萬科廣場傳播案再一次萬科廣場

再一次

萬科廣場萬科廣場創(chuàng)意案及時溝通A+

2年前，作為一個策略，和萬科廣場有過一段熱戀2年后，作為一個團隊的頭兒，將和萬科廣場再來一段熱戀2年前，做萬科廣場，靠想象2年后，萬科廣場，眼見為實回到正題。銷售任務萬科廣場A地塊住宅7、8、9棟收官三棟樓130平米的三房（50%）160平米的四房（50%）今年，產(chǎn)品升級了，客群變化了總價在300-400萬之間的城市高層產(chǎn)品這個總價段的客群，與之前的客群級別更高對尺度空間、舒適度的要求也更高，并且購買力也更強市場上同類產(chǎn)品也走出了自己的風格世歐王莊一直堅持顯豪的路線融僑錦江悅府

長期運營的標桿豪宅盤所賦予的面子感萬科金域中央

新CBD的豪宅升值潛力檢索萬科廣場營銷經(jīng)歷第一年→萬科廣場從綜合體出發(fā)，對話城市，賣得不錯第二年→萬科廣場堅持核心價值，說中心，也賣得不錯如何來賣？前兩年綜合體+中心價值奠定了萬科廣場在市場上最基本的兩個屬性認知2014年萬科廣場的生活方式真正可感、可觸、可體驗營銷支持點國際街區(qū)式生活方式的兌現(xiàn)策略放大國際街區(qū)之上的生活方式放大國際品位的生活情調(diào)城市盡在眼前生活盡在當下風尚盡在眼前萬科廣場slogan風尚之地

風范不止1\產(chǎn)品角度

上海道國際范街區(qū)的落地2\人群角度

城市高端中產(chǎn)階級客戶群體的態(tài)度3\萬科角度每到一個城市與區(qū)域，帶來不同的生活方式，從不停止4\土地角度

這塊土地一直在扮演領先時代風范的角色如何讓“風尚之地，風范不止”？運營上海道“城市舞臺”，項目與城市的文化地標營銷價值1、塑造萬科廣場市場獨特性2、天譽住宅的價值躍級，購買因素除地段、中心之后的客群買點案例：上海新天地2014年上海道“城市舞臺”運營內(nèi)容Part1級別感Part2生活感“風范不止”對應的創(chuàng)意高度“風尚之地”所包含的立體層次？吃喝玩娛購Part1級別感上海道“城市舞臺”運營內(nèi)容人物決定級別經(jīng)歷體現(xiàn)風范人物張曼玉50歲之前角色扮演風華絕代50歲之后組建樂隊風范不止創(chuàng)意活動之一重新制作張曼玉在《花樣年華》里的20多套旗袍在上海道進行展覽，這是文化之旅，更是回憶風范不止張曼玉創(chuàng)意活動之二邀請張曼玉的樂隊，福州首秀萬科廣場，這是藝術之旅，更是對未來的敬禮風范不止張曼玉Part2生活感上海道“城市舞臺”運營內(nèi)容舌尖上的中國福州私房菜美食季電影季水果季銷售期內(nèi)，招商進度決定活動內(nèi)容如何傳播“風尚之地，風范不止”？Ps：執(zhí)行細節(jié)未全部展開8月開7棟10月開8棟6月蓄客①③②品牌期級別期價值期品牌期5月-6月①銷售節(jié)點：7棟蓄客策略：線上輸出品牌口號品牌系列報紙

追逐以后，不再需要方向，自己就是眾多革新創(chuàng)舉，將這里締造成時尚、品味入微的城市地標眾人的趨之若鶩，正如你所見這里是城市的中心，更有這座城市最鮮活最國際的格調(diào)

萬科廣場

風尚之地

風范不止（一）（二）沒有外在的內(nèi)在，難能說品味沒有內(nèi)在的外在，難能有回味創(chuàng)造者的奇思妙想讓人每一跨步，都能親身體會昨天、今天、明天現(xiàn)代、情調(diào)、精致的海派國際范始終由內(nèi)而外

萬科廣場

風尚之地

風范不止級別期7月-8月②銷售節(jié)點：7棟發(fā)售傳播策略：人物演繹，活動落地風范不止

張曼玉她，一代人的女神，她，是新一代人的女神張曼玉在拍攝花樣年華時，曾做了十幾套的旗袍，那種代表老上海的衣服，是那個時代的風范。今年，張曼玉組了自己的樂隊，開始尋找她另一個夢想。風范不止張曼玉價值期9月-10月③銷售節(jié)點：8棟發(fā)售傳播策略：生活演繹駕馭潮流，不偏不倚中心街區(qū)之上的生活，精致是一種自覺，永遠不必潮流加身，卻始終活在潮流之中。萬科廣場天譽8棟新品發(fā)售“舌尖上的福州”食全酒美品鑒季（一）領演主流，游刃有余有種生活，并非為主流而生。它僅僅將國際范海派精致生活的優(yōu)雅發(fā)揮到極致，很多人想復制它，最終卻只是證明了它的唯一性。萬科廣場天譽8棟新品發(fā)售“舌尖上的中國”私房菜品鑒季（二）圍墻

總結(jié)1、品牌任務：收官地塊，畫個漂亮的句號