fwsbg202a設備設施運行監(jiān)視相關規(guī)范

13/131、給排水設備設施監(jiān)視規(guī)定1.1巡視監(jiān)控1.1.1值班員應每兩個小時巡視一次小區(qū)內水泵房（包括機房、水池、水箱），每周巡視一次小區(qū)內主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。1.1.2巡視監(jiān)控內容如下：a）水泵房有無異常聲響或大的振動；b）電機、控制柜有無異常氣味；c）電機溫升是否正常（應不燙手），變頻器散熱通道是否順暢；d）電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內各元器件是否工作正常；e)機械水壓是否滿足供水壓力要求（正常值為4.5kgf/cm2）；f）水池、水箱水位是否正常；g）閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；h）主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標識是否清晰；i）止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠；j）臨時接駁用水情況；k）雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。1.1.3值班員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)排水設備設施有不正常情況時，應及時采取措施加以解決；處理不了的問題，應及時詳細地匯報給機電運行組長或部長，請求協(xié)助解決。整改時，應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》。1.2給排水設備設施異常情況的處理。1.2.1主供水管爆裂的處置：a）立即關閉相關連的主供水管上的閘閥；b）如果關閉了主供水管上相關連的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應關停相應的水泵；c）立即通知受理部及機電部長，機電部長聯(lián)絡供水公司進行搶修；受理部負責通知相關的用水單位和用戶關于停水的情況；d）在機電運行組長或機電部長的組織下，盡快開挖出所爆部位的水管；e）供水公司修好所爆部位水管后應由值班員開水試壓（用正常供水壓力試壓），看有無漏水或松動現(xiàn)象；f）確認一切正常后，回填土方，恢復水管爆裂前的原貌。1.2.2水泵房發(fā)生火災時按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。1.2.3水泵房發(fā)生水浸時的處置：a）視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關；b）堵住漏水源；c）如果漏水較大，應立即通機電部長，同時盡力阻滯進水；d）漏水源堵住后，應立即排水；e）排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等；f）確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機試運行；如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。1.3水泵房管理1.3.1非值班人員不準進入水泵房，若需要進行，須經機電主管同意并在植班人員的陪同下方可進入水泵房。1.3.2水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品。1.3.3水泵房內應備齊消防器材并應放置在方便、顯眼處。水泵房內嚴禁吸煙。1.3.4每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房內的設備設施，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物、油漆完好、整潔光亮。1.3.5水泵房內應當通風良好，光線足夠，門窗開啟靈活。1.3.6水泵房應當做到隨時上鎖，鑰匙由當班值班員保管，不得私配鑰匙。1.4交接班要求1.4.1接班人員應準時接班。1.4.2接班人員應認真聽取交班人交班，并查看《給排水設備設施運行日輸液區(qū)記》，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后在《給排水設備設施運行日記》上簽名。1.4.3在下列情況之一者不準交班a）上一班運行情況未交代清楚；b）記錄不規(guī)范、不完整、不清晰；c）水泵房不干凈；d）接班人未到崗；e）事故正在處理中或交班時發(fā)生故障，此時應由交班人負責繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進行；1.5當班值班員應將給排水設備設施的運行數(shù)據(jù)（環(huán)境溫度、電壓、電流、運行頻率）及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在《給排水設備設施運行日記》表內，于每月的3日前由運行組長將上一個月的記錄整理成冊后交機電部存檔，保存期為二年。2、供配電設備設施監(jiān)視規(guī)定2.1巡視監(jiān)控2.1.1變配電室值班電工每班巡視兩次高壓開關柜，變壓器，每兩小時巡視一次；中班每班巡視四次配電柜、電容柜，每周巡視一次落地箱、電表箱。2.1.2變配電室值班電工應按規(guī)定的頻次進行檢查、巡視、監(jiān)控，并把每次所到巡視內容、時間記錄在《供配電設備設施運行日記》上。2.1.3巡視內容：a）變壓器運是否超溫（135℃）；b）有無異常響聲或氣味；c）各種儀表指示是否正常，指示燈是否正常；d）三相電壓是否在額定值的±10%范圍以內，是否超載運行；e）各種接頭是否有過熱或燒傷痕跡；f）防小動物設施是否完好；g）各接頭有無銹蝕或松動；h）各種臨時用電接駁情況；I）各種標示牌、標示物是否完好；j）安全用電是否規(guī)范，是否存放于規(guī)定位置；k）按時開關管轄區(qū)域內路燈、燈飾或噴水池。2.1.4對于巡視中發(fā)現(xiàn)的問題，當值變配電室值班電工應及時采取整改措施加以解決，處理不了的問題應及時如實地匯報給組長或主管，在組長或主管的協(xié)同下加以解決。2.2異常情況處理2.2.1觸電處置發(fā)現(xiàn)有人觸電時，值班電工應保持鎮(zhèn)靜，保持頭腦冷靜，盡快使觸電者脫離電源，并進行緊急搶救。a）拉開電源，拔去插頭或熔斷器；b）用干燥的木棒、竹竿移開電線或用絕緣工具（平口鉗、斜口鉗等）剪斷電線；c）用干燥的衣服或絕緣塑料布墊住，將觸電者脫離電源；d）防止觸電者在斷電后跌倒；e）如果觸電者尚未失去知覺，則必須讓其保持安靜，并立即請醫(yī)生進行診治，密切注意其癥狀變化；f）如果觸電者已失去知覺，但呼吸尚存，應命名其舒適、安靜地仰臥，將上衣與褲帶放松，使其容易呼吸，若觸電者呼吸困難，有抽筋現(xiàn)象，則應積極進行人工呼吸，并及時送進醫(yī)院；g）如果觸電者的呼吸、脈搏及心跳都已停止，此時不能認為其已死亡，應當立即對其進行人工呼吸。人工呼吸必須連續(xù)不斷地進行到觸電者自行呼吸或醫(yī)生趕到現(xiàn)場救治為止。2.2.2配電柜自動空氣開關跳閘的處置：a）判斷跳閘原因（短路或過載）；b）查清楚負載種類及分布情況；c）對可疑處逐個檢查，確認故障部位報告組長或部長，請求支援解決；d）如故障已排除應立即恢復供電。2.2.3變配電房發(fā)生火災按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。2.2.4變配電房發(fā)生水浸時的處理：a）視進水情況，拉下總電源開關或高壓開關；b）堵住漏水源；c）如果漏水較大，應立即通知機電部長，同時盡力阻滯進水；d）漏水源堵住后，應立即排水；e）排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理（如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風，更換相關管線等）；f）確認濕水已消除（如各絕緣電阻達到規(guī)定要求），開機試運行，如無異常情況出理，則可以投入正常運行。2.3“市電”停電時，大廈備用發(fā)電機應在8~15秒內自動啟動，提供應急照明。同時，當值變配電室值班電工應巡查電梯內有無困人，如有應按《電梯困人救援標準作業(yè)規(guī)程》實施救援工作。如發(fā)電機組為人工操作柴油機組，則同當值變配電室值班電工按《柴油發(fā)電機操作標準作業(yè)規(guī)程》啟動供電系統(tǒng)。3、中央空調運行監(jiān)視規(guī)定3.1巡視監(jiān)控3.1.1值班員每隔兩小時巡視一次中央空調機組，巡視部位包括：中央空調主機、冷卻塔、控制柜（箱）及管路、閘閥等附件。3.1.2監(jiān)控的主要內容如下：a)檢查線電壓（正常380V，不能超額定值的±10%）b)檢查三相電流（三相是否平衡，是否超額定值）；c)檢查高壓d)檢查低壓e)冷卻水進入溫度正常＜35℃。h)冷卻水出水溫度正常＜40℃i)冷卻水進水溫度正常10～＜18℃j)冷卻水出水溫度6～＜10℃k)檢查中央空調主機運轉是否有異常振動或噪音；l)檢查冷卻塔風機運轉是否平穩(wěn)、冷卻塔水位是否正常；m)檢查管道、閘閥是否有滲漏、冷卻保溫是否完好；n)檢查控制柜（箱）各元器件動作是否正常，有無異常噪音或氣味。3.1.3巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有下正常時，當值管理員應及時采取措施予以解決，處理不了的問題應及時詳細地匯報給機電主管，請求支援解決。3.2異常情況的處置3.2.1中央空調發(fā)生制冷劑泄漏時的處置：a)立即關停中央空調主機，關閉相關的閥門；b)加強現(xiàn)場通風和用水管噴水淋澆（應注意不要淋在設備上）；c)救護人員應身穿防毒衣，頭戴防毒面具進入現(xiàn)場，并要求兩人為一組，確保安全；d)對于不同情況的中毒者采取不同的方法；——對于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應立即轉移到通風良好的地方去休息；——如中毒者出現(xiàn)痙攣、神智不清，處于昏迷狀態(tài)，應立即轉移到空氣新鮮的地方，進行人工呼吸并送醫(yī)院治療；——如氟利昂制冷劑濺入眼睛，則應用2%的硼酸加消毒食鹽水反復清洗眼睛并送醫(yī)院治療。e)排除泄漏源后，啟動中央空調試運行，確認無泄漏后，機組方可投入正式運行。3.2.2中央空調機房發(fā)生水浸時的處置：a)視進水情況關掉中央空調機組，拉下總電源開關；堵住漏水源；b)如果漏水較大，應立即通知機電部長，同時盡力阻滯進水；漏水源堵住后，應立即排水；c)排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理，如用干抹布擦拭、熱風吹干、自然通風或更換相關管線等；d)確認濕水已消除，各絕緣電阻符合要求后，開機試運行；如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運行。3.2.3中央空調機房發(fā)生火災時按《火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程》處置。3.2.4值班員應根據(jù)用冷部門的要求，按時開關中央空調，并根據(jù)負荷情況，啟用相應的中央空調機組，調整相應的制冷溫度，最大限度地節(jié)省能源。3.3中央空調機房管理3.3.1非值班人員不準進入中央空調機房，若需要進入，須經機電部長同意，并在值班人員的陪同下方可進入中央空調機房。3.3.2中央空調機房內嚴禁存放易燃、易爆及危險品。3.3.3中央空調機房內應備齊消防器材、防毒用品，并應放置在方便、顯眼處，中央空調機房內嚴禁吸煙。3.3.4每班打掃一次中央空調機房的衛(wèi)生，每周清潔一次中央空調機房內的設備設施，做到地面、天花、門窗、墻壁、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，表面油漆完好，整潔光亮。3.3.5中央空調機房內應當通風良好，光線足夠，門窗開啟靈活。3.3.6中央空調機房應當做到隨時上鎖，鑰匙由當班值班員保管，不得私配鑰匙。3.4交接班要求3.4.1接班人員應準時接班。3.4.2接班人員應認真聽取交班人員交代、并查看《中央空調運行日記》，檢查物品是否齊全，確認無誤后在《中央空調運行日記》表上簽名。3.4.3有下列情況之一者不準交接班上一班運行情況未交代清楚；記錄不規(guī)范、不清晰、不完整；中央空調機房不干凈；接班人員未到崗；事故正在處理中或交班時發(fā)生故障，此時應由交班人負責繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進行。3.4.4對于中央空調的運行情況，當班值班員應及時、完整、規(guī)范、清晰地記錄在《中央空調運行日記》表內，于每月的3日前由運行組長將上一個月的記錄整理成冊后交機電部存檔，保存期為二年。4、鍋爐運行監(jiān)視規(guī)定4.1巡視監(jiān)控4.1.1值班員巡視部位包括：水處理、燃燒器、保護裝置、儀表和閥門、鍋爐本體、煙道；4.1.2監(jiān)控的主要內容如下：a)水、氣、電是否正常運行b)水位、汽壓在規(guī)定范圍內，三大安全附件、保護裝置和儀表靈敏可靠，無泄漏現(xiàn)象；c)受壓部位可見部位無鼓包、滲漏，爐內燃燒狀況良好，無漏水漏氣聲。d)燃燒室、回煙管、前后管板有無漏煙。e)分氣缸、管道、閥門無泄漏，閥門開關靈活。f)水處理、除氧運行情況g)燃燒器燃燒時是否有異常聲音h)鍋爐房的照明情況4.1.3巡視過程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有下正常時，值班員應及時采取措施予以解決，處理不了的問題應及時詳細地匯報給機電部長，請求支援解決。4.2常見異常情況4.2.1燃燒時有黑煙4.