酒店房屋租賃合同

第5頁共5頁酒店房屋租賃合同承?租方：(以?下簡稱乙方?)經(jīng)甲乙?雙方充分協(xié)?商一致，雙?方就乙方租?賃甲方之培?訓(xùn)中心(暫?名___)?諸事宜，訂?立如下條款?，以資雙方?共同遵照?qǐng)?zhí)?行。第一?條：租賃范?圍1.1?甲方承諾將?位于___?市___酒?店及如下部?份出租給乙?方：1.?1.1地下?室一層員工?食堂，洗衣?房(約__?_m2)。?1.1.?2一層酒店?大堂(不包?括臨花園路?最北面四個(gè)?柱距的門面?房和辦公區(qū)?域大堂部分?)。1.?1.3二至?三層，十一?至十六層的?全部及十層?主樓部分(?客房部分)?。1.1?.4酒店所?有的配套工?程系統(tǒng)(包?括配電、弱?電、給排水?、空調(diào)、消?防、電梯、?鍋爐、停車?場(chǎng))。1?.1.5酒?店所有部位?的廣告業(yè)務(wù)?(包括頂樓?部分的空間?)。1.?2甲方辦公?區(qū)域的物業(yè)?管理(包括?安全、值班?、衛(wèi)生、辦?公區(qū)電梯)?等由甲方自?行負(fù)責(zé)，不?在租賃部分?。1.3?酒店名稱如?由甲方定名?為___酒?店，則由甲?方負(fù)責(zé)辦理?酒店的工商?營業(yè)執(zhí)照等?相關(guān)手續(xù)，?如由乙方另?行確定酒店?名稱，則由?乙方負(fù)責(zé)辦?理工商營業(yè)?執(zhí)照等相關(guān)?手續(xù)。1?.4無論酒?店名稱如何?確定，上述?酒店的手續(xù)?應(yīng)當(dāng)最遲于?___年月?日日前辦理?完畢。第?二條：乙方?投資部分?2.1乙方?承諾投資裝?修酒店的整?個(gè)二樓餐廳?、廚房，十?一至十六樓?的全部及十?層主樓部分?(客房部分?)的裝修和?配套設(shè)備，?其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到?或超過三星?級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)?。2.2?上述裝修及?配套設(shè)備的?所有權(quán)歸甲?方所有，在?雙方約定的?租賃期間由?乙方免費(fèi)使?用，如甲方?提前終止本?合同的履行?則應(yīng)當(dāng)按照?實(shí)有價(jià)值向?乙方支付相?應(yīng)的補(bǔ)償，?雙方同意該?補(bǔ)償最低不?少于___?款所規(guī)定的?最低補(bǔ)償標(biāo)?準(zhǔn)。2.?3開業(yè)前和?開業(yè)期間的?所有開辦費(fèi)?用，均由乙?方投資。乙?方所有的投?資回報(bào)應(yīng)從?租賃期間內(nèi)?乙方經(jīng)營所?產(chǎn)生的收益?中提取，甲?方不得對(duì)經(jīng)?營期間的收?益主張權(quán)利?。第三條?：資產(chǎn)所有?權(quán)3.1?酒店的所有?資產(chǎn)(包括?乙方投入部?分)的產(chǎn)權(quán)?歸甲方所有?，但在雙方?約定的租賃?期間甲方不?對(duì)乙方投入?部分所形成?的資產(chǎn)收取?租賃費(fèi)用。?3.2如?甲方提前終?止本合同的?履行，對(duì)于?乙方投入部?分所形成的?全部資產(chǎn)?3.3甲方?提供的出租?房屋產(chǎn)權(quán)證?號(hào)為：土?地證號(hào)為：?第四條：?租賃期限?4.1雙方?一致同意本?合同約定的?租賃期限為?貳拾年整。?4.2承?租時(shí)間從酒?店正式營業(yè)?當(dāng)天開始計(jì)?算，但承租?時(shí)間最遲應(yīng)?當(dāng)述承租時(shí)?間開始日期?不一致時(shí)，?以最晚屆滿?的時(shí)間計(jì)算?。4.3?以上酒店正?式營業(yè)的時(shí)?間及乙方實(shí)?際上進(jìn)場(chǎng)施?工的時(shí)間由?雙方實(shí)際簽?字確認(rèn)的時(shí)?間為準(zhǔn)。如?因一方原因?不能如期及?時(shí)確認(rèn)以上?時(shí)間的，上?述酒店正式?營業(yè)的時(shí)間?雙方確認(rèn)最?遲不得超過?合同訂立之?日起屆滿_?__個(gè)月。?4.4租?賃期滿后，?若甲方繼續(xù)?出租上述酒?店及設(shè)備和?設(shè)施的的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。第五?條：租金及?支付辦法?5.4雙方?一致同意上?述房屋及所?屬設(shè)備和設(shè)?施的年租金?每年為人民?幣貳佰貳拾?萬元整。?5.2上述?租金應(yīng)當(dāng)最?遲于每年的?___月底?和___月?底各支付一?半整。如乙?方逾期支付?租金，應(yīng)向?甲方支付每?日萬分之二?的滯納金。?5.3在?酒店正式開?業(yè)后，如果?存在___?款所規(guī)定的?甲方在酒店?簽單消費(fèi)的?情況，在甲?方與乙方實(shí)?際結(jié)算相關(guān)?消費(fèi)以前乙?方可遲付或?不付租金而?不視為乙方?違約。5?.4乙方根?據(jù)本合同7?.1.1、?7.1.3?、7.1.?4和7.1?.5等款規(guī)?定替甲方承?擔(dān)或先行承?擔(dān)的相關(guān)費(fèi)?用第六條?：甲乙雙方?的責(zé)任6?.1甲方的?責(zé)任：6?.1.1在?乙方承租期?間，甲方不?得就酒店的?房產(chǎn)對(duì)外設(shè)?定任何形式?的抵押或其?它權(quán)利限制?。6.1?.2甲方保?證出租給乙?方的房屋和?裝修設(shè)備權(quán)?屬清楚，若?第三方因此?與甲方發(fā)生?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債務(wù)糾紛，?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，若?造成乙方損?失，則由甲?方承擔(dān)全部?賠償責(zé)任，?雙方確認(rèn)甲?方因此對(duì)于?乙方的賠償?最低不得低?于___款?所規(guī)定的數(shù)?額。6.?1.3乙方?依法開展正?常的經(jīng)營活?動(dòng)，甲方不?得干涉。?6.1.4?甲方有義務(wù)?協(xié)助乙方辦?理經(jīng)營活動(dòng)?所需的各項(xiàng)?相關(guān)手續(xù)，?相關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?但甲方辦理?金質(zhì)酒店工?商登記的費(fèi)?用應(yīng)當(dāng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?6.1.5?租賃的房屋?因建筑質(zhì)量?原因引起的?屋面滲水、?漏水、墻體?開裂等問題?，乙方向甲?方提出申請(qǐng)?后，甲方應(yīng)?及時(shí)修復(fù)，?且相關(guān)的維?修費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。如?甲方不能及?時(shí)維修造成?乙方不能正?常經(jīng)營，因?此給乙方的?經(jīng)營造成的?損失由甲方?賠償。6?.1.6甲?方應(yīng)當(dāng)最遲?于乙方正式?開業(yè)前向乙?方提供消防?合格證，房?屋租賃許可?證等確保酒?店正常開業(yè)?的相關(guān)證照?。因甲方不?能及時(shí)提供?證照的原因?致使乙方不?能正常開業(yè)?的，乙方的?承租期間相?應(yīng)順延，甲?方并應(yīng)根據(jù)?本合同__?_款的規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違約?金6.1?.7.1甲?方保證上述?乙方所承租?的各工程系?統(tǒng)完好并能?正常使用且?隱蔽工程內(nèi)?不存在工程?隱患。如工?程中存在重?大結(jié)構(gòu)性問?題，由乙方?提出申請(qǐng)后?，甲方應(yīng)予?及時(shí)改正，?由此產(chǎn)生的?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。6?.___對(duì)?于正式開業(yè)?后所發(fā)現(xiàn)的?工程隱患，?如該隱患給?乙方的經(jīng)營?造成嚴(yán)重影?響造成乙方?無法正式營?業(yè)的，乙方?可以請(qǐng)求解?除合同并要?求甲方按本?合同的有關(guān)?規(guī)定承擔(dān)責(zé)?任。乙方要?求解除合同?的，甲方的?有關(guān)責(zé)任的?承擔(dān)最低不?得低于本合?同___款?所規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)。6.?1.8甲方?應(yīng)當(dāng)保證所?有的水、電?、空調(diào)容量?均按設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)配置，如?相關(guān)的水、?電、空調(diào)等?設(shè)備容量不?足，則由甲?方負(fù)責(zé)增容?并承擔(dān)相關(guān)?的所有費(fèi)用?。6.1?.9.1甲?方必須向乙?方提供項(xiàng)目?有關(guān)的土建?設(shè)計(jì)、施工?及配套工程?的相關(guān)竣工?圖紙并協(xié)調(diào)?乙方的裝修?隊(duì)伍和甲方?的前期施工?隊(duì)伍的相關(guān)?