校園超市租賃合同

第4頁共4頁校園超市租賃合同出?租方（以下?稱甲方）：?承租方（?以下稱乙方?）：甲方?愿意將商鋪?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同：第一?條甲方出租?的商鋪座落?地址為：，?建筑面積㎡?（使用面積?㎡）第二?條租期年，?自年月日至?年月日。?第三條租金?和租金交納?期及條件：?1.每月?租金為人民?幣元，乙方?繳納租金的?方式為：.?2.本合?同一經(jīng)簽署?，乙方即應?交納元的押?金。合同終?止，乙方交?清租金及水?電等相關(guān)費?用后，甲方?即可退還乙?方押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方房屋和?相關(guān)設備造?成損害，甲?方有權(quán)從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費用。?第四條水電?費、管理費?、衛(wèi)生費的?繳費辦法：?1.管理?費：甲方每?月自行向有?關(guān)部門交納?；2.水?電費、衛(wèi)生?費由乙方每?月向有關(guān)部?門交納；?3.維修費?：租賃期間?，乙方導致?租賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量有?關(guān)的設施損?毀，維修費?由乙方負責?；租賃物內(nèi)?家私、家電?設備損毀，?維修費由乙?方負責。但?正常磨損除?外。第五?條出租方與?承租方的變?更：1.?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應符合國?家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，?不必乙方同?意。但甲方?應提前二個?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔原甲?方的義務。?2.租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔乙方的?義務。第?六條甲乙雙?方的職責：?1.乙方?必須依約繳?納租金及其?他費用，如?有無故拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，滯?納金為實欠?租%.如拖?欠租金天，?視為違約，?甲方有權(quán)收?回房屋，并?不退還乙方?押金。2?.乙方在租?賃期間，必?須以合理防?范措施，保?護租賃期內(nèi)?設備和設施?的完好無損?（自然折舊?除外），乙?方不得擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)及?用途，如確?需要變更用?途，需經(jīng)甲?方同意后方?可進行。乙?方造成租賃?房屋及其設?備的毀損，?應負責恢復?原狀。如乙?方在租賃期?滿不負責恢?復原狀，甲?方有權(quán)自行?恢復原狀，?費用從乙方?押金中扣除?。3.乙?方如在租賃?房屋內(nèi)__?_超過電表?負荷的任何?設備、儀器?或機械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)，費用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。4.乙?方不得在租?賃房屋外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。5.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃房屋?內(nèi)的全部無?損壞設備、?設施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下（自然折?舊除外）交?給甲方。?6.乙方保?證承租甲方?的房屋作為?商業(yè)用房使?用，遵守_?__法規(guī)和?政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)?營。因乙方?違法經(jīng)營而?給甲方造成?的連帶損失?，由乙方負?責賠償。?7、租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的?房屋中將乙?方的物品搬?出，不承擔?保管義務。?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費用，并?有權(quán)訴之法?律。8.?甲、乙雙方?在合同終止?前，須提前?一個月書面?通知對方是?否終止合同?。9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關(guān)資料?原件和給乙?方與原件一?致的復印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋所?有權(quán)人的_?__和出租?許可證等。?如果任何第?三方對出租?房屋主張權(quán)?利，使乙方?無法使用租?賃房屋，甲?方應賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?10、甲?方在租賃期?內(nèi)對本合同?約定期內(nèi)設?施進行維修?保養(yǎng)，包括?；11、?甲方在租賃?期內(nèi)負責租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)性維修。?12、甲?方保證乙方?在本合同期?內(nèi)合法經(jīng)營?不受干擾。?第七條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租，在甲?方向第三方?提出的同一?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)（但租金?可隨社會物?價指數(shù)變動?而適當調(diào)整?）。第八?條租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致?lián)p毀?無法修復使?用，本合同?可自然終止?，互不承擔?責任，甲方?須將所有押?金及預付租?金無息退還?乙方。第?九條甲方配?備的室內(nèi)電?器、家俱的?數(shù)量、型號?和裝修的標?準，以附件?確認為準。?第十條本?合同如有不?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?第十一條本?合同執(zhí)行中?如發(fā)生糾紛?，應通過甲?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不