貴州房地產(chǎn)代理合同范本最新

第6頁(yè)共6頁(yè)貴州房地產(chǎn)代理合同范本最新委?托人：(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)法定代?表人：聯(lián)?系電話：?地址：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)：?資質(zhì)證號(hào)?：受托人?：(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?法定代表人?：聯(lián)系電?話：地址?：營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)：根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?城市房地產(chǎn)?中介服務(wù)管?理規(guī)定》之?規(guī)定，甲方?特委托乙方?代理銷(xiāo)售甲?方的房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，?經(jīng)甲、乙雙?方平等協(xié)商?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條委托銷(xiāo)?售項(xiàng)目名稱(chēng)?及地址項(xiàng)?目名稱(chēng)：?項(xiàng)目地址：?第二條委?托銷(xiāo)售房屋?為[預(yù)售商?品房][現(xiàn)?房]，商品?房預(yù)售許可?證號(hào)：(商?品房屋注冊(cè)?登記證號(hào)：?)第三條?受托銷(xiāo)售范?圍(一)?乙方受托銷(xiāo)?售范圍：?1.;2?.;3.?。(二)?乙方受托銷(xiāo)?售房屋計(jì)套?，銷(xiāo)售總建?筑面積為平?方米。(?三)銷(xiāo)售面?積計(jì)價(jià)方式?按下列第項(xiàng)?計(jì)價(jià)：1?.按套(單?元)計(jì)價(jià);?2.按套?內(nèi)建筑面積?計(jì)價(jià);3?.按建筑面?積計(jì)價(jià)。?第四條委托?銷(xiāo)售代理方?式甲、乙?雙方選擇下?列第項(xiàng)代理?方式：(?一)整體包?銷(xiāo)：乙方在?一定期限內(nèi)?以甲方名義?銷(xiāo)售，向甲?方支付包銷(xiāo)?價(jià)款，獲取?銷(xiāo)售差價(jià)利?益，并保證?在包銷(xiāo)期限?屆滿時(shí)完成?甲方應(yīng)售商?品房。(?二)風(fēng)險(xiǎn)代?理：甲方在?未支付代理?費(fèi)用的情況?下，乙方作?為甲方的代?理人對(duì)房屋?進(jìn)行銷(xiāo)售，?產(chǎn)生的權(quán)利?義務(wù)由甲方?承擔(dān)，乙方?按銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?及約定獲取?報(bào)酬。(?三)一般代?理：乙方作?為甲方的代?理人對(duì)房屋?進(jìn)行銷(xiāo)售，?產(chǎn)生的權(quán)利?義務(wù)由甲方?承擔(dān)。(?四)其他方?式：。代?理方式的具?體內(nèi)容、事?項(xiàng)等由甲、?乙雙方另行?訂立補(bǔ)充協(xié)?議。第五?條銷(xiāo)售價(jià)格?(一)本?合同約定的?銷(xiāo)售范圍內(nèi)?的房屋價(jià)格?按下列第項(xiàng)?執(zhí)行：1?.起價(jià)元/?平方米，最?高價(jià)元/平?方米，均價(jià)?元/平方米?;2.售?價(jià)元/平方?米，可上、?下浮動(dòng)%至?%;3.?按樓層、戶?型定價(jià)銷(xiāo)售?(見(jiàn)附件)?(二)在?實(shí)際銷(xiāo)售中?，每套房屋?售價(jià)如需折?扣優(yōu)惠，須?經(jīng)甲方同意?。(三)?房屋售價(jià)經(jīng)?甲方同意折?扣銷(xiāo)售的，?代理服務(wù)費(fèi)?應(yīng)按下列第?項(xiàng)計(jì)算：?1.房屋原?售價(jià);2?.房屋折扣?后售價(jià)。?(四)其他?方式：。?第六條銷(xiāo)售?計(jì)劃及進(jìn)度?第七條銷(xiāo)?售收款甲?方[同意]?[不同意]?由乙方代收?購(gòu)房定金及?預(yù)付款;如?甲方同意代?收的，乙方?應(yīng)在收到購(gòu)?房定金及預(yù)?付款后日內(nèi)?將代收款項(xiàng)?交付給甲方?。第八條?合同履行期?限本合同?履行期限自?年月日至年?月日止。?第九條代理?服務(wù)費(fèi)的計(jì)?算方式及結(jié)?算方式、支?付期限(?一)計(jì)算方?式：;(?二)結(jié)算方?式：;(?三)支付期?限：。第?十條甲方的?義務(wù)(一?)甲方應(yīng)保?證項(xiàng)目的工?程質(zhì)量、工?程進(jìn)度及商?品房交付期?限。(二?)甲方提供?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?資質(zhì)證書(shū)、?土地使用證?復(fù)印件、商?品房銷(xiāo)售委?托書(shū)、商品?房合同范本?及物管合同?;現(xiàn)房委托?銷(xiāo)售的，還?應(yīng)提供《商?品房使用說(shuō)?明書(shū)》、《?商品房質(zhì)量?保證書(shū)》。?(三)提?供項(xiàng)目的商?品房預(yù)售許?可證或商品?房屋注冊(cè)登?記證、房屋?分層平面圖?、戶型圖等?銷(xiāo)售資料。?(四)做?好本合同的?保密工作，?防止對(duì)銷(xiāo)售?造成不利影?響。(五?)未經(jīng)乙方?同意，不得?將本合同約?定的代售房?屋自行銷(xiāo)售?或另行委托?他人銷(xiāo)售。?第十一條?乙方的義務(wù)?(一)乙?方應(yīng)當(dāng)在本?合同簽訂之?日起日內(nèi)開(kāi)?展銷(xiāo)售工作?。(二)?按照合同規(guī)?定的銷(xiāo)售價(jià)?格、銷(xiāo)售計(jì)?劃進(jìn)行銷(xiāo)售?代理。(?三)向買(mǎi)受?人出示商品?房的有關(guān)證?明文件和商?品房銷(xiāo)售委?托書(shū)。(?四)如實(shí)向?買(mǎi)受人介紹?所代理銷(xiāo)售?商品房的有?關(guān)情況，不?得超出甲方?認(rèn)可的宣傳?范圍進(jìn)行宣?傳。(五?)不得將代?收的定金、?房款等款項(xiàng)?挪作他用。?第十二條?違約責(zé)任?甲、乙一方?或雙方有違?反本合同條?款的行為，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付本合同總?代理銷(xiāo)售金?額%的違約?金;因此給?對(duì)方或者第?三人造成損?失的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十?三條合同解?除如乙方?在本合同簽?訂之后月內(nèi)?，所銷(xiāo)售的?房屋少于應(yīng)?銷(xiāo)售房屋套?數(shù)%的，甲?方有權(quán)在月?屆滿之時(shí)，?解除本合同?第十四條?未售出房屋?的處理如?乙方在本合?同規(guī)定的期?限內(nèi)未完成?受托銷(xiāo)售義?務(wù)，未售出?的房屋，甲?、乙雙方同?意按下述方?式處理：?(一)由乙?方按照價(jià)格?購(gòu)買(mǎi);(?二)乙方將?未售出房屋?退還給甲方?，但乙方應(yīng)?向甲方支付?未售出房屋?總售價(jià)%的?違約金;?(三)其他?方式：。?第十五條爭(zhēng)?議解決方式?本合同履?行過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議的，?由當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，雙?方約定：?(一)提交?___仲裁?;(二)?;(三)?。第十六?條本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽字、蓋章?后生效。?第十七條本?合同一式份?，甲、乙方?各執(zhí)份。?甲方(簽章?)：乙方(?簽章)：?[法定代表?人]：[法?定代表人]?：[委托?代理人]：?[委托代理?人]：年?月日年月日?簽訂地點(diǎn)?：簽訂地點(diǎn)?：附件樓?層、戶型定?價(jià)銷(xiāo)售價(jià)格?表1.本?合同文本為?簽約使用文?件。簽約之?前，當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱?讀本合同內(nèi)?容，對(duì)合同?條款及專(zhuān)業(yè)?用詞理解不?一致的，可?向當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)行政管理?部門(mén)或省建?設(shè)廳政策法?規(guī)處(59?527)咨?詢。2.?本合同所稱(chēng)?商品房是指?由房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)?建設(shè)并出售?的房屋。?3.本合同?文本中涉及?到的選擇、?填寫(xiě)內(nèi)容以?手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)?先。4.?本合同文本?___中選?擇內(nèi)容，由?委托人、受?托人雙方協(xié)?商確定后在?空格部位填?寫(xiě)。5.?本合同相關(guān)?條款后的空?白行，供雙?