筑面積為：?套內(nèi)建筑?面積為：?該房地產(chǎn)土?地使用權(quán)年?限自年月日?至年月日止?。該房地產(chǎn)?于年月竣工?。目前該房?地產(chǎn)物業(yè)管?理公司為，?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)為每月?每平方米建?筑面積人民?幣：佰拾元?角分(小寫(xiě)?：元)。該?房地產(chǎn)約定?交付的附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品等?清單，詳見(jiàn)?附件一。?第二條房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?沒(méi)有設(shè)定抵?押也未被查?封，賣(mài)方對(duì)?該房地產(chǎn)享?有完全的處?分權(quán)。第?三條房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)狀?為：1、?該房地產(chǎn)沒(méi)?有租約;?2、該房地?產(chǎn)之上存有?租約，賣(mài)方?須于本合同?簽訂時(shí)將承?租人放棄優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的?書(shū)面文件及?租賃合同交?予買(mǎi)方。?第四條附著?于該房地產(chǎn)?之上的戶口?該房地產(chǎn)?所附著的戶?口，賣(mài)方保?證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款之日起?日內(nèi)遷出，?逾期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為基?數(shù)按日萬(wàn)分?之向買(mǎi)方支?付違約金。?第五條轉(zhuǎn)?讓價(jià)款該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為人?民幣：億仟?佰拾萬(wàn)仟佰?拾元角分(?小寫(xiě)：元)?。該轉(zhuǎn)讓價(jià)?款不含稅費(fèi)?。第六條?交易定金?該房地產(chǎn)交?易定金為人?民幣：億仟?佰拾萬(wàn)仟佰?拾元角分(?小寫(xiě)：元)?。買(mǎi)方同意?按如___?式支付：?本合同簽訂?時(shí)，向賣(mài)方?支付定金人?民幣：億仟?佰拾萬(wàn)仟佰?拾元角分(?小寫(xiě)：元)?。本合同?簽訂后日內(nèi)?，向賣(mài)方支?付定金人民?幣：億仟佰?拾萬(wàn)仟佰拾?元角分(小?寫(xiě)：元)。?上述定金?交由買(mǎi)賣(mài)雙?方約定的監(jiān)?管機(jī)構(gòu)監(jiān)管?。買(mǎi)方將定?金存入監(jiān)管?帳號(hào)，即視?為賣(mài)方收訖?。第七條?交房保證金?為防范交?易風(fēng)險(xiǎn)，督?促賣(mài)方按約?定如期交付?該房地產(chǎn)并?結(jié)清所有費(fèi)?用，買(mǎi)賣(mài)雙?方協(xié)商同意?在首期款中?預(yù)留人民幣?：佰拾萬(wàn)仟?佰拾元角分?(小寫(xiě)：元?)作為交房?保證金。此?款在賣(mài)方實(shí)?際交付房地?產(chǎn)及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?時(shí)進(jìn)行結(jié)算?。此交房保?證金的處理?辦法為下列?第種。1?、交由居間?方托管;?第八條稅費(fèi)?承擔(dān)按有?關(guān)規(guī)定，賣(mài)?方需付稅費(fèi)?：營(yíng)業(yè)稅;?城市建設(shè)維?護(hù)稅;教育?費(fèi)附加;印?花稅;個(gè)人?所得稅;土?地增值稅;?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);(?8)土地使?用費(fèi)。買(mǎi)?方需付稅費(fèi)?：(9)?印花稅;(?)契稅;(?)登記費(fèi);?()房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi)?;()《房?地產(chǎn)證》貼?花。其他?費(fèi)用：()?權(quán)籍調(diào)查費(fèi)?;()公證?費(fèi);()評(píng)?估費(fèi);()?律師費(fèi);(?)保險(xiǎn)費(fèi);?(19)抵?押服務(wù)費(fèi);?(20)贖?樓費(fèi)、交房?前提前贖樓?的短期利息?;(21)?其他(以?實(shí)際發(fā)生的?稅費(fèi)為準(zhǔn))?。經(jīng)雙方?協(xié)商，其中?：買(mǎi)方支?付或代賣(mài)方?支付上述項(xiàng)?。賣(mài)方支?付或代買(mǎi)方?支付上述項(xiàng)?。本合同?履行過(guò)程中?因政策原因?須繳納新的?稅費(fèi)的，按?以下第方式?處理：1?、由政策規(guī)?定的繳納方?繳納;2?、買(mǎi)賣(mài)雙方?同意由方繳?納。任何?一方不按約?定或法律、?政策規(guī)定繳?納相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進(jìn)?行的，應(yīng)向?對(duì)方支付該?房地產(chǎn)總價(jià)?款百分之的?違約金。?第九條交易?資金監(jiān)管?買(mǎi)方所支付?款項(xiàng)，除有?特別約定，?按以下第種?方式進(jìn)行監(jiān)?管：1、?由買(mǎi)賣(mài)雙方?指定的銀行?進(jìn)行監(jiān)管。?戶名：?開(kāi)戶行：?帳號(hào)：2?、由居間方?的客戶交易?結(jié)算資金專(zhuān)?用存款帳號(hào)?進(jìn)行監(jiān)管。?戶名：?開(kāi)戶行：?帳號(hào)：第?十條付款方?式買(mǎi)方按?下列第種方?式給付除定?金、交房保?證金之外的?房款人民幣?：億仟佰拾?萬(wàn)仟佰拾元?角分(小寫(xiě)?：元)：?1、一次性?付款買(mǎi)方?須于年月日?之前將上述?房款支付至?第九條買(mǎi)賣(mài)?雙方指定的?賬戶。2?、買(mǎi)方向銀?行抵押付款?買(mǎi)方須于?年月日之前?支付除定金?、交房保證?金之外的剩?余首期款人?民幣：億仟?佰拾萬(wàn)仟佰?拾元角分(?小寫(xiě)：元)?至第九條買(mǎi)?賣(mài)雙方指定?的賬戶。?買(mǎi)方須于年?月日之前向?銀行提交抵?押貸款申請(qǐng)?的相關(guān)資料?，并配合銀?行辦理貸款?審批手續(xù)，?抵押貸款金?額以銀行承?諾發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn);?銀行承諾?發(fā)放貸款少?于應(yīng)交房款?余額的，買(mǎi)?方應(yīng)于銀行?出具貸款承?諾函三日內(nèi)?補(bǔ)足應(yīng)交款?。3、買(mǎi)?賣(mài)雙方約定?的其他付款?方式：上?述款項(xiàng)買(mǎi)方?應(yīng)支付至第?九條買(mǎi)賣(mài)雙?方指定的賬?戶。第十?一條買(mǎi)方逾?期付款的違?約責(zé)任買(mǎi)?方逾期付款?的，賣(mài)方有?權(quán)要求買(mǎi)方?按下列方式?之一承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、要求買(mǎi)?方以未付款?項(xiàng)為基數(shù)，?按日萬(wàn)分之?四支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2、有權(quán)解?除合同并要?求買(mǎi)方支付?該房地產(chǎn)總?價(jià)款百分之?的違約金。?第十二條?房地產(chǎn)交付?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)?于將該房地?產(chǎn)交付買(mǎi)方?，并履行下?列手續(xù)：?1、買(mǎi)賣(mài)雙?方共同對(duì)該?房地產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等事項(xiàng)?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并辦理?交接手續(xù);?2、交付?該房地產(chǎn)鑰?匙;第十?三條延遲交?房的違約責(zé)?任除本合?同另有約定?外，賣(mài)方未?按合同約定?的期限將該?房地產(chǎn)交付?買(mǎi)方，自約?定的交付期?限屆滿次日?起至實(shí)際交?付日止，賣(mài)?方以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)按?日萬(wàn)分之四?向買(mǎi)方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十四?條附隨債務(wù)?的處理賣(mài)?方在交付該?房地產(chǎn)時(shí)，?應(yīng)將附隨的?水費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)、?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)?用結(jié)清，單?據(jù)交買(mǎi)方確?認(rèn)，否則買(mǎi)?方有權(quán)從交?房保證金中?抵扣上述欠?費(fèi)。第十?五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記買(mǎi)?賣(mài)雙方須在?簽訂本合同?日內(nèi)，共同?向房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?在收文回執(zhí)?載明的回復(fù)?日期屆滿之?日起日內(nèi)，?買(mǎi)賣(mài)雙方須?辦理交納稅?費(fèi)的手續(xù)。?該房地產(chǎn)證?由買(mǎi)方領(lǐng)取?。第十六?條其他違約?責(zé)任任何?一方不履行?本合同約定?義務(wù)，致合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)，守約?方有權(quán)選擇?定金罰則或?要求對(duì)方支?付該房地產(chǎn)?總價(jià)款百分?之的違約金?。第十七?條不可抗力?因不可抗?力不能履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或者全?部免除責(zé)任?，但法律另?有規(guī)定的除?外。因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另?一方當(dāng)事人?，并自不可?抗力結(jié)束之?日起日內(nèi)向?另一方提供?證明。第?十八條本合?同與其他文?件的沖突解?決買(mǎi)賣(mài)雙?方在本合同?簽訂之前的?承諾及協(xié)議?，如有與本?合同不相符?的，以本合?同為準(zhǔn)。?第十九條合?同附件本?合同共有附?件份。合同?附件為本合?同組成部分?，具有同等?法律效力。?第二十條?法律適用與?糾紛解決?因本合同發(fā)?生糾紛，由?買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?依據(jù)___?法律，采取?下列第種方?式解決：?1、向__?_申請(qǐng)仲裁?;2、向?中國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易__?_南分會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?3、向人民?法院起訴。?第二十一?條合同數(shù)量?及持有本?合同一式份?，賣(mài)方份，?買(mǎi)方份，其?他交有關(guān)部?門(mén)，均具同?等法律效力?。第二十?二條送達(dá)?當(dāng)事人所填?寫(xiě)確認(rèn)的通?訊地址即為?送達(dá)地址。?第二十三?條合同生效?本合同自?買(mǎi)賣(mài)雙方簽?(蓋章)之?日起生效。?賣(mài)方(簽?章)：買(mǎi)方?(簽章)：?賣(mài)方代理?人(簽章)?：買(mǎi)方代理?人(簽章)?：年月日?年月日二?手房買(mǎi)賣(mài)合?同參考文本?賣(mài)方：(?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?___號(hào)碼?：買(mǎi)方：?(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)___號(hào)?碼：根據(jù)?《___經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的座?落在市區(qū)擁?有的房產(chǎn)(?別墅、寫(xiě)樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面)，建?筑面積為平?方米。（詳?見(jiàn)土地房屋?權(quán)證第號(hào)）?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣元/平?方米，總價(jià)?：人民幣元?整（大寫(xiě)：?佰拾萬(wàn)仟佰?拾元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣元整?，作為購(gòu)房?定金。第?三條付款時(shí)?間與辦法：?１、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含定?金）人民幣?拾萬(wàn)仟佰拾?元整給甲方?，剩余房款?人民幣元?整申請(qǐng)銀行?按揭（如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金）?人民幣拾萬(wàn)?仟佰拾元整?給甲方，剩?余房款人?民幣元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)由方承擔(dān)?。第六條?違約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書(shū)?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知乙?方，并自違?約之日起日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是共人，?委托代理人?即甲方代表?人。2.?乙方是，代?表人是。?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份,?___市房?地產(chǎn)交易中?心一份、公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣(mài)方(甲?方)：購(gòu)買(mǎi)?方(乙方)?：___?號(hào)碼：__?_號(hào)碼：?地址：地址?：郵編：?郵編：電?話：電話：?代理人(?甲方)：代?理人(乙方?)：__?_號(hào)碼:_?__號(hào)碼：?見(jiàn)證方：?

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?鑒證機(jī)關(guān)：?地址：?郵編：電?話：法人?代表：代?表：經(jīng)辦人?：日期：?年月日鑒證?日期：年月?日二手房買(mǎi)賣(mài)合同（一）（三）二?手房買(mǎi)賣(mài)合?同是一方轉(zhuǎn)?移房屋所有?權(quán)于另一方?，另一方支?付價(jià)款的合?同。二手房買(mǎi)賣(mài)合同（一）（四）賣(mài)?方：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?___號(hào)：?買(mǎi)方：(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)___?號(hào)：根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)?私有住房，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條：甲方所?售房屋權(quán)證?號(hào)及座落位?置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積?、附屬設(shè)施?。1、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號(hào)?為"號(hào)“，?房屋土地使?用權(quán)證號(hào)為?”號(hào)";?2、甲方所?售房屋位于?區(qū)路(街)?號(hào)，為結(jié)構(gòu)?;3、