2022年資產評估師之資產評估基礎題庫附答案（典型題）

2022年資產評估師之資產評估基礎題庫附答案（典型題）單選題（共80題）1、下列關于評估檔案整理歸集的要求的說法中，錯誤的是（）。A.資產評估檔案應當由原制作人單獨分散保存B.實行評估檔案整理歸集責任制C.資產評估委托合同.資產評估報告應當形成紙質文檔D.評估明細表.評估說明可以是紙質文檔.電子文檔或者其他介質形式的文檔【答案】A2、一種具有顯著抗組胺作用并被用作鎮(zhèn)靜藥，或者麻醉輔助藥的吩噻嗪衍生物是A.二乙異丙嗪B.異丙嗪C.甲吡咯嗪D.異西嗪E.甲哌氯丙嗪【答案】B3、下列市場結構中，介于完全競爭和完全壟斷之間的是（）。A.純粹競爭市場B.完全壟斷市場C.寡頭壟斷市場D.壟斷競爭市場【答案】D4、與資產評估相關的提供虛假證明文件罪.出具證明文件重大失實罪的追訴時效一般為五年；犯提供虛假證明文件罪的人員索取他人財物或者非法收受他人財物的追訴時效為（）。A.十五年B.二十年C.五年D.十年【答案】D5、阿托品滴眼引起A.散瞳、眼壓升高、調節(jié)痙攣B.散瞳、眼壓降低、調節(jié)痙攣C.散瞳、眼壓升高、調節(jié)麻痹D.縮瞳、眼壓升高、調節(jié)麻痹E.縮瞳、眼壓降低、調節(jié)痙攣【答案】C6、下列各項中，關于國有資產評估報告評估依據的披露的說法中，錯誤的是（）。A.評估依據的表述方式應當明確.具體.方便查對B.相關是指所收集的價格信息與需作出判斷的資產具有較強的關聯性C.評估依據應當滿足相關.合理.可靠和有效的要求，在評估基準日有效D.合理是指所收集的資料能夠有效地反映評估基準日資產在模擬條件下可能的價格水平【答案】D7、被評估對象為某企業(yè)的無形資產，預計該無形資產在評估基準日后未來5年每年的收益維持在120萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產，經專家分析認為，該無形資產在第五年末的預期出售價格約為900萬元，假設折現率為10%，該無形資產的評估價值為（）萬元。A.875.3B.1013.71C.2418.63D.1324【答案】B8、資產評估的工作原則不包括（）。A.公正原則B.客觀原則C.預期收益原則D.獨立原則【答案】C9、履行資產評估程序是（）對評估機構和評估專業(yè)人員的基本要求。A.資產評估法B.資產評估準則C.資產評估委托人D.資產評估行業(yè)協會【答案】A10、商品的社會屬性是指（）。A.價值B.使用價值C.清算價值D.未來價值【答案】A11、第一部《評估與估價指南》是（）制定的。A.美國B.英國C.法國D.德國【答案】B12、下列關于有效市場假說檢驗的說法中，錯誤的是（）。A.如果基本分析對股票價格預測有用，則意味著半強式有效市場假說不成立B.如果實證研究結論支持依靠內幕信息能獲得超額收益的觀點，則說明強式有效市場假說不成立C.如果技術分析對股票價格預測有用，則意味著弱式有效市場假說不成立D.如果做事件研究發(fā)現公司基本面事件未能引起股價快速反應，則說明半強式有效市場假說成立【答案】D13、被評估資產為P公司一項最新開發(fā)的程序。預計在未來無限年期其年收益為40萬元，資本化率為5%，則該新程序的評估價值為（）。A.480萬元B.800萬元C.60萬元D.880萬元【答案】B14、效用價值用來解釋商品價值的本質、源泉及尺度的依據是（）。A.價格B.價值C.客觀心理評價D.主觀心理評價【答案】D15、由于市場需求下降，被評估設備每年的產量減少4萬件，每件產品損失利潤10元，該設備尚可使用5年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為8%，所得稅稅率25%。應用直接計算法估算該設備的經濟性貶值額為（）萬元。A.119.78B.159.71C.150D.185.19【答案】A16、下列評估資料中，不屬于財務會計信息的有（）。A.資產負債表B.審計報告C.詢價結果D.會計賬簿【答案】C17、下列關于我國資產評估準則的制定機制的說法中，錯誤的是（）。A.財政部負責組織制定資產評估基本準則和職業(yè)道德準則B.財政部組織成立了資產評估準則委員會C.中國資產評估協會成立了資產評估準則技術委員會D.資產評估準則的制定過程分為立項、起草、公開征求意見、審議和發(fā)布五個階段【答案】A18、（）應當根據所了解的評估業(yè)務基本事項，分析和評價是否具有執(zhí)行該業(yè)務的專業(yè)勝任能力，以決定是否承接業(yè)務。A.資產評估機構B.注冊資產評估師C.審計師D.會計師【答案】A19、下列不屬于資產評估委托合同內容的是（）。A.評估服務費總額或支付標準B.評估對象和評估范圍C.綜合評價表D.簽字或蓋章的時間【答案】C20、下列資產評估方法中，不屬于市場法的是（）。A.現行市價法B.市價折扣法C.修復費用法D.價值指數法【答案】C21、關于對資產評估機構或資產評估專業(yè)人員的不當行為的投訴、舉報，下列說法正確的是（）。A.資產評估委托人或資產評估報告使用人可以向對該資產評估機構備案的省級財政部門進行投訴.舉報，其他公民.法人或其他組織可以向對該資產評估機構備案的省級財政部門舉報B.財政部門接到投訴.舉報的事項，應當在7個工作日內作出是否受理的書面決定C.投訴.舉報事項屬于資產評估協會自律管理的，財政部門仍應受理，并移交資產評估協會處理D.財政部門受理投訴.舉報，涉及事項較簡單的，可以采用口頭審查的方式進行處理【答案】A22、以下人員中屬于資產評估法中規(guī)定的評估師的是（）。A.甲雖未參加評估師資格考試，但已經在評估機構從業(yè)三十余年，具有豐富的評估經驗B.乙是某大學教授，常年教授資產評估相關課程，理論基礎扎實C.丙在五年前通過了評估師資格考試，取得了評估師資格D.丁是大二學生，全科通過了評估師資格考試【答案】C23、以下因素中不受資產評估目的影響的是（）。A.評估對象的確定B.評估范圍的界定C.價值類型的選擇D.評估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)水平【答案】D24、有限責任公司以經審計的凈資產賬面價值折股變更為股份有限公司的，資產評估對象和范圍均是（）。A.有限責任公司按照公司法規(guī)定可以作為出資的可辨識資產和相關負債B.有限責任公司的股東權益C.有限責任公司的全部資產D.有限責任公司的全部負債【答案】A25、多西環(huán)素可引起A.過敏性休克B.二重感染C.耳毒性D.腎結晶E.灰嬰綜合征【答案】B26、（2019年真題）在《資產評估法》規(guī)定的公司形式資產評估機構的最低股東人數中，具有3年以上從業(yè)經歷且最近3年內未受停止從業(yè)處罰的評估師的比例不能低于（）。A.五分之四B.四分之三C.三分之二D.二分之一【答案】C27、（）是評估機構和評估專業(yè)人員為執(zhí)行資產評估業(yè)務，擬定的資產評估工作思路和實施方案。A.資產評估計劃B.資產評估步驟C.資產評估調查D.簽訂資產評估委托合同【答案】A28、不屬于完全壟斷市場主要條件的是（）。A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者B.廠商生產和銷售的商品沒有替代品C.其他廠商無法進入該行業(yè)D.廠商生產和銷售的商品具有完全替代性【答案】D29、國有資產評估項目管理，是指國有資產代表人或其指定的履行出資人職責的機構，依據相關法律法規(guī)，對資產評估項目進行（）的活動總稱。A.經營B.評估C.監(jiān)督管理D.價值衡量【答案】C30、（2017年真題）法定資產評估業(yè)務的評估檔案保存期限應當不少于（）。A.10年B.30年C.25年D.15年【答案】B31、評估基準日某設備的成本市價率為150%，已知被估全新設備的現行合理成本為50萬元，則其市價為（）萬元。A.50B.75C.33.33D.100【答案】B32、被評估資產為P公司一項最新開發(fā)的程序。預計在未來無限年期其年收益為40萬元，資本化率為5%。則該最新程序的評估價值（）。A.480萬元B.800萬元C.60萬元D.880萬元【答案】B33、堅持（）是資產評估的核心原則。A.客觀性B.公正性C.獨立性D.謹慎性【答案】C34、準則部分是USPAP的主要構成部分，確定了評估、評估復核與評估咨詢服務的要求及其各項結果表達的方式。該部分包括（）個準則。A.5B.7C.10D.12【答案】C35、《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（USPAP）（2018～2019）的結構體系包括（）。A.定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準則、評估準則說明B.簡介、術語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術和操作準則、評估應用指南、國際評估準則C.定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準則、評估準則說明、咨詢意見D.簡介、術語表、國際評估準則框架（IVS框架）、基本準則、資產準則、索引【答案】A36、優(yōu)良的環(huán)境會對房屋使用功能產生溢出效應，增加房屋的轉讓價值或使用收益，體現的是資產評估的（）。A.外在性原則B.最高最佳使用原則C.預期收益原則D.評估時點原則【答案】A37、對于投資人來說，不能從公開的和非公開的信息分析中獲得超額利潤，所以內幕消息無用的市場是（）。A.弱式有效市場B.半強式有效市場C.強式有效市場D.無效市場【答案】C38、當所采取的的措施不能消除對（）的不利影響時，評估機構和資產評估專業(yè)人員不得承接該評估業(yè)務，或者應當終止該評估業(yè)務。A.獨立性B.公正性C.客觀性D.合法性【答案】A39、（）不但決定著資產評估結果的具體用途，而且會直接或間接地影響資產評估過程。A.評估對象B.評估目的C.評估范圍D.評估基準日【答案】B40、下列說法錯誤的是（）。A.勞動生產率越高，單位時間內所生產的使用價值量就越多B.商品的價值量與生產商品的勞動時間成正比C.商品是使用價值和價值的對立統(tǒng)一體，沒有使用價值的商品也就沒有價值。D.單位商品的價值量與生產商品的勞動生產率成正比【答案】D41、第一次把社會主義市場經濟確立為我國經濟體制改革的目標模式，從而為資產評估業(yè)的誕生奠定了堅實的制度基礎的是（）。A.十一屆三中全會B.中共十五大C.十一屆五中全會D.中共十四大【答案】D42、我國資產評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎為（）。A.堅持改革開放B.產權市場的形成C.服務國有企業(yè)D.金融市場的建立【答案】C43、下列各項中，編制初步資產評估報告，并進行內部審核的是（）。A.資產評估專業(yè)人員B.資產評估機構C.委托人D.產權持有人【答案】A44、下列關于資產的說法中，錯誤的是（）。A.資產的邊界應當以經濟資源的控制權為依據B.資產的產權是與所有權相關的權利束C.資產的產權通常包括占有權、使用權、收益權和處分權D.資產只能以所有權作為界定依據【答案】D45、下列各項中，不屬于市場信息特點的是（）。A.公開性B.直接性C.易獲得性D.獨立性【答案】D46、評估師將景觀狀況作為評估房屋建筑物價值的影響因素之一，體現了資產評估的（）。A.預期收益原則B.外在性原則C.替代原則D.貢獻原則【答案】B47、下列市場法評估的價值比率中，一般不適用于輕資產公司的比率是（）。A.市銷率B.市值與凈現金流比率C.市凈率D.市盈率【答案】C48、按照審核人員與項目團隊的關系，審核分為（）。A.非現場審核及現場審核B.獨立審核及非獨立審核C.項目團隊內部的審核及項目團隊之外的獨立審核D.復雜審核及簡單審核【答案】C49、用市場法評估資產的市場價值時，應當參照相同或類似資產的（）。A.歷史成本B.近期市價C.清算價格D.收益現值【答案】B50、依據資產評估法，（）制定發(fā)布了資產評估基本準則，明確規(guī)定資產評估通常包括八大基本評估程序。A.國務院B.資產評估協會C.財政部D.中注協【答案】C51、資產評估專業(yè)人員應當整理歸集的評估檔案不包括（）。A.工作底稿B.評估報告C.審計底稿D.其他相關資料【答案】C52、我國資產評估執(zhí)業(yè)準則的制定部門為（）。A.財政部資產評估準則委員會B.財政部和中國資產評估協會C.財政部D.中國資產評估協會【答案】D53、下列關于供給理論的說法中，正確的是（）。A.供給是生產者愿意提供的某種商品的數量B.供給曲線是反映商品價格與供給量關系的曲線C.供給曲線向右下方傾斜D.商品價格不變，隨著生產成本提高，供給曲線向右移動【答案】B54、寡頭壟斷廠商的產品沒有差別，廠商的相互依存程度高，滿足上述特點的寡頭市場是（）。A.純粹寡頭市場B.差別寡頭市場C.多頭壟斷市場D.獨立寡頭市場【答案】A55、下列關于資產評估報告評估結論的說法中，錯誤的是（）。A.評估結論可以是確定的數值、區(qū)間值或其他形式的專業(yè)意見B.涉及國有資產的企業(yè)價值評估項目，采用多種評估方法進行評估的，應采用算術平均或加權平均等數學方法綜合得出評估結論C.國務院國資委產權管理局編著的《投資價值評估》認為投資價值可以采用數值區(qū)間，或者以不高于或者不低于某數值的方式加以表述D.中國資產評估協會發(fā)布的《資產評估專家指引第2號——金融企業(yè)首次公開發(fā)行上市資產評估方法選用》提出，金融企業(yè)首次公開發(fā)行股票上市時所進行的資產評估，評估結論可以采用區(qū)間值形式【答案】B56、下列有關資產評估目的確定的說法中，錯誤的是（）。A.資產評估目的需要在評估委托合同中明確約定B.評估目的實際上是委托人進行評估委托的目的C.非法定業(yè)務的評估目的需要符合法律.法規(guī)的規(guī)定D.法定評估業(yè)務的評估目的通常由法律.法規(guī)規(guī)定【答案】C57、過量中毒造成肝壞死的解熱鎮(zhèn)痛抗炎藥是A.對乙酰氨基酚B.阿司匹林C.雙氯芬酸D.吲哚美辛E.萘普生【答案】A58、以下關于資產評估機構自主管理的說法錯誤的是（）。A.實行集團化發(fā)展的資產評估機構，應當對分支機構實行統(tǒng)一管理B.資產評估機構和分支機構加入資產評估協會平等享有章程規(guī)定的權利，履行章程規(guī)定的義務C.分支機構可以以資產評估分支機構的名義出具資產評估報告D.資產評估機構應當指定一名取得資產評估師資格的本機構合伙人或者股東專門負責執(zhí)業(yè)質量控制【答案】C59、下列關于折現率的說法中，錯誤的是（）。A.折現率＝無風險報酬率＋風險報酬率B.無風險報酬率可以參照同期政府債券收益率確定C.確定折現率的方法有加和法.資本成本加權法和市場法等D.對資產評估而言，最好用政府短期債券的收益率作為無風險報酬率【答案】D60、某塑料制品生產線建于2013年1月，月生產能力30噸，總投資200萬元，其中主機120萬元，建筑安裝工程費用40萬元，其他設備費用30萬元，其他各項費用10萬元。2017年1月進行評估。當時主機價格上漲20%，建筑安裝工程費上漲30%，其他設備價格上漲15%，其他費用水平上漲10%。由于市場原因，過去四年月產量平均為20噸，不過市場已好轉，將來可以滿負荷生產。該設備尚可使用5年。由于能耗高，污染重，與同類設備相比，每年需多耗能5萬元，另需支付環(huán)境補償費用8萬元，且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%，折現率10%。A.230.5B.241.5C.221.5D.251.5E.250.5【答案】B61、下列關于產權持有人的權利義務表述中，錯誤的是（）。A.資產評估法中詳細規(guī)范了產權持有人權利與義務的條款B.作為簽約主體的產權持有人的權利及義務可以在資產評估委托合同中直接約定C.不作為資產評估委托合同簽訂方的產權持有人配合資產評估的要求，一般通過對委托人的協調義務及責任加以實現D.當評估委托人與評估對象的產權持有人不是同一主體時，產權持有人也可能會作為單獨的簽約主體出現在資產評估委托合同中，或者作為由委托人負責協調和安排的對象在合同中體現【答案】A62、下列關于現場調查工作受限及其處理的說法中，錯誤的是（）。A.現場調查受限的原因主要來自法律法規(guī).資產性能或置放地點.調查技術手段和相關當事人等方面的限制B.當現場調查工作受限時，資產評估專業(yè)人員應當從對評估結論的影響程度和替代程序兩個角度，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或終止評估業(yè)務C.如果無法采取替代程序對評估對象進行現場調查，或者即使履行替代程序，也無法消除原定程序受限對評估結論產生重大影響的事實，或者無法判斷其影響程度，評估機構應當與委托人協商更改評估基準日重新評估D.如果通過實施替代程序之后，受限事項并不會對評估結論產生重大影響，評估機構可以繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務，但是資產評估專業(yè)人員應當在工作底稿中予以說明，分析其對評估結論的影響程度，并在資產評估報告中說明所受限制情況.所采取的替代程序及其對評估結論合理性的影響【答案】C63、下列關于評估報告分類的說法中，錯誤的是（）。A.國有資產業(yè)務評估報告涉及的評估業(yè)務不僅包括國有單位相關經濟行為涉及的國有資產評估，還包括國有單位相關經濟行為涉及的非國有資產評估B.一般情況下，整體資產評估報告的報告內容不僅包括資產，也包括負債和股東權益（所有者權益），而單項資產評估報告一般不考慮負債C.我國資產評估準則規(guī)定資產評估報告按繁簡程度劃分為評估報告和限制型評估報告D.國有資產業(yè)務評估報告由標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成，較非國有資產業(yè)務資產評估增加了評估說明【答案】C64、甲酒店是一高級酒店，但其場地有限，為此，決策層確定收購相鄰的一小型停車場乙，則評估時可以選擇的價值類型是（）。A.投資價值B.在用價值C.清算價值D.市場價值【答案】A65、對資產評估機構和評估專業(yè)人員的獨立性進行分析與評價，判斷獨立性是否受到影響，進而決定是否承接業(yè)務或在獨立性受到影響時擬采取的應對措施時，應當按照《資產評估法》的規(guī)定和（）的有關要求來進行。A.企業(yè)會計準則B.資產評估職業(yè)道德準則C.公司法D.經濟法【答案】B66、（）是最常見的評估目的。A.轉讓B.抵押C.財務報告D.公司制改建【答案】A67、下列各項原則中，要求“資產評估機構及其評估專業(yè)人員在評估工作中必須以實際材料為基礎，以確鑿的事實和事物發(fā)展的內在規(guī)律為依據，以求實的態(tài)度為指針，實事求是地得出評估結論”的是（）。A.獨立性原則B.客觀公正性原則C.科學性原則D.實用性原則【答案】B68、按資產評估對象，資產評估報告可分為（）。A.法定評估業(yè)務評估報告和非法定評估業(yè)務評估報告B.整體資產評估報告和單項資產評估報告C.評估報告和限制型評估報告D.現時性評估報告、追溯性評估報告和預測性評估報告【答案】B69、編寫評估報告又可分（）步。A.2B.3C.4D.5【答案】A70、下列不屬于國有資產評估項目管理目的的是（）。A.保護國有資產權益B.降低代理管理成本C.實現國有資產保值增值D.避免國有資產自然損失【答案】D71、治療心源性哮喘的藥物是A.酮替芬B.特步他林C.色甘酸鈉D.嗎啡E.噴他佐辛【答案】D72、在“國際評估準則400——不動產權益”中，采用收益法評估不動產權益價值的具體評估方法包括（）。A.交易案例比較法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.收入資本化法和現金流折現法D.現行市價法和市價折扣法【答案】C73、某被估企業(yè)的年凈利潤為500萬元，評估基準日資本市場上同類企業(yè)平均市盈率為20倍，則該企業(yè)的評估價值為（）萬元。A.2500B.10000C.20000D.25000【答案】B74、國有資產評估項目管理，是指國有資產代表人或其指定的履行出資人職責的機構，依據相關法律法規(guī)，對資產評估項目進行（）的活動總稱。A.經營B.評估C.監(jiān)督管理D.價值衡量【答案】C75、下列各項中，（）要求評估對象符合相關經濟行為對資產范圍的要求，能夠有效實現其預定功能。A.評估對象的存在性B.評估對象的完整性C.評估對象的法律權屬D.評估對象的時效性【答案】B76、下列關于供求定理的表述中，錯誤的是（）。A.如果供給不變，需求量增加使需求曲線向右上方移動，導致均衡價格上升，均衡數量增加B.如果供給不變，需求量減少使需求曲線向左下方移動，使得均衡價格下降，均衡數量減少C.如果需求不變，供給量增加使供給曲線向右下方移動，導致均衡價格下降，均衡數量增加D.如果需求不變，供給量減少會使供給曲線向右下方移動，導致均衡價格下降，均衡數量增加【答案】D77、下列各項中，一般多用于評估可移動的資產的是（）。A.移地使用假設B.最佳使用假設C.公開市場假設D.現狀利用假設【答案】A78、效用價值論的觀點認為，價值的形成要以物品的（）為前提。A.豐富性B.稀缺性C.完整性D.復雜性【答案】B79、下列各項中，屬于收益法評估技術思路的是（）。A.任何一個理智的投資者在購置或投資某一資產時，所愿意支付或投資的貨幣數額不會低于所購置或投資的資產在未來能給其帶來的回報B.任何一個理智的投資者在購置或投資某一資產時，所愿意支付或投資的貨幣數額不會高于所購置或投資的資產在未來能給其帶來的回報C.評估對象的未來收益可以合理預期并用貨幣計量D.評估對象與其經營收益之間存在著較為穩(wěn)定的比例關系【答案】B80、（2017年真題）某廠房竣工總造價為2000萬元，由于使用了關聯方施工，其造價比正常造價低600萬元，該竣工造價包括了施工中因設計變更產生的拆除和設施處置損失50萬元。該廠房在竣工時的重置成本應當為（）。A.2550萬元B.2600萬元C.1950萬元D.2000萬元【答案】A多選題（共40題）1、按工作底稿的內容分類，資產評估工作底稿可以分為（）。A.管理類工作底稿B.會計類工作底稿C.評估類工作底稿D.審計類工作底稿E.操作類工作底稿【答案】A2、評定估算形成結論程序主要包括的具體工作有（）。A.恰當選擇評估方法B.形成初步評估結論C.編制初步資產評估報告D.綜合分析確定資產評估結論E.進行評估報告內部審核【答案】ABD3、已知遞延期為m的n期年金，計算其現值的公式有（）。A.PA＝A（P/A，r，n）（P/F，r，m）B.PA＝A（P/A，r，m）（P/F，r，n）C.PA＝A[（P/A，r，m＋n）－（P/A，r，n）]D.PA＝A[（P/A，r，m＋n）－（P/A，r，m）]E.PA＝A（F/A，r，n）（P/F，r，m＋n）【答案】AD4、資產評估具體準則分為程序性準則和實體性準則兩個部分，下列各項中，屬于程序性準則的有（）。A.《資產評估執(zhí)業(yè)準則—資產評估程序》B.《資產評估執(zhí)業(yè)準則—資產評估報告》C.《資產評估執(zhí)業(yè)準則—企業(yè)價值》D.《資產評估執(zhí)業(yè)準則—資產評估委托合同》E.《資產評估執(zhí)業(yè)準則—無形資產》【答案】ABD5、按資產評估對象，資產評估報告可分為（）。A.整體資產評估報告B.完整型評估報告C.評估基準日為未來時點的預測性評估報告D.單項資產評估報E.簡明型評估報告【答案】AD6、下列因素中，與按等比級數遞增，收益無限期的評估價值呈反方向變化的有（）。A.凈收益B.折現率C.β系數D.凈收益增長率E.股利【答案】BC7、國有資產評估項目核準的對象有（）。A.國務院批準實施的重大經濟行為涉及的評估事項B.各級政府認為的其他重要評估事項C.縣級政府批準實施的重大經濟行為涉及的評估事項D.省級人民政府批準實施的重大經濟行為涉及的評估事項E.國資委批準實施的重大經濟行為涉及的評估事項【答案】ABD8、財政部門不予受理的投訴、舉報事項包括（）。A.評估機構違法開展法定資產評估業(yè)務B.投訴、舉報事項不屬于財政部門職責的C.已由公安機關、檢察機關立案調查或者進入司法程序的D.屬于資產評估協會自律管理的E.分支機構未在資產評估機構授權范圍內從事資產評估業(yè)務，并以資產評估機構的名義出具資產評估報告【答案】BCD9、資產評估職業(yè)道德禁止的不正當競爭有（）。A.超越自身職業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務B.以答應幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務等C.利用客戶的弱點威脅強迫，搶拉業(yè)務等D.表現出較高的素質E.惡意降低服務費【答案】ABCAB10、維護資產評估行業(yè)的正常競爭秩序是每個資產評估人員的應有意識，但事與愿違，，惡意降低服務費已經成為當前評估行業(yè)爭攬業(yè)務和惡性競爭的主要方式和手段，在確定服務費的收取標準時，應當考慮的因素有（）。A.執(zhí)行評估業(yè)務所需的技能和知識B.需配備的評估人員的水平和經驗C.完成評估業(yè)務所需要的時間D.評估業(yè)務的風險和需承擔的責任E.利用與客戶建立的不正當“關系”施壓，搶拉業(yè)務等【答案】ABCD11、下列關于報告使用人表述中，正確的有（）。A.報告使用人是指法律、法規(guī)明確規(guī)定的，或者評估委托合同中約定的有權使用資產評估報告或評估結論的當事人B.對法律、法規(guī)中沒有明確規(guī)定，也未在評估合同中約定且未經過評估機構書面同意，得到或利用資產評估報告或者結論的其他單位和個人，并不作為評估報告使用人C.評估報告使用人必須按照資產評估委托合同約定和資產評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結論D.評估報告使用人未按照法律、法規(guī)或資產評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告的，評估機構和評估專業(yè)人員將不承擔責任E.資產評估機構和資產評估專業(yè)人員不承擔非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和【答案】ABD12、關于資產評估機構的義務，下列說法正確的有（）。A.評估機構及其評估專業(yè)人員開展業(yè)務應當遵守法律、行政法規(guī)和評估準則，依法獨立、客觀、公正開展業(yè)務B.評估機構應當建立健全內部管理制度，對本機構的評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和評估準則的情況進行監(jiān)督，并對其從業(yè)行為負責C.評估機構應當依法接受監(jiān)督檢查，如實提供評估檔案以及相關情況D.評估機構及其評估專業(yè)人員應當保證評估報告的客觀、真實、合理E.評估機構應當對使用的權屬證明、財務會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負責【答案】ABCD13、評估協會是評估機構和評估專業(yè)人員的自律性組織，依照（）實行自律管理。A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.協會章程E.規(guī)范性文件【答案】ABD14、資產評估的公正性要求有（）。A.資產評估專業(yè)人員不應當故意出具對某一方當事人單方面有利的評估意見，包括不應當因所在評估機構收取評估費用而偏袒.遷就委托人，或出具對其他當事人不利的評估報告B.外聘專家也不能因收取評估機構的費用而遷就評估機構C.資產評估專業(yè)人員執(zhí)行某項特定業(yè)務缺乏特定的專業(yè)知識和經驗時，應當采取恰當的彌補措施，包括利用專家工作及相關報告等D.資產評估專業(yè)人員應當具備相應的專業(yè)知識和經驗E.資產評估報告應當客觀完整.描述適當，不得使用夸大或容易引起異議或歧義的文字語言?！敬鸢浮緼B15、英國皇家特許測量師學會的主要職能包括（）。A.制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準則B.對評估人員進行監(jiān)管.教育和培訓C.保持和政府部門的聯系D.為會員提供服務E.向會員提供覆蓋10個專業(yè)領域和相關行業(yè)的最新發(fā)展趨勢【答案】ABCD16、下列各項中，屬于寡頭壟斷市場形成的主要原因的有（）。A.追求規(guī)模經濟效益促使行業(yè)生產向大規(guī)模廠商集中B.重要原材料集中C.少數廠商控制了行業(yè)基本生產資源的供給D.緣于法律或政策的推動E.消費者需求多樣【答案】ACD17、資產評估所使用的評估假設主要包括（）。A.評估方法假設B.前提性假設C.評估外部環(huán)境假設D.評估具體假設E.評估結論假設【答案】BCD18、資產評估方法主要包括（）。A.收益法B.市場法C.成本法D.收入法E.折現法【答案】ABC19、評估協會是評估機構和評估專業(yè)人員的自律性組織。下列關于《資產評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》對資產評估協會及其自律管理的規(guī)定的表述中，正確的有（）。A.資產評估協會接受有關財政部門的監(jiān)督,通過制定章程規(guī)范協會內部管理和活動B.資產評估協會章程應當由會員代表大會制定，經登記管理機關核準后，報有關立法部門備案C.資產評估協會對資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員進行自律檢查。D.資產評估協會應當結合自律檢查工作，對資產評估機構及其分支機構按照規(guī)定每年3月31日之前報送的材料進行分析E.資產評估協會應當與其他評估專業(yè)領域行業(yè)協會加強溝通協作，建立會員.執(zhí)業(yè).懲戒等相關信息的共享機制【答案】ACD20、資產評估的評估假設應用需要考慮的基本因素有（）。A.評估目的B.評估對象C.評估類型D.評估方法E.評估資料【答案】ABC21、收益法中確定折現率的方法有（）。A.加和法B.資本資產定價模型C.更新周期法D.資本成本加權法E.市場法【答案】ABD22、因資產自身原因無法進行勘查的情形通常有（）。A.資產性能.資產置放地點限制現場調查，如地下深埋管線.空中架設輸配B.涉及商業(yè).國家秘密，限制現場調查，如軍工企業(yè)的涉密資產等C.清査技術手段限制現場調查D.訴訟保全限制，如法院查封的資產E.委托人或者相關人不提供資產明細資料【答案】ABCD23、運用市場法進行資產評估的基本步驟有（）。A.選擇參照物B.在評估對象與參照物之間選擇比較因素C.指標對比和量化差異D.分析測算被評估資產的未來預期收益E.綜合分析確定評估結果【答案】ABC24、省級財政部門對地方資產評估協會實施監(jiān)督檢查時重點檢查的內容包括（）。A.地方資產評估協會章程的制定、修改情況B.指導會員落實準則情況C.資產評估機構的設立條件D.開展會員繼續(xù)教育、信用檔案、風險防范等情況E.資產評估機構辦理備案情況【答案】ABD25、完全競爭市場的廠商調整全部生產要素的決策，可以是下列各項中的（）。A.選擇最優(yōu)的生產規(guī)模B.決定進入某行業(yè)C.決定退出某行業(yè)D.選擇價格最優(yōu)惠的原材料E.降低成本【答案】ABC26、下列各項中，屬于寡頭壟斷市場形成的主要原因的有（）。A.追求規(guī)模經濟效益促使行業(yè)生產向大規(guī)模廠商集中B.重要原材料集中C.少數廠商控制了行業(yè)基本生產資源的供給D.緣于法律或政策的推動E.消費者需求多樣【答案】ACD27、下列各項中，屬于資產評估客體的有（）。A.不動產B.資產評估機構C.企業(yè)價值D.資產損失E.資產評估專業(yè)人員【答案】ACD28、下列有關勞動價值論的說法中，正確的有（）。A.商品是使用價值和價值的統(tǒng)一體B.使用價值是商品的自然屬性C.價值是商品的社會屬性D.價值是商品的自然屬性E.使用價值是商品的社會屬性【答案】ABC29、對國有資產評估報告特別提出的特別事項披露的內容包括（）。A.引用其他機構出具報告結論的情況，并說明承擔引用不當的相關責任B.擔保、租賃及其或有負債（或有資產）事項本身的性質、金額及與評估對象的關系C.關于經濟行為本身對評估結論的影響D.資產評估對特別事項的處理方式對評估結論的影響E.引用其他機構評估報告的批準（備案）文件【答案】ABCD30、（2018年真題）下列關于公司制資產評估機構設立條件的說法中，正確的有（）。A.股東數量不得少于2名B.評估師的人數不得少于8名C.股東中評估師所占的股份比例不得低于三分之二D.三分之二以上股東3年內未受任何處罰E.三分之二以上的股東應當具有3年以上從業(yè)經歷【答案】AB31、關于資產評估專業(yè)人員與委托方和相關當事方的關系中對獨立性的要求，錯誤的有（）。A.承辦評估業(yè)務的資產評估師三年前曾在委托單位任職，應主動回避B.承辦評估業(yè)務的資產評估師與客戶的負責人有利害關系，客戶已知情，可以不回避C.評估項目外聘的行業(yè)專家應與委托方和其雌關當事人規(guī)害關系D.介紹評估業(yè)務的資產評估機構員工一年前曾是委托單位的普通職員，資產評估機構應當拒絕受理該業(yè)務E.承辦評估業(yè)務的資產評估專業(yè)人員的配偶在委托單位擔任高級管理人員，應主動回避【答案】ABD32、（2020年真題）資產評估專業(yè)人員對擬引用的其他專業(yè)機構出具的專業(yè)報告應當進行核查，其核查的內容通常包括（）。A.分析專業(yè)報告是否滿足資產評估業(yè)務的需要B.了解專業(yè)機構的獨立性C.了解專業(yè)機構的內控制度D.了解專業(yè)機構的執(zhí)業(yè)資質E.檢查專業(yè)報告出具的時效性【答案】ABD33、評估協會是評估機構和評估專業(yè)人員的自律性組織，依照實行自律管理（）。A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.協會章程E.規(guī)范性文件【答案】ABD34、下列關于獨立、客觀、公正要求的說法中，正確的有（）。A.資產評估機構在執(zhí)行資產評估業(yè)務過程中發(fā)現了影響獨立性的情況，在無法消除其影響時，應在評估報告中充分披露B.對于實物性資產進行必要的現場勘查是保證客觀性的要求，應該通過勘查確定資產的客觀存在，并取得評估所必需的客觀信息，勘查的程度應滿足獲得作出客觀評估所需要的基本信息C.資產評估機構在分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進行評估時，應履行告知義務，分別通知委托雙方D.資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員不應當故意以犧牲一方的利益使另外的當事方受益E.資產評估機構、資產評估專業(yè)人員及外聘專家認為其獨立性受到損害時，應當對由此可能產生的影響和能夠采取的措施進行分析判斷，如果相關損害會影響其得出公正的評估結論，則應當拒絕進行評估活動、拒絕發(fā)表評估意見【答案】BD35、以下有關我國資產評估行業(yè)現狀的說法中，錯誤的有（）。A.我國資產評估服務已涵蓋我國經濟建設各個領域.各種經濟行為.各種資產類型，體現了我國資產評估的廣泛性和綜合性B.截至2016年10月底，全國資產評估機構3304家，執(zhí)業(yè)資產評估師33499人，從業(yè)人員10萬多人C.我國的資產評估行業(yè)在基本理論與原理.基本評估方法方面上體現了我國社會主義市場經濟的特色D.我國資產評估協會建立了由會員代表大會.理事會.專門和專業(yè)委員會.協會秘書處和地方協會構成的完整的行業(yè)自律管理組織體系E.中國資產評估協會與30多個國家和地區(qū)評估組織建立了聯系或合作關系，為我國評估行業(yè)國際化發(fā)展奠定了堅實的基礎【答案】C36、A企業(yè)集團擁有一個商品商標甲，注冊領域為第1號注冊領域。據了解該集團采用普通方式將商標甲許可給其下屬的上市公司B使用，合同規(guī)定，下屬上市公司可以無時間限制、無地域限制地免費使用該商標甲。現A企業(yè)集團準備將該商標所有權轉讓給B上市公司，需要對該商標所有權進行評估。另外，A企業(yè)集團在同一注冊領域內還有注冊商標乙。該案例的評估對象包括（）。A.該項許可使用權B.商標甲所有權中除B公司許可使用權之外的權利C.商標乙的所有權D.商標甲所有權E.商標乙的專利申請權【答案】BC37、下列關于資產評估職業(yè)道德的說法中，錯誤的有（）。A.資產評估專業(yè)人員可以以要求資產評估相關當事人提供承諾函或保證書的方式替代必要的評估程序B.資產評估機構及資產評估專業(yè)人員不得收取委托人給予的額外獎勵，但資產評估委托合同中另有約定的除外C.資產評估專業(yè)人員利用不合理的資產評估假設可能涉嫌規(guī)避其應履行的勤勉盡責義務D.資產評估機構與委托人可以約定以開始現場調查、提供評估報告征求意見稿、提交正式評估報告、經濟行為約束等為節(jié)點分期支付評估服務費E.經賣方認可，資產評估機構可以分別與買賣雙方訂立資產評估委托合同對同一對象進行評估【答案】ABD38、下列關于勞動價值論的說法中，正確的有（）。A.勞動價值論提出了商品價值的二重性—使用價值和價值B.使用價值是商品的自然屬性，價值是商品的社會屬性C.具體勞動構成了商品的使用價值，抽象勞動則形成了商品的價值D.決定商品價值量大小的是生產商品的個別勞動時間E.商品供求關系的變化引起價格圍繞價值上下波動【答案】ABC39、企業(yè)及企業(yè)權益評估準則主要包括（）。A.引言B.價值類型C.評估途徑和方法D.對企業(yè)和企業(yè)權益的特殊考量E.資產審計的注意事項【答案】ABCD40、應用市場法評估資產價值時，當參照物與評估對象的差異僅僅體現在某一基本特征上的時候，直接比較法中的具體評估方法有（）。A.市價折扣法B.功能價值類比法C.價格指數法D.成新率價格調整法E.市場售價類比法【答案】ABCD大題（共15題）一、某機器設備生產能力為年產10000臺產品，因市場需求結構發(fā)生變化，在未來可使用年限內，每年產量估計要減少4000臺左右，每臺產品損失利潤40元，該生產線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為10%，所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經濟效益指數為0.4。＜1>、根據上述資料判斷該機器設備產生的是哪項貶值，并說明理由。＜2>、計算該機器設備的貶值率。＜3>、計算該機器設備的貶值額?！敬鸢浮浚?>、屬于經濟性貶值，資產的經濟性貶值是指由于外部條件的變化引起資產閑置、收益下降等而造成的資產價值損失。本題中的機器設備是由于市場需求結構發(fā)生變化導致產量減少，應該屬于經濟性貶值。＜2>經濟性貶值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%＝（1－0.82）×100%＝18%＜3>經濟性貶值額＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）＝120000×2.4869＝298428（元）二、S公司是2004年10月經人民政府批準，由S集團公司100%控股投資的外商獨資企業(yè)。S公司位于K市經濟技術開發(fā)區(qū)，注冊資本2200萬美元，經營范圍為生產銷售陶瓷制品.美術陶瓷.精密陶瓷。2016年9月，S公司董事會決議將公司改制為股份有限公司，遂聘請資產評估機構F對S公司所擁有的整體資產進行評估。評估專業(yè)人員根據S公司所處的具體環(huán)境和經濟背景，結合特定的評估目的和評估方法的特點，選擇收益法進行評估，并確定評估基準日為2016年8月31日。評估報告中明確說明了評估目的是為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產的評估值。在上述經濟行為實施過程中，出現一家K公司需要對S公司增資，但是在評估委托合同上沒有約定K公司為評估報告使用人，國家法律.法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評估報告的法定使用人，現在K公司也需要對S公司的整體資產有所了解，但是K并沒有另外請資產評估機構對S所擁有的整體資產進行評估，而是直接使用了資產評估機構F出具的上述評估報告。（1）.S公司董事會可以將此評估報告用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產的評估值”以外的地方嗎？為什么？（2.）如果K公司在使用資產評估報告的過程中出了任何紕漏，資產評估機構F需要對此承擔責任嗎？為什么？【答案】1.評估報告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產的評估值”以外的地方因為評估報告使用人有權按照法律規(guī)定.資產評估委托合同約定和資產評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告或評估結論。但是評估報告使用人未按照法律.法規(guī)或資產評估報告載明的使用范圍和方式使用評估報告的，評估機構和評估專業(yè)人員將不承擔責任。（4分）2.資產評估機構F不需要對此承擔責任因為在評估委托合同上沒有約定K公司為評估報告使用人，國家法律.法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評估報告的法定使用人，評估機構和評估專業(yè)人員不承擔非評估報告使用人使用評估報告的任何后果和責任。三、甲公司擬以A專利技術對其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請資產評估機構進行評估。（1）甲公司財務總監(jiān)李某表示該專利技術上年評估為2000萬元，本年根據具體價值考慮應不低于這個數字，李某表示評估服務滿意將支付高于市價30%的評估服務費，業(yè)務洽談人員承接了該項目，并接受了李某贈送的價值5萬元的購物卡一張。（2）訂立業(yè)務委托合同后，委派項目負責人為張三，其妻子為甲公司財務主管。（3）編制的資產評估計劃主要列示現場調查關鍵環(huán)節(jié)及時間點。（4）資產評估機構出具評估報告后發(fā)現甲公司將評估報告用于了專利技術的抵押擔保，評估機構對此提出了異議，甲公司以資產評估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問題：（1）指出雙方行為的不恰當之處，并說明理由；（2）簡述業(yè)務洽談人員的工作職責（不少于五條）；（3）工作底稿中如何體現業(yè)務洽談人員的工作?！敬鸢浮浚?）雙方行為的不合理之處及理由①資產評估機構接受了預設評估值的要求不恰當資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員開展資產評估業(yè)務，應當獨立進行分析和估算并形成專業(yè)意見，拒絕委托人或者其他相關當事人的干預，不得直接以預先設定的價值作為評估結論。本題目中客戶以高額酬金及變相回扣利誘，按照預先設定評估值評估導致評估專業(yè)人員違背職業(yè)道德，給評估機構及其評估專業(yè)人員帶來風險隱患。此種情況下評估專業(yè)人員應保持應有的職業(yè)審慎，獨立執(zhí)業(yè)，告知委托方評估值需按照準則執(zhí)行評估程序收集證據后才能最終確定，項目承接階段無法對于評估結果做出任何承諾。②業(yè)務洽談人員接受購物卡行為不恰當。根據《資產評估法》的規(guī)定，評估專業(yè)人員不得索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物或者謀取其他不正當利益。③項目負責人的委派不恰當項目負責人的妻子屬于準則界定的親屬范疇，擔任的職務屬于可能對評估結論施加重大影響的特定職務。構成人員上的關聯。承接評估業(yè)務之前，應進行獨立性核查。執(zhí)業(yè)過程中發(fā)現影響獨立性的事項并可能導致不利影響時，應及時采取措施消除可能的不利影響，并與委托人溝通。消除不利影響的措施通常包括人員回避、業(yè)務回避、消除關聯關系、第三方審核等。不能消除時，不得承接該評估業(yè)務，或者應當終止該評估業(yè)務。④資產評估計劃的內容不完善。資產評估計劃包括資產評估業(yè)務實施的主要過程及時間進度、人員安排等。應涵蓋現場調查、收集評估資料、評定估算、編制和提交資產評估報告等資產評估業(yè)務實施的主要過程。⑤資產評估業(yè)務委托合同未約定報告使用范圍四、甲公司因資產重組，擬將鍛壓車間的一臺設備出售，現委托乙評估機構對該設備的價值進行評估，評估基準日為2019年12月31日。設備的資料如下：設備名稱：雙盤摩擦壓力機；規(guī)格型號：J53-300；制造廠家：丙機械廠；啟用日期：2014年；原價：100000元；稅法規(guī)定折舊年限：10年；已用年限：5年；尚可使用年限：6年；乙評估機構經過分析，工作人員對該設備評估時選擇的價值類型有四種不同的意見：A評估師認為應該選擇清算價值；B評估師認為應該選擇市場價值；C評估師認為應該選擇殘余價值；【答案】（1）A評估師的說法正確。清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現等非正常市場條件下的價值估計數額。本題擬將鍛壓車間的一臺設備出售，因此應該選擇清算價值。（2）清算價值的特點主要是：①該價值是退出價；②這個退出是在受外力脅迫情況的退出，而非正常的退出。（3）價值類型在資產評估中的作用主要表現為:①價值類型是影響和決定資產評估價值的重要因素;②價值類型對資產評估方法的選擇具有一定的影響，價值類型實際上是評估價值的一個具體標準;③明確價值類型，可以更清楚地表達評估結論，可以避免評估委托人和報告使用人誤用評估結論。五、甲公司擬以A專利技術對其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請資產評估機構進行評估。（1）甲公司財務總監(jiān)李某表示該專利技術上年評估為2000萬元，本年根據具體價值考慮應不低于這個數字，李某表示評估服務滿意將支付高于市價30%的評估服務費，業(yè)務洽談人員承接了該項目，并接受了李某贈送的價值5萬元的購物卡一張。（2）訂立業(yè)務委托合同后，委派項目負責人為張三，其妻子為甲公司財務主管。（3）編制的資產評估計劃主要列示現場調查關鍵環(huán)節(jié)及時間點。（4）資產評估機構出具評估報告后發(fā)現甲公司將評估報告用于了專利技術的抵押擔保，評估機構對此提出了異議，甲公司以資產評估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問題：（1）指出雙方行為的不恰當之處，并說明理由；（2）簡述業(yè)務洽談人員的工作職責（不少于五條）；（3）工作底稿中如何體現業(yè)務洽談人員的工作。【答案】（1）雙方行為的不合理之處及理由①資產評估機構接受了預設評估值的要求不恰當資產評估機構及其資產評估專業(yè)人員開展資產評估業(yè)務，應當獨立進行分析和估算并形成專業(yè)意見，拒絕委托人或者其他相關當事人的干預，不得直接以預先設定的價值作為評估結論。本題目中客戶以高額酬金及變相回扣利誘，按照預先設定評估值評估導致評估專業(yè)人員違背職業(yè)道德，給評估機構及其評估專業(yè)人員帶來風險隱患。此種情況下評估專業(yè)人員應保持應有的職業(yè)審慎，獨立執(zhí)業(yè)，告知委托方評估值需按照準則執(zhí)行評估程序收集證據后才能最終確定，項目承接階段無法對于評估結果做出任何承諾。②業(yè)務洽談人員接受購物卡行為不恰當。根據《資產評估法》的規(guī)定，評估專業(yè)人員不得索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物或者謀取其他不正當利益。③項目負責人的委派不恰當項目負責人的妻子屬于準則界定的親屬范疇，擔任的職務屬于可能對評估結論施加重大影響的特定職務。構成人員上的關聯。承接評估業(yè)務之前，應進行獨立性核查。執(zhí)業(yè)過程中發(fā)現影響獨立性的事項并可能導致不利影響時，應及時采取措施消除可能的不利影響，并與委托人溝通。消除不利影響的措施通常包括人員回避、業(yè)務回避、消除關聯關系、第三方審核等。不能消除時，不得承接該評估業(yè)務，或者應當終止該評估業(yè)務。④資產評估計劃的內容不完善。資產評估計劃包括資產評估業(yè)務實施的主要過程及時間進度、人員安排等。應涵蓋現場調查、收集評估資料、評定估算、編制和提交資產評估報告等資產評估業(yè)務實施的主要過程。⑤資產評估業(yè)務委托合同未約定報告使用范圍六、宏光公司于5年前購買了一輛汽車，交易價格為200000元。目前，該種型號的汽車全新狀態(tài)下市場價值為140000元。由于使用不當，該汽車發(fā)動機已損壞，更換發(fā)動機需要30000元。假設該汽車的經濟壽命為15年，含發(fā)動機的汽車整體殘值率為8%，發(fā)動機的殘值率為0%。＜1>、計算汽車的本體殘值率；＜2>、計算汽車的本題貶值額；＜3>、計算汽車的評估值。【答案】＜1>、汽車殘值率為8%；汽車本體現行市價＝汽車市價－發(fā)動機市價＝140000－30000＝110000（元）；（2分）發(fā)動機殘值率為0%；則：汽車本體殘值率＝[（汽車殘值率×（汽車本體現行市價＋發(fā)動機現行市價）－發(fā)動機殘值率×發(fā)動機現行市價）]/汽車本體現行市價＝[8%×（110000＋30000）－0%×30000]／110000（1分）＝10.18%（1分）＜2>、汽車本體貶值額＝汽車本體現行市價×（1－汽車本體殘值率）×已使用年限/經濟耐用年限＝110000×（1－10.18%）×5/15（2分）＝32934（元）（2分）＜3>、汽車評估值＝汽車實體現行市價－汽車本體貶值額－發(fā)動機修復成本＋舊發(fā)動機殘值＝140000－32934－30000＋0（2分）＝77066（元）（2分）七、甲公司擬收購乙公司的25%股權，委托資產評估公司評估，為收購股權提供價值參考，評估基準日為2017年6月30日，評估對象為乙公司25%股權價值，評估范圍是乙公司全部資產及相關負債，價值類型為持續(xù)經營前提下的市場價值。資產評估公司如期出具了資產評估報告。問題：（1）確定資產評估基準日體現的是什么原則？（2）資產評估主體及客體分別是什么？【答案】（1）資產評估基準日的確定體現的是資產評估的評估時點原則。（2）資產評估主體為資產評估公司及其資產評估專業(yè)人員；資產評估客體為乙公司25%的股權價值。八、A資產評估機構接受委托，對甲公司的下屬分公司乙進行價值評估，欲以乙分公司的廠房設備等作價投資。經了解，乙公司已停產十年，十年前，由于管理不善、產品落后，乙公司出現了虧損，從此停產。評估機構派出評估師進行評估，經了解，乙公司目前僅有廠房三處，機器設備三十多臺，由于乙公司資產管理不善，乙公司管理人員提供的資料與三十多臺機器設備的實際狀況不完全匹配。評估人員最終確定，對廠房采用逐項調查、對機器設備采用抽樣調查的方式進行現場調查。在評估過程中，甲公司負責人與A評估機構負責人溝通，為了在此次投資中獲得較多股權，要求A評估機構將最后的評估價值上浮50%體現在評估報告中，如果可以，甲公司將多支付10%的評估費用，否則，甲公司將不支付評估費用。A評估機構經辦公會研究確定，果斷單方面解除了資產評估委托合同。甲公司為此向法院進行了起訴，要求A評估機構履行合同。要求回答下列問題：＜1>、評估師確定的調查方式是否正確，如不正確請說明正確的做法并說明理由。＜2>、本例中A評估機構單方面解除合同的做法是否正確，說明理由。＜3>、根據資產評估法的規(guī)定，評估機構可以提前終止和解除資產評估委托合同的情形有哪些？【答案】1.對廠房的調查方式正確，對機器設備的調查方式不正確。對機器設備的調查，應該采用逐項調查的方式。原因：當存在下列情形之一時，資產評估專業(yè)人員應當考慮進行逐項調查：①評估范圍內資產數量少、單項資產的價值量大，比如不動產評估項目。②資產存在管理不善等風險，產權持有人或被評估單位提供的相關資料無法反映資產的實際狀況，并且從其他途徑也無法獲取充分、恰當的評估證據，比如停產多年的企業(yè)資產評估項目、企業(yè)破產清算項目等。因此，對機器設備的調查，應該采用逐項調查的方式。2.A評估機構單方面解除合同的做法是正確的。根據資產評估法規(guī)定，委托人要求出具虛假資產評估報告或者有其他非法干預評估結論情形的，資產評估機構有權單方解除合同。本例中委托人要求出具虛假的資產評估報告，在此情形下，按規(guī)定，資產評估機構可以單方面解除合同。3.為保證資產評估機構和資產評估專業(yè)人員獨立、客觀、公正開展資產評估業(yè)務，資產評估法的第十八條和第十九條分別賦予了資產評估機構在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產評估委托合同的權利。資產評估機構可以在洽商、訂立資產評估委托合同時依法要求體現相關約定。包括：①委托人和其他相關當事人如果拒絕提供或者不如實提供開展資產評估業(yè)務所需的權屬證明、財務會計信息或其他相關資料的，資產評估機構有權拒絕履行資產評估委托合同。②委托人要求出具虛假資產評估報告或者有其他非法干預評估結論情形的，資產評估機構有權單方解除合同。除此之外，還存在非資產評估機構及其評估專業(yè)人員原因，導致資產評估委托合同解除的其他情形：①委托人提前終止資產評估業(yè)務、解除資產評估委托合同。②因委托人或其他相關當事人原因導致資產評估程序受限，資產評估機構無法履行資產評估委托合同，在相關限制無法排除時資產評估機構單方解除資產評估委托合同。九、甲于2016年通過了資產評估師考試，現在去A評估機構面試。面試官乙向其提出了一系列職業(yè)道德和法律責任的問題。下列內容中，是涉及行政責任的一些內容，請協助甲進行回答。（1）承擔行政責任的制裁形式包括行政處分和行政處罰。行政處罰的原則包括哪些？（2）如果評估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評估報告，有哪些處罰？（3）如果評估機構違反規(guī)定，出具虛假評估報告的，有哪些處罰？（4）李某是本評估機構的評估師，經調查，其存在私自接受委托從事業(yè)務并收取費用、同時在另一評估機構從業(yè)的行為，針對李某的這些行為，有哪些行政處罰？（5）某評估機構出具有重大遺漏的評估報告，則對其這一行為，有哪些行政處罰？【答案】一十、A資產評估事務所接受委托對即將出售的一處房產進行評估。A事務所派出評估專業(yè)人員，對該房產進行實地調查。經過調查，有關情況為：該處房產購于10年前，購房價格20萬元。該房產購入時，所在區(qū)域為一城鄉(xiāng)接合部，南面是一臭水溝，另外三面都是農田，只有該房所處位置在開發(fā)居民樓。經過10年的發(fā)展，該房產四周發(fā)生了巨大變化，南面修建了該市唯一的人工湖，水面面積大約為10平方公里，現在是該市人民休閑好去處，周末游人如織。西面于去年建成一座小學并已開始招生。東面于五年前建成一大型商場，在本市規(guī)模第一。北面即將建成本市第一中學的分校，新校規(guī)模較大，將超過老校區(qū)。同時，該房所處小區(qū)東側是一南北公路，往南幾公里即是高速路入口。由于其位置優(yōu)越，盡管周邊有多樓盤如火如荼地興建之中，但某一樓盤只要一開始放號，便會出現幾百米的長龍，人們排號排一夜也在所不惜。甲評估師認為，該房產的評估，可以以該房產的購建成本為依據，在購房價格20萬元的基礎上，考慮時間價值，從而確定該房產的評估值，而乙評估師認為，不能簡單地以購建成本作為依據，還要考慮其效用價值的影響。本房產所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應求，其價值會大大高于其購建成本。要求：根據以上資料，回答以下問題：＜1>、甲和乙評估師的說法，哪一個正確，為什么？＜2>、根據本題資料的描述，評估時應考慮哪個因素對房產價值的影響？這體現了資產評估的哪一個原則，其內容是什么？＜3>、根據（1）所選評估師的說法，除了（2）應該考慮的原則之外，還應該考慮什么原則？說明該原則的內容。＜4>、除上述原則外，資產評估經濟技術原則還包括哪些原則？【答案】1.乙評估師的說法正確。在評估時，不能僅僅以購建成本作為依據，還要考慮其效用價值的影響。待估房地產當前的價值與其購建成本考慮時間價值的結果相差甚大，用購建成本為基礎來進行評估有失公允。應考慮待估房地產當前的各項情況來進行評估。2.①由于待估房地產現在位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通方便且位于小學、高中附近，因此要考慮環(huán)境因素對價格的影響，這是影響價格的一個非常重要的因素。優(yōu)良的環(huán)境會對房屋使用功能產生溢出效應，增加房屋的轉讓價值或使用收益。②這體現了資產評估的外在性原則。資產評估中的外在性原則是指，“外在性”會對相關權利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產的價值，對資產的交易價格產生直接的影響。3.根據乙評估師的說法，由于本房產所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應求，還應該考慮供求原則。供求原則是經濟學中關于供求關系影響商品價格原理的概括。假定在其他條件不變的前提下，商品的價格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價格隨供求變化并不成固定比例變化，但變化的方向帶有規(guī)律性。供求規(guī)律對商品價格形成的作用同樣適用于資產價值的評估。資產評估專業(yè)人員在判斷資產價值時應充分考慮和依據供求原則。4.除上述兩個原則外，資產評估經濟技術原則還包括以下原則：①最高最佳使用原則；②替代原則；③預期收益原則；④貢獻原則；⑤評估時點原則。一十一、2010年10月，A公司由美國引進了某生產線，2014年因產品調整導致該生產線停產閑置，隨后異地租賃給其他企業(yè)使用，2017年12月31日租賃期屆滿，因A公司無繼續(xù)使用該生產線的計劃，而承租該生產線的企業(yè)也無意續(xù)租，且不允許長時間存放該生產線。A公司委托拍賣公司在該生產線租賃地并在限定時間內對該生產線進行拍賣處置，為此A公司委托B評估公司進行資產評估，為確定拍賣底價提供參考依據。B評估公司所出具的評估報告中有關評估目的、評估假設、價值類型和評估方法的描述如下：評估目的：本次評估的目的是確定A公司所擁有的某生產線于評估基準日的市場價值，為其拍賣處置該生產線提供價值參考。評估假設：（1）公開市場假設：公開市場是指充分發(fā)達與完善的市場條件，是指一個有自愿的買方和賣方的競爭性市場，在這個市場上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強制性或不受限制的條件下進行。（2）企業(yè)持續(xù)經營的假設：它是將企業(yè)整體資產作為評估對象而作出的評估假定。即企業(yè)作為經營主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經營目標，持續(xù)經營下去。企業(yè)經營者負責并有能力擔當責任；企業(yè)合法經營，并能夠獲取適當利潤，以維持持續(xù)經營能力。（3）在評估過程中，我們沒有考慮將來可能出現的因拍賣、變賣對評估價值的影響，也未考慮發(fā)生產權變動時特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響。對于由國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響，評估結果中也未考慮。價值類型：根據本評估項目的評估目的，決定本項目采用的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產在基準日進行正常公平交易的價值估計數額。根據本次評估的資產業(yè)務類型、評估目的、評估假設、評估對象的功能與狀態(tài)、評估時間、地點以及本次交易的市場條件，選取市場價值類型。評估方法：本次評估采用成本法進行評估?！敬鸢浮俊菊_答案】（1）評估目的不正確。市場價值是在適當的市場條件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數額。本題中要求對該生產線在限定時間進行拍賣，并且不允許長時間存放該生產線，不滿足市場價值的條件。（2）評估假設不正確。①不能采用公開市場假設，本題中要求對該生產線進行拍賣，并且不允許長時間存放該生產線，沒有眾多的買者和賣者，不是充分競爭，不滿足公開市場的條件，不能用公開市場假設。②不能用持續(xù)經營假設。本題中A公司和承租企業(yè)都不繼續(xù)使用該生產線，即經營活動不能連續(xù)下去，不滿足持續(xù)經營假設的條件。并且，持續(xù)經營假設實際是一項針對經營主體（企業(yè)或業(yè)務資產組）的假設，一般不適用單項資產。③企業(yè)將來可能出現的拍賣、變賣行為，特殊的交易方可能追加的付出價格會對評估結論造成影響，國家宏觀經濟政策等會對評估結論造成影響，應該考慮。（3）價值類型不正確。本題中要求對該生產線進行拍賣，并且不允許長時間存放該生產線，不滿足市場價值的條件。（4）評估方法不正確。①評估專業(yè)人員應當恰當選擇評估方法，除依據評估執(zhí)業(yè)準則只能選擇一種評估方法的外，應當選擇兩種以上評估方法，本題中只選擇了一種方法，且并不滿足只選擇一種方法的情形。②成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產評估。對于非繼續(xù)使用前提下的資產，如果運用成本法進行評估，需對成本法的基本要素做必要的調整。對快速變現情形下的資產進行評估，通常會將正常市場條件下的資產價值乘以折扣比重，得到被評估資產的價值。題目中并未體現上述做法。如果直接用成新率計算評估值，則應該用綜合成新率，題目中并沒有做出說明。一十二、許多年來，紅葉連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者。早在20世紀80年代，紅葉商城成為第一家使用商店商標的零售商，其咖啡商品一律以“早晨8點咖啡”的品牌售出，其茶葉也是以商店商標出售的。在促銷方面紅葉商城于20世紀90年代首創(chuàng)消費者優(yōu)待基金以鼓勵忠誠的顧客重復購買。2004年該公司成為第一個贊助無線電節(jié)目的食品零售商。紅葉商城旗下有眾多的連鎖店，2017年旗下的甲、乙兩個連鎖商店停業(yè)準備評估，甲商店是因為經營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約，而乙商店是因為經營不善破產。評估專業(yè)人員將對這兩個連鎖商店進行評估。＜1>、甲乙二商品是否適用于持續(xù)經營假設，為什么＜2>、甲商品適用于哪種評估假設，為什么＜3>、乙商品適用于哪種評估假設，為什么【答案】＜1>、持續(xù)經營假設要求經營主體在其可以預見的未來不會停止經營。這種經營可以是在現狀基礎上的持續(xù)經營，也可以是按照未來可以合理預計狀態(tài)下的持續(xù)經營。而本題中的甲商店經營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約，乙商店破產，甲和乙都會停止經營，所以不適合持續(xù)經營假設。（4分）＜3>、甲是因為經營期限屆滿，并且不再準備續(xù)約而停止經營的，那么甲適用有序清算假設的應用。（1分）當經營主體出現所謂相反的證據證明其未來不能持續(xù)經營時，就需要進行清算，當不滿足持續(xù)經營的原因是經營期限屆滿或者協議終止經營等由經營主體的所有者自主決定的清算，則應該選擇有序清算假設前提。因為這種清算是完全由經營主體所有者自主控制的清算。（3分）＜3>、乙是因為經營不善破產而停止經營的，那么乙適用強制清算假設的應用。（1分）當經營主體不滿足持續(xù)經營假設的原因是由非所有者自主控制的原因，如破產清算，這時的清算完全由債權人或法院指定的清算代理人控制，該清算經營主體的所有者完全無法控制，因此，在這種情況下一般應該選擇強制清算假設。（3分）一十三、某生產設備系2007年5月從英國W公司引進。賬面價值6753萬元人民幣，生產能力為15萬噸/年，公司改制需對此設備進行評估，評估基準日為2017年9月5日。經調查了解，市場同類設備的