山東省建筑與裝飾工程資料匯編課件

《青島市工程結算資料匯編》（2008年）交底培訓與1青島市工程建設標準定額站《青島市工程結算資料匯編》（2008年）交底培訓與1青島市工第一部分建筑、裝飾工程2青島市工程建設標準定額站2青島市工程建設標準定額站

1.省基價定額人工工日單價2008年4月1日前按36元計，2008年4月1日后按44元。2.市基價定額人工工日單價2008年2月1日前按37元計，2008年4月1日后按青建管字[2008]6號執(zhí)行。

匯編P8說明：1.匯編P27

4.匯編P3143青島市工程建設標準定額站匯編P8說明：1.匯編P27關于發(fā)布我省建設工程定額人工最低工日單價、綜合工日單價及有關問題的通知

魯建標字[2008]10號

匯編P8說明：1.匯編P27

4.匯編P3144青島市工程建設標準定額站匯編P8說明：1.匯編P27各市建委（建設局），省直有關部門：

為保障建設領域勞動者的基本權益，維護建筑市場經(jīng)濟秩序，體現(xiàn)共建和諧社會的要求，根據(jù)省政府第188號令《山東省企業(yè)工資支付規(guī)定》及勞動和社會保障部門有關規(guī)定，結合我省建設工程的實際情況，現(xiàn)就建設工程定額人工費有關問題通知如下：

一、根據(jù)省政府公布的最低工資標準（魯政字[2007]258號）以及勞動和社會保障部制定的日工資折算辦法（勞社部發(fā)[2008]3號），經(jīng)研究決定，我省建設工程（包括建筑、安裝、市政、園林綠化、房屋修繕、仿古建筑工程等）定額人工最低工日單價分別為35元/工日、29元/工日、23元/工日（詳見附表）。

二、根據(jù)我省的經(jīng)濟發(fā)展和建筑工人工資水平增長等情況，經(jīng)研究測算，調(diào)整我省建設工程消耗量定額中的綜合工日單價，由原來的36元/工日提高到44元/工日，其中包括基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費，該單價為全省建設工程計價依據(jù)中人工工日單價的平均水平，是計取各項費用的計算基礎，由省建設行政主管部門統(tǒng)一管理。

三、各類建筑工種人工成本信息價格，由各市工程造價管理機構根據(jù)本市市場情況進行測算，按照有關規(guī)定定期報省工程造價管理機構統(tǒng)一發(fā)布。該價格以及各市發(fā)布的定額人工工日單價，作為建設市場有關主體工程計價的指導。

四、本通知由山東省工程建設標準定額站負責解釋。

五、本通知自二〇〇八年四月一日起執(zhí)行。

附：建設工程定額人工最低工日單價表

二〇〇八年三月三日5青島市工程建設標準定額站各市建委（建設局），省直有關部門：5青

建設工程定額人工最低工日單價表

青島市：市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、黃島區(qū)、嶗山區(qū)、李滄區(qū)、城陽區(qū)最低工日單價35元/工日青島市：膠州市、即墨市、平度市、膠南市、萊西市最低工日單價29元/工日6青島市工程建設標準定額站6青島市工程建設標準定額站

山東省建設工程消耗量定額中的綜合工日單價44元/工日，是全省統(tǒng)一的計價價格，是計取各項費用的計算基礎。該綜合工日單價不得因合同約定等原因而調(diào)整。合同約定的人工單價僅作為工程所在地市價。7青島市工程建設標準定額站山東省建設工程消耗量定額中的綜合工日單價4

青島市建設委員會關于調(diào)整建筑、裝飾、安裝等工程人工工日單價的通知青建管字[2008]6號

匯編P8說明：1.匯編P27

4.匯編P3388青島市工程建設標準定額站匯編P8說明：1.匯編P27

各區(qū)、市建設行政主管部門，各有關單位：

為適應市場經(jīng)濟發(fā)展需求，建立符合市場實際的價格體系，緩解用工供需矛盾，正確引導調(diào)控建設市場人工單價，促進建設行業(yè)持續(xù)、和諧發(fā)展，現(xiàn)就調(diào)整我市建筑、裝飾、安裝等工程人工工日單價通知如下：

一、建筑、安裝工程人工工日單價指導價為39-43元/綜合工日，裝飾工程人工工日單價指導價為42-47元/綜合工日。自2008年2月1日起執(zhí)行。

二、2008年2月1日以后（含2月1日），青島市行政區(qū)域內(nèi)施工企業(yè)投標報價，人工工日單價不應低于發(fā)布指導價的下限。編制預算控制價，建筑、安裝工程人工工日單價按41元/綜合工日、裝飾工程人工工日單價按45元/綜合工日執(zhí)行。

三、2008年2月1日以前已簽訂施工合同但尚未開工的工程，應按實際開工日期，由發(fā)、承包雙方依據(jù)發(fā)布指導價并結合工程具體情況簽訂補充施工合同，調(diào)整人工工日單價。調(diào)整后的人工工日單價不應低于發(fā)布指導價的下限。

四、2008年2月1日前開工的在建工程，發(fā)、承包雙方應當核實已完工作量，并按以下規(guī)定辦理：

1、對已完工作量，其人工工日單價仍按原施工合同的約定執(zhí)行。

2、對未完工作量，其人工工日單價應當依據(jù)發(fā)布指導價并結合工程具體情況，由發(fā)、承包雙方另行簽訂補充施工合同，調(diào)整人工工日單價。調(diào)整后的人工工日單價不應低于發(fā)布指導價的下限。

五、2008年2月1日前已竣工的工程，其人工工日單價仍按原施工合同的約定執(zhí)行。

二○○八年一月十六日9青島市工程建設標準定額站各區(qū)、市建設行政主管部門，各有關單位：

關于調(diào)整《山東省建設工程施工機械臺班單價表》、《山東省建設工程施工儀器儀表臺班單價表》的通知魯建標字[2008]13號

（匯編P331）

匯編P8說明：1.10青島市工程建設標準定額站匯編P8說明：1.10青島市工程建設標準定額站11青島市工程建設標準定額站11青島市工程建設標準定額站關于調(diào)整青島市建設工程施工機械和施工儀器儀表臺班單價的通知青建管標定字〔2008〕2號（匯編P361）

匯編P8說明：1.12青島市工程建設標準定額站匯編P8說明：1.12青島市工程建設標準定額站13青島市工程建設標準定額站13青島市工程建設標準定額站

工程定額測定費：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。

按工程造價的0.9‰計取，自2009年1月1日起不再計取此項規(guī)費。匯編P1114青島市工程建設標準定額站匯編P1114青島市工程建設標準定額站

安全施工費措施項目清單附表中，列出了接料平臺、上下腳手架人行通道（斜道）、一般防護用的安全網(wǎng)（水平網(wǎng)、密目式立網(wǎng)）三項內(nèi)容。該三項內(nèi)容，已在消耗量定額第十章第一節(jié)列有相應的定額子目或包括在相應的費用項目中，如：外腳手架子目綜合了上料平臺；單獨編列了依附斜道子目；水平安全網(wǎng)（執(zhí)行立掛式安全網(wǎng)子目）和密目式安全立網(wǎng)子目。這三項內(nèi)容，都是按定額規(guī)定計取的措施費。匯編P11消耗量定額補充冊（二）P5015青島市工程建設標準定額站匯編P11

確定建筑工程的工程類別時，首先應確定其結構形式。同一建筑物結構形式不同時，按建筑面積大的結構形式確定整個建筑物的工程類別。當用“建筑面積”指標衡量建筑物的建筑規(guī)模時，建筑物的建筑面積應為兩種或幾種不同結構形式的建筑面積合計。

匯編P16（7）消耗量定額補充冊（二）P5016青島市工程建設標準定額站匯編P16（7）消耗量定額補充冊（二

（12）新建建筑工程中的裝飾工程，按下列規(guī)定確定其工程類別：①

每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計在160元以上的，為Ⅰ類工程。②

每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計在60元以上、160元以下的，為Ⅱ類工程。③

每平方米建筑面積裝飾定額人工費合計在60元以下的，為Ⅲ類工程。匯編P16（9）17青島市工程建設標準定額站匯編P16（9）17青島市工程建設標準定額站

④

每平方米建筑面積裝飾定額人工費計算：按第九章計算出全部裝飾工程量（包括外墻裝飾）,綜合工日乘以魯建標字（2008）10號文頒發(fā)的綜合工日單價（44元/綜合工日），計算出人工費，套用價目表中相應項目的定額人工費，合計后除以被裝飾建筑物的建筑面積。匯編P17（9）18青島市工程建設標準定額站匯編P17（9）18青島市工程建設標準定額站

⑤

單獨外墻裝飾，每平方米外墻裝飾面積裝飾定額人工費在65元以上的，為Ⅰ類工程；裝飾定額人工費在65元以下、30元以上的，為Ⅱ類工程；裝飾定額人工費合計在30元以下的，為Ⅲ類工程。匯編P17（9）19青島市工程建設標準定額站匯編P17（9）19青島市工程建設標準定額站

關于調(diào)整裝飾工程類別劃分標準的通知

魯建標字［2008］23號

各市建委（建設局）、省直有關部門：

根據(jù)省建設廳魯建標字［2008］10號“關于發(fā)布我省建設工程定額人工最低單價、綜合工日單價及有關問題的通知”要求，結合我省實際，現(xiàn)對《山東省建筑工程費用組成及計算規(guī)則》工程類別劃分中裝飾工程工程類別劃分標準進行調(diào)整，有關問題說明如下：

匯編P35020青島市工程建設標準定額站匯編P35020青島市工程建設標準定額站

一、工程類別調(diào)整

1、裝飾工程單位：元／m2

注：每平方米建筑面積裝飾定額人工費計算：按第九章計算出全部裝飾工程量（包括外墻裝飾）綜合工日，乘以魯建標字［2008］10號文頒發(fā)的綜合工日單價，計算出人工費，合計后除以建筑物的建筑面積。

匯編P350工程類別IIIIII定額人工費＞160＞60≤60

21青島市工程建設標準定額站一、工程類別調(diào)整匯編P350工程類別

2、單獨外墻裝飾單位：元／m2

注：每平方米單獨外墻裝飾面積裝飾定額人工費計算：按第九章計算出全部單獨外墻裝飾工程量綜合工日，乘以魯建標字［2008］10號文頒發(fā)的綜合工日單價，計算出人工費，合計后除以單獨外墻裝飾面積。

3、單獨招牌、燈箱、美術字為III類工程。

二、本通知自文發(fā)之日起施行。之前已簽訂合同的工程，仍按原合同及有關規(guī)定執(zhí)行。

三、本通知由山東省工程建設標準定額站負責解釋。

二〇〇八年五月二十日

匯編P350工程類別IIIIII定額人工費＞65＞30≤3022青島市工程建設標準定額站

2、單獨外墻裝飾施工機械臺班單價應由下列七項費用組成：（1）折舊費，（2）大修理費，（3）經(jīng)常修理費，（4）安拆費及場外運費，（5）人工費，（6）燃料動力費，（7）養(yǎng)路費及車船使用稅。臺班停滯費：按照《山東省建設工程施工機械臺班價目表》（

魯建標字[2008]13號）。臺班停滯費=臺班折舊費+機上人工費+其他費用

匯編P19（3）施工機械臺班單價表P423青島市工程建設標準定額站施工機械臺班單價匯編P19（3）

垂直運輸機械場外運輸費的確定定額垂直運輸機械是按合理的施工工期以及經(jīng)濟的機械配置編制的，實際使用機械與定額不同時不得調(diào)整。機械安裝、拆卸及場外運輸費按經(jīng)審定的施工組織設計或施工技術措施方案且實際使用的機械種類確定。匯編P19（3）施工機械臺班單價表P424青島市工程建設標準定額站垂直運輸機械場外運輸費的確定匯編P19

冬雨季施工增加費：

指在冬、雨季施工期間，為保證工程質(zhì)量，采取保溫、防護措施所增加的費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。匯編P21（11）25青島市工程建設標準定額站冬雨季施工增加費：匯編P21（11）2

冬雨季施工增加費是否包括混凝土中減水劑、速凝劑、早強劑、抗凍劑等外加劑的費用？

答：冬雨季施工增加費不包括混凝土中減水劑、速凝劑、早強劑、抗凍劑等外加劑的費用。匯編P21（11）青島工程造價信息200902P7626青島市工程建設標準定額站冬雨季施工增加費是否包括混凝土中減水劑、泵送砼中的外加劑，如使用復合型外加劑（同一種材料兼做泵送劑、減水劑、速凝劑、早強劑、抗凍劑等），應按材料的技術性能和泵送、砼的技術要求計算摻量，按泵送劑換算定額（4-4-18）用量。外加劑所具有的、除泵送劑以外的其他功能因素，不單獨計算費用，冬雨季施工增加費，仍按規(guī)定計取。匯編P21（11）消耗量定額補充冊P7827青島市工程建設標準定額站泵送砼中的外加劑，如使用復合型外加劑（同關于人、材、機差價的處理：（1）工程招投標，企業(yè)自主報價，按規(guī)定的現(xiàn)行計價程序進行計價，不再找補差價。各種費用參照《山東省建筑安裝工程費用項目組成及計算規(guī)則》等發(fā)布的費率計取（有合同約定除外）。（2）以現(xiàn)行的價目表和費用費率進行計價，其差價（基期價與承、發(fā)包雙方確認的相應價格之間的差價）作如下處理：人工費、材料費、機械臺班費的差價，除合同另有規(guī)定外，采取找補差價的辦法進行處理。其差價除計取規(guī)費、稅金外，不再作為計取其他費用的基礎。

匯編P285.28青島市工程建設標準定額站關于人、材、機差價的處理：匯編P2社會保障費規(guī)費中的社會保障費，按省政府魯政發(fā)[1995]101號和省政府辦公廳魯政辦發(fā)[1995]77號文件規(guī)定，在工程開工前由建設單位向建筑企業(yè)勞保機構交納。企業(yè)在投標報價時，不包括該項費用。在編制工程預（結）算時，僅將其作為計稅基礎。

匯編P286.29青島市工程建設標準定額站社會保障費匯編P286.29青島市工程建設標準定額站總承包服務費：

指為配合、協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。此處提出的工程分包是指國家允許分包的工程，不包括總包單位自行分包而向分包單位收取的費用；不包括分包單位使用總包單位的施工機具、檢測儀器等發(fā)生的費用，該費用應由合同另行約定。選用費率表中列出的費率時，應根據(jù)總包單位為分包單位提供的服務內(nèi)容多少來取定，服務內(nèi)容應在合同中具體明確，一般不宜超過表中規(guī)定費率。

匯編P299.30青島市工程建設標準定額站匯編P299.30青島市工程建設標準定額站《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2008條文說明4.2.6.4總承包服務費。招標人應根據(jù)招標文件中列出的內(nèi)容和向總承包人提出的要求，參照下列標準計算：1）招標人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算；2）招標人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務時，根據(jù)招標文件列出的配合服務內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價的3%~5%計算；3）招標人自行提供材料的，按招標人供應材料價值的1%計算匯編P299.08計價規(guī)范P34731青島市工程建設標準定額站匯編P299.采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。包括:采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。材料基價=[（供應價格+運雜費）X（1+運輸損耗率（%））]X（1+采購保管費率（%））材料保管費=材料基價X采購保管費率/（1+采購保管率費）建筑工程材料的采購保管費費率為2.5%。建設單位采購、或施工單位經(jīng)建設單位認證后自行采購，其付款價一般（雙方未另行約定時）均為材料供應至施工現(xiàn)場的落地價，未包括材料的采購保管費。匯編P19、3010.32青島市工程建設標準定額站匯編P19、3010.32青島市工程建設標準定額站檢驗試驗費：是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。一般鑒定、檢查，是指按相應規(guī)范所規(guī)定的材料品種、規(guī)格、取樣批量、取樣數(shù)量、取樣方法和檢測項目等內(nèi)容，所進行的鑒定、檢查。水泥、石灰、各種砌筑磚（均含空心）、成品預制混凝土構件、鋼筋（含鋼筋網(wǎng)和鋼絞線）、鋼結構用鋼材、焊條以及鋼結構連接用的高強度螺栓、焊接球、各種防水卷材等材料，按規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容所進行的鑒定、檢查，屬于一般鑒定、檢查。砌筑砂漿配合比設計、砌筑砂漿抗壓試塊、混凝土配合比設計、混凝土抗壓試塊、抗?jié)B試塊、抗折試塊、現(xiàn)場預制混凝土構件、鋼筋連接等施工單位自制或自行加工材料，按規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容所進行的鑒定、檢查，也屬于一般鑒定、檢查。規(guī)范規(guī)定之外要求增加鑒定、檢查的費用，建設單位對具有出廠合格證明的材料（屬于一般鑒定、檢查范圍的材料，除外）要求再檢驗的費用；新結構、新材料的試驗費；對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用等。不包括在檢驗試驗費內(nèi)。匯編P3011消耗量定額補充冊P8333青島市工程建設標準定額站檢驗試驗費：匯編P30111）一般鑒定、檢查所涉及的上述建筑工程材料（砂、碎石、水除外）的檢驗試驗費，按占材料費的3‰計算。檢驗試驗費=材料費X3‰對于價目表中某種材料的取定價，則材料取定價=材料基價+檢驗試驗費=材料基價+材料取定價X3‰材料基價=材料取定價X（1-3‰）匯編P3011消耗量定額補充冊P8334青島市工程建設標準定額站匯編P30112）消耗量定額《山東省建筑工程價目表》材料價格取定表中的相應材料單價，已包括檢驗試驗費。匯編P3011消耗量定額補充冊P8335青島市工程建設標準定額站匯編P30113）《山東省建設工程消耗量定額〈青島市價目表>（2007年）建筑分冊》材料價格取定表中的相應材料單價，已包括了檢驗試驗費。匯編P301107青島市價目表編制說明36青島市工程建設標準定額站匯編P30114）《青島材價》所列建筑材料除另有注明外為材料到達工地的價格。匯編P3011青島材價編制說明37青島市工程建設標準定額站匯編P30115）建設單位采購、或施工單位經(jīng)建設單位認證后自行采購，其付款價一般（雙方未另行約定時）均為材料供應至施工現(xiàn)場的落地價，未包括材料的檢驗試驗費。匯編P3011消耗量定額補充冊P8338青島市工程建設標準定額站匯編P30116）關于地基承載力（含樁身完整性）檢測：雖然屬于規(guī)范規(guī)定的鑒定、檢查，但地基承載力檢測不是、或不僅僅是對建筑材料、構件和建筑安裝物進行鑒定、檢查，因此，也不包括在檢驗試驗費內(nèi)。匯編P301139青島市工程建設標準定額站匯編P301139青島市工程建設標準定額站7）《關于印發(fā)《青島市建設工程結構質(zhì)量抽樣檢測暫行規(guī)定》的通知（青建質(zhì)字[1999]266號）》文件規(guī)定：工程結構質(zhì)量抽樣檢測合格的，檢測費用由建設單位承擔；工程結構質(zhì)量抽樣檢測不合格的，檢測費用由責任方承擔。匯編P301140青島市工程建設標準定額站匯編P301140青島市工程建設標準定額站8）《關于印發(fā)《工程結構、建材、設備安裝抽樣工作程序的通知》（青建質(zhì)字[2000]30號）》文件規(guī)定：建設單位根據(jù)有關規(guī)定繳納設備安裝質(zhì)量抽檢費匯編P301141青島市工程建設標準定額站匯編P301141青島市工程建設標準定額站9）工程所在地的技術監(jiān)督、質(zhì)量、安全等部門按照其各自行政性規(guī)定，對在建工程的材料、設備、構件等所進行的抽樣檢驗收費，是否包括在材料的檢驗試驗費中？答：按有關工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求進行檢驗試驗的建筑材料、構件等所進行的抽樣檢驗收費，包括在材料的檢驗試驗費中。超過施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求進行建筑材料檢驗試驗，其費用應按實際發(fā)生計取，該項建筑材料的檢驗試驗費由建設單位承擔。匯編P3011青島工程造價信息200902P7642青島市工程建設標準定額站9）工程所在地的技術監(jiān)督、質(zhì)量、安全等部門按匯編P3010）《關于印發(fā)《關于加強建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理的暫行規(guī)定》的通知（青建質(zhì)字[2002]11號）》文件規(guī)定：工程完工后，建設單位必須組織對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進行驗收，并委托有資質(zhì)的檢測機構對建筑工程室內(nèi)氡、甲醛、氨、總揮發(fā)性有機化合物（TVOC）的含量指標進行檢測，依據(jù)《規(guī)范》檢測合格后，方可組織竣工驗收。匯編P301143青島市工程建設標準定額站10）《關于印發(fā)《關于加強建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理的暫行規(guī)建筑工程安全防護、文明施工措施費用是由《山東省建筑安裝工程費用項目組成》（魯建標字［2004］3號）中措施費所含的環(huán)境保護費、文明施工費、臨時設施費及規(guī)費中的安全施工費組成。匯編P3113.44青島市工程建設標準定額站匯編P3113.44青島市工程建設標準定額站關于進一步加強建筑安裝工程安全防護文明施工措施費用監(jiān)管的通知青建管標定字〔2008〕1號各區(qū)、市建設行政主管部門，各有關單位：

根據(jù)《青島市建筑工程管理局關于做好我市建筑安裝工程安全防護、文明施工措施費審核工作的通知》，自2006年2月1日起，我市對新開工的建筑安裝工程實行安全防護、文明施工措施費用審核制度。該項制度的推出對推行施工現(xiàn)場標準化管理，防止施工安全事故發(fā)生，改善施工現(xiàn)場的作業(yè)條件和生活環(huán)境起到了積極的作用?，F(xiàn)就進一步加強建筑安裝工程安全防護、文明施工措施費用監(jiān)管工作通知如下：

匯編P3113.07匯編P32545青島市工程建設標準定額站匯編P3113.07匯編P

建設單位辦理安全報監(jiān)前需先將安全防護、文明施工措施費用全額存入施工企業(yè)的安全防護、文明施工措施費專項賬戶。施工企業(yè)可在安全防護、文明施工措施費審核通過后提取使用。

施工企業(yè)應在財務管理中對該賬戶實行專戶核算，?？顚Ｓ?，單獨列出安全防護、文明施工措施項目費用清單備查，不允許與工程進度款混合使用。建設行政主管部門將對此賬戶的使用管理情況進行監(jiān)管。

采用消耗量定額、工程量清單計價的建筑工程，安全防護、文明施工措施費用的計取執(zhí)行當期發(fā)布費率。采用其他計價方式的，按施工組織設計擬采取的安全防護文明施工措施項目計算費用，但不得低于工程總造價的3%。

總承包單位對建筑安裝工程安全防護、文明施工措施費用的使用負總責。有工程分包的，總承包單位應當與分包單位合同約定安全防護、文明施工措施項目內(nèi)容、費用承擔及相關責任，總承包單位應及時按合同約定向分包單位轉移支付。

自2008年3月1日起，申報安全防護、文明施工措施費審核的建筑工程按本通知執(zhí)行。

二○○八年一月十七日

匯編P3113.46青島市工程建設標準定額站匯編P3113.46青島市工程建設標準定額站

青島市建設委員會關于試行房屋建筑工程竣工結算登記管理的通知

青建管字〔2008〕7號各區(qū)市建設行政主管部門，各有關單位：

為進一步加強工程造價計價的監(jiān)管力度，規(guī)范我市建筑市場秩序，根據(jù)建設部《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》、建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、《山東省人民政府辦公廳關于切實防止建設領域發(fā)生拖欠工程款和務工人員工資問題的通知》（魯政辦發(fā)〔2007〕20號）等規(guī)定，決定對我市房屋建筑工程竣工結算試行登記管理，現(xiàn)將有關要求通知如下。

匯編P3114.07匯編P31747青島市工程建設標準定額站匯編P3114.07匯編P

一、凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建的房屋建筑工程，其工程竣工結算應當納入登記管理。

二、竣工結算登記是單項工程（包含建設單位單獨發(fā)包的專項工程）竣工結算辦理完畢后，由建設行政主管部門對承發(fā)包雙方結算編審程序及結果進行的登記管理。

三、建設單位應于建筑工程竣工備案前辦理竣工結算登記。為保證竣工結算及時辦理，承發(fā)包雙方應在合同中約定工程期中結算的方式（按月、季、或形象進度）。單項工程申報主體驗收時，承發(fā)包雙方應將已完主體工程結算辦理完畢。未辦理主體工程結算的將不予主體驗收備案。

匯編P3114.48青島市工程建設標準定額站匯編P3114.48青島市工程建設標準定額站

四、辦理竣工結算登記前，建設單位應如實填寫《青島市建設工程竣工結算登記表》（詳見附件）中相關內(nèi)容（此表與竣工備案其他表格一同印發(fā)），發(fā)承包雙方單位簽章，與其他資料一并報送建設行政主管部門政務辦理窗口。辦理竣工結算登記應提交以下資料：

1、《青島市建設工程竣工結算登記表》原件一式三份；

2、工程結算成果報告原件（三方簽章）及電子版資料；

3、中標通知書及經(jīng)建設主管部門備案的施工合同、補充協(xié)議原件；

4、規(guī)定應報送的其他資料。

五、竣工結算登記應于受理后2個工作日內(nèi)辦理完畢?？⒐そY算符合有關規(guī)定的，建設行政主管部門在《青島市建設工程竣工結算登記表》中加蓋登記專用章，《青島市建設工程竣工結算登記表》作為竣工備案應提供的資料之一。

六、建設單位辦理竣工備案時需向建設行政主管部門提供《青島市建設工程竣工結算登記表》，主管部門對已辦理竣工結算登記且符合其他要求的工程準予竣工備案并出具相關證明材料，《青島市建設工程竣工結算登記表》列入竣工備案資料。

匯編P3114.49青島市工程建設標準定額站

四、辦理竣工結算登記前，建設單位應如實填寫《青

七、竣工結算不符合有關規(guī)定的，建設行政主管部門出具《退件意見書》，告知當事人改正，并重新辦理結算登記手續(xù)。發(fā)包方未辦理竣工結算登記，建設行政主管部門將不予辦理竣工備案手續(xù)。

八、竣工結算登記管理情況將與企業(yè)信用評價體系及個人信用檔案掛鉤，作為建設行政主管部門對建設單位、施工企業(yè)、造價咨詢企業(yè)、工程造價專業(yè)人員考核的依據(jù)之一。

九、工程開工后，施工單位應按合同約定完成承包的工作內(nèi)容，并及時提交期中結算、變更價款報告；建設單位或監(jiān)理單位應當及時確認工程量或辦理變更簽證、審核期中結算；工程造價咨詢單位應專業(yè)人員到位，公平、公正、及時做好造價確定與控制工作。施工過程中若產(chǎn)生計價分歧，責任各方應積極配合，報送主管部門及時解決，避免堆積拖延至竣工驗收。

十、因建設單位原因不按時確認工作量、不按時辦理期中結算、拖延結算或未在約定時間內(nèi)提出結算審查意見，由建設單位承擔相應責任，其行為記入不良行為記錄，除承擔相應法律責任，情節(jié)嚴重的依法給予行政處罰。

匯編P3114.50青島市工程建設標準定額站七、竣工結算不符合有關規(guī)定的，建設行政主管部

十一、因施工企業(yè)原因造成不按時結算或未在雙方約定時間內(nèi)提報完整竣工結算資料致使竣工結算拖延的，由施工企業(yè)承擔相應責任，并將其行為記入施工企業(yè)信用考核不良行為記錄。

十二、因工程監(jiān)理或造價咨詢單位等中介機構在業(yè)務活動中專業(yè)人員不到位、弄虛作假、附加其他不合理條件等原因致使竣工結算拖延的，一經(jīng)核實，由該中介機構承擔相應責任，并按有關考核管理辦法對其不良行為予以處理。

十三、竣工結算登記不解除建設單位、施工企業(yè)、工程造價咨詢單位對竣工結算文件各自應承擔的責任。

十四、青島市建設委員會負責全市建設工程竣工結算登記管理工作，具體工作委托青島市工程建設標準定額站（以下簡稱市定額站）實施。五市三區(qū)的建設行政主管部門按照責任分工負責本行政區(qū)域內(nèi)的建設工程竣工結算登記工作，其業(yè)務受市定額站指導。

、

十五、房屋建筑工程竣工結算登記自2008年3月1日起實施。凡2008年3月1日后竣工驗收合格的工程均應辦理竣工結算登記。

附件：青島市建設工程竣工結算登記表（樣本）

二○○八年一月十四日

匯編P3114.51青島市工程建設標準定額站

十一、因施工企業(yè)原因造成不按時結算或青島市建設委員會轉發(fā)省建設廳關于加強工程建設材料價格風險控制的意見的通知（青建管字[2008]47號）各區(qū)市建設行政主管部門，各有關單位：現(xiàn)將省建設廳《關于加強工程建設材料價格風險控制的意見》（魯建標字〔2008〕27號）轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。二○○八年十二月二十九日匯編P3115.匯編P35452青島市工程建設標準定額站匯編P3115.關于加強工程建設材料價格風險控制的意見

魯建標字〔2008〕27號

各市建委（建設局）、各有關單位：

為穩(wěn)定建設市場秩序，合理降低工程建設材料價格異常波動帶來的風險，切實維護建設工程發(fā)承包雙方的合法權益，根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（建設部令第107號）、《建設工程價款結算暫行辦法》（財建[2004]369號）、《山東省建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（魯建發(fā)[2002]41號）等有關規(guī)定，結合我省實際，本著實事求是的原則，提出如下意見，請認真貫徹執(zhí)行。

匯編P3115.匯編P35453青島市工程建設標準定額站匯編P3115.

一、發(fā)承包雙方在招投標和施工合同簽訂過程中，應考慮到施工期內(nèi)材料價格波動的因素，增強風險防范意識，明確主要材料包括的范圍，并合理約定主要材料價格波動的風險幅度及超出幅度后的調(diào)整辦法，共同分擔主要材料價格波動造成的風險，保障建筑工程的順利實施。

二、發(fā)承包雙方簽訂固定價格合同，且合同中未對材料價格風險幅度以及調(diào)整辦法進行約定或約定不具體的，發(fā)承包雙方應按照以下原則進行協(xié)商、調(diào)整，并簽訂補充條款或補充合同。

匯編P3115.匯編P35454青島市工程建設標準定額站匯編P3115.1．調(diào)整的范圍限定于主要材料。主要材料是指用量較大、占工程造價比例較高的材料，包括的范圍以合同約定為準，當合同未對主要材料范圍進行明確約定時，則一般應包括如下內(nèi)容：

（1）鋼材、木材、水泥、混凝土、砂漿、砂子、碎石、保溫材料、防水材料、面磚、石材、管材、管件、電線電纜、燈具、衛(wèi)生潔具、散熱器等。

（2）單種材料合價占單位工程中分專業(yè)工程造價（如土建工程造價、裝飾工程造價、安裝工程造價等）的比例在1%及以上的材料。

（3）工程所在市工程造價管理機構規(guī)定的其他主要材料種類。

2．主要材料價格發(fā)生波動時，波動幅度在±5%以內(nèi)（含5%）的，其價差由承包人承擔或受益；波動幅度超出±5%的，其超出部分的價差由發(fā)包人承擔或受益。

3．主要材料價差的計算：價差為施工期材料加權平均價格與合同簽訂時雙方確認的材料價格的差額。

施工期材料加權平均價格按下列公式計算：

施工期材料加權平均價格=∑（某種材料每期實際使用量×當期材料價格）／同種材料總用量

當期材料價格應以工程所在市工程造價管理機構發(fā)布的材料價格為基準。如所在市工程造價管理機構當期未發(fā)布材料價格信息的，或材料價格信息中未包括的材料，以發(fā)承包雙方參照當期市場價格協(xié)商確認的材料價格為準。

匯編P3115.匯編P35455青島市工程建設標準定額站1．調(diào)整的范圍限定于主要材料四、本意見二、三款中計取的材料價差只能作為計算有關規(guī)費和稅金的基礎，不得計取其他費用。

五、未采用固定價格合同的工程，其材料的價格隨市場變化，按合同中約定的辦法計算材料價差。

六、因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲價差由發(fā)包人承擔，延誤期間發(fā)生的材料價格下降價差由承包人受益；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價格上漲價差由承包人承擔，延誤期間發(fā)生的材料價格下降價差由發(fā)包人受益。

七、因發(fā)包人未按合同約定支付工程材料款項的，材料價格上漲價差由發(fā)包人承擔。

八、對發(fā)承包雙方提出爭議的材料價格，工程造價管理機構應遵循客觀公正的原則，予以調(diào)解。

九、各級工程造價管理機構應積極跟蹤市場，適時發(fā)布材料價格信息。當工程建設材料價格變化幅度較大時，應及時發(fā)布預警信息，加大動態(tài)管理力度，引導建設市場各方主體合理確定和有效控制工程造價。

十、2008年新開工的工程，以及2008年1月1日后完成的工程量按本意見執(zhí)行，但本意見下發(fā)之日前已辦理完竣工結算的工程不再調(diào)整。二〇〇八年九月二日匯編P3115.匯編P35456青島市工程建設標準定額站四、本意見二、三款中計取的材料價差只能作

中華人民共和國最高人民法院公告《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》已于2009年2月9日由最高人民法院審判委員會第1462次會議通過，現(xiàn)予公布，自2009年5月13日起施行。二○○九年四月二十四日匯編P3115.青島工程造價信息200902P6657青島市工程建設標準定額站

中華人民共和國最高人民法院公告匯編P31

第二十六條【情勢變更原則】

合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據(jù)公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。

匯編P3115.青島工程造價信息200902P66

58青島市工程建設標準定額站

第二十六條【情勢變更原則】

7、竹（膠）合板模板制作子目中的膠合板模板，定額按方木背框、板厚18mm、防水性能較好的膠合板考慮。各市、地定額站可根據(jù)當?shù)鼐唧w情況，測算發(fā)布當?shù)氐闹衲z板模板參考攤銷系數(shù)。

施工單位現(xiàn)場自制現(xiàn)澆混凝土竹膠板模板，按如下步驟計算模板費用：（1）以按相應規(guī)則計算的模板工程量，執(zhí)行定額相應構件的膠合板模板子目，并扣除其中的膠合板模板定額消耗量，計算竹膠板模板的安裝、拆除費用?，F(xiàn)澆混凝土構造柱，定額未設置膠合板模板子目，可執(zhí)行其復合木模板子目，扣除其中的復合木模板和組合鋼模板。（2）以按下式計算的模板制作工程量，執(zhí)行定額10-4-310~316竹膠板模板制作子目，計算竹膠板模板制作費用：竹膠板模板制作工程量=模板工程量X竹膠板模板攤消系數(shù)匯編P3317消耗量定額補充冊（二）P4859青島市工程建設標準定額站匯編P3317消耗量定額補充

（3）現(xiàn)澆混凝土樓梯、陽臺、雨蓬、欄板、挑檐等其他構件，凡其模板子目按木模板、木支撐編制的，如實際使用竹膠板模板，仍執(zhí)行定額相應模板子目，不另調(diào)整?，F(xiàn)澆混凝土模板，施工單位報價時，根據(jù)施工組織設計確定。編制標底（控制價）時，按以上規(guī)定辦理、或按市、地定額站相應規(guī)定辦理。承發(fā)包雙方辦理現(xiàn)場簽證的，按簽證結算模板制作費用。

《山東省建筑工程消耗量定額青島市價目表2007年

》編制說明八：以本價目表中9mm竹膠板模板（材料取定價為41元/平方米）為例，攤消系數(shù)按0.26考慮（按4次周轉，并考慮一定的補損率）。匯編P3317.07青島市價目表編制說明60青島市工程建設標準定額站匯編P3317.07青島市價

匯編P125（一）土建、二次裝修工程費用計算程序61青島市工程建設標準定額站匯編P125（一）土建、二次裝修工程費用計算程序61

匯編P126（二）安裝工程費用計算程序

62青島市工程建設標準定額站匯編P126（二）安裝

說明：人工費、材料費差價，按承、發(fā)包雙方確認的價格與《定額》中人工、材料價格的差價計取。機械臺班單價按照《定額》中的規(guī)定執(zhí)行。

匯編P12763青島市工程建設標準定額站匯編P12763青島市工程建設標準定額

匯編P128修繕工程費率表64青島市工程建設標準定額站匯編P128

關于發(fā)布《山東省房屋修繕工程計價定額》的通知

魯建標字［2008］5號

各市建委（建設局）、各有關單位：

為加強工程造價管理，完善我省工程計價依據(jù)體系，適應工程計價需要，合理確定修繕工程價格，結合我省實際，我廳組織編制了《山東省房屋修繕工程計價定額》（以下簡稱定額），現(xiàn)予以發(fā)布，并就有關問題通知如下：

一、本定額自2008年7月1日起施行。凡在2008年7月1日前已簽定合同的修繕工程，仍按原合同及有關規(guī)定執(zhí)行。

二、本定額的使用按省建設廳魯建發(fā)［2002］41號《山東省建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。

三、自本定額施行之日起，原省建設廳魯建標字［2000］11號文件發(fā)布的相關定額同時停止使用。

四、本定額由山東省工程建設標準定額站負責管理、解釋。

在執(zhí)行過程中，有任何問題和意見，請及時反映給山東省工程建設標準定額站。

二〇〇八年三月二十六日匯編P139一65青島市工程建設標準定額站匯編

關于發(fā)布《山東省房屋修繕工程費用項目構成及計算規(guī)則》的通知

魯建標字［2008］6號各市建委（建設局）、各有關單位：為加強工程造價管理，完善我省工程計價依據(jù)體系，適應工程計價需要，合理確定修繕工程價格，結合我省實際，我廳組織制定了《山東省房屋修繕工程費用項目構成及計算規(guī)則》（以下簡稱《費用計算規(guī)則》），現(xiàn)予以發(fā)布，并就有關問題通知如下一、本《費用計算規(guī)則》自2008年7月1日起施行。凡在2008年7月1日前已簽定合同的修繕工程，仍按原合同及有關規(guī)定執(zhí)行。二、本《費用計算規(guī)則》的使用按省建設廳魯建發(fā)［2002］41號《山東省建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。三、自本《費用計算規(guī)則》施行之日起，原省建設廳魯建標字［2000］11號文件的相關定額同時停止使用。四、本《費用計算規(guī)則》由山東省工程建設標準定額站負責管理、解釋。在執(zhí)行過程中，有任何問題和意見，請及時反映給山東省工程建設標準定額站。

二○○八年三月二十六日

匯編P139二66青島市工程建設標準定額站匯編P139二66青島市工程建青島市建設委員會關于使用《山東省房屋修繕工程計價定額》、《山東省房屋修繕工程費用項目組成及計算規(guī)則》的通知青建管字[2008]32號

各區(qū)、市建設行政主管部門，各有關單位：

為適應社會主義市場經(jīng)濟的需要，建立公平競爭機制，規(guī)范建筑市場計價秩序，省建設廳組織編制并發(fā)布了《山東省房屋修繕工程計價定額》（以下簡稱《定額》）、《山東省房屋修繕工程費用項目組成及計算規(guī)則》（以下簡稱《費用計算規(guī)則》）。結合我市實際，現(xiàn)就有關事宜通知如下：

匯編P140四67青島市工程建設標準定額站青島市建設委員會匯編P140四67青島市工程建設標準定

一、本《定額》、《費用計算規(guī)則》自2008年7月1日起施行。凡在2008年7月1日前已簽訂合同的修繕工程，仍按原合同及有關規(guī)定執(zhí)行。

二、本《定額》、《費用計算規(guī)則》自施行之日起，原省建設廳魯建標字[2000]11號文件發(fā)布的相關定額同時停止使用。

三、青島市轄區(qū)內(nèi)使用本《定額》，修繕工程企業(yè)管理費、利潤、稅金、措施費費率按《費用計算規(guī)則》中規(guī)定執(zhí)行，規(guī)費費率表見附件一，房屋修繕工程費用計算程序見附件二。

四、使用本《定額》土建分冊（上），青島市人工工日單價指導價為39-43元/綜合工日，編制預算控制價按41元/綜合工日執(zhí)行，使用本《定額》土建分冊（下），青島市人工工日單價指導價為42-47元/綜合工日，編制預算控制價按45元/綜合工日執(zhí)行，使用本《定額》安裝分冊，青島市人工工日單價指導價為39-43元/綜合工日，編制預算控制價按41元/綜合工日執(zhí)行。施工企業(yè)投標報價，人工工日單價不應低于發(fā)布指導價的下限。

特此通知。附件：1．青島市修繕工程規(guī)費費率表

2．房屋修繕工程費用計算程序二○○八年八月二十六日匯編P140四68青島市工程建設標準定額站

一、本《定額》、《費用計算規(guī)則》自2008年7月1日起

匯編26569青島市工程建設標準定額站

匯編26870青島市工程建設標準定額站匯編26870青島市工程建設標準定青島市建設委員會關于使用《山東省仿古建筑工程計價定額》、《山東省仿古建筑工程費用項目組成及計算規(guī)則》的通知青建管字[2008]33號

各區(qū)、市建設行政主管部門，各有關單位：

為加強工程造價管理，完善工程計價依據(jù)體系，合理確定仿古建筑工程價格，省建設廳組織編制并發(fā)布了《山東省仿古建筑工程計價定額》（以下簡稱《定額》）、《山東省仿古建筑工程費用項目組成及計算規(guī)則》（以下簡稱《費用計算規(guī)則》）。結合我市實際，現(xiàn)就有關事宜通知如下：

匯編P28071青島市工程建設標準定額站青島市建設委員會匯編P28071青島市工程建設標準定額站一、本《定額》、《費用計算規(guī)則》自2008年7月1日起施行。凡在2008年7月1日前已簽訂合同的仿古建筑工程，仍按原合同及有關規(guī)定執(zhí)行。

二、本《定額》、《費用計算規(guī)則》自施行之日起，原山東省城鄉(xiāng)建設委員會魯建標發(fā)[1990]8、9號文件發(fā)布的相關定額同時停止使用。

三、青島市轄區(qū)內(nèi)使用本《定額》，仿古建筑工程企業(yè)管理費、利潤、稅金、措施費費率按《費用計算規(guī)則》中規(guī)定執(zhí)行，規(guī)費費率表見附件一，仿古建筑工程費用計算程序見附件二。

四、使用本《定額》，青島市人工工日單價指導價為39-43元/綜合工日，編制預算控制價按41元/綜合工日執(zhí)行。施工企業(yè)投標報價，人工工日單價不應低于發(fā)布指導價的下限。

特此通知。

附件：1．青島市仿古建筑工程規(guī)費費率表

2．仿古建筑工程費用計算程序二○○八年八月二十六日匯編P28072青島市工程建設標準定額站一、本《定額》、《費用計算規(guī)則》自2008年7月1關于批準發(fā)布《市政公用設施建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》的通知

建標[2008]162號【發(fā)布時間】2008-9-5【發(fā)布部門】住房和城鄉(xiāng)建設部【施行時間】

2009-1-1匯編P309有關文件之一73青島市工程建設標準定額站關于批準發(fā)布《市政公用設施建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》的通知山東省建設廳文件關于印發(fā)《山東省工程建設標準化管理辦法》的通知魯建發(fā)[2008]5號【發(fā)布時間】2008-5-16

匯編P317有關文件之四74青島市工程建設標準定額站山東省建設廳文件匯編P317有關文件之四74青島市工關于公布山東省房屋修繕工程計價軟件評審合格名單的通知魯標定字[2008]29號

【發(fā)布時間】2008-10-17

匯編P333有關文件之六75青島市工程建設標準定額站匯編P333有關文件之六75青島市工程建設標準定額站

工程造價咨詢企業(yè)跨地區(qū)承接業(yè)務備案制度

魯標定字[2008]21號【發(fā)布時間】2008-4-29匯編P335有關文件之七76青島市工程建設標準定額站

匯編P335有關文件之七76青島市工程建設標準定額

青島市建設委員會青島市工商行政管理局關于印發(fā)《青島市建設工程施工專業(yè)分包合同》《青島市建設工程施工勞務分包合同》示范文本的通知青建管字[2008]37號【發(fā)布時間】2008-9-11匯編P352有關文件之十二77青島市工程建設標準定額站

匯編P352有關文件之十二77青島市工程建設標準定額

青島市建設委員會青島市工商行政管理局關于啟用《青島市建設工程施工合同》（2008修訂版）示范文本的通知青建管字[2008]38號【發(fā)布時間】2008-9-11【合同文本啟用時間】

2008-10-1匯編P353有關文件之十三78青島市工程建設標準定額站

匯編P353有關文件之十三78青島市工程建設標準定額

青島市建設委員會關于加強建設工程合同計價管理的通知青建管字[2008]48號【發(fā)布時間】2008-12-31【施行時間】

2009-3-1匯編P358有關文件之十五79青島市工程建設標準定額站

匯編P358有關文件之十五79青島市工程建設標準定額

各區(qū)、市建設行政管理部門，各相關單位：

為規(guī)范建設工程承發(fā)包雙方的工程計價活動，維護建設市場秩序，促進建立競爭有序和可持續(xù)發(fā)展的建設市場環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定及《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）的要求，自2009年3月1日起對我市行政區(qū)域內(nèi)建筑工程施工合同計價內(nèi)容進行規(guī)范管理，現(xiàn)將有關事項通知如下：

匯編P358有關文件之十五80青島市工程建設標準定額站

匯編P358有關文件之十五80青島市工程建設標準定額

一、實行建設工程施工合同標識制度。承發(fā)包雙方使用《青島市建設工程施工合同》示范文本（以下簡稱《施工合同》）簽訂書面合同，由發(fā)包人于工程開工前，報項目所在地建設行政主管部門進行登記，并在全部合同上加注登記標識。

未經(jīng)標識登記的《施工合同》，不得作為辦理各種建設手續(xù)、現(xiàn)場監(jiān)督檢查、竣工結算、竣工備案、糾紛仲裁訴訟的依據(jù)。

二、實行定期結算按時撥付制度。工程計量和付款周期一般應采用按月結算的方式。當年開工、當年竣工的工程可按照分段結算的方式結算，但結算次數(shù)一般不得少于3次；當年開工、當年不能竣工的工程可按月結算，或按照工程形象進度劃分不同階段計量和支付工程進度款，但主體竣工時不少于3次；合同工期在兩個年度以上的工程，每年年終必須進行一次年度結算。工程計量和付款周期等相關內(nèi)容應在合同中具體約定。

匯編P358有關文件之十五81青島市工程建設標準定額站

匯編P358有關文件之十五81青島市工程建設標準定額

三、實行工程款撥付限線制度。工程進度款撥付比例的最低限為當期計量工程款或當期已完成定案預算工作量的75%。主體驗收撥付至已完成工作量的80%，竣前檢查后撥至已完成工作量的85%。當期計量工程款是指報告期內(nèi)已經(jīng)完成的全部工作產(chǎn)值，包含政策性調(diào)整；清單漏項、工程量誤差；非承包人原因工程變更等已批準的價款調(diào)整部分。工程進度款撥付比例等相關內(nèi)容應在合同中具體約定。

發(fā)包人在支付工程進度款時，預付工程款應按合同約定方式與工程進度款同期結算抵扣。發(fā)包人供應材料價款應與工程進度款同期同比例結算抵扣。嚴禁將預付安全文明施工費以預付工程款的抵扣方式扣回。

匯編P358有關文件之十五82青島市工程建設標準定額站

匯編P358有關文件之十五82青島市工程建設標準定額

四、實行施工階段工程款撥付監(jiān)管制度。各級建設主管部門對施工階段工程款的支付情況設置基礎竣工（±0.000）、主體竣工、單體竣工3個控制點實施監(jiān)管。基礎竣工備案、主體竣工備案前由承包人提供工程款撥付情況證明；竣工結算登記時由發(fā)包人提供工程款撥付情況證明，建設行政主管部門審查工程款撥付到位情況。

五、承包人因不按時遞交進度款支付申請、不按時提報完整結算資料等原因致使結算拖延的，由承包人承擔相應違約責任，建設行政主管部門按《青島市建筑市場主體管理考核辦法》予以處理。

六、監(jiān)理單位和工程造價咨詢單位應當專業(yè)人員到位，公平、公正、及時確認工程量或辦理變更簽證、審核進度款支付申請、審定工程結算。因工程監(jiān)理或造價咨詢單位在業(yè)務活動中專業(yè)人員不到位、弄虛作假、附加其他不合理條件等原因致使結算拖延、工程款撥付不到位的，由該中介機構承擔相應責任，并按《青島市建筑市場主體管理考核辦法》予以處理。

七、凡2009年3月1日后中標或簽訂施工合同（非招標工程）的建筑工程均按本通知執(zhí)行。

二○○八年十二月三十一日

匯編P358有關文件之十五83青島市工程建設標準定額站四、實行施工階段工程款撥付監(jiān)管制度

青島市建筑工程管理局關于開展全市工程造價咨詢企業(yè)設立分支機構備案工作的通知青建管標定字[2008]4號【發(fā)布時間】2008-3-24匯編P362有關文件之十七84青島市工程建設標準定額站

匯編P362有關文件之十七84青島市工程建設標準定額

青島市工程建設標準定額站轉發(fā)省定額站關于《山東省工程造價專業(yè)人員變更事項管理制度》的通知青標定字[2008]2號【發(fā)布時間】2008-5-21匯編P365有關文件之十八85青島市工程建設標準定額站

匯編P365有關文件之十八85青島市工程建設標準定額

青島市工程建設標準定額站轉發(fā)省注冊中心關于轉發(fā)建設部標準定額司《關于注冊造價工程師變更、暫停執(zhí)業(yè)、注銷注冊等有關事項的通知》的通知青標定字[2008]2號【發(fā)布時間】2008-2-19匯編P371有關文件之十九86青島市工程建設標準定額站

匯編P371有關文件之十九86青島市工程建設標準定額

青島市工程建設標準定額站轉發(fā)省執(zhí)業(yè)資格注冊中心《關于啟用“注冊師材料受理及領取證書印章憑證單”使用的通知》的通知青標定字[2008]2號【發(fā)布時間】2008-11-26匯編P377有關文件之二十87青島市工程建設標準定額站

匯編P377有關文件之二十87青島市工程建設標準定額謝謝！88青島市工程建設標準定額站謝謝！88青島市工程建設標準定額站《青島市工程結算資料匯編》（2008年）交底培訓與89青島市工程建設標準定額站《青島市工程結算資料匯編》（2008年）交底培訓與1青島市工第一部分建筑、裝飾工程90青島市工程建設標準定額站2青島市工程建設標準定額站

1.省基價定額人工工日單價2008年4月1日前按36元計，2008年4月1日后按44元。2.市基價定額人工工日單價2008年2月1日前按37元計，2008年4月1日后按青建管字[2008]6號執(zhí)行。

匯編P8說明：1.匯編P27

4.匯編P31491青島市工程建設標準定額站匯編P8說明：1.匯編P27關于發(fā)布我省建設工程定額人工最低工日單價、綜合工日單價及有關問題的通知

魯建標字[2008]10號

匯編P8說明：1.匯編P27

4.匯編P31492青島市工程建設標準定額站匯編P8說明：1.匯編P27各市建委（建設局），省直有關部門：

為保障建設領域勞動者的基本權益，維護建筑市場經(jīng)濟秩序，體現(xiàn)共建和諧社會的要求，根據(jù)省政府第188號令《山東省企業(yè)工資支付規(guī)定》及勞動和社會保障部門有關規(guī)定，結合我省建設工程的實際情況，現(xiàn)就建設工程定額人工費有關問題通知如下：

一、根據(jù)省政府公布的最低工資標準（魯政字[2007]258號）以及勞動和社會保障部制定的日工資折算辦法（勞社部發(fā)[2008]3號），經(jīng)研究決定，我省建設工程（包括建筑、安裝、市政、園林綠化、房屋修繕、仿古建筑工程等）定額人工最低工日單價分別為35元/工日、29元/工日、23元/工日（詳見附表）。

二、根據(jù)我省的經(jīng)濟發(fā)展和建筑工人工資水平增長等情況，經(jīng)研究測算，調(diào)整我省建設工程消耗量定額中的綜合工日單價，由原來的36元/工日提高到44元/工日，其中包括基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費，該單價為全省建設工程計價依據(jù)中人工工日單價的平均水平，是計取各項費用的計算基礎，由省建設行政主管部門統(tǒng)一管理。

三、各類建筑工種人工成本信息價格，由各市工程造價管理機構根據(jù)本市市場情況進行測算，按照有關規(guī)定定期報省工程造價管理機構統(tǒng)一發(fā)布。該價格以及各市發(fā)布的定額人工工日單價，作為建設市場有關主體工程計價的指導。

四、本通知由山東省工程建設標準定額站負責解釋。

五、本通知自二〇〇八年四月一日起執(zhí)行。

附：建設工程定額人工最低工日單價表

二〇〇八年三月三日93青島市工程建設標準定額站各市建委（建設局），省直有關部門：5青

建設工程定額人工最低工日單價