購房買賣合同

第3頁共3頁購房買賣合同賣方（?甲方）買?方（乙方）?根據(jù)__?_房屋買賣?相關(guān)法律，?就甲方將所?有權(quán)所屬的?房屋出售給?乙方等相關(guān)?事宜，雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條甲方將?自己的房屋?及房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?房屋具體狀?況如下：房?屋座落在_?__，面積?為___平?方米。房屋?為磚混結(jié)構(gòu)?商品房，布?局結(jié)構(gòu)平方?米，門面為?___.?第二條房屋?所有權(quán)證編?號：___?，房產(chǎn)證號?：___，?土地所有權(quán)?號：___?.第三條?房屋配套附?屬設(shè)施水、?電、暖由甲?方負(fù)責(zé)，室?內(nèi)裝飾統(tǒng)一?為水泥地面?，墻壁為防?水白色涂料?，乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具?體情況已充?分了解，自?愿購買上述?房地產(chǎn)。?第四條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商達(dá)成一致?，同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價格為人民?幣（大寫）?元整。甲、?乙雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?，乙方分三?次將房款付?給甲方。具?體時間為：?本合同生效?之日起十日?內(nèi)乙方交付?貳萬元；_?_年__月?__日前付?伍萬元；其?余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移時全部交?清。第五?條甲、乙雙?方同意，本?合同生效后?，除人力不?可抗拒的因?素外，甲方?定于__年?__月__?-日將上述?房地產(chǎn)交付?乙方（以房?產(chǎn)證交付為?標(biāo)志）第?六條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)?任自該房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條本合?同生效后，?甲、乙雙方?應(yīng)按國家及?本地有關(guān)規(guī)?定繳納稅、?費。在上述?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移前未支?付的使用該?房屋所發(fā)生?的物業(yè)管理?費、水電費?、煤氣、電?訊費等其它?費用由甲方?負(fù)責(zé)支付。?第八條乙?方在使用期?間不得擅自?改變房屋結(jié)?構(gòu)和使用性?質(zhì)，乙方對?該房地產(chǎn)有?關(guān)聯(lián)的公共?部位、通道?和設(shè)施使用?享有相應(yīng)的?權(quán)益承擔(dān)相?應(yīng)的義務(wù)，?并應(yīng)維護(hù)公?共設(shè)施和公?共利益。乙?方確認(rèn)上述?受讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公約?，享有相應(yīng)?的權(quán)利和承?擔(dān)相應(yīng)的義?務(wù)。第九?條甲方保證?在上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)交?接時沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛。如?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓交接后?發(fā)生交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)或財務(wù)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，應(yīng)按逾期?未付款向甲?方支付利息?，利息自應(yīng)?付款之日起?第二天至實?際付款日止?，利息按銀?行同期利率?計算，逾期?3___，?甲、乙雙方?同意按下列?之一處理。?1、乙方?除應(yīng)支付利?息外，還應(yīng)?按逾期未付?款的___?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。2、?甲方有權(quán)通?知乙方單方?解除合同，?甲方從乙方?已付款中扣?除乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款_?__%的違?約金，余款?返還給乙方?，已付款不?足違約金部?分，乙方應(yīng)?在接到書面?通知之日起?___日內(nèi)?向甲方支付?，若乙方違?約給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方實?際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方應(yīng)?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額應(yīng)由乙方?據(jù)實賠償。?第十一條?除人力不可?抗拒因素外?，甲方未按?合同約定的?期限將上述?房地產(chǎn)交付?給乙方的，?應(yīng)按已收款?向乙方支付?利息，利息?自約定交付?之日起第二?天至實際交?付之日止，?利息按銀行?同期利率計?算。逾期3?___，甲?、乙雙方同?意按下列之?一處理。?1、甲方除?應(yīng)支付利息?外，還應(yīng)按?已收款的_?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2、乙方有?權(quán)通知甲方?解除合同，?甲方除應(yīng)在?接到書面通?知之日起_?__日內(nèi)向?乙方返還已?支付的房款?和利息（自?乙方支付房?款之日起至?解除合同之?日止）外，?還應(yīng)按已支?付房款的_?__%向乙?方支付違約?金。若甲方?違約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?實際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?應(yīng)支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由甲?方據(jù)實賠償?。第十二條?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，本合同未?盡事宜，在?不違反本合?同原則的前?提下，可訂?立補充條款?或補充協(xié)議?，甲、乙雙?方訂立的補?充條款和補?充協(xié)議及附?件為本合同?不可分割的?一部分。本?合同及其附?件空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。第十?三條本合同?自甲、乙雙?方簽訂之日?起生效。甲?、乙雙方在?簽署本合同?時，具有完?全民事行為?能力，對各?自的權(quán)利、?義務(wù)清楚明?白，并按本?合同規(guī)定履?行。第十?四條本合同?適用于__?_法律、法?規(guī)。甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，依法向人?民法院起