深擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書

市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書承諾公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書不虛假記法律責(zé)任。本公司和主管會(huì)計(jì)工作的保證公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書中財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料真實(shí)、完整。全國(guó)表明其對(duì)本公司股票的價(jià)值或投資者的作出實(shí)質(zhì)性相反的均屬虛假不實(shí)陳述。根據(jù)《證券法》的規(guī)定，本公司經(jīng)營(yíng)與 此變化引致的投資風(fēng)險(xiǎn)，由投資者自行承擔(dān)。市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書承諾公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書不虛假記法律責(zé)任。本公司和主管會(huì)計(jì)工作的保證公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書中財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料真實(shí)、完整。全國(guó)表明其對(duì)本公司股票的價(jià)值或投資者的作出實(shí)質(zhì)性相反的均屬虛假不實(shí)陳述。根據(jù)《證券法》的規(guī)定，本公司經(jīng)營(yíng)與 此變化引致的投資風(fēng)險(xiǎn)，由投資者自行承擔(dān)。市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書事項(xiàng)提示司以下事項(xiàng)或可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)予以充分關(guān)注：一、監(jiān)管變化的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管2010年3月，部際會(huì)議頒布的《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》第二確定的負(fù)責(zé)監(jiān)督行業(yè)監(jiān)管發(fā)生 時(shí)滿足監(jiān)管要求，則可能對(duì)公司業(yè)務(wù)發(fā)展造成不利影響。二、客戶違約的風(fēng)險(xiǎn)客戶違約風(fēng)險(xiǎn)是擔(dān)保行業(yè)手房合同或者客戶無(wú)法償還到期需要按照合同約定履行代償義并提取擔(dān)保賠償準(zhǔn)備金和未到期責(zé)任準(zhǔn)備金進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)償后可以則可能對(duì)公司業(yè)務(wù)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生不良影響。三、業(yè)務(wù)區(qū)域分布集中的風(fēng)險(xiǎn)公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)及收入全部集中于地區(qū)。雖然公司目前正在計(jì)劃走出深市增速放緩甚至市信用環(huán)境發(fā)生明顯業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)狀況的風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保市場(chǎng)和金融機(jī)構(gòu)間建立了穩(wěn)固的合1市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書事項(xiàng)提示司以下事項(xiàng)或可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)予以充分關(guān)注：一、監(jiān)管變化的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管2010年3月，部際會(huì)議頒布的《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》第二確定的負(fù)責(zé)監(jiān)督行業(yè)監(jiān)管發(fā)生 時(shí)滿足監(jiān)管要求，則可能對(duì)公司業(yè)務(wù)發(fā)展造成不利影響。二、客戶違約的風(fēng)險(xiǎn)客戶違約風(fēng)險(xiǎn)是擔(dān)保行業(yè)手房合同或者客戶無(wú)法償還到期需要按照合同約定履行代償義并提取擔(dān)保賠償準(zhǔn)備金和未到期責(zé)任準(zhǔn)備金進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)償后可以則可能對(duì)公司業(yè)務(wù)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生不良影響。三、業(yè)務(wù)區(qū)域分布集中的風(fēng)險(xiǎn)公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)及收入全部集中于地區(qū)。雖然公司目前正在計(jì)劃走出深市增速放緩甚至市信用環(huán)境發(fā)生明顯業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)狀況的風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保市場(chǎng)和金融機(jī)構(gòu)間建立了穩(wěn)固的合1市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書作和良信用找適合的機(jī)會(huì)擴(kuò)大公司的經(jīng)營(yíng)地域范圍，降低業(yè)務(wù)區(qū)域分布集中地風(fēng)險(xiǎn)。四、房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)2013年、2014年和2015年1-7月，公司贖樓擔(dān)保費(fèi)收入擔(dān)保業(yè)務(wù)收入多種擔(dān)保市房地產(chǎn)市場(chǎng)二手房成交量發(fā)定影響。五、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇的風(fēng)險(xiǎn)市運(yùn)營(yíng)的融資性擔(dān)保公司已達(dá)104家，公司在的擔(dān)保行業(yè)一直保持領(lǐng)先的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和良信用口碑，，過(guò)度的競(jìng)爭(zhēng)可能導(dǎo)致部分風(fēng)險(xiǎn)能力較弱、規(guī)模偏小的擔(dān)保公司被行業(yè)所淘汰。六、實(shí)際人不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)人女士、先生通過(guò)卓越柏盛與投資合計(jì)間接持有公司70.00%的，所支配的表決權(quán)能夠股東大會(huì)的決策。且女士現(xiàn)任公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，先生現(xiàn)任公司董事，實(shí)際決策產(chǎn)生影響并能夠?qū)嶋H支。女士自2003年加入公司后幫助公司在行業(yè)內(nèi)樹立地位并持續(xù)。，仍然致使公司及中小股東的利益受到影響甚至損害的可能性。七、風(fēng)險(xiǎn)管理和內(nèi)部善的風(fēng)險(xiǎn)公司對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理和內(nèi)部的制度和公司的內(nèi)部和制度2市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書作和良信用找適合的機(jī)會(huì)擴(kuò)大公司的經(jīng)營(yíng)地域范圍，降低業(yè)務(wù)區(qū)域分布集中地風(fēng)險(xiǎn)。四、房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)2013年、2014年和2015年1-7月，公司贖樓擔(dān)保費(fèi)收入擔(dān)保業(yè)務(wù)收入多種擔(dān)保市房地產(chǎn)市場(chǎng)二手房成交量發(fā)定影響。五、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇的風(fēng)險(xiǎn)市運(yùn)營(yíng)的融資性擔(dān)保公司已達(dá)104家，公司在的擔(dān)保行業(yè)一直保持領(lǐng)先的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和良信用口碑，，過(guò)度的競(jìng)爭(zhēng)可能導(dǎo)致部分風(fēng)險(xiǎn)能力較弱、規(guī)模偏小的擔(dān)保公司被行業(yè)所淘汰。六、實(shí)際人不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)人女士、先生通過(guò)卓越柏盛與投資合計(jì)間接持有公司70.00%的，所支配的表決權(quán)能夠股東大會(huì)的決策。且女士現(xiàn)任公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，先生現(xiàn)任公司董事，實(shí)際決策產(chǎn)生影響并能夠?qū)嶋H支。女士自2003年加入公司后幫助公司在行業(yè)內(nèi)樹立地位并持續(xù)。，仍然致使公司及中小股東的利益受到影響甚至損害的可能性。七、風(fēng)險(xiǎn)管理和內(nèi)部善的風(fēng)險(xiǎn)公司對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理和內(nèi)部的制度和公司的內(nèi)部和制度2市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書管風(fēng)險(xiǎn)。八、高素質(zhì)不足的風(fēng)險(xiǎn)高素質(zhì)對(duì)擔(dān)保公司的發(fā)展起著的作用經(jīng)營(yíng)依賴于專業(yè)素加入，而行業(yè)內(nèi)高素質(zhì)的缺乏將使公司未來(lái)可能不足的風(fēng)險(xiǎn)。九、其他應(yīng)收款回收的風(fēng)險(xiǎn)公司報(bào)告期內(nèi)其他應(yīng)收款主要由應(yīng)收關(guān)聯(lián)方往來(lái)款和代收購(gòu)債權(quán)款。2013201420157141.76、4,175.932,438.472,255.70。盡管其他應(yīng)收款不能回收的風(fēng)險(xiǎn)較小，但是一旦未及時(shí)收回，將對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生不利影響。十、公司掛牌后股權(quán)變更、融資等事項(xiàng)的監(jiān)管審批說(shuō)明省融資性擔(dān)保公司管理暫行辦資本和變更持有5％以上股權(quán)的股東時(shí)需要監(jiān)管部門批準(zhǔn)，其他股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為和融資行為無(wú)需監(jiān)管部門批準(zhǔn)。市 貿(mào)易和圳市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保申請(qǐng)股票中小企業(yè)轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌并公開轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓相中小企業(yè)中小企業(yè)實(shí)際人不變更、無(wú)新增持股5%以上股東的情況下，通過(guò)全國(guó)中小企業(yè)轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓十一、公司委貸收入和委貸余額較大為了提高公司閑置資金利用效率，同時(shí)增強(qiáng)公司贖樓擔(dān)保業(yè)務(wù)的服務(wù)能力，3市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書管風(fēng)險(xiǎn)。八、高素質(zhì)不足的風(fēng)險(xiǎn)高素質(zhì)對(duì)擔(dān)保公司的發(fā)展起著的作用經(jīng)營(yíng)依賴于專業(yè)素加入，而行業(yè)內(nèi)高素質(zhì)的缺乏將使公司未來(lái)可能不足的風(fēng)險(xiǎn)。九、其他應(yīng)收款回收的風(fēng)險(xiǎn)公司報(bào)告期內(nèi)其他應(yīng)收款主要由應(yīng)收關(guān)聯(lián)方往來(lái)款和代收購(gòu)債權(quán)款。2013201420157141.76、4,175.932,438.472,255.70。盡管其他應(yīng)收款不能回收的風(fēng)險(xiǎn)較小，但是一旦未及時(shí)收回，將對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生不利影響。十、公司掛牌后股權(quán)變更、融資等事項(xiàng)的監(jiān)管審批說(shuō)明省融資性擔(dān)保公司管理暫行辦資本和變更持有5％以上股權(quán)的股東時(shí)需要監(jiān)管部門批準(zhǔn)，其他股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為和融資行為無(wú)需監(jiān)管部門批準(zhǔn)。市 貿(mào)易和圳市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保申請(qǐng)股票中小企業(yè)轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌并公開轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓相中小企業(yè)中小企業(yè)實(shí)際人不變更、無(wú)新增持股5%以上股東的情況下，通過(guò)全國(guó)中小企業(yè)轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓十一、公司委貸收入和委貸余額較大為了提高公司閑置資金利用效率，同時(shí)增強(qiáng)公司贖樓擔(dān)保業(yè)務(wù)的服務(wù)能力，3市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書公司報(bào)告期內(nèi)開展了委托貸款業(yè)務(wù)。2014年，公司委托貸款利息收入為11,020,221.002015市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書公司報(bào)告期內(nèi)開展了委托貸款業(yè)務(wù)。2014年，公司委托貸款利息收入為11,020,221.00201573129,601,000.00元。4市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書..............................................................................................................................................................0事項(xiàng)提示 1一、監(jiān)管變化的風(fēng)險(xiǎn) 1二、客戶違約的風(fēng)險(xiǎn) 1三、業(yè)務(wù)區(qū)域分布集中的風(fēng)險(xiǎn) 1四、房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn) 2五、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇的風(fēng)險(xiǎn) 2六、實(shí)際人不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn) 2七、風(fēng)險(xiǎn)管理和內(nèi)部善的風(fēng)險(xiǎn) 2八、高素質(zhì)不足的風(fēng)險(xiǎn) 3九、其他應(yīng)收款回收的風(fēng)險(xiǎn) 3說(shuō)明 3十一、公司委貸收入和委貸余額較大 3目錄 5釋義 7第一節(jié)基本情況市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書..............................................................................................................................................................0事項(xiàng)提示 1一、監(jiān)管變化的風(fēng)險(xiǎn) 1二、客戶違約的風(fēng)險(xiǎn) 1三、業(yè)務(wù)區(qū)域分布集中的風(fēng)險(xiǎn) 1四、房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn) 2五、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇的風(fēng)險(xiǎn) 2六、實(shí)際人不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn) 2七、風(fēng)險(xiǎn)管理和內(nèi)部善的風(fēng)險(xiǎn) 2八、高素質(zhì)不足的風(fēng)險(xiǎn) 3九、其他應(yīng)收款回收的風(fēng)險(xiǎn) 3說(shuō)明 3十一、公司委貸收入和委貸余額較大 3目錄 5釋義 7第一節(jié)基本情況 11一、公司基本情況 11二、掛牌情況 12三、股權(quán)情況 13四、公司設(shè)立以來(lái)股本的形成及其變化和資產(chǎn)重組情況 15情況 20六、最近兩年一期的主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo) 23七、本次公開轉(zhuǎn)讓有關(guān)機(jī)構(gòu) 25第二節(jié)公司業(yè)務(wù) 27一、公司主要業(yè)務(wù)情況 27二、組織結(jié)構(gòu)與主要業(yè)務(wù)流程 27三、與業(yè)務(wù)相主要資源要素 30四、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況 32五、商業(yè)模式 39六、公司所處行業(yè)基本情況 40第三節(jié)公司治理 585市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書一、公司股東大會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的建立健全及運(yùn)行情況 58二、公司董事會(huì)對(duì)于公司治理機(jī)制執(zhí)行情況的評(píng)估 59人最近兩年內(nèi)違法及受處罰情況 62四、公司性 62五、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況 63人及其的其他企業(yè)提供擔(dān)保的情況 68有關(guān)情況說(shuō)明 68（發(fā)起人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理及其他從業(yè)合法合規(guī)情況 73第四節(jié)風(fēng)險(xiǎn)與內(nèi)部....................................................................................................................74一、風(fēng)險(xiǎn)管理 74二、內(nèi)部...................................................................83第五節(jié)公司財(cái)務(wù) 87一、最近兩年一期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表 87二、財(cái)務(wù)報(bào)表的編制基礎(chǔ)、合并財(cái)務(wù)報(bào)表范圍及變化情況 113三、審計(jì)意見 113四、報(bào)告期內(nèi)采用的主要會(huì)計(jì)和會(huì)計(jì)估計(jì) 113五、最近兩年一期的主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo) 137六、關(guān)聯(lián)方及關(guān)聯(lián)..........................................................171七、資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)、或有事項(xiàng)及其他重要事項(xiàng) 180八、報(bào)告期內(nèi)資產(chǎn)評(píng)估情況 市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書一、公司股東大會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的建立健全及運(yùn)行情況 58二、公司董事會(huì)對(duì)于公司治理機(jī)制執(zhí)行情況的評(píng)估 59人最近兩年內(nèi)違法及受處罰情況 62四、公司性 62五、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況 63人及其的其他企業(yè)提供擔(dān)保的情況 68有關(guān)情況說(shuō)明 68（發(fā)起人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理及其他從業(yè)合法合規(guī)情況 73第四節(jié)風(fēng)險(xiǎn)與內(nèi)部....................................................................................................................74一、風(fēng)險(xiǎn)管理 74二、內(nèi)部...................................................................83第五節(jié)公司財(cái)務(wù) 87一、最近兩年一期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表 87二、財(cái)務(wù)報(bào)表的編制基礎(chǔ)、合并財(cái)務(wù)報(bào)表范圍及變化情況 113三、審計(jì)意見 113四、報(bào)告期內(nèi)采用的主要會(huì)計(jì)和會(huì)計(jì)估計(jì) 113五、最近兩年一期的主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo) 137六、關(guān)聯(lián)方及關(guān)聯(lián)..........................................................171七、資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)、或有事項(xiàng)及其他重要事項(xiàng) 180八、報(bào)告期內(nèi)資產(chǎn)評(píng)估情況 182九、股利分配..............................................................182十、公司控股子公司或納入合并報(bào)表的其他企業(yè)的情況 183十一、經(jīng)營(yíng)中可能影響公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策 184第六節(jié)定向......................................................................................................................................189一、本次定向符合豁免申請(qǐng)核準(zhǔn)定向情形的說(shuō)明 189二、本次的基本情況 189三、前后相關(guān)情況對(duì)比 190四、新增限售安排 193五、現(xiàn)有股東優(yōu)先認(rèn)購(gòu)安排 193第七節(jié)............................................................................................................................................194第八節(jié)附件 1996市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書除非本說(shuō)明書另有所指，下列具有如下含義：7指市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保 及公司前身深圳市不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保土地 心指市土地 中心中洲投資指中洲集團(tuán) 及其前身 市中洲投資股份指市 投資卓越置業(yè)指卓越置業(yè)集團(tuán)卓越指卓越 顧問(wèn)管理投資指市 投資中小企業(yè)擔(dān)保指市中小企業(yè)信用融資擔(dān)保集團(tuán)深投控指市投資規(guī)劃國(guó)土中心指市規(guī)劃國(guó)土 中心及其前身 市規(guī)劃與國(guó)土資源 中心永高實(shí)業(yè)指永高實(shí)業(yè)眾博信指市眾博信 管理 ，系公司全資子公司投資指市 投資咨詢勝疇貿(mào)易指勝疇貿(mào)易（ ）大地國(guó)際指大地國(guó)際 （BVI）SINOGRAND指SINOGRANDVALLEYPACIFICINC.（BVI）福銳國(guó)際指福銳國(guó)際 （BVI）投資指投資集團(tuán) （HK）指市 貿(mào)易市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書除非本說(shuō)明書另有所指，下列具有如下含義：7指市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保 及公司前身深圳市不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保土地 心指市土地 中心中洲投資指中洲集團(tuán) 及其前身 市中洲投資股份指市 投資卓越置業(yè)指卓越置業(yè)集團(tuán)卓越指卓越 顧問(wèn)管理投資指市 投資中小企業(yè)擔(dān)保指市中小企業(yè)信用融資擔(dān)保集團(tuán)深投控指市投資規(guī)劃國(guó)土中心指市規(guī)劃國(guó)土 中心及其前身 市規(guī)劃與國(guó)土資源 中心永高實(shí)業(yè)指永高實(shí)業(yè)眾博信指市眾博信 管理 ，系公司全資子公司投資指市 投資咨詢勝疇貿(mào)易指勝疇貿(mào)易（ ）大地國(guó)際指大地國(guó)際 （BVI）SINOGRAND指SINOGRANDVALLEYPACIFICINC.（BVI）福銳國(guó)際指福銳國(guó)際 （BVI）投資指投資集團(tuán) （HK）指市 貿(mào)易有限指（BVI）投資指市 投資顧問(wèn)市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書8瑞指市瑞 貿(mào)易佳德恒指市佳德恒貿(mào)易卓越世紀(jì)城指卓越世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)卓越創(chuàng)新指卓越創(chuàng)新股權(quán)投資管理卓越商業(yè)指卓越商業(yè)置業(yè)卓越指市卓越 貿(mào)易華輝控股指華輝控股發(fā)展泛海投資指泛海投資集團(tuán)卓越置業(yè)（開曼）指卓越置業(yè)集團(tuán) （開曼）卓越投資（BVI）指卓越集團(tuán)投資 （BVI）卓越投資（ ）指卓越集團(tuán)投資 （ ）卓越創(chuàng)業(yè)指市卓越創(chuàng)業(yè)投資 公司信達(dá)資管指信達(dá)資產(chǎn)管理 市分公司深業(yè)恒威指深業(yè)恒威房地產(chǎn)開發(fā)（ ）稀博礦業(yè)指市稀博礦業(yè)能源卓越匯康指前海卓越匯康投資聚力投資指市聚力投資顧問(wèn)合伙企業(yè)（有限合伙）高級(jí)管理指董事會(huì) 、財(cái)務(wù)主辦券商、 花旗指花旗證券公司律師、律師指公司聘請(qǐng)的 市中銀（ ）大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師、大華指伙）全國(guó) 轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)股轉(zhuǎn)系統(tǒng)指全國(guó)中小企業(yè) 轉(zhuǎn)讓系統(tǒng) 公司指證券監(jiān)督管理委員會(huì)市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書8瑞指市瑞 貿(mào)易佳德恒指市佳德恒貿(mào)易卓越世紀(jì)城指卓越世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)卓越創(chuàng)新指卓越創(chuàng)新股權(quán)投資管理卓越商業(yè)指卓越商業(yè)置業(yè)卓越指市卓越 貿(mào)易華輝控股指華輝控股發(fā)展泛海投資指泛海投資集團(tuán)卓越置業(yè)（開曼）指卓越置業(yè)集團(tuán) （開曼）卓越投資（BVI）指卓越集團(tuán)投資 （BVI）卓越投資（ ）指卓越集團(tuán)投資 （ ）卓越創(chuàng)業(yè)指市卓越創(chuàng)業(yè)投資 公司信達(dá)資管指信達(dá)資產(chǎn)管理 市分公司深業(yè)恒威指深業(yè)恒威房地產(chǎn)開發(fā)（ ）稀博礦業(yè)指市稀博礦業(yè)能源卓越匯康指前海卓越匯康投資聚力投資指市聚力投資顧問(wèn)合伙企業(yè)（有限合伙）高級(jí)管理指董事會(huì) 、財(cái)務(wù)主辦券商、 花旗指花旗證券公司律師、律師指公司聘請(qǐng)的 市中銀（ ）大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師、大華指伙）全國(guó) 轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)股轉(zhuǎn)系統(tǒng)指全國(guó)中小企業(yè) 轉(zhuǎn)讓系統(tǒng) 公司指證券監(jiān)督管理委員會(huì)內(nèi)核委員會(huì)指花旗證券 推薦掛牌項(xiàng)目?jī)?nèi)核委員會(huì)掛牌指公司 轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書專業(yè)詞匯釋義特別說(shuō)明：本說(shuō)明書中部分合計(jì)數(shù)與各加數(shù)直接相加之和在尾數(shù)上差9擔(dān)保放大倍數(shù)指在保余額與 產(chǎn)之比代償指借款人貸 向貸款機(jī)構(gòu)代為償還追償指使債權(quán)人追償權(quán)利的過(guò)程反擔(dān)保指為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保再擔(dān)保指再擔(dān)保機(jī)構(gòu)為擔(dān)保人設(shè)立的擔(dān)保質(zhì)押指作為債權(quán)的擔(dān)保元、指元、《公司法》指《中民公司法，1993年12月29日第八屆 常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)，1999年12月25日第九屆 會(huì)議第一次，2004年市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書專業(yè)詞匯釋義特別說(shuō)明：本說(shuō)明書中部分合計(jì)數(shù)與各加數(shù)直接相加之和在尾數(shù)上差9擔(dān)保放大倍數(shù)指在保余額與 產(chǎn)之比代償指借款人貸 向貸款機(jī)構(gòu)代為償還追償指使債權(quán)人追償權(quán)利的過(guò)程反擔(dān)保指為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保再擔(dān)保指再擔(dān)保機(jī)構(gòu)為擔(dān)保人設(shè)立的擔(dān)保質(zhì)押指作為債權(quán)的擔(dān)保元、指元、《公司法》指《中民公司法，1993年12月29日第八屆 常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)，1999年12月25日第九屆 會(huì)議第一次，2004年8月28日第十屆 常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議第二次205年0月27日第屆常務(wù)員第八會(huì)修訂013年12月8十二屆 常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議修正《業(yè)務(wù)規(guī)則》指《全國(guó)中小企業(yè) 轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)業(yè)務(wù)規(guī)則（試行》公司章程指《 市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保 章程》三會(huì)指三會(huì)議事規(guī)則指則股東大會(huì)指市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保 股東大會(huì)董事會(huì)指市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保 董事會(huì)監(jiān)事會(huì)指市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保 監(jiān)事會(huì)報(bào)告期指201420151-7本說(shuō)明書指市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保 公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書（申報(bào)稿）指中 民財(cái)政部指中 民 財(cái)政部市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書異，均系計(jì)算中四舍五入所致。10市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書異，均系計(jì)算中四舍五入所致。10市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書一、公司基本情況公司名稱：市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保英文名稱：ShenzhenRealEstateFinngGuaranteeCO.法定代表人：公司成立日期：20021220前資本：115,000,000后資本：118,600,000住所：市福田區(qū)福 路17號(hào)卓越世紀(jì)中心3號(hào)樓3318：518048：（0755）83786106傳真：（0755）83786070互聯(lián)網(wǎng)：郵箱：ir@董事會(huì)：所屬行業(yè)：L72《上市公司行業(yè)（2012年修訂）》）；L7296擔(dān)保服務(wù)業(yè)（《國(guó)民行業(yè)市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書一、公司基本情況公司名稱：市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保英文名稱：ShenzhenRealEstateFinngGuaranteeCO.法定代表人：公司成立日期：20021220前資本：115,000,000后資本：118,600,000住所：市福田區(qū)福 路17號(hào)卓越世紀(jì)中心3號(hào)樓3318：518048：（0755）83786106傳真：（0755）83786070互聯(lián)網(wǎng)：郵箱：ir@董事會(huì)：所屬行業(yè)：L72《上市公司行業(yè)（2012年修訂）》）；L7296擔(dān)保服務(wù)業(yè)（《國(guó)民行業(yè)牌公司管理型行業(yè)指引》）；16101113司（《掛牌公司投資型行業(yè)指引》）主要業(yè)務(wù)：贖樓擔(dān)保、企業(yè)流貸擔(dān)保、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款擔(dān)保、委貸擔(dān)保等非融資擔(dān)保業(yè)務(wù)組織機(jī)構(gòu)代碼：74518442-211市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書二、掛牌情況股票代碼：【】股票：深擔(dān)保股票種類：普通股每股面值：1.00股票總量：115,000,000118,600,000掛牌日期：【】年【】月【】日擬轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議轉(zhuǎn)讓股東所持的限售安排依據(jù)如下：141，自公司成立之日起前已的所上市應(yīng)當(dāng)向公司申報(bào)所持有的本公司的不得超過(guò)其所持有本公司自公司股票上市之。轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司作出《業(yè)務(wù)規(guī)則》2.8人在掛牌前直接以內(nèi)控股股東及實(shí)際人直接或間接持有的股票進(jìn)行過(guò)轉(zhuǎn)導(dǎo)致有限售期的股票持有人發(fā)生變更31持公司進(jìn)入全國(guó)中小企業(yè)關(guān)于中小企業(yè)未獲準(zhǔn)在依法設(shè)立的證券12市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書二、掛牌情況股票代碼：【】股票：深擔(dān)保股票種類：普通股每股面值：1.00股票總量：115,000,000118,600,000掛牌日期：【】年【】月【】日擬轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議轉(zhuǎn)讓股東所持的限售安排依據(jù)如下：141，自公司成立之日起前已的所上市應(yīng)當(dāng)向公司申報(bào)所持有的本公司的不得超過(guò)其所持有本公司自公司股票上市之。轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司作出《業(yè)務(wù)規(guī)則》2.8人在掛牌前直接以內(nèi)控股股東及實(shí)際人直接或間接持有的股票進(jìn)行過(guò)轉(zhuǎn)導(dǎo)致有限售期的股票持有人發(fā)生變更31持公司進(jìn)入全國(guó)中小企業(yè)關(guān)于中小企業(yè)未獲準(zhǔn)在依法設(shè)立的證券12市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書得采取公開方式向公眾轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)向公司申報(bào)所持有的本公司的及其變動(dòng)情況，在任職期間每年轉(zhuǎn)讓的不得超過(guò)其所持有本公司其所持有的本公司人在掛牌前直接或間接持有的(三)變更事和高級(jí)管理5%《調(diào)整業(yè)務(wù)范圍、(七)變更董事、監(jiān)事和高級(jí)管理、(八)變更持有5%以上股科工貿(mào)信委按規(guī)定換發(fā)經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)市科工貿(mào)信委審查批準(zhǔn)后，按規(guī)定向市市場(chǎng)監(jiān)管局申請(qǐng)變更登記?！背鲜銮闆r，公司全體股東所持無(wú)凍結(jié)、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，公司股東也不自愿鎖定的承諾。三、股權(quán)情況（一）股權(quán)結(jié)構(gòu)圖13市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書得采取公開方式向公眾轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)向公司申報(bào)所持有的本公司的及其變動(dòng)情況，在任職期間每年轉(zhuǎn)讓的不得超過(guò)其所持有本公司其所持有的本公司人在掛牌前直接或間接持有的(三)變更事和高級(jí)管理5%《調(diào)整業(yè)務(wù)范圍、(七)變更董事、監(jiān)事和高級(jí)管理、(八)變更持有5%以上股科工貿(mào)信委按規(guī)定換發(fā)經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)市科工貿(mào)信委審查批準(zhǔn)后，按規(guī)定向市市場(chǎng)監(jiān)管局申請(qǐng)變更登記?！背鲜銮闆r，公司全體股東所持無(wú)凍結(jié)、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，公司股東也不自愿鎖定的承諾。三、股權(quán)情況（一）股權(quán)結(jié)構(gòu)圖13市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書95%100%5%90%100%10%35%25%35%5%（二）控股股東、實(shí)際人、前十名股東及持股5%以上股東持股情況1、控股股東、實(shí)際人由于卓越與投資分別持有公司35%的與投資均為實(shí)際人企業(yè)，共同經(jīng)營(yíng)決策，故認(rèn)定卓越與投資為公司共同控股股東。公司的實(shí)際 人為和。和分別通過(guò)控股卓越與投資合計(jì)間接持有公司70%的策產(chǎn)生影響。同時(shí)擔(dān)任公司的董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理， 擔(dān)任公司董事，和為公司的實(shí)際人。籍，擁有居留權(quán)，研究生學(xué)歷。19823200310桂林 工業(yè)學(xué)院講師，市業(yè)公司副總經(jīng)理，市投資（董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，現(xiàn)任公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。14深擔(dān)保卓越投資中小企業(yè)擔(dān)保投資投資市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書95%100%5%90%100%10%35%25%35%5%（二）控股股東、實(shí)際人、前十名股東及持股5%以上股東持股情況1、控股股東、實(shí)際人由于卓越與投資分別持有公司35%的與投資均為實(shí)際人企業(yè)，共同經(jīng)營(yíng)決策，故認(rèn)定卓越與投資為公司共同控股股東。公司的實(shí)際 人為和。和分別通過(guò)控股卓越與投資合計(jì)間接持有公司70%的策產(chǎn)生影響。同時(shí)擔(dān)任公司的董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理， 擔(dān)任公司董事，和為公司的實(shí)際人。籍，擁有居留權(quán)，研究生學(xué)歷。19823200310桂林 工業(yè)學(xué)院講師，市業(yè)公司副總經(jīng)理，市投資（董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，現(xiàn)任公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。14深擔(dān)保卓越投資中小企業(yè)擔(dān)保投資投資市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書，男，19888籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，研究生學(xué)歷。20125花旗金融亞洲分析員，控股副總裁助理，卓越置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)助理；20157司，現(xiàn)任公司董事。公司實(shí)際人最近兩年未發(fā)生變更。2、前十名股東及持股5%以上股東持股情況與投資均屬于實(shí)際人關(guān)聯(lián)。3、股東的私募基金備案情況公司股東不以非公開方式向不特定人（合格投資者）募集資金的情形，規(guī)定的私募投資基金管理人或私募投資基金，不需要履行登記備案手續(xù)。四、公司設(shè)立以來(lái)股本的形成及其變化和資產(chǎn)重組情況（一）公司設(shè)立以來(lái)股本的形成及其變化1、200212成立200245市人民出具《關(guān)于同意成立市不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的（深府[2002]52號(hào)，同意土地中心組建市不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。10市人民核發(fā)的《關(guān)于以發(fā)起方式設(shè)立市不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的（深府股[2002]43號(hào)，同意由土地15股東持股數(shù)（股）持股比例股東性質(zhì)是否 質(zhì)押他爭(zhēng)議事項(xiàng)可流通股（股）卓越40,250,00035%法人否13,416,666投資40,250,00035%法人否13,416,666中小企業(yè)擔(dān)保28,750,00025%否28,750,000規(guī)劃國(guó)土中心5,750,0005%國(guó)有法人否5,750,000合計(jì)市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書，男，19888籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，研究生學(xué)歷。20125花旗金融亞洲分析員，控股副總裁助理，卓越置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)助理；20157司，現(xiàn)任公司董事。公司實(shí)際人最近兩年未發(fā)生變更。2、前十名股東及持股5%以上股東持股情況與投資均屬于實(shí)際人關(guān)聯(lián)。3、股東的私募基金備案情況公司股東不以非公開方式向不特定人（合格投資者）募集資金的情形，規(guī)定的私募投資基金管理人或私募投資基金，不需要履行登記備案手續(xù)。四、公司設(shè)立以來(lái)股本的形成及其變化和資產(chǎn)重組情況（一）公司設(shè)立以來(lái)股本的形成及其變化1、200212成立200245市人民出具《關(guān)于同意成立市不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的（深府[2002]52號(hào)，同意土地中心組建市不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。10市人民核發(fā)的《關(guān)于以發(fā)起方式設(shè)立市不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的（深府股[2002]43號(hào)，同意由土地15股東持股數(shù)（股）持股比例股東性質(zhì)是否 質(zhì)押他爭(zhēng)議事項(xiàng)可流通股（股）卓越40,250,00035%法人否13,416,666投資40,250,00035%法人否13,416,666中小企業(yè)擔(dān)保28,750,00025%否28,750,000規(guī)劃國(guó)土中心5,750,0005%國(guó)有法人否5,750,000合計(jì)115,000,000100.00%--61,333,332市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書和規(guī)劃國(guó)土中心以發(fā)起方式設(shè)立深擔(dān)保。10,000,每股面值1100,000,00016中心作為產(chǎn)生了第一屆董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員。18為為董事長(zhǎng)，并聘任為公司總經(jīng)理。公司于2002年12月20日成立，經(jīng)營(yíng)范圍：為個(gè)人、企業(yè)通過(guò)借貸購(gòu)置房（提供信用擔(dān)保范圍不含工廠廠房及內(nèi)部設(shè)施；單宗擔(dān)保額度不得超過(guò)5010,000元10,000，總股本為100,000,000股，具體出資情況與股權(quán)結(jié)構(gòu)如下所示：1213（驗(yàn)資報(bào)公司已經(jīng)收到全體股東繳納的資本合計(jì)10,000，出資方式為貨幣出資。2、200634281.07520%轉(zhuǎn)讓給深業(yè)恒威。1117、深業(yè)恒威與永高實(shí)業(yè)重新簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書和規(guī)劃國(guó)土中心以發(fā)起方式設(shè)立深擔(dān)保。10,000,每股面值1100,000,00016中心作為產(chǎn)生了第一屆董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員。18為為董事長(zhǎng)，并聘任為公司總經(jīng)理。公司于2002年12月20日成立，經(jīng)營(yíng)范圍：為個(gè)人、企業(yè)通過(guò)借貸購(gòu)置房（提供信用擔(dān)保范圍不含工廠廠房及內(nèi)部設(shè)施；單宗擔(dān)保額度不得超過(guò)5010,000元10,000，總股本為100,000,000股，具體出資情況與股權(quán)結(jié)構(gòu)如下所示：1213（驗(yàn)資報(bào)公司已經(jīng)收到全體股東繳納的資本合計(jì)10,000，出資方式為貨幣出資。2、200634281.07520%轉(zhuǎn)讓給深業(yè)恒威。1117、深業(yè)恒威與永高實(shí)業(yè)重新簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)1.07520%轉(zhuǎn)讓給永16股東名稱持股數(shù)量（股）比例實(shí)繳出資額（ ）土地 心25,000,00025%2,500卓越置業(yè)25,000,00025%2,500中洲投資25,000,00025%2,50020,000,00020%2,000規(guī)劃國(guó)土中心5,000,0005%500100,000,000100%10,000市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書2004428效力終止。同日，中洲投資與 投資簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，以每股1元人民幣的價(jià)格將其持有的25%轉(zhuǎn)讓給投資。公司于2006年3月23日完成工商變更，轉(zhuǎn)讓后股權(quán)結(jié)構(gòu)如下所示：3、2007年5月第二次股權(quán)轉(zhuǎn)讓及第一次國(guó)有股權(quán)劃轉(zhuǎn)20066301元的價(jià)格將其持有的10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給卓越置業(yè)。根據(jù)、市人民頒布的《<市市屬事業(yè)市事業(yè)分流安置辦法>、< 市事業(yè)轉(zhuǎn)企 保險(xiǎn)有關(guān)問(wèn)題實(shí)施辦法>（深辦[2006]34）和《市機(jī)業(yè)所屬企業(yè)、轉(zhuǎn)企事業(yè)（深25%股權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)給深投控。200715國(guó)際高新技術(shù)產(chǎn)權(quán)鑒》（深所鑒字[2007]第001號(hào)）對(duì)上述國(guó)有股權(quán)劃轉(zhuǎn)行為已獲相關(guān)產(chǎn)權(quán)主管公司于2007年5月11日完成工商變更，轉(zhuǎn)讓后股權(quán)結(jié)構(gòu)如下所示：17股東名稱持股數(shù)量（股）比例卓越置業(yè)35,000,00035%深投控25,000,00025%永高實(shí)業(yè)20,000,00020%股東名稱市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書2004428效力終止。同日，中洲投資與 投資簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，以每股1元人民幣的價(jià)格將其持有的25%轉(zhuǎn)讓給投資。公司于2006年3月23日完成工商變更，轉(zhuǎn)讓后股權(quán)結(jié)構(gòu)如下所示：3、2007年5月第二次股權(quán)轉(zhuǎn)讓及第一次國(guó)有股權(quán)劃轉(zhuǎn)20066301元的價(jià)格將其持有的10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給卓越置業(yè)。根據(jù)、市人民頒布的《<市市屬事業(yè)市事業(yè)分流安置辦法>、< 市事業(yè)轉(zhuǎn)企 保險(xiǎn)有關(guān)問(wèn)題實(shí)施辦法>（深辦[2006]34）和《市機(jī)業(yè)所屬企業(yè)、轉(zhuǎn)企事業(yè)（深25%股權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)給深投控。200715國(guó)際高新技術(shù)產(chǎn)權(quán)鑒》（深所鑒字[2007]第001號(hào)）對(duì)上述國(guó)有股權(quán)劃轉(zhuǎn)行為已獲相關(guān)產(chǎn)權(quán)主管公司于2007年5月11日完成工商變更，轉(zhuǎn)讓后股權(quán)結(jié)構(gòu)如下所示：17股東名稱持股數(shù)量（股）比例卓越置業(yè)35,000,00035%深投控25,000,00025%永高實(shí)業(yè)20,000,00020%股東名稱持股數(shù)量（股）比例土地 心25,000,00025%卓越置業(yè)25,000,00025%投資25,000,00025%永高實(shí)業(yè)20,000,00020%規(guī)劃國(guó)土中心5,000,0005%100,000,000100%市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書4、200831的價(jià)格將其持有的20%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資。同日，卓越置業(yè)與卓越簽署《135%股權(quán)轉(zhuǎn)讓卓越。公司于2008年3月7日完成工商變更，轉(zhuǎn)讓后股權(quán)結(jié)構(gòu)如下所示：5、20102200933市人民國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)下發(fā)《關(guān)于深圳市不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保股權(quán)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題的（深國(guó)資委[2009]29號(hào)，同意深投控轉(zhuǎn)讓其持有深擔(dān)保25%的 。以及于同意對(duì)市研究所等企業(yè)進(jìn)行整合的（深國(guó)資[2009]40號(hào)，深25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中小企業(yè)擔(dān)保。公司于2010年2月12日完成工商變更，轉(zhuǎn)讓后股權(quán)結(jié)構(gòu)如下所示：18股東名稱持股數(shù)量（股）比例卓越35,000,00035%股東名稱持股數(shù)量（股）市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書4、200831的價(jià)格將其持有的20%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資。同日，卓越置業(yè)與卓越簽署《135%股權(quán)轉(zhuǎn)讓卓越。公司于2008年3月7日完成工商變更，轉(zhuǎn)讓后股權(quán)結(jié)構(gòu)如下所示：5、20102200933市人民國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)下發(fā)《關(guān)于深圳市不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保股權(quán)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題的（深國(guó)資委[2009]29號(hào)，同意深投控轉(zhuǎn)讓其持有深擔(dān)保25%的 。以及于同意對(duì)市研究所等企業(yè)進(jìn)行整合的（深國(guó)資[2009]40號(hào)，深25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中小企業(yè)擔(dān)保。公司于2010年2月12日完成工商變更，轉(zhuǎn)讓后股權(quán)結(jié)構(gòu)如下所示：18股東名稱持股數(shù)量（股）比例卓越35,000,00035%股東名稱持股數(shù)量（股）比例卓越35,000,00035%投資35,000,00035%深投控25,000,00025%規(guī)劃國(guó)土中心5,000,0005%100,000,000100%股東名稱持股數(shù)量（股）比例投資15,000,00015%規(guī)劃國(guó)土中心5,000,0005%100,000,000100%市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書6、20114201148（備案通知書（[2011]3458199，公司更名為市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保。7、201361,500轉(zhuǎn)增股本，轉(zhuǎn)增股本之后，各股東持股比例不變。417長(zhǎng)江會(huì)計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）出具《關(guān)于市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保（長(zhǎng)江驗(yàn)字[2013]035）對(duì)上述出資進(jìn)行審驗(yàn)，證明截止2013411,500萬(wàn)元轉(zhuǎn)增股本。市貿(mào)易和 市經(jīng)貿(mào)委關(guān)于對(duì)市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保變更資本等事項(xiàng)的（深經(jīng)貿(mào)［201352資本由10,000市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書6、20114201148（備案通知書（[2011]3458199，公司更名為市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保。7、201361,500轉(zhuǎn)增股本，轉(zhuǎn)增股本之后，各股東持股比例不變。417長(zhǎng)江會(huì)計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）出具《關(guān)于市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保（長(zhǎng)江驗(yàn)字[2013]035）對(duì)上述出資進(jìn)行審驗(yàn)，證明截止2013411,500萬(wàn)元轉(zhuǎn)增股本。市貿(mào)易和 市經(jīng)貿(mào)委關(guān)于對(duì)市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保變更資本等事項(xiàng)的（深經(jīng)貿(mào)［201352資本由10,00011,500的工商變更手續(xù)。公司增資后股本結(jié)構(gòu)如下所示：（二）資產(chǎn)重組情況出售資產(chǎn)的行為。19股東名稱持股數(shù)量（股）比例卓越40,250,00035%投資40,250,00035%中小企業(yè)擔(dān)保28,750,00025%規(guī)劃國(guó)土中心5,750,0005%115,000,000100%投資35,000,00035%中小企業(yè)擔(dān)保25,000,00025%規(guī)劃國(guó)土中心5,000,0005%100,000,000100%市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書五、董事、監(jiān)事及高級(jí)管理情況（一）公司董事1、，女，195712籍，擁有居留權(quán)，研究生學(xué)歷。19823200310桂林 工業(yè)學(xué)院講師，市華樂實(shí)業(yè)公司副總經(jīng)理， 市投資（）行政總監(jiān)；20033事長(zhǎng)、董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，現(xiàn)任公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，三年。2、出生， 籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，研究生學(xué)歷。20125CitigroupAsiaMarketLimted創(chuàng)月進(jìn)入公司，現(xiàn)任公司董事，三年。3、 ，男，1967年12月出生，籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，本科學(xué)士學(xué)歷。19908成都製藥一廠，萬(wàn)科企業(yè)股份會(huì)計(jì)主管，永高實(shí)業(yè)副總裁；2009年10月進(jìn)入公司，現(xiàn)任公司董事，三年。4、籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，本科學(xué)士學(xué)歷。19977中信實(shí)業(yè)銀行福田會(huì)計(jì)、會(huì)計(jì)主管、信貸分行國(guó)際業(yè)務(wù)部發(fā)展銀行南山綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保行公司金控籌備小組助理；20157三年。5、 出生，籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，研究生學(xué)歷。19917大學(xué)電氣工程系電氣 教研室講師，長(zhǎng)沙大學(xué)電氣工程系應(yīng)用技術(shù)教研室講師， 市高新技術(shù)中心項(xiàng)目經(jīng)理，招商銀行小企業(yè)信貸中心分中心副總經(jīng)理市中小企業(yè)信用融資擔(dān)保集團(tuán)（原市中小企業(yè)信用擔(dān)市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書五、董事、監(jiān)事及高級(jí)管理情況（一）公司董事1、，女，195712籍，擁有居留權(quán)，研究生學(xué)歷。19823200310桂林 工業(yè)學(xué)院講師，市華樂實(shí)業(yè)公司副總經(jīng)理， 市投資（）行政總監(jiān)；20033事長(zhǎng)、董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，現(xiàn)任公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，三年。2、出生， 籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，研究生學(xué)歷。20125CitigroupAsiaMarketLimted創(chuàng)月進(jìn)入公司，現(xiàn)任公司董事，三年。3、 ，男，1967年12月出生，籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，本科學(xué)士學(xué)歷。19908成都製藥一廠，萬(wàn)科企業(yè)股份會(huì)計(jì)主管，永高實(shí)業(yè)副總裁；2009年10月進(jìn)入公司，現(xiàn)任公司董事，三年。4、籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，本科學(xué)士學(xué)歷。19977中信實(shí)業(yè)銀行福田會(huì)計(jì)、會(huì)計(jì)主管、信貸分行國(guó)際業(yè)務(wù)部發(fā)展銀行南山綜合業(yè)務(wù)部經(jīng)理市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保行公司金控籌備小組助理；20157三年。5、 出生，籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，研究生學(xué)歷。19917大學(xué)電氣工程系電氣 教研室講師，長(zhǎng)沙大學(xué)電氣工程系應(yīng)用技術(shù)教研室講師， 市高新技術(shù)中心項(xiàng)目經(jīng)理，招商銀行小企業(yè)信貸中心分中心副總經(jīng)理市中小企業(yè)信用融資擔(dān)保集團(tuán)（原市中小企業(yè)信用擔(dān)理職務(wù)；2013年6月進(jìn)入公司，現(xiàn)任公司董事，三年。20市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書（二）公司監(jiān)事1、籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，本科學(xué)士學(xué)歷。19967福建省飼料工業(yè)公司會(huì)計(jì)，永益財(cái)務(wù)經(jīng)理萬(wàn)基集團(tuán)財(cái)務(wù)部總經(jīng)理，現(xiàn)任公司監(jiān)事會(huì)，三年。2、，男，1965920國(guó)籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，大專學(xué)歷。1982年5月至2003年11月歷任湖南省株洲市床單廠職工、省順德市港德鞋廠職工、市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)窗口查檔員，20044司，現(xiàn)任公司任管理主管、職工監(jiān)事，監(jiān)事三年。3、籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，本科學(xué)士學(xué)歷。19878西安科技大學(xué)采編部副，卓越置業(yè)集團(tuán)人力資源部副經(jīng)理，卓越商業(yè)置業(yè)人力行政部經(jīng)理，現(xiàn)任公司監(jiān)事，三年。（三）公司高級(jí)管理1、2、，女，197412籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，研究生學(xué)歷。1995920146西南證券，市中小企業(yè)信用擔(dān)市金鼎信典當(dāng)行副總經(jīng)理，市信用擔(dān)保同業(yè)公會(huì)金融部2015年7月進(jìn)入公司，現(xiàn)任公司執(zhí)行總經(jīng)務(wù)。3、姜鳳雛，男，195912籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，本科學(xué)士學(xué)歷。19822200312桂林工業(yè)學(xué)院講師，重慶市人才交流中心辦公室，市業(yè)；20041任公司副總經(jīng)理。4、，女，196110籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，大專學(xué)3人民銀行分行國(guó)貿(mào)市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書（二）公司監(jiān)事1、籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，本科學(xué)士學(xué)歷。19967福建省飼料工業(yè)公司會(huì)計(jì)，永益財(cái)務(wù)經(jīng)理萬(wàn)基集團(tuán)財(cái)務(wù)部總經(jīng)理，現(xiàn)任公司監(jiān)事會(huì)，三年。2、，男，1965920國(guó)籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，大專學(xué)歷。1982年5月至2003年11月歷任湖南省株洲市床單廠職工、省順德市港德鞋廠職工、市規(guī)劃產(chǎn)權(quán)窗口查檔員，20044司，現(xiàn)任公司任管理主管、職工監(jiān)事，監(jiān)事三年。3、籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，本科學(xué)士學(xué)歷。19878西安科技大學(xué)采編部副，卓越置業(yè)集團(tuán)人力資源部副經(jīng)理，卓越商業(yè)置業(yè)人力行政部經(jīng)理，現(xiàn)任公司監(jiān)事，三年。（三）公司高級(jí)管理1、2、，女，197412籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，研究生學(xué)歷。1995920146西南證券，市中小企業(yè)信用擔(dān)市金鼎信典當(dāng)行副總經(jīng)理，市信用擔(dān)保同業(yè)公會(huì)金融部2015年7月進(jìn)入公司，現(xiàn)任公司執(zhí)行總經(jīng)務(wù)。3、姜鳳雛，男，195912籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，本科學(xué)士學(xué)歷。19822200312桂林工業(yè)學(xué)院講師，重慶市人才交流中心辦公室，市業(yè)；20041任公司副總經(jīng)理。4、，女，196110籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，大專學(xué)3人民銀行分行國(guó)貿(mào)200321市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書年4月進(jìn)入公司，現(xiàn)任公司風(fēng)控總監(jiān)兼總經(jīng)理助理。5、出生， 國(guó)籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，本科學(xué)明星油漆公司會(huì)計(jì)，景順資產(chǎn)管理財(cái)務(wù)部經(jīng)理。2003年9月進(jìn)入公司，現(xiàn)任公司總經(jīng)理助理。6、研究生學(xué)歷。2009920157分行經(jīng)理、業(yè)務(wù)主管，珠海華潤(rùn)銀行分行金融部業(yè)務(wù)拓展部團(tuán)隊(duì)銀行分行小企業(yè)業(yè)務(wù)部總監(jiān)。2015年8月進(jìn)入公司，現(xiàn)任公司總經(jīng)理助理。7、，女，198611籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，研究生學(xué)歷。2009720143）律師事務(wù)所律師助理，方半導(dǎo)體任董事會(huì)、副總經(jīng)理；2015年7月進(jìn)入公司，現(xiàn)任公司董事會(huì)。（四）董事、監(jiān)事、高級(jí)管理及業(yè)務(wù)持股情況公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理及業(yè)務(wù)直接或間接持股情況如下：22任職持有（股）持有比例（%）持股方式數(shù)量（股）董事監(jiān)事√√46,086,25040.08間接持股-√34,413,75029.93間接持股-√----√----√----√----√----√----√----姜鳳雛√----√----√----市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書年4月進(jìn)入公司，現(xiàn)任公司風(fēng)控總監(jiān)兼總經(jīng)理助理。5、出生， 國(guó)籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，本科學(xué)明星油漆公司會(huì)計(jì)，景順資產(chǎn)管理財(cái)務(wù)部經(jīng)理。2003年9月進(jìn)入公司，現(xiàn)任公司總經(jīng)理助理。6、研究生學(xué)歷。2009920157分行經(jīng)理、業(yè)務(wù)主管，珠海華潤(rùn)銀行分行金融部業(yè)務(wù)拓展部團(tuán)隊(duì)銀行分行小企業(yè)業(yè)務(wù)部總監(jiān)。2015年8月進(jìn)入公司，現(xiàn)任公司總經(jīng)理助理。7、，女，198611籍，無(wú)境外永久居留權(quán)，研究生學(xué)歷。2009720143）律師事務(wù)所律師助理，方半導(dǎo)體任董事會(huì)、副總經(jīng)理；2015年7月進(jìn)入公司，現(xiàn)任公司董事會(huì)。（四）董事、監(jiān)事、高級(jí)管理及業(yè)務(wù)持股情況公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理及業(yè)務(wù)直接或間接持股情況如下：22任職持有（股）持有比例（%）持股方式數(shù)量（股）董事監(jiān)事√√46,086,25040.08間接持股-√34,413,75029.93間接持股-√----√----√----√----√----√----√----姜鳳雛√----√----√----市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書六、最近兩年一期的主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)2320157312014123120131231資產(chǎn)合計(jì)（ ）41,604.9230,428.2628,562.91股東權(quán)益合計(jì)（ ）21,585.0121,496.4620,107.02歸屬于申請(qǐng)掛牌公司的股東權(quán)益合計(jì)（ ）21,585.0121,496.4620,107.02每股 元）1.881.871.75歸屬于申請(qǐng)掛牌公司股東的每股 產(chǎn)（元）1.881.871.75資產(chǎn)負(fù)債率（ ）48.26%29.02%29.31%比率（倍）2.043.323.28速動(dòng)比率（倍）---20151-720142013營(yíng)業(yè)收入（ ）4,820.655,320.175,947.53凈利潤(rùn)（ ）1,588.541,389.441,392.22歸屬于申請(qǐng)掛牌公司股東的凈利潤(rùn)（ ）1,588.541,389.441,392.22扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)（ ）1,588.541,389.141,392.08歸屬于申請(qǐng)掛牌公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)（）1,588.541,389.141,392.08毛利率（％）---產(chǎn) 率（％）7.136.686.66扣除市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書六、最近兩年一期的主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)2320157312014123120131231資產(chǎn)合計(jì)（ ）41,604.9230,428.2628,562.91股東權(quán)益合計(jì)（ ）21,585.0121,496.4620,107.02歸屬于申請(qǐng)掛牌公司的股東權(quán)益合計(jì)（ ）21,585.0121,496.4620,107.02每股 元）1.881.871.75歸屬于申請(qǐng)掛牌公司股東的每股 產(chǎn)（元）1.881.871.75資產(chǎn)負(fù)債率（ ）48.26%29.02%29.31%比率（倍）2.043.323.28速動(dòng)比率（倍）---20151-720142013營(yíng)業(yè)收入（ ）4,820.655,320.175,947.53凈利潤(rùn)（ ）1,588.541,389.441,392.22歸屬于申請(qǐng)掛牌公司股東的凈利潤(rùn)（ ）1,588.541,389.441,392.22扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)（ ）1,588.541,389.141,392.08歸屬于申請(qǐng)掛牌公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)（）1,588.541,389.141,392.08毛利率（％）---產(chǎn) 率（％）7.136.686.66扣除非經(jīng)常性損益后產(chǎn) 率（％）7.136.686.66基本每股 /股）2稀釋每股 /股）2應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率（次）---存貨周轉(zhuǎn)率（次）---√----√----合計(jì)80,500,00070.00--市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書融資性擔(dān)保行業(yè)特殊會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)與財(cái)務(wù)指標(biāo)注：1、產(chǎn)率=當(dāng)期凈利潤(rùn)/加權(quán)平均產(chǎn)；2產(chǎn)率=當(dāng)期扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)/加權(quán)平均產(chǎn)。3、基本每股=當(dāng)期凈利潤(rùn)/加權(quán)平均股本；報(bào)告期內(nèi)，公司未可轉(zhuǎn)換債券、認(rèn)股權(quán)等潛在普通股，稀釋每股同基本每股。4、每股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~=當(dāng)期經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~/期末股本；5、每股產(chǎn)=期末產(chǎn)/期末股本；6、歸屬于申請(qǐng)掛牌公司股東的每股產(chǎn)=歸屬于申請(qǐng)掛牌公司股東的期末產(chǎn)/期末股本；2420157312014123120131231應(yīng)收代償款（ ）1,379.321,392.471,000.01擔(dān)保賠償準(zhǔn)備金（ ）2,547.161,968.692,067.55未到期責(zé)任準(zhǔn)備金（ ）1,254.351,438.202,174.71期末擔(dān)保余額（ ）57,846.2857,342.7864,766.63擔(dān)保放大倍數(shù)（倍）2.682.673.22撥備覆蓋率（％）552.99519.43806.8220151-720142013當(dāng)年累計(jì)擔(dān)保代償額（萬(wàn)元）572.411,222.331,080.53當(dāng)年累計(jì)代償回收額（萬(wàn)元）585.56157.58324.48當(dāng)年累計(jì)擔(dān)保額（ ）367,355.66226,906.05327,898.04（萬(wàn)元）366,852.16234,329.90320,967.97當(dāng)年累計(jì)擔(dān)保損失額（萬(wàn)元）-672.28419.06擔(dān)保代償率（％）0.160.520.34擔(dān)保損失率（％）-0.290.13代償回收率（％）29.807.0924.27應(yīng)收保費(fèi)周轉(zhuǎn)率（次）市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書融資性擔(dān)保行業(yè)特殊會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)與財(cái)務(wù)指標(biāo)注：1、產(chǎn)率=當(dāng)期凈利潤(rùn)/加權(quán)平均產(chǎn)；2產(chǎn)率=當(dāng)期扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)/加權(quán)平均產(chǎn)。3、基本每股=當(dāng)期凈利潤(rùn)/加權(quán)平均股本；報(bào)告期內(nèi)，公司未可轉(zhuǎn)換債券、認(rèn)股權(quán)等潛在普通股，稀釋每股同基本每股。4、每股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~=當(dāng)期經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~/期末股本；5、每股產(chǎn)=期末產(chǎn)/期末股本；6、歸屬于申請(qǐng)掛牌公司股東的每股產(chǎn)=歸屬于申請(qǐng)掛牌公司股東的期末產(chǎn)/期末股本；2420157312014123120131231應(yīng)收代償款（ ）1,379.321,392.471,000.01擔(dān)保賠償準(zhǔn)備金（ ）2,547.161,968.692,067.55未到期責(zé)任準(zhǔn)備金（ ）1,254.351,438.202,174.71期末擔(dān)保余額（ ）57,846.2857,342.7864,766.63擔(dān)保放大倍數(shù)（倍）2.682.673.22撥備覆蓋率（％）552.99519.43806.8220151-720142013當(dāng)年累計(jì)擔(dān)保代償額（萬(wàn)元）572.411,222.331,080.53當(dāng)年累計(jì)代償回收額（萬(wàn)元）585.56157.58324.48當(dāng)年累計(jì)擔(dān)保額（ ）367,355.66226,906.05327,898.04（萬(wàn)元）366,852.16234,329.90320,967.97當(dāng)年累計(jì)擔(dān)保損失額（萬(wàn)元）-672.28419.06擔(dān)保代償率（％）0.160.520.34擔(dān)保損失率（％）-0.290.13代償回收率（％）29.807.0924.27應(yīng)收保費(fèi)周轉(zhuǎn)率（次）60.59264.53680.79經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~（ ）10,614.15-2,514.8888.02每股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~（元/股）0.92-0.220.01市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書7、資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額；8、比率=資產(chǎn)/負(fù)債；9、擔(dān)保業(yè)務(wù)放大倍數(shù)=期末擔(dān)保余額/期末產(chǎn)10、撥備覆蓋率=（未到期責(zé)任準(zhǔn)備金+擔(dān)保賠償準(zhǔn)備金+風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備）/應(yīng)收代償款11、擔(dān)保代償率=當(dāng)年累計(jì)擔(dān)保代償額/當(dāng)年累計(jì)解除的擔(dān)保額12、擔(dān)保損失率=當(dāng)年累計(jì)擔(dān)保損失額/當(dāng)年累計(jì)解除的擔(dān)保額13、代償回收率=當(dāng)年累計(jì)代償回收額/（年初擔(dān)保代償余額+當(dāng)年累計(jì)擔(dān)保代償額））/2]省融資性擔(dān)保公司管理暫行辦單個(gè)被擔(dān)保人提供的融資性擔(dān)保責(zé)任余額不得超過(guò)產(chǎn)的10％，對(duì)單個(gè)被擔(dān)保人及其關(guān)聯(lián)方提供的融資性擔(dān)保責(zé)任余額不得超過(guò)產(chǎn)的15％，對(duì)單個(gè)被擔(dān)保人債券提供的擔(dān)保責(zé)任余額不得超過(guò)產(chǎn)的30％;②融資性擔(dān)保公司較高的固定類金融，以及不利益且總額不高于產(chǎn)20％的其他投資；③融資性擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年擔(dān)保費(fèi)收入的50％提取未到期責(zé)任準(zhǔn)備金，并按不低于當(dāng)年年末擔(dān)保責(zé)任余額1％的比例提取擔(dān)保賠償準(zhǔn)備金。擔(dān)保賠償準(zhǔn)備金累計(jì)達(dá)到當(dāng)年擔(dān)保責(zé)任余額10％的，實(shí)行差額提取。④融資性擔(dān)保公司的融資性擔(dān)保責(zé)任余額不得超過(guò)其10七、本次公開轉(zhuǎn)讓有關(guān)機(jī)構(gòu)（一）主辦券商名稱：花旗證券法定代表人：馬驥住所：318224：傳真：項(xiàng)目：胡項(xiàng)目小組成員：、、、徐25市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書7、資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額；8、比率=資產(chǎn)/負(fù)債；9、擔(dān)保業(yè)務(wù)放大倍數(shù)=期末擔(dān)保余額/期末產(chǎn)10、撥備覆蓋率=（未到期責(zé)任準(zhǔn)備金+擔(dān)保賠償準(zhǔn)備金+風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備）/應(yīng)收代償款11、擔(dān)保代償率=當(dāng)年累計(jì)擔(dān)保代償額/當(dāng)年累計(jì)解除的擔(dān)保額12、擔(dān)保損失率=當(dāng)年累計(jì)擔(dān)保損失額/當(dāng)年累計(jì)解除的擔(dān)保額13、代償回收率=當(dāng)年累計(jì)代償回收額/（年初擔(dān)保代償余額+當(dāng)年累計(jì)擔(dān)保代償額））/2]省融資性擔(dān)保公司管理暫行辦單個(gè)被擔(dān)保人提供的融資性擔(dān)保責(zé)任余額不得超過(guò)產(chǎn)的10％，對(duì)單個(gè)被擔(dān)保人及其關(guān)聯(lián)方提供的融資性擔(dān)保責(zé)任余額不得超過(guò)產(chǎn)的15％，對(duì)單個(gè)被擔(dān)保人債券提供的擔(dān)保責(zé)任余額不得超過(guò)產(chǎn)的30％;②融資性擔(dān)保公司較高的固定類金融，以及不利益且總額不高于產(chǎn)20％的其他投資；③融資性擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年擔(dān)保費(fèi)收入的50％提取未到期責(zé)任準(zhǔn)備金，并按不低于當(dāng)年年末擔(dān)保責(zé)任余額1％的比例提取擔(dān)保賠償準(zhǔn)備金。擔(dān)保賠償準(zhǔn)備金累計(jì)達(dá)到當(dāng)年擔(dān)保責(zé)任余額10％的，實(shí)行差額提取。④融資性擔(dān)保公司的融資性擔(dān)保責(zé)任余額不得超過(guò)其10七、本次公開轉(zhuǎn)讓有關(guān)機(jī)構(gòu)（一）主辦券商名稱：花旗證券法定代表人：馬驥住所：318224：傳真：項(xiàng)目：胡項(xiàng)目小組成員：、、、徐25市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書（二）名稱：市中銀（）：經(jīng)辦律師：葉經(jīng)辦律師：住所：市福田區(qū)金田路3038號(hào)現(xiàn)代國(guó)際28：傳真：（三）會(huì)計(jì)師事務(wù)所名稱：大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）法定代表人：會(huì)計(jì)師：楊劼會(huì)計(jì)師：富住所1671101：傳真：（四）證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)名稱：證券登記結(jié)算公司 分公司法定代表人：戴住所：市西城區(qū)金融大街丁26號(hào)金陽(yáng)5：傳真：（五）證券場(chǎng)所名稱：全國(guó)中小企業(yè)轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)公司法定代表人：嘉住所：市西城區(qū)金融大街丁26號(hào)金陽(yáng)：傳真：26市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書（二）名稱：市中銀（）：經(jīng)辦律師：葉經(jīng)辦律師：住所：市福田區(qū)金田路3038號(hào)現(xiàn)代國(guó)際28：傳真：（三）會(huì)計(jì)師事務(wù)所名稱：大華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）法定代表人：會(huì)計(jì)師：楊劼會(huì)計(jì)師：富住所1671101：傳真：（四）證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)名稱：證券登記結(jié)算公司 分公司法定代表人：戴住所：市西城區(qū)金融大街丁26號(hào)金陽(yáng)5：傳真：（五）證券場(chǎng)所名稱：全國(guó)中小企業(yè)轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)公司法定代表人：嘉住所：市西城區(qū)金融大街丁26號(hào)金陽(yáng)：傳真：26市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書一、公司主要業(yè)務(wù)情況務(wù)，與擔(dān)保業(yè)務(wù)有融資咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等中介服務(wù)，以自有資金進(jìn)行投資。性貸款擔(dān)保等融資擔(dān)保業(yè)務(wù)；工程保函擔(dān)保、委貸擔(dān)保等非融資擔(dān)保業(yè)務(wù)。公司主要服務(wù)情況如下：二、組織結(jié)構(gòu)與主要業(yè)務(wù)流程（一）公司組織架構(gòu)27業(yè)務(wù)名稱業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)個(gè)人置業(yè)擔(dān)保指?jìng)€(gè)人房屋相一系列資金需求產(chǎn)生的擔(dān)保業(yè)務(wù)，主要類轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保、非類轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保、二手房贖樓擔(dān)保等業(yè)務(wù)。企業(yè)法人擔(dān)保指 企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需求的一系列所需的擔(dān)保服務(wù)，包括在建工程擔(dān)保、企業(yè) 資金貸款擔(dān)保等業(yè)務(wù)。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款擔(dān)保指銀行向中小型企業(yè)主或控股股東、實(shí)際人發(fā)放的用于支持其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他合理投資的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款提供擔(dān)保的業(yè)務(wù)。非融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)指除前述融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)和債券擔(dān)保、再擔(dān)保以外的其他擔(dān)保業(yè)務(wù)。包含保全擔(dān)保、履約擔(dān)保、工程保函擔(dān)保、委貸擔(dān)保等業(yè)務(wù)。市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書一、公司主要業(yè)務(wù)情況務(wù)，與擔(dān)保業(yè)務(wù)有融資咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等中介服務(wù)，以自有資金進(jìn)行投資。性貸款擔(dān)保等融資擔(dān)保業(yè)務(wù)；工程保函擔(dān)保、委貸擔(dān)保等非融資擔(dān)保業(yè)務(wù)。公司主要服務(wù)情況如下：二、組織結(jié)構(gòu)與主要業(yè)務(wù)流程（一）公司組織架構(gòu)27業(yè)務(wù)名稱業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)個(gè)人置業(yè)擔(dān)保指?jìng)€(gè)人房屋相一系列資金需求產(chǎn)生的擔(dān)保業(yè)務(wù)，主要類轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保、非類轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保、二手房贖樓擔(dān)保等業(yè)務(wù)。企業(yè)法人擔(dān)保指 企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需求的一系列所需的擔(dān)保服務(wù)，包括在建工程擔(dān)保、企業(yè) 資金貸款擔(dān)保等業(yè)務(wù)。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款擔(dān)保指銀行向中小型企業(yè)主或控股股東、實(shí)際人發(fā)放的用于支持其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他合理投資的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款提供擔(dān)保的業(yè)務(wù)。非融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)指除前述融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)和債券擔(dān)保、再擔(dān)保以外的其他擔(dān)保業(yè)務(wù)。包含保全擔(dān)保、履約擔(dān)保、工程保函擔(dān)保、委貸擔(dān)保等業(yè)務(wù)。市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書股東大會(huì)董事會(huì)監(jiān)事會(huì)項(xiàng)目評(píng)審委員會(huì)總經(jīng)理行政人力資源部財(cái)務(wù)資金結(jié)算部個(gè)人置業(yè)擔(dān)保部風(fēng)險(xiǎn)管理部業(yè)務(wù)綜合部法務(wù)綜合部公司業(yè)務(wù)部（二）業(yè)務(wù)流程28市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書股東大會(huì)董事會(huì)監(jiān)事會(huì)項(xiàng)目評(píng)審委員會(huì)總經(jīng)理行政人力資源部財(cái)務(wù)資金結(jié)算部個(gè)人置業(yè)擔(dān)保部風(fēng)險(xiǎn)管理部業(yè)務(wù)綜合部法務(wù)綜合部公司業(yè)務(wù)部（二）業(yè)務(wù)流程28市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書29償還貸款或滿足擔(dān)保合同約定的擔(dān)保責(zé)任解除條件，擔(dān)保責(zé)任解除跟蹤管理客戶按照公司要求積極配合綜合管理出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，提出方案銀行放款、正式承保公司與銀行簽訂保證合同或向銀行出具保函客戶交納擔(dān)保費(fèi)及業(yè)務(wù) 費(fèi)公司、相關(guān)反擔(dān)保人簽訂有關(guān)合同評(píng)審會(huì)通過(guò)后，公司發(fā)出《擔(dān)保意向行啟動(dòng)貸前審查程序并補(bǔ)充所需材料擔(dān)保評(píng)審委員會(huì)審議風(fēng)險(xiǎn)管理部進(jìn)行項(xiàng)目分析和復(fù)審業(yè)務(wù)部驗(yàn)收資料，并進(jìn)行項(xiàng)目初審、調(diào)研和評(píng)估定是否受理不合要求及時(shí)回復(fù)客戶準(zhǔn)備事項(xiàng)：保申請(qǐng)表》2市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書29償還貸款或滿足擔(dān)保合同約定的擔(dān)保責(zé)任解除條件，擔(dān)保責(zé)任解除跟蹤管理客戶按照公司要求積極配合綜合管理出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，提出方案銀行放款、正式承保公司與銀行簽訂保證合同或向銀行出具保函客戶交納擔(dān)保費(fèi)及業(yè)務(wù) 費(fèi)公司、相關(guān)反擔(dān)保人簽訂有關(guān)合同評(píng)審會(huì)通過(guò)后，公司發(fā)出《擔(dān)保意向行啟動(dòng)貸前審查程序并補(bǔ)充所需材料擔(dān)保評(píng)審委員會(huì)審議風(fēng)險(xiǎn)管理部進(jìn)行項(xiàng)目分析和復(fù)審業(yè)務(wù)部驗(yàn)收資料，并進(jìn)行項(xiàng)目初審、調(diào)研和評(píng)估定是否受理不合要求及時(shí)回復(fù)客戶準(zhǔn)備事項(xiàng)：保申請(qǐng)表》2其他材料客戶準(zhǔn)備事項(xiàng)：?jiǎn)巍诽峁┎牧希ㄔ或?yàn)）2審核通過(guò)，提請(qǐng)召開評(píng)審會(huì)客戶提出擔(dān)保申請(qǐng)客戶咨詢，索取資料市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書三、與業(yè)務(wù)相主要資源要素（一）公司風(fēng)險(xiǎn)能力保障。公司將風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)貫徹落實(shí)于日常業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)中，以“安全性、 性、風(fēng)險(xiǎn)、個(gè)人客戶與企業(yè)客戶的具體”。（二）重要無(wú)形資產(chǎn)情況截至本說(shuō)明書出具之公司無(wú)重要無(wú)形資產(chǎn)。（三）業(yè)務(wù)資格（資質(zhì)）情況根據(jù)《構(gòu)經(jīng)營(yíng)（四）特許經(jīng)營(yíng)情況截至本說(shuō)明書出具之公司無(wú)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。（五）重要固定資產(chǎn)情況30稱發(fā)證機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)編碼有效期限編號(hào)業(yè)務(wù)范圍融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)證省人民 工作辦公室粵88002902016年829市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書三、與業(yè)務(wù)相主要資源要素（一）公司風(fēng)險(xiǎn)能力保障。公司將風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)貫徹落實(shí)于日常業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)中，以“安全性、 性、風(fēng)險(xiǎn)、個(gè)人客戶與企業(yè)客戶的具體”。（二）重要無(wú)形資產(chǎn)情況截至本說(shuō)明書出具之公司無(wú)重要無(wú)形資產(chǎn)。（三）業(yè)務(wù)資格（資質(zhì)）情況根據(jù)《構(gòu)經(jīng)營(yíng)（四）特許經(jīng)營(yíng)情況截至本說(shuō)明書出具之公司無(wú)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。（五）重要固定資產(chǎn)情況30稱發(fā)證機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)編碼有效期限編號(hào)業(yè)務(wù)范圍融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)證省人民 工作辦公室粵88002902016年829日00052659為企業(yè)及個(gè)人提供貸款擔(dān)保、票據(jù)承兌擔(dān)保貿(mào)易融資擔(dān)保、項(xiàng)目融資擔(dān)保、信用證擔(dān)保等融資性擔(dān)保；兼營(yíng) 保全擔(dān)保、履約擔(dān)保業(yè)務(wù)，與擔(dān)保業(yè)務(wù)有 融資咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等中介服務(wù)，以自有資金進(jìn)行投資。市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書1、固定資產(chǎn)情況2、情況3、租賃房屋情況（六）員工情況2015731931、按專業(yè)結(jié)構(gòu)劃分2、按受教育程度劃分31專業(yè)結(jié)構(gòu)人數(shù)（個(gè)）比例管理66%財(cái)務(wù)910%行政、后勤1718%銷售6166%合計(jì)93100%出租方座落面（ 租賃年限地產(chǎn)開發(fā)35/36/37層1,764.48282,31720135月10201859日序號(hào)房屋所 編號(hào)座落面積（ ）登記用途1深房地3000686835號(hào)市福田區(qū)福路與金田路交匯處市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書1、固定資產(chǎn)情況2、情況3、租賃房屋情況（六）員工情況2015731931、按專業(yè)結(jié)構(gòu)劃分2、按受教育程度劃分31專業(yè)結(jié)構(gòu)人數(shù)（個(gè)）比例管理66%財(cái)務(wù)910%行政、后勤1718%銷售6166%合計(jì)93100%出租方座落面（ 租賃年限地產(chǎn)開發(fā)35/36/37層1,764.48282,31720135月10201859日序號(hào)房屋所 編號(hào)座落面積（ ）登記用途1深房地3000686835號(hào)市福田區(qū)福路與金田路交匯處56.02商務(wù)公寓無(wú)2粵房地權(quán)證佛0200513210號(hào)佛山市 大瀝鎮(zhèn)B座南（19-22座）B2220466.34住宅無(wú)固定資產(chǎn)類型固定資產(chǎn)原值累計(jì)折舊賬面凈值成新率房屋、 物5,253,388.51769,402.474,483,986.085.35%工具2,182,367.001,398,277.87784,089.1335.93%及其他821,113.01546,334.94274,778.0733.46%合計(jì)8,256,868.522,714,015.285,542,853.2467.13%市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書3、按劃分4、按工齡劃分四、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況（一）業(yè)務(wù)收入：元3220151720142013已賺保費(fèi)收入27,179,853.7227,809,751.6436,886,901.50擔(dān)保費(fèi)收入25,341,359.7020,444,594.2134,976,825.51減：提取未到期責(zé)任準(zhǔn)備金-1,838,494.02-7,365,157.43-1,910,075.99手續(xù)費(fèi)及傭金收入---投資 15,936,541.649,780,975.531,019,315.07工齡人數(shù)（個(gè)）比例1年以下2325%1-3年1516%3年以上5559%合計(jì)93100%段（歲）人數(shù)（個(gè)）比例18-291718%30-395660%40以上2022%合計(jì)93100%受教育程度人數(shù)（個(gè)）比例本科及以上2931%?？?336%專科以下3133%合計(jì)93100%市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書3、按劃分4、按工齡劃分四、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況（一）業(yè)務(wù)收入：元3220151720142013已賺保費(fèi)收入27,179,853.7227,809,751.6436,886,901.50擔(dān)保費(fèi)收入25,341,359.7020,444,594.2134,976,825.51減：提取未到期責(zé)任準(zhǔn)備金-1,838,494.02-7,365,157.43-1,910,075.99手續(xù)費(fèi)及傭金收入---投資 15,936,541.649,780,975.531,019,315.07工齡人數(shù)（個(gè)）比例1年以下2325%1-3年1516%3年以上5559%合計(jì)93100%段（歲）人數(shù)（個(gè)）比例18-291718%30-395660%40以上2022%合計(jì)93100%受教育程度人數(shù)（個(gè)）比例本科及以上2931%專科3336%?？埔韵?133%合計(jì)93100%市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書（二）報(bào)告期內(nèi)前五大客戶20151-7位情況：：元2014位情況：：元2013位情況：：元33名稱金額（%）名稱金額（%）市百世和泰科技900,000.004.40%集團(tuán)714,000.003.49%市天耀投資發(fā)展600,000.002.93%市雙環(huán)全新機(jī)電462,000.002.26%市珂雅珠寶375,000.001.83%合計(jì)3,051,000.0014.91%名稱金額(%)四川浦發(fā)置業(yè)1,400,000.005.52%市信卓成300,000.001.18%市同為光電247,000.000.97%彭武劇162,500.000.64%157,500.000.62%合 計(jì)2,267,000.008.93%利息收入719,270.391,185,736.143,183,770.65咨詢費(fèi)收入3,333,599.653,405,014.552,421,116.50委貸收入1,037,185.0011,020,221.0015,964,240.27市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書（二）報(bào)告期內(nèi)前五大客戶20151-7位情況：：元2014位情況：：元2013位情況：：元33名稱金額（%）名稱金額（%）市百世和泰科技900,000.004.40%集團(tuán)714,000.003.49%市天耀投資發(fā)展600,000.002.93%市雙環(huán)全新機(jī)電462,000.002.26%市珂雅珠寶375,000.001.83%合計(jì)3,051,000.0014.91%名稱金額(%)四川浦發(fā)置業(yè)1,400,000.005.52%市信卓成300,000.001.18%市同為光電247,000.000.97%彭武劇162,500.000.64%157,500.000.62%合 計(jì)2,267,000.008.93%利息收入719,270.391,185,736.143,183,770.65咨詢費(fèi)收入3,333,599.653,405,014.552,421,116.50委貸收入1,037,185.0011,020,221.0015,964,240.27市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書（三）報(bào)告期內(nèi)前五大金融機(jī)構(gòu)2015731位情況：：元20141231位情況：：元34名稱金額（%）招商銀行142,109,300.0024.78%建設(shè)銀行122,290,500.0021.33%廣發(fā)銀行67,800,000.0011.82%銀行48,270,000.008.42%農(nóng)業(yè)銀行46,535,000.008.12%合計(jì)427,004,800.0074.47%名稱金額（%）招商銀行112,426,000.0019.44%建設(shè)銀行104,769,000.0018.11%農(nóng)業(yè)銀行103,225,700.0017.84%廣發(fā)銀行53,770,000.009.30%銀行49,980,000.008.64%合計(jì)424,170,700.0073.33%名稱金額（%）四川浦發(fā)置業(yè)2,800,000.008.01%市輝豪樂投資發(fā)展1,185,320.003.39%市粵深鋼投資集團(tuán)1,640,357.004.69%稀博礦業(yè)700,000.002.00%森陽(yáng) 科技（ ）648,000.00市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書（三）報(bào)告期內(nèi)前五大金融機(jī)構(gòu)2015731位情況：：元20141231位情況：：元34名稱金額（%）招商銀行142,109,300.0024.78%建設(shè)銀行122,290,500.0021.33%廣發(fā)銀行67,800,000.0011.82%銀行48,270,000.008.42%農(nóng)業(yè)銀行46,535,000.008.12%合計(jì)427,004,800.0074.47%名稱金額（%）招商銀行112,426,000.0019.44%建設(shè)銀行104,769,000.0018.11%農(nóng)業(yè)銀行103,225,700.0017.84%廣發(fā)銀行53,770,000.009.30%銀行49,980,000.008.64%合計(jì)424,170,700.0073.33%名稱金額（%）四川浦發(fā)置業(yè)2,800,000.008.01%市輝豪樂投資發(fā)展1,185,320.003.39%市粵深鋼投資集團(tuán)1,640,357.004.69%稀博礦業(yè)700,000.002.00%森陽(yáng) 科技（ ）648,000.001.85%合計(jì)6,973,677.0019.94%市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書20131231位情況：：元（四）對(duì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)有影響的業(yè)務(wù)合同及履行情況1、金融合作協(xié)議截至2015年7月31日，公司重要金融合作協(xié)議與履行情況如下：35序號(hào)合作金融機(jī)構(gòu)合作協(xié)議名稱合作期限履行情況1建設(shè)銀行 分行《擔(dān)保合作協(xié)議》2015年7月1日至2016年6月30日正在履行2工商銀行 分行《最高額質(zhì)押合同》2014年9月2日至2015年12月31日正在履行3農(nóng)業(yè)銀行 分行《個(gè)人貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)合作協(xié)議書》2015年8月7日至2016年6月30日正在履行4平安銀行 行《擔(dān)保額度合同》20156152016614正在履行5交通銀行 行《合作協(xié)議書》20156192016618正在履行6華夏銀行 行《個(gè)人貸款業(yè)務(wù)擔(dān)保合作協(xié)議》201511920151230正在履行7中信銀行 市不動(dòng)產(chǎn)融資擔(dān)保公開轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書20131231位情況：：元（四）對(duì)持續(xù)經(jīng)營(yíng)有影響的業(yè)務(wù)合同及履行情況1、金融合作協(xié)議截至2015年7月31日，公司重要金融合作協(xié)議與履行情況如下：35序號(hào)合作金融機(jī)構(gòu)合作協(xié)議名稱合作期限履行情況1建設(shè)銀行 分行《擔(dān)保合作協(xié)議》2015年7月1日至2016年6月30日正在履行2工商銀行 分行《最高額質(zhì)押合同