門面房買賣合同范本

第4頁共4頁門面房買賣合同范本?出售人（以?下簡稱甲方?）姓名：?購買者（?以下簡稱乙?方）姓名?：根據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿購買?該房屋?，F(xiàn)?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于___?，建筑面積?___平方?米；（二?）房屋的所?有權(quán)證號為?___，國?有土地使用?權(quán)證號為_?__；該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?元/平方米?，總價：人?民幣___?元整（大寫?：___佰?___拾_?__萬__?_仟___?佰___拾?___元整?）第三條?乙方在__?_前應(yīng)向甲?方給付定金?人民幣__?_元整（大?寫：___?佰___拾?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整）上述定?金在乙方_?__付款時?充抵房款。?第四條付?款時間及方?式乙方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給甲方?。具體付款?方式為：?第五條甲方?承諾在本合?同生效之日?起___日?將房屋交付?給乙方，并?在交付房屋?前騰空該房?屋。甲方應(yīng)?在___前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。甲方承?諾并保證，?依法享有本?合同所售房?屋共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，在本合同?生效之日起?___日內(nèi)?，共同向房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請辦?理房屋所有?權(quán)變更登記?手續(xù)，依法?取得房屋登?記在乙方名?下的《房屋?所有權(quán)證》?；并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證所載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金的，雙方?約定，該費?用由□甲方?承擔(dān)□乙方?承擔(dān)。除?本條已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費，由□甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)□甲?方承擔(dān)□乙?方承擔(dān).?第八條房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險自□?房屋正式交?付之日□權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費，按下列?約定處理：?第十條甲?方保證已如?實陳述本合?同所售房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋在交易?時沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或影響?雙方交易的?任何法律障?礙，有關(guān)按?揭、抵押、?租賃、稅項?等，甲方均?在合同生效?前辦妥。生?效后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。乙方未?按本合同的?約定支付房?價款的，按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：乙方逾?期支付房價?款的，每逾?期一天，按?應(yīng)付未付房?價款的萬分?之___支?付違約金。?乙方逾期支?付房價款超?過___日?，甲方有權(quán)?解除本合同?，甲方在解?除合同之日?起___日?內(nèi)將已收房?價款退還乙?方，所收定?金不予退還?；并有權(quán)要?求乙方支付?總房價款百?分之___?的違約金。?甲方未按?本合同的約?定履行義務(wù)?的，按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?甲方逾期交?付房屋的，?每逾期一天?，按總房價?款的萬分之?___支付?違約金。甲?方逾期交付?房屋超過_?__日，乙?方有權(quán)解除?本合同。甲?方應(yīng)在乙方?解除本合同?之日起__?_日內(nèi)將已?收房價款和?雙倍定金返?還乙方，并?按總房價款?的百分之_?__支付違?約金。2?、如因甲方?的故意或過?失造成乙方?不能在本合?同約定的時?間內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___日?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?總房價款的?百分之__?_支付違約?金。本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本合同?的附件均為?本合同不可?分割的部分?。第十四?條本合同自?甲乙雙方簽?字之日起生?效。第十?五條因本合?同或與本合?同有關(guān)的任?何爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，□提?交___仲?裁解決□依?法由人民法?