門面轉(zhuǎn)租合同范本（4篇）

第12頁共12頁門面轉(zhuǎn)租合同范本甲?方：___?號碼：__?_乙方：?___號碼?：___?根據(jù)《__?_合同法》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方所擁有的?商鋪事宜，?訂立本合同?。一、出?租商鋪情況?甲方出租?給乙方的商?鋪的主要情?況如下：?座落：__?_（以下簡?稱該商鋪）?。商鋪用?途：___?.裝修情?況：簡單裝?修（清單見?后）。房?地產(chǎn)權(quán)證證?書編號：_?__.甲方?已向乙方出?示原件，乙?方確認(rèn)無誤?。二、租?賃用途1?，乙方向甲?方承諾租賃?該商鋪作為?乙方___?使用，乙方?保證遵守國?家和___?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?2，乙方?保證在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)?部門審批而?未核準(zhǔn)前，?不擅自改變?上述約定的?使用用途。?如有違反，?乙方愿承擔(dān)?因此造成的?一切后果。?三、交付?日期和租賃?期限1，?甲乙雙方約?定：商鋪租?賃期自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。其中__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日期間?的時間，甲?方同意該段?時間做為乙?方籌備和裝?修時間，不?計入正式租?期。乙方同?意為該段裝?修時間向甲?方補償人民?幣___元?。2，租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該商鋪，乙?方應(yīng)如期返?還。乙方需?要繼續(xù)承租?該商鋪的，?則應(yīng)于租賃?期屆滿前_?__個月，?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同，租金等?租賃條件均?根據(jù)當(dāng)時的?實際情況做?相應(yīng)調(diào)整。?四、租金?、支付方式?和限期1?，甲、乙雙?方約定，該?商鋪每月租?金為人民幣?___元（?大寫：__?_仟___?佰___拾?___元_?__角整）?。（不含水?電等日常費?用）該商?鋪租金__?年內(nèi)不變，?即自__年?_月_日起?，雙方同意?對租金標(biāo)準(zhǔn)?以_年為單?位進(jìn)行調(diào)整?，具體細(xì)節(jié)?由雙方根據(jù)?當(dāng)時的具體?情況協(xié)商確?定。租賃期?滿后若乙方?需要繼續(xù)租?賃且甲方同?意，雙方可?協(xié)商對租金?進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由甲、乙?雙方在補充?條款中約定?。2，商?鋪租金的支?付方式原則?上一次性付?清全款。如?有特殊情況?需分期付款?的，由甲乙?雙方另行協(xié)?商。五、?保證金和其?他費用1?，甲、乙雙?方約定，甲?方交付該商?鋪時，乙方?應(yīng)向甲方支?付商鋪租賃?保證金，保?證金為__?_個月的租?金，即人民?幣___元?（大寫）_?__.甲?方收取保證?金后應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。租賃?關(guān)系終止時?，甲方收取?的商鋪租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔(dān)的費用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。2?，租賃期間?，使用該商?鋪所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊等?費用、物業(yè)?費以及房屋?和設(shè)備日常?維修費用等?均由乙方承?擔(dān)。3，?租賃期間，?乙方對本商?鋪中的所有?物品、設(shè)施?負(fù)有監(jiān)管責(zé)?任，一切非?自然因素造?成租用商鋪?及配套設(shè)施?的毀損和故?障，乙方應(yīng)?在退房前獨?自承擔(dān)維修?責(zé)任，否則?甲方將動用?乙方的保證?金作為修復(fù)?費用，在修?理工程結(jié)束?后，該保證?金多退少補?。六、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?1，租賃?期間，甲方?對本商鋪如?墻、地面、?天花板因建?筑物結(jié)構(gòu)原?因造成的發(fā)?裂、下沉等?負(fù)責(zé)維修。?另外，屬于?甲方維修范?圍需要進(jìn)行?大修時，若?因維修工作?對乙方的營?業(yè)造成較大?和較長時間?的影響，甚?至導(dǎo)致乙方?完全無法營?業(yè)，甲方同?意在乙方受?影響期間適?當(dāng)減少或免?除乙方的租?金，具體減?免比例由雙?方根據(jù)影響?時間和影響?程度協(xié)商確?定。市政工?程、道路和?設(shè)施維修或?公共部分維?修所造成的?影響不屬于?此范圍。?2，租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該商鋪?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該商?鋪及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙?方拒不維修?的，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔(dān)。3?，租賃期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施處?于正常的可?使用和安全?的狀態(tài)。甲?方對該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前___日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)予?以配合。?4，乙方如?需另行裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定向?有關(guān)部門審?批的，則應(yīng)?由甲方委托?乙方報有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備及其?維修責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)。?5，乙方?保證按本合?同規(guī)定合法?使用該商鋪?，不擅自改?變使用性質(zhì)?。6，乙?方保證不在?該商鋪內(nèi)存?放危險物品?。否則，如?該商鋪及附?屬設(shè)施因此?受損，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任。七?，商鋪返還?時的狀態(tài)?1，除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的當(dāng)日內(nèi)?返還該商鋪?，未經(jīng)甲方?書面同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按合同所?規(guī)定的日租?金標(biāo)準(zhǔn)的_?__倍每天?向甲方支付?該房屋占用?使用費。?2，乙方返?還該商鋪應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用。?3，由乙?方增加的裝?修（包括新?增固定的隔?墻、窗、燈?具、門、水?電管線及其?他拆卸后會?損壞室內(nèi)狀?況的情況等?）乙方不得?拆除，以免?破壞室內(nèi)的?裝修狀況。?商鋪外的一?些由乙方_?__的設(shè)施?如廣告牌、?燈飾、固定?的雨棚等，?原則上乙方?不可拆除，?如乙方確實?要拆除的，?必須將商鋪?外貌恢復(fù)原?狀，具體事?宜雙方友好?協(xié)商。八?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1，乙方在?租賃期內(nèi)，?原則上不許?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換，但?如果因乙方?確實無法經(jīng)?營下去，需?事先征得甲?方的書面同?意，方可將?該房屋部分?或全部合法?轉(zhuǎn)租給他人?。2，乙?方轉(zhuǎn)租該商?鋪，應(yīng)按規(guī)?定與受租方?訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。?轉(zhuǎn)租合同訂?立時必須有?甲方的參與?。3，在?租賃期內(nèi)，?乙方將該商?鋪轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與?他人承租的?商鋪進(jìn)行交?換，必須事?先征得甲方?書面同意。?4，在租?賃期內(nèi)，甲?方如需出售?該商鋪，應(yīng)?提前___?個月通知乙?方。乙方應(yīng)?予以配合，?并不得向甲?方索要任何?賠償。但乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?購買權(quán)。?九、解除本?合同的條件?1，甲、?乙雙方同意?在租賃期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同終止?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：?（一）該?商鋪占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?；（二）?該商鋪因社?會公共利益?被依法征用?的；（三?）該商鋪因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?；（四）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險房屋的；?（五）甲?方出售該商?鋪且提前一?個月通知了?乙方的。?2，甲、乙?雙方同意，?有下列情形?之一的，一?方可書面通?知另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應(yīng)向?另一方按月?租金的__?_倍支付違?約金；給雙?方造成損失?的，支付的?違約金不足?抵付一方損?失的，還應(yīng)?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分：（一?）甲方未按?時交付該商?鋪，經(jīng)乙方?書面催告后?三十日內(nèi)仍?未交付的；?（二）乙?方未征得甲?方同意改變?商鋪用途，?或違法經(jīng)營?的；（三?）乙方未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自轉(zhuǎn)?租商鋪、轉(zhuǎn)?讓商鋪承租?權(quán)或與他人?交換各自承?租的商鋪的?；（四）?乙方逾期不?支付租金累?計超過十日?的；十、?違約責(zé)任?1，該商鋪?交付時存在?房屋結(jié)構(gòu)上?缺陷的，甲?方應(yīng)自交付?之日起的拾?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不?修復(fù)的，甲?方同意減少?租金并變更?有關(guān)租金條?款。2，?因甲方未在?該合同中告?知乙方，該?商鋪出租前?已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受?到限制，造?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?3，乙方?未征得甲方?書面同意或?者超出甲方?書面同意的?范圍和要求?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲?方可以要求?乙方恢復(fù)商?鋪原狀，并?賠償因此造?成的一切損?失。4，?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)向甲?方支付__?_個月的資?金做為賠償?。甲方可從?租賃保證金?中抵扣。保?證金不足抵?扣的，不足?部分則由乙?方另行支付?。十一、?其他條款?1，乙方保?證按照國家?的（范本）?有關(guān)規(guī)定合?法經(jīng)營，保?證不在本商?鋪內(nèi)從事任?何違___?法令、法規(guī)?的事情；若?乙方因違_?__法律、?法規(guī)而受到?政府部門的?處罰，乙方?承擔(dān)全部責(zé)?任，并承擔(dān)?全部損失。?2，若乙?方在本商鋪?內(nèi)從事違法?活動而受到?政府部門的?處罰，甲方?有權(quán)提前終?止合同，乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任。3?，本合同自?雙方簽字且?乙方交付完?保證金后立?即生效。?4，本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款，補?充條款及附?件中必須有?甲乙雙方的?親筆簽名方?為有效。?5，甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?對各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定索?賠。6，?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭議，應(yīng)?通過協(xié)商解?決，并簽定?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同同等?法律效力；?協(xié)商解決不?成的，雙方?同意選擇依?法向人民法?院起訴方式?解決。7?，本合同連?同附件一式?兩份。甲、?乙雙方各持?一份，均具?有同等效力?。甲方（?簽章）：_?__乙方（?簽章）：_?__電話?：___電?話：___?___年?___月_?__日__?_年___?月___日?門面轉(zhuǎn)租合同范本（二）甲方?：___號?碼：___?乙方：_?__號碼：?___甲?、乙、丙三?方經(jīng)友好協(xié)?商，就門面?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成以下協(xié)議?：一、丙?方同意甲方?將自己位于?___街（?路）___?號的門面轉(zhuǎn)?讓給乙方使?用，建筑面?積為___?平方米；并?保證乙方同?等享有甲方?在原有房屋?租賃合同中?所享有的權(quán)?利與義務(wù)，?在甲方轉(zhuǎn)讓?租期滿后，?租期按照原?租賃協(xié)議順?延年，并由?乙方與丙方?按原合同條?款重新簽訂?租賃合同。?不重新簽訂?租賃合同不?影響租期自?動順延。?二、丙方與?甲方已簽訂?了租賃合同?，租期到_?__年__?_月___?日止，月租?金為___?元人民幣，?甲方剩余租?期為___?月，剩余租?金___元?由乙方支付?給甲方。?三、門面轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，乙方同意?代替甲方向?丙方履行原?有門面租賃?合同中所規(guī)?定的條款。?四、轉(zhuǎn)讓?后門面現(xiàn)有?的裝修、裝?飾全部歸乙?方所有，租?賃期滿后房?屋裝修等不?動產(chǎn)歸丙方?所有，營業(yè)?設(shè)備等動產(chǎn)?歸乙方（動?產(chǎn)與不動產(chǎn)?的劃分按原?有租賃合同?執(zhí)行）。?乙方在接收?該門面后，?有權(quán)根據(jù)經(jīng)?營需要，在?保證房屋安?全使用的情?況下進(jìn)行裝?修。五、?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金___?元。甲方?在合同簽訂?次日向乙方?騰讓門面并?交付鑰匙，?同時乙方向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓費共計人?民幣___?元，（大寫?：___）?，上述費用?已包括第三?條所述的裝?修、裝飾、?設(shè)備及其他?相關(guān)費用，?此外甲方不?得再向乙方?索取任何其?他費用。?六、乙方接?手前該店鋪?所有的一切?債權(quán)、債務(wù)?均由甲方負(fù)?責(zé)；接手后?的一切經(jīng)營?行為及產(chǎn)生?的債權(quán)、債?務(wù)由乙方負(fù)?責(zé)。七、?違約責(zé)任：?（1）甲?方保證該門?面有合法承?租權(quán)并有權(quán)?依法轉(zhuǎn)讓，?應(yīng)該按時交?付門面，逾?期一天按一?百元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支付?違約金，超?過___天?乙方有權(quán)解?除合同；?（2）乙方?應(yīng)該按時接?收門面，逾?期一天按一?百元的標(biāo)準(zhǔn)?向甲方支付?違約金，超?過___天?甲方有權(quán)解?除合同；?（3）丙方?保證該房屋?為其合法所?有并有權(quán)進(jìn)?行出租等，?否則應(yīng)該賠?償乙方轉(zhuǎn)讓?費用同等的?損失。八?、如因自然?災(zāi)害等不可?抗因素導(dǎo)致?乙方經(jīng)營受?損的與甲方?無關(guān)，但遇?政府規(guī)劃，?國家征用拆?遷門面，丙?方按照轉(zhuǎn)讓?費用標(biāo)準(zhǔn)補?償乙方。?九、本合同?一式三份，?三方各執(zhí)一?份，自三方?簽字之日起?生效。甲?方（簽章）?：___乙?方（簽章）?：___?電話：__?_電話：_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日門面轉(zhuǎn)租合同范本（三）?甲方：__?_號碼：_?__乙方?：___號?碼：___?甲方因暫?時無法自行?經(jīng)營，將其?承租的__?_門面房轉(zhuǎn)?租給乙方，?雙方經(jīng)協(xié)商?達(dá)下如下協(xié)?議：1、?甲方將其承?租的___?門面房轉(zhuǎn)租?給乙方；?2、乙方每?月向甲方支?付房租人民?幣___元?（僅為房租?，不包括水?電費、管理?費等其它費?用），甲方?每月___?日收取下_?__月房租?；3、乙?方須向甲方?支付押金人?民幣___?元，如乙方?未存在違約?行為，協(xié)議?終止時甲方?無息退回押?金；4、?如協(xié)議期間?管理方提高?房租，甲方?也將相應(yīng)提?高房租；?5、乙方不?得改變房屋?結(jié)構(gòu)；6?、乙方不得?將房屋轉(zhuǎn)租?他人；7?、甲方對乙?方的經(jīng)營行?為不承擔(dān)任?何責(zé)任；?8、協(xié)議有?效期一年（?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止），?協(xié)議期滿后?，在同等條?件下乙方有?優(yōu)先續(xù)約權(quán)?；9、甲?、乙雙方任?何一方如要?提前中止協(xié)?議，須提前?___天告?知對方；?10、協(xié)議?期間如遇房?屋拆遷等人?力無法抗拒?之因素導(dǎo)致?協(xié)議無法繼?續(xù)執(zhí)行，則?協(xié)議自動中?止。本協(xié)?議一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份。甲?方（簽章）?：___乙?方（簽章）?：___?電話：__?_電話：_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日門面轉(zhuǎn)租合同范本（四）?轉(zhuǎn)讓方（甲?方）：__?_號碼：_?__受讓?方（乙方）?：___號?碼：___?甲、乙、?丙三方經(jīng)友?好協(xié)商，就?門面轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成以下?協(xié)議：一?、丙方同意?甲方將自己?位于___?的門面轉(zhuǎn)讓?給乙方使用?，建筑面積?為___平?方米；并保?證乙方同等?享有甲方在?原有房屋租?賃合同中所?享有的權(quán)利?與義務(wù)，在?甲方轉(zhuǎn)讓租?期滿后，租?期按照原租?賃協(xié)議順延?___年，?并由乙方與?丙方按原合?同條款重新?簽訂租賃合?同。不重新?簽訂租賃合?同不影響租?期自動順延?。二、丙?方與甲方已?簽訂了租賃?合同，租期?到___年?___月_?__日止，?月租金為_?__元人民?幣，甲方剩?余租期為_?__月，剩?余租金__?_元由乙方?支付給甲方?。三、門?面轉(zhuǎn)讓給乙?方后，乙方?同意代替甲?方向丙方履?行原有門面?租賃合同中?所規(guī)定的條?款，合同到?期后乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)，租金不?得高于同地?段同類門面?租金，第一?年乙方不得?轉(zhuǎn)讓該門面?，一年后乙?方有權(quán)將門?面轉(zhuǎn)讓給第?三方。四?、轉(zhuǎn)讓后門?面現(xiàn)有的裝?修、裝飾全?部歸乙方所?有。乙方在?接收該門面?后，有權(quán)根?據(jù)經(jīng)營需要?，在保證房?屋安全使用?的情況下進(jìn)?行裝修。?五、乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付定金_?__元。甲?方在合同簽?訂次日向乙?方騰讓門面?并交付鑰匙?，同時乙方?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費共計?人民幣__?_元，（大?寫：___?），上述費?用已包括第?三條所述的?裝修、裝飾?、設(shè)備及其?他相關(guān)費用?，此外甲方?不得再向乙?方索取任何?其他費用。?六、乙方?接手前該店?鋪所有的一?切債權(quán)、債?務(wù)均由甲方?負(fù)責(zé)；接手?后的一切經(jīng)?營行為及產(chǎn)?生的債權(quán)、?債務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。七?、該店鋪的?營業(yè)執(zhí)照已?由甲