舊村改造合作意向書

舊村改造合作意向書舊村改造合作意向書舊村改造合作意向書舊村改造合作意向書編制僅供參考審核批準生效日期地址：電話：傳真:郵編:舊村改造合作意向書甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利的原則，就甲方改造開發(fā)___________與乙方簽訂本協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行：一、項目概況該項目位于_____________________________________村所在的位置，占地_____余畝。由甲方進行開發(fā)建設。具體詳見宗地位置圖。二、項目開發(fā)建設規(guī)模：按規(guī)劃批準文件開發(fā)建設。三、項目開發(fā)前期工作安排（一）乙方負責前期工作安排1、將該宗土地由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋厥掷m(xù)的辦理，并協(xié)調(diào)政府土地管理部門將甲方在余畝開發(fā)建設的土地掛牌出讓，協(xié)助甲方取得該土地的使用權(quán)，且土地使用不附帶第三者的權(quán)益限制；2、負責在甲方摘牌后將該項目占地范圍內(nèi)的房屋及其附屬設施、地上附著物等分階段拆除完畢，達到三通一平，具備開工建設條件，拆遷的安置、補償工作產(chǎn)生的經(jīng)濟費用由甲方承擔。3、負責協(xié)助甲方辦理該項目的總體規(guī)劃、辦妥全部開工必備的報批手續(xù)，獲得建設工程規(guī)劃許可證、開工許可證等，便該項目可以及時合法開工建設，所產(chǎn)生的費用由甲方負責；4、負責落實保障該項目施工過程中的整體供水、供電、污水處理、通訊等，由甲方負責安裝計量表并交納費用。（二）甲方負責以下工作1、開發(fā)土地掛牌出讓前，甲方按要求將資金全部到位。2、甲方具體辦理該項目的總體規(guī)劃、開工必備的報批手續(xù)、獲得建設工程規(guī)劃許可證、開工許可證等，使該項目可以及時合法開工建設。3、項目的開發(fā)建設工作。四、違約責任甲方為保證項目的開發(fā)應在土地掛牌前將全部資金按要求到位，如資金不能到位造成項目不能按時推進，即視為甲方違約，即應承擔違約責任；乙方應保證甲方的開發(fā)權(quán)，如乙方擅自將該項目的地開發(fā)權(quán)交與第三人，乙方應承擔違約責任；違約金為元。五、爭議的解決本意向書未盡事宜雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議。若雙方不能達成一致意見，可直接向__________人民法院起訴。六、補充說明該項目在正式開工前甲乙雙方另行簽訂詳細的房地產(chǎn)開發(fā)合同（包括房屋拆遷補償合同）。甲方（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人：