家居商場租賃合同

家居商場租賃合同范文1出

租

方：

身份證號：地

址：承

租

方：

身份證號：地

址：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)的有關(guān)事宜，在自愿、平等、互利和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。第一條

房屋的基本情況

甲方投資購買的位于xx

路

18

號

xx

負

1

層計

1285

㎡途：商業(yè)服務(商鋪)，結(jié)構(gòu)：混合，層高：6.2M。第二條

商場租賃期限：2、終止日期：從起算日期計算至五年止。第三條

租金支付(一)自本合同簽訂之日至2014

年

1

月

1

日，乙方可提前進場裝外，甲方不收取任何費用;(二)2014

年

1

月

1

70

元/㎡。后期租金按每年

5%遞增，租金按季度支付，支付時間為每季10

日前。第四條

甲方承諾

濟損失的，由甲方向乙方承擔經(jīng)濟賠償責任。2、甲方保證在租賃期內(nèi)，不以其他任何方式影響干涉乙方的經(jīng)營、管理、使用事項。如因甲方干預或設(shè)置障礙給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方據(jù)實向乙方承擔經(jīng)濟賠償責任。第五條

房屋的物業(yè)管理、維修和養(yǎng)護1、因乙方管理和使用不善造成房屋損壞的，由乙方負責修復，并達到設(shè)計要求。2、房屋管理期內(nèi)的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，由乙方自進場之日起負責。3、在租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電費均由乙方承擔。第六條

有關(guān)稅費城建教育附加

5.6%，房產(chǎn)稅

12%。第七條

所有權(quán)轉(zhuǎn)移

1、在租賃期內(nèi)，如甲方將物業(yè)進行銷售，需在銷售前五個工作期造成的法律責任與經(jīng)濟損失由甲方承擔。2、甲方對物業(yè)的處置行為不影響本合同的繼續(xù)有效。如因甲方處置物業(yè)給乙方造成損失的，甲方應據(jù)實承擔賠償責任。第八條

違約責任1、在租賃期內(nèi)，若甲方擅自終止合同，應支付乙方本合同貳拾年收益總額

30%的違約金，并負責賠償由此引起的一切經(jīng)濟損失。2、在租賃期內(nèi)，若乙方不能按時支付租金，在叁個月內(nèi)，應按中國人民銀行同期貸款利息上浮

60%計算支付違約金;叁個月至陸個個月，應支付甲方本合同貳拾年收益總額

30%的違約金，且甲方可單方終止租賃合同。第九條

房屋租賃合同的履行、變更、解除和終止。

1、甲、乙雙方應認真履行合同，信守合同。2、在本合同履行中，如遭遇不可抗力或政策變更，導致本合同合同。第十條

本合同在履行中若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均可向所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁且該仲裁為一局終裁。第十一條

本合同未盡事宜，由雙方另行議定后簽訂補充協(xié)議。第十二條

本合同共肆頁，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十三條

本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人

簽字)：_________ 法定代表人

簽字)

：__________________年____月____日 _________年____月____

日家居商場租賃合同范文2甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。第一條

租賃地點與鋪位面積。租賃地點：

商鋪分布圖)。租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。第二條

租賃期限。租賃期限為年，即從

年

月

日起至

年

月

日止。

第三條

租金及交付。乙方在簽訂本合同時，每年日前向甲方繳納年租賃費共計

元。第四條

甲方責任及權(quán)利義務。1.甲方負責商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.甲方負責制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導購員費用由乙方承擔。第五條

乙方責任及權(quán)利義務。1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)益。

故并因此導致商戶損失的均由甲方負責賠償。3.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應將裝修設(shè)計方案書面報送甲方，雙方確定后施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。4.乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

日前交甲方。第六條

合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。合同，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。

第七條

其它規(guī)定及爭議的解決。1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人

簽字)：_________ 法定代表人

簽字)

：__________________年____月____日 _________年____月____日 家居商場租賃合同范文3甲方：乙方：

")。第一條：合同期限甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為叁年，即從

年

月

日起至

年月

日止。第二條：鋪位位置與面積

平方米。第三條：租金與管理費收費標準1、乙方鋪位繳交租金每月標準為：

。2、乙方物業(yè)管理費月繳費標準為：

/㎡人民幣(含公用照明、水電、冷氣、通風等)，即：

㎡

xxx

元=

元,大寫：

元/月。在運營過

程中，甲方有權(quán)根據(jù)運營情況作出適當?shù)膬r格調(diào)整。3、電費為：

元/度，在運營過程中，甲方有權(quán)根據(jù)供電局的價格作出適當調(diào)整。第四條：押金、租金的繳交時間1、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交一個月的租金作為押金，共計:

元人民幣。乙方在租賃期內(nèi)不得違反本合同和商場的有關(guān)管理制度，期滿時乙方向甲方結(jié)清有關(guān)費用，甲方免息將押金退回乙方。2、簽訂本合同之日乙方同時向甲方繳交壹個月租金及物業(yè)管理費，共計：______元人民幣。之后乙方仍按簽訂日日期來繳交租金和物業(yè)管理費，若乙方逾期5

天以上(含

5

天)仍未繳交的，甲方按每天1%的月租金和管理費總額收取乙方滯納金。3、簽訂本合同時乙方需向甲方繳交一個月的租金作為完善合同

元人民幣。此保證

權(quán)利。(注：乙方如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓給第三方租賃經(jīng)營時，此款項自動轉(zhuǎn)入第三方繼續(xù)履行本合同規(guī)定。)第五條：裝修管理1、乙方(含乙方聘請的裝修施工人員)裝修必須先提交裝修設(shè)計2、乙方進場裝修前要辦理繳交裝修保證金貳仟元給甲方，并與損失外，乙方的裝修保證金甲方不退回給乙方，預以沒收。3、乙方租鋪

2

個以上(含

2

個)需要拆墻或拆鋪位的，須確定復

乙方;若期滿乙方不復原，則復原費歸業(yè)主所有。第六條：商場管理1、乙方進入本商場經(jīng)營要嚴格按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理工商營業(yè)執(zhí)照、國稅、地稅等經(jīng)營手續(xù)證照，并按時繳納相關(guān)稅費和申報年檢。2、乙方必須遵守本物業(yè)所公告的物業(yè)管理制度和《凱里國貿(mào)商場管理制度》的規(guī)定。3、甲方對乙方因違反本協(xié)議及商場的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重分別采?。嚎陬^規(guī)勸指正、書面通知、律師函、暫停其商鋪水電違規(guī)行為，責令改正確保商場及大眾業(yè)主利益。4、如乙方違反商場制度，嚴重影響商場運作、聲譽、業(yè)主的公共利益時，甲方在提請業(yè)委會和本鋪業(yè)主或本商場10

個以上商家的同意后，有權(quán)單獨終止本合同并收回鋪位，不需承擔違約責任。若乙

償，直至追究乙方的法律責任。第七條：轉(zhuǎn)讓1、乙方已展開經(jīng)營，但確需轉(zhuǎn)讓且找到接管第三方，須書面向甲方申請，在甲方同意后，向甲方繳交轉(zhuǎn)讓費壹仟元，否則，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓。私自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)封閉該鋪位，直至完善規(guī)定手續(xù)為止。2、為確保商場運營正常，杜絕炒鋪行為。在本協(xié)議期限內(nèi)一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)讓是屬于炒鋪行為的，甲方有權(quán)制止，并責令乙方改正。第八條：雙方權(quán)利和義務一、甲方權(quán)利和義務1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合當時實際情況甲方有權(quán)制定2、為確保凱里國貿(mào)商場開業(yè)后運營和管理正常，甲方有權(quán)重新制定實施商場整體改造、招商、策劃、管理方案。

3、有權(quán)制止乙方因違反商場的物業(yè)管理和《凱里國貿(mào)商場管理制度》的行為。4、根據(jù)本合同約定，有權(quán)按時向乙方收取租金、物管費及相關(guān)費用。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租約，甲方有權(quán)收回鋪位。6、乙方要退租，需在合同期滿后，甲方才退還乙方之前所繳納的押金;若在未征得甲方同意而強行退租約，甲方有權(quán)扣除乙方己交付的押金。7、租賃期內(nèi)連續(xù)3

天或累計

5

天不營業(yè)，甲方將向乙方提出書面通知給予警告;若乙方在一個月內(nèi)累計15

鋪位，單方終止本合同且押金不需退還。8、向乙方(或業(yè)主)提供商鋪的自用部位、公用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務。10、保證出租給乙方的鋪位是合法的。

11、對所涉及乙方商業(yè)機密予以嚴格保密。二、乙方權(quán)利和義務1、必須遵守本商場公告的物業(yè)管理制度和《凱里國貿(mào)商場管理制度》。2、依據(jù)本協(xié)議按時向甲方及本商場物管公司每月交納租金、物業(yè)管理費及相關(guān)費用。3、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，所有設(shè)施設(shè)備不改變其使用功能。因搬遷、裝修等原因確需使用公用部位、公用設(shè)施設(shè)備，狀及功能。造成損失的，乙方按市場價賠償或修復。4、對員工、使用人及來客等有告知商場規(guī)定和制度的義務，如因乙方原因造成引起違反本物業(yè)管理制度和《凱里國貿(mào)商場管理制5、租賃兩個鋪位以上，含兩個需拆中間墻和鋪位的，應事先與

復原原位義務。6、保證不利用本鋪位及商場公共地方從事非法經(jīng)營、非法傳銷及其它任何違法犯罪活動。7、保證按國家消防部門所制定條例來執(zhí)行本鋪的消防責任，按防條例，配合消防有關(guān)部門和商場舉行的消防演習。8、保證依法向有關(guān)部門申領(lǐng)合法營業(yè)執(zhí)照，依法經(jīng)營和向有關(guān)部門繳交各項收費。9、保證所有從業(yè)人員不帶貓、狗類動物及攻擊性的動物、寵物進入本商場，更不得在本鋪位飼養(yǎng)貓、狗類及攻擊性的動物、寵物。10、對經(jīng)營過程中涉及的各項費用、稅收、債權(quán)債務等依法承擔。11、所涉及甲方的商業(yè)機密予以嚴格保密。第九條：合同的變更與解除

1、未交租金和管理費超過10

天或以上的。2、從事非法經(jīng)營、傳銷及犯罪活動的。3、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。4、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃鋪位的結(jié)構(gòu)用途仍未修復的。

次違反商場的管理制度，甲方提請業(yè)委會或業(yè)主或附近10個商家以上同意的。1、不按時向乙方交付鋪位使用超過10

天或以上的。2、重復租賃其他方的。

3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面許可，擅自將本鋪轉(zhuǎn)讓第三方承租者的。4、租賃期內(nèi)，商場及本鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷、危及安全的。第十條：違約責任而未支付之費用外，還應向守約方支付壹萬元作為補償。第十一條：爭議的解決因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向英德市人民法院提起訴訟。第十二條：本合同的法律效力1、本合同一式二份(注：附表一：簽約項目)，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字之日起生效。3、本合同履行過程