二手房買賣合同常用版（3篇）

第10頁共10頁二手房買賣合同常用版甲方（出?賣人）：_?__件號碼?：___?乙方（買受?人）：__?_件號碼：?___根?據(jù)《___?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?__市__?_區(qū)___?擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面）?，建筑面積?為___平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?_號）第?二條上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?___元/?平方米，總?價：人民幣?___元整?（大寫：_?_佰__拾?__萬__?仟__佰_?_拾__元?整）本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款時?間與辦法?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?拾__萬_?_仟__佰?__拾__?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?_元整申請?銀行按揭（?如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不?足前述申請?額度，乙方?應(yīng)在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?拾__萬_?_仟__佰?__拾__?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起__天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?___方承?擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費(fèi)?由___方?承擔(dān)。第?六條違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?__共__?_人，委托?代理人__?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?__，代表?人是___?.第八條?本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)__?公證處公證?。第九條?本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，___市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項(xiàng)：_?__。甲?方（簽章）?：___乙?方（簽章）?：___?聯(lián)系電話：?___聯(lián)系?電話：__?_簽定日?期：___?年__月_?_日___?年__月_?_日二手房買賣合同常用版（二）甲方（?出賣人）：?___件號?碼：___?乙方（買?受人）：_?__件號碼?：___?甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實(shí)信用?的前提下，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于__?_，建筑面?積為__平?方米；套內(nèi)?建筑面積_?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積___平?方米；（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號為：?___；?（三）房屋?平面圖及其?四至見房產(chǎn)?證；該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬于?該房屋的陽?臺、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間?、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓給?買受人，其?轉(zhuǎn)讓價格已?包含在上述?房屋的價款?中，不再另?行支付價款?。第二條?甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計(jì)?價方式與價?款：按建?筑面積計(jì)算?價款，房屋?單價為人民?幣每平方米?___元，?總金額人民?幣元整；房?價款的支付?方式、支付?時間為：?乙方在__?年__月_?_日前付給?甲方定金_?__（人民?幣），__?_（大寫）?元，___?（小寫）元?。該定金條?款的約定，?受《___?合同法》條?款的調(diào)整。?上述定金?在乙方較后?一次付款時?充抵房款。?第四條?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：在?__年__?月__日，?付人民幣_?__萬元；?第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證過戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?__萬元；?第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?__萬元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?__年__?月__日正?式交付該房?屋；甲方應(yīng)?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?2、雙方定?于前向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任。第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應(yīng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門?辦理過戶手?續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時，甲?方應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報告?及主管部門?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權(quán)解除?合同，解約?時，甲方除?返還全部房?價款外，并?按本合同第?八條承擔(dān)違?約責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地_?__金；雙?方約定，該?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)乙方承?擔(dān).除本?條第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔(dān)。?第八條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期辦理房?產(chǎn)過戶以及?交付房屋，?每逾期__?_天按房價?的總額_‰?計(jì)算違約金?給與乙方。?逾期超過_?個月時，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應(yīng)賠償?所付房價款?同額的賠償?金給乙方。?第九條?乙方全部或?一部分不履?行本合同約?定的日期給?付房價款時?，其逾期部?分，乙方應(yīng)?加付按日_?‰計(jì)算的違?約金給與甲?方。逾期超?過_個月時?，甲方有權(quán)?解除本合同?。第十條?甲、乙雙?方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的，?則雙方提出?申請的時間?為該房屋所?有權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時間。?第十一條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險自房屋正?式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十?二條該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)?、?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理：?第十三條?本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十四條?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?由房屋所在?地人民法院?起訴管轄。?第十五條?本合同一?式_份。其?中甲方留執(zhí)?_份，乙方?留執(zhí)_份，?為申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。?均具有相同?的法律效力?。第十六?條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日自?_之日起生?效。甲方?（簽章）：?___乙方?（簽章）：?___聯(lián)?系電話：_?__聯(lián)系電?話：___?簽定日期?：___年?__月__?日___年?__月__?日二手房買賣合同常用版（三）甲方（出?賣人）：_?__件號碼?：___?乙方（買受?人）：__?_件號碼：?___根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?甲方房產(chǎn)一?事達(dá)成一致?，訂立本合?同：第一?條甲方聲?明，甲方所?售房屋已經(jīng)?依法取得_?_市__區(qū)?（縣）__?的房屋所有?權(quán)證書，證?書證號為_?_字第__?號，房屋結(jié)?構(gòu)為，建筑?面積為平方?米（以產(chǎn)權(quán)?證上登記的?建筑面積為?準(zhǔn)），甲方?保證房屋產(chǎn)?權(quán)無查封、?無債務(wù)糾紛?，提供的材?料齊全、真?實(shí)有效，可?以辦理權(quán)屬?過戶、稅務(wù)?登記、貸款?申請等與交?易有關(guān)的各?項(xiàng)事宜。?甲方保證所?售房屋符合?國家及__?_市房屋上?市交易的政?策規(guī)定。甲?方對違__?_及___?關(guān)于房屋上?市交易政策?引起的后果?承擔(dān)法律責(zé)?任。第二?條乙方聲?明，乙方購?買本合同第?一條所述甲?方房屋，支?付房款，履?行本合同約?定的各項(xiàng)義?務(wù)，承擔(dān)違?反本合同義?務(wù)的法律責(zé)?任。第三?條甲乙雙方?同意上述房?產(chǎn)的交易價?格為人民幣?（大寫）_?_佰__拾?__萬__?仟__佰_?_拾__元?整（￥__?_）第四?條付款1?、乙方應(yīng)在?簽訂本合同?時，即支付?購房定金計(jì)?人民幣（大?寫）___?萬元整（￥?___）；?2、乙方?采用以下第?___種方?式A.乙?方為非貸款?客戶，應(yīng)在?簽定本合同?后__個工?作日內(nèi)支付?全部房款；?B.乙方?為商業(yè)銀行?貸款客戶，?應(yīng)在評估報?告出具后_?_個工作日?內(nèi)，支付除?乙方貸款申?請額之外的?剩余房款，?乙方首付款?應(yīng)為除其貸?款額度以外?的其他購房?款項(xiàng)總和，?銀行貸款?部分的房款?按銀行規(guī)定?支付；C?.乙方為公?積金貸款客?戶，首付款?應(yīng)在本合同?簽署之日起?三個工作日?內(nèi)交付，且?不得遲于對?交易房屋進(jìn)?行評估，乙?方首付款應(yīng)?為除其貸款?額度以外的?其他購房款?項(xiàng)總和，甲?方應(yīng)向乙方?及貸款審核?機(jī)構(gòu)出具首?付款收到證?明。貸款部?分的房款按?貸款機(jī)構(gòu)規(guī)?定支付；?3、乙方經(jīng)?審批所獲貸?款數(shù)額不足?申請額，乙?方應(yīng)于銀行?審批貸款額?度通過之日?起__個工?作日內(nèi)，補(bǔ)?足購房首付?款；乙方所?申請的貸款?未獲批準(zhǔn)，?乙方應(yīng)于銀?行不予批準(zhǔn)?貸款申請之?日起十個工?作日內(nèi)補(bǔ)足?剩余房款。?4、甲乙?雙方交易資?金劃轉(zhuǎn)結(jié)算?方式以雙方?簽署的《居?間服務(wù)合同?》或補(bǔ)充協(xié)?議約定為準(zhǔn)?。第五條?產(chǎn)權(quán)過戶?A.乙方為?非貸款客戶?的，甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)在乙?方支付了全?部房款之日?起__個工?作日內(nèi)共同?配合辦理完?畢產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)；?B.乙方?為商業(yè)銀行?貸款客戶或?公積金貸款?客戶的，甲?乙雙方應(yīng)在?貸款機(jī)構(gòu)簽?發(fā)的乙方貸?款審批通過?之日起__?個工作日內(nèi)?共同配合辦?理完畢產(chǎn)權(quán)?過戶登記手?續(xù)第六條?房屋交付?1、房屋交?驗(yàn)在雙方到?主管機(jī)關(guān)辦?理完權(quán)屬過?戶登記手續(xù)?之日起__?個工作日內(nèi)?完成；甲、?乙雙方均應(yīng)?親自到場，?辦理水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖、?戶口遷移等?相關(guān)事宜，?確保房屋交?付使用。房?屋交付前，?房屋所產(chǎn)生?的水、電、?煤氣、供暖?、物業(yè)等各?項(xiàng)費(fèi)用由甲?方承擔(dān)；房?屋交付后所?產(chǎn)生費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。雙方應(yīng)?簽署《物業(yè)?交驗(yàn)單》。?2、甲方?保證向乙方?出售的房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債務(wù)糾?紛，并結(jié)清?物業(yè)、供暖?等手續(xù)。房?屋設(shè)定抵押?登記的，已?通知抵押權(quán)?人。如因甲?方的原因，?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，甲?方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任；?3、甲方保?證所售房屋?建筑面積同?產(chǎn)權(quán)證記載?相符；并提?供齊全辦理?權(quán)屬變更的?全部手續(xù)；?4、甲方?存有公共維?修基金的，?根據(jù)___?市規(guī)定，在?房產(chǎn)過戶之?后公共維修?基金歸乙方?繼續(xù)使用。?第七條?甲、乙雙方?應(yīng)相互配合?向房屋所在?區(qū)（縣）房?地產(chǎn)交易所?申請辦理上?市批準(zhǔn)及房?屋買賣權(quán)屬?過戶相關(guān)手?續(xù)，按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)證?。辦理上述?手續(xù)時產(chǎn)生?的稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，由?甲、乙雙方?依書面約定?辦理，沒有?書面約定的?，依照國家?規(guī)定繳納。?第八條?乙方交付甲?方定金后，?雙方依據(jù)合?同法定金規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任，甲方?悔約應(yīng)當(dāng)雙