物業(yè)接管驗收標準作業(yè)規(guī)程

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總公司〈發(fā)展商〉項目接管驗收應(yīng)移交的資料清單

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序號

公建設(shè)施驗收記錄表日期：整改措施存在問題

整改依據(jù)

完成日期

備注整改措施物業(yè)公司：單位：

K

信源公司：

施

工房屋驗收記錄表幢號： 房號：廚房

多功能廳（客、餐）

主臥

次臥一

次臥二電箱

門牌

門（洞）

門（洞）

門（洞）

門（漏電開關(guān)

進戶門

窗

窗

窗

窗（空氣開關(guān)

門鏡

地板

地板

地板

冷、抽油煙機

門鈴

踢腳線

踢腳線

踢腳線

供水門

可視對講分機

墻面

墻面

墻面

水龍窗（玻璃）

玻璃門/窗

空調(diào)孔

空調(diào)孔

空調(diào)孔

排水地板 天花 地板 天花 天花 天花孔供水 踢腳線

光纖插孔

光纖插孔

光纖插孔

地漏水龍頭

/

堵

墻面

電話插孔

電話插孔

電話插孔

地磚頭排水 空調(diào)孔 網(wǎng)絡(luò)接線 網(wǎng)絡(luò)接線 網(wǎng)絡(luò)接線 防水端

端

端排水管檢

天花

普通插座

普通插座

普通插座

墻磚查孔地漏（蓋） 光纖插孔 專用插座

專用插座

專用插座

給水標線地磚（坪）

電話插孔

電燈開關(guān)

電燈開關(guān)

電燈開關(guān)

天花防水

普通插座

安防報警

安防報警

安防報警

沉水器

器

器墻磚（面）

專用插座

陽臺

陽臺

陽臺

排氣給水管走

電燈開關(guān)

普通向標線天花

室內(nèi)梯/臺

專用燃氣表

安防報警器

電燈燃氣報警

露（陽）臺

衛(wèi)浴器

延時普通插座專用插座電燈開關(guān)注：

打“√”表示該項合格 K

信源公司經(jīng)辦人：

打“X”表示該項不合格 物管司經(jīng)辦人：整改通知表

物業(yè)工程驗收移交項目物業(yè)工程移交項目表一項 目高、低壓配電室主要機電箱變

評價

存在問題

整改建議電氣系統(tǒng)給排水系統(tǒng)

樓宇及公共區(qū)域照明、開關(guān)、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)其

它公共區(qū)域生活用水管井草坪等澆灌設(shè)施衛(wèi)生潔具等設(shè)施排水管路等設(shè)施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路其

它物業(yè)工程移交項目表二評專 案

存在問題

整改建議價消防

其

它車場各種指示標志燈消火栓管路及設(shè)備滅火器等設(shè)備系統(tǒng) 消防水池（箱）消防電氣控制設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備其 它物業(yè)工程移交項目表三項 目 評 價

存在問題

整改建議通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)辦

公自

動化

系統(tǒng)安

全防

范系

統(tǒng)綜

合布

線系

統(tǒng)

電話系統(tǒng)設(shè)備樓宇電話插座等有線電視設(shè)備樓宇有線電視插座等公共廣播/應(yīng)急廣播設(shè)備音響設(shè)備辦工自動化系統(tǒng)設(shè)備物業(yè)管理營運信息系統(tǒng)辦公和服務(wù)系統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計算機網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)車輛管理系統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線物業(yè)工程移交項目表四項

目

評

價

存在問題

整改建議樓宇土建

、主體結(jié)構(gòu)：地基鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)磚石結(jié)構(gòu)抗震性能、外墻：防水墻及墻面、屋面：保溫隔熱性能工程 防水性能排水設(shè)施面層、樓宇地面、公共樓梯、門窗玻璃、衛(wèi)生間防水、其它量

量

見

確認號

物業(yè)設(shè)施交接書交接項目

型號規(guī)格

數(shù)

接收意

處理結(jié)果管理公司

經(jīng)辦人簽名：管理公司蓋章：

經(jīng)辦人簽名：發(fā)展商

K

信源公司蓋章：消防系統(tǒng)驗收及表格設(shè)計單施工單位負責人（簽字）

位負責人（簽字）

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工程名稱施工單位分包單位

分項工程質(zhì)量驗收記錄結(jié)構(gòu)類型項目經(jīng)理分包單位負責人

檢驗批數(shù)項目技術(shù)負責人分包項目經(jīng)理序號

檢驗批部位、

施工單位檢查評定結(jié)

監(jiān)理（建設(shè)）單位驗收結(jié)區(qū)段

果

論檢查結(jié)論

項目專業(yè)技術(shù)負責人年

月

日

驗收結(jié)論

監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)人）年

月

日工程名稱

綠化工程竣工驗收單工程地址綠地面積（平方