個人房屋租賃合同范本(2篇)（2篇）

第12頁共12頁個人房屋租賃合同范本(2篇)?出租方(以?下簡稱甲方?)承租方?(以下簡稱?乙方)1?.甲方出租?給乙方的房?屋位于省縣?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))街?小區(qū)號房，?出租房屋面?積共平方米?，房屋現(xiàn)有?裝修及設施?、設備情況?詳見合同附?件。2.?甲方出租給?乙方的房屋?租賃期共個?月。自年月?日起至年月?日止。乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為使?用。租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿個月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?3.經(jīng)雙方?協(xié)商該房屋?每月租金為?元;租金總?額為元(大?寫萬仟佰拾?元整)4?.經(jīng)雙方協(xié)?商乙方負責?交納租賃期?間因居住及?營業(yè)所產(chǎn)生?的一切費用?。5.在?租賃期內(nèi)，?甲方應保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設施的維?修均由甲方?負責(乙方?使用不當除?外);對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負有修繕?的義務。乙?方如因使用?不當造成房?屋及設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或經(jīng)濟?賠償。乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設?置對房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設備，設計?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責任導?致退租的，?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。甲?方有權(quán)選擇?乙方恢復原?狀，有權(quán)向?乙方收取恢?復工程實際?發(fā)生的費用?。6.租?賃期內(nèi)未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。若?甲方在此期?間出售房屋?，須在個月?前書面通知?乙方，在征?得乙方同意?后方可實施?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。7.?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴重影響?居住。甲?方未盡房屋?修繕義務，?嚴重影響居?住的。8?.房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋;?未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復的。?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?利用承租房?屋存放危險?物品或進行?違法活動。?逾期未交?納按約定應?當由乙方交?納的各項費?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴?重損害的。?拖欠房租?累計個月以?上。9.?租賃期滿前?，乙方要繼?續(xù)租賃的，?應當在租賃?期滿個月前?書面通知甲?方。如甲方?在租期屆滿?后仍要對外?出租的，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。租賃期滿?合同自然終?止;因不可?抗力因素導?致合同無法?履行的，合?同自然終止?。.合同?實施時，甲?方應保證租?賃房屋本身?及附屬設施?、設備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。乙?方交還甲方?房屋應當保?持房屋及設?施、設備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?驗收時雙方?須共同參與?，并簽字確?認。房屋?租賃期間。?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?或其他原因?單方面提出?解除合同的?，應支付乙?方本合同租?金總額%的?違約金。甲?方每逾期交?房一日，則?每日應向乙?方支付日租?金倍的滯納?金。由于甲?方怠于履行?維修義務或?情況緊急，?乙方___?維修的，甲?方應支付乙?方費用或折?抵租金，但?乙方應提供?有效憑證。?.租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應按照合同?總租金的%?向甲方支付?違約金。?未經(jīng)甲方書?面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的。?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋;。?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進行?違法活動的?。拖欠房?租累計個月?以上的。?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納本合同約?定應由乙方?負擔的費用?的，每逾期?一天，則應?按上述費用?總額的%支?付甲方滯納?金。賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應該按合?同總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。支付?租金，每逾?期一日，則?乙方須按日?租金的倍支?付滯納金。?(8)期?滿，乙方應?如期交還該?房屋，逾期?歸還，則每?逾期一日應?向甲方支付?原日租金倍?的滯納金。?.因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔責任;因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔責?任。因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按天數(shù)?計算，多退?少補。其中?，不可抗力?系指不能預?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況..本?合同自雙方?簽(章)后?生效，由甲?、乙雙方各?執(zhí)份，具有?同等法律效?力。其它未?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?委托代理?人：法定代?表人：_?__號：_?__號：?電話：電話?：地址：?地址：房?產(chǎn)證號：?簽約日期：?年月日簽約?日期：年月?日簽約地?點：簽約地?點：個人房屋租賃合同范本(2篇)（二）編號?：甲方：?(出租人)?乙方：(承?租人)雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?合同法》及?國家、__?_對房屋租?賃的有關規(guī)?定，就租賃?房屋一事達?成以下協(xié)議?。第一部?分房屋概況?第一條甲?方保證向乙?方出租的房?屋系(本人?，共有)擁?有完全所有?權(quán)和使用權(quán)?，設有房屋?它項權(quán)利有?(如果房?屋是共有，?則還應增加?：已經(jīng)共有?人同意，附?書面同意聲?明。如果是?委托租賃，?應有房屋所?有權(quán)人與受?托人的委托?協(xié)議書)?第二條房屋?法律概況?1、房屋所?有權(quán)證書登?記人：，_?__號碼：?;2、房?屋所有權(quán)證?書編號：;?3、土地?使用權(quán)證書?編號：;?4、房屋所?有權(quán)證書上?登記的房屋?建筑面積：?;5、房?屋的使用面?積：6、?房屋的附屬?建筑物和歸?房屋所有權(quán)?人使用的設?施：第三?條出租房屋?概況(包括?從落地址、?名稱、用途?、間數(shù)、建?筑面積、使?用面積、地?面、墻壁質(zhì)?量、家具設?備等)第?四條租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共個?月。自年月?日起至年月?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿個?月之前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為元(?大寫萬仟佰?拾元整)。?租金總額?為元(大寫?萬仟佰拾元?整)。2?、房屋租金?支付方式如?下：甲方?收款后應提?供給乙方有?效的收款憑?證。第六?條租賃期間?相關費用及?稅金1、?甲方應承擔?的費用：?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關?部門征收本?合同中未列?出項目但與?該房屋有關?的費用，應?由甲方負擔?。2、乙?方交納以下?費用：乙?方應按時交?納自行負擔?的費用。?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費用。第?七條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設?施的維修責?任除雙方在?本合同及補?充條款中約?定外，均由?甲方負責(?乙方使用不?當除外)。?甲方提出?進行維修須?提前日書面?通知乙方，?乙方應積極?協(xié)助配合。?乙方向甲?方提出維修?請求后，甲?方應及時提?供維修服務?。對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負有修繕的?義務。2?、乙方應合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設?施。如因使?用不當造成?房屋及設施?損壞的，乙?方應立即負?責修復或經(jīng)?濟賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設置對房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設備，?設計規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責?任導致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)?利中的一種?：依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。要求乙?方恢復原狀?。向乙方?收取恢復工?程實際發(fā)生?的費用。?第八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?3、甲方?出售房屋，?須在個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?九條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴重影響居?住。甲方?未盡房屋修?繕義務，嚴?重影響居住?的。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回出?租房屋;?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)。損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復的。未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。利?用承租房屋?存放危險物?品或進行違?法活動。?逾期未交納?按約定應當?由乙方交納?的各項費用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴重?損害的。?拖欠房租累?計個月以上?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應?當在租賃期?滿個月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)。?5、租賃?期滿合同自?然終止。?6、因不可?抗力因素導?致合同無法?履行的，合?同終止。?第十條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應保?證租賃房屋?本身及附屬?設施、設備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設?施、設備有?異議應當場?提出。當場?難以檢測判?斷的，應于?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3?、乙方應于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設施、設?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應當保?持房屋及設?施、設備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條?甲方違約責?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應支付乙方?本合同租金?總額%的違?約金。甲方?除應按約定?支付違約金?外，還應對?超出違約金?以外的損失?進行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應向乙方?支付日租金?倍的滯納金?。甲方還應?承擔因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務或情況緊?急，乙方_?__維修的?，甲方應支?付乙方費用?或折抵租金?，但乙方應?提供有效憑?證。4、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應按?照合同總租?金的%向乙?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足彌補乙方?損失的，甲?方還應該承?擔賠償責任?。5、甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導致本合?同無效時，?甲方應賠償?乙方損失。?第十二條?乙方違約責?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應按照?合同總租金?的%向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應負責賠?償直至達到?彌補全部損?失為止。?未經(jīng)甲方書?面同意，將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的;?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋;改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進行違?法活動的;?拖欠房租?累計個月以?上的。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方逾?期交納本合?同約定應由?乙方負擔的?費用的，每?逾期一天，?則應按上述?費用總額的?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應該按?合同總租金?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應承?擔賠償責任?。4、乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一日，?則乙方須按?日租金的倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應向?甲方支付原?日租金倍的?滯納金。乙?方還應承擔?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十三條免?責條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔?責任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔責任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按天數(shù)?計算，多退?少補。4?、不可抗力?系指不能預?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況.第十?四條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。補?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條爭?議解決本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商或申?請調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第種?方式解決(?以下兩種方?式只能選擇?一種)：?1、提請_?__仲裁。?2、依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?第十六條?其他約定事?項1、略?2、略?第十七條本?合同自雙方?簽(章)后?生效。第?十八條本合?同及附件一?式份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)份。具有?同等法律效?力。甲