建設項目投資組成概述

第一節(jié)建設項目投資組成概述第二節(jié)設備、工器具購置費用的組成第三節(jié)建安工程費用項目的組成第四節(jié)工程建設其他費用組成第五節(jié)預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、鋪底流動資金第二章建設項目投資組成第一節(jié)建設項目投資組成概述我國現(xiàn)行建設項目投資組成世行建設項目投資組成一、我國現(xiàn)行建設項目投資組成

以《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版為依據(jù)。見圖2-1建設項目總投資建設投資工程建設其他費用預備費流動資產(chǎn)投資工程費用建設期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）圖2-1建設項目總投資組成圖建筑工程項目總投資建設投資流動資產(chǎn)投資建安工程費工程建設其他費用間接費利潤稅金設備購置費用工具器具及生產(chǎn)家具購置費設備購置費設備原價設備運雜費與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用土地使用費與項目建設有關的其他費用預備費漲價預備費基本預備費建設期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅鋪底流動資金直接費二、世行建設項目投資組成項目的總建設成本項目直接建設成本項目間接建設成本應急費建設成本上升費用圖2-2世行項目投資組成圖第二節(jié)設備、工器具購置費用的組成設備購置費用的組成和計算一、設備購置費用的組成和計算1.國內(nèi)設備購置費估算設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費設備原價系指國產(chǎn)標準設備、非標準設備的原價。設備運雜費系指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。

2.進口設備購置費估算進口設備購置費=設備貨價+進口從屬費+國內(nèi)運雜費進口設備的貨價內(nèi)陸交貨目的地交貨裝運港交貨賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點完成交貨任務賣方要在進口國的港口或內(nèi)地交貨賣方在出口國裝運港完成交貨任務進口從屬費用國外運費國外運輸保險費銀行財務費外貿(mào)手續(xù)費進口關稅進口環(huán)節(jié)增值稅海關監(jiān)管手續(xù)費國內(nèi)運雜費設備運雜費的構成運費和裝卸費設備包裝和包裝材料器具費供銷部門手續(xù)費建設單位的采購與倉庫保管費設備運雜費的計算設備運雜費=設備原價×設備運雜費率3.工器具及生產(chǎn)家具購置費的構成和計算

一般指新建香火或者擴建項目初步設計規(guī)定所必需購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費用。計算公式：工、器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費×定額費率第三節(jié)建筑筑安裝工程費費用項目的組組成建安工程費用用項目組成直接費間接費利潤稅金建筑安裝工程程費用計算程程序一、建安工程程費用項目組組成建標[2003]206號關于印發(fā)發(fā)《建筑安裝裝工程費用項項目組成》的的通知直接費間接費利潤稅金建筑安裝工程費建筑安裝工程程費直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費2.材料費3.施工機械械使用費3.安全施工工4.臨時設施施5.夜間施工工1.環(huán)境保護護2.文明施工工6.二次搬運運7.大型機械械設備進出場場及安拆8.混凝土、、鋼筋混凝土土模板及支架架9.腳手架10.已完工工程及設備保保護11.施工排排水、降水1.工程排污污費3.社會保障障費4.住房公積積金2.工程定額額測定費5.危險作業(yè)業(yè)意外傷害保保險（1）養(yǎng)老保保險費（2）失業(yè)保保險費（3）醫(yī)療保保險費3.差旅交通通費4.固定資產(chǎn)產(chǎn)使用費5.工具用具具使用費1.管理人員員工資2.辦公費6.勞動保險險費7.工會經(jīng)費費8.職工教育育經(jīng)費9財產(chǎn)保險費費10.財務費費11.稅金直接

費直接工程費措施費間接費規(guī)費企業(yè)管理費二、直接費1.直接工程程費直接工程費=人工費+材材料費+施工工機械使用費費人工費=∑（（工日消耗量量×日工資單單價）G1-日基本工資G2-日工資性補貼G3-日生產(chǎn)工人輔助工資G4-日職工福利費G5-日生產(chǎn)工人勞動保護費日工資單價人工費基本工資生產(chǎn)工人勞動保護費職工福利費工資性補貼生產(chǎn)工人輔助工資是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。

材料費材料費采購及保管費檢驗試驗費運輸損耗費材料運雜費材料原價單位工程量材材料費的計算算公式材料基價=[（供應價格格+運雜費））×（1+運運輸損耗率））]×（1+采購購保管費率））施工機械使用用費2.措施費環(huán)境保護費文明施工費安全施工費臨時設施費夜間施工增加加費二次搬運費大型機械設備備進出場及安安拆費混凝土、鋼筋筋混凝土模板板及支架費腳手架費已完工程及設設備保護費施工排水、降降水費三、間接費1.規(guī)費：是是指政府和有有關權力部門門規(guī)定必須繳繳納的費用規(guī)費工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費規(guī)費的計算公公式：以直接費為計計算基礎以人工費和機機械費合計為為計算基礎以人工費為計計算基礎規(guī)費＝直接費費×規(guī)費費率規(guī)費＝（人工工費＋機械費費）×規(guī)費費率規(guī)費＝人工費費×規(guī)費費率2.企業(yè)管理理費企業(yè)管理費管理人員工資勞動保險費辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費其他稅金職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財務費工會經(jīng)費企業(yè)管理費的的計算公式：：以直接費為計計算基礎以人工費和機機械費合計為為計算基礎以人工費為計計算基礎企業(yè)管理費＝＝直接費×企業(yè)管理費費費率企業(yè)管理費＝＝（人工費＋＋機械費）×企業(yè)管理費費費率企業(yè)管理費＝＝人工費×企業(yè)管理費費費率以直接費為計計算基礎以人工費和機機械費合計為為計算基礎以人工費為計計算基礎3.間接費的的計算四、利潤指施工企業(yè)完完成所承包工工程獲得的盈盈利。按照不同的計計價程序，利利潤的計算方方法也有所不不同在投標報價時時企業(yè)可以根根據(jù)工程的難難易程度、市市場競爭情況況和自身的經(jīng)經(jīng)營管理水平自行行確定合理的的利潤率五、稅金是指國家稅法法規(guī)定的應計計入建筑安裝裝工程造價的的營業(yè)稅、城城市維護建設設稅及教育費費附加等。營業(yè)稅的稅額額為營業(yè)額的的3%。城市市維護建設稅稅的納稅人所所在地為市區(qū)區(qū)的，按營業(yè)業(yè)稅的7%征征收；所在地地為縣鎮(zhèn)的，，按營業(yè)稅的的5%征收；；所在地為農(nóng)農(nóng)村的，按營營業(yè)稅的1%征收。教育育費附加為營營業(yè)稅的3%。為了計算上的的方便，可將將營業(yè)稅、城城市維護建設設稅和教育費費附加合并在在一起計算，，以工程成本本加利潤為基基數(shù)計算稅金金。納稅地點市區(qū)縣城、鎮(zhèn)其他稅率(計稅系數(shù))

3.41％3.35％3.22％稅金=（直接接費+間接費費+利潤）稅率（計稅系系數(shù)）={1/[1-營營業(yè)稅率×（（1+城市維維護建設稅稅稅率+教育費費附加稅率））]-1}××100%六、建筑安裝裝工程費用計計算程序1.工料單價價法計價程序序工料單價法是是以分部分項項工程量乘以以單價后的合合計為直直接工程費，，直接工程費費以人工、材材料、機械的的消耗量及及其相應價格格確定。直接接工程費匯總總后另加措施施費、間接費費、利潤、稅稅金生成工程程發(fā)承包價。。以直接費為計計算基礎的工工料單價法計計價程序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預算表2措施費按規(guī)定標準計算3直接費小計⑴+⑵4間接費⑶×相應費率5利潤（⑶＋(4)）×相應利潤率6合計⑶+⑷+⑸7含稅造價⑹×(1+相應稅率)以人工費和機機械費為計算算基礎的工料料單價法計價價程序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預算表2其中人工費和機械費按預算表3措施費按規(guī)定標準計算4其中人工費和機械費按規(guī)定標準計算5直接費小計⑴+⑶6人工費和機械費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應費率8利潤⑹×相應利潤率9合計⑸+⑺+⑻10含稅造價⑼×(1+相應稅率)以人工費為計計算基礎的工工料單價法計計價程序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預算表2直接工程費中人工費按預算表3措施費按規(guī)定標準計算4措施費中人工費按規(guī)定標準計算5直接費小計⑴+⑶6人工費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應費率8利潤⑹×相應利潤率9合計⑸+⑺+⑻10含稅造價⑼×(1+相應稅率)2.綜合單價價法計價程序序綜合單價法是是分部分項工工程單價為全全費用單價，，全費用單價價經(jīng)綜合計算算后生成，包包括直接費、、間接費、利利潤和稅金。。各分項工程程量乘以綜合合單價的合價價匯總后，生生成工程發(fā)承承包價。以直接費為為計算基礎礎的綜合單單價法計價價程序序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費2間接費⑴×相應費率3利潤（⑴＋⑵）×相應利潤率4合計⑴+⑵+⑶5含稅造價⑷×(1+相應稅率)以人工費和和機械費為為計算基礎礎的綜合單單價法計價價程序序號費用項目計算方法備注1分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費2其中人工費和機械費人工費＋機械費3間接費⑵×相應費率4利潤⑵×相應利潤率5合計⑴+⑶+⑷6含稅造價⑸×(1+相應稅率)以人工費為為計算基礎礎的綜合單單價法計價價程序序號費用項目計算方法1分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費2直接工程費中人工費人工費3間接費⑵×相應費率4利潤⑵×相應利潤率5合計⑴+⑶+⑷6含稅造價⑸×(1+相應稅率)第四節(jié)工工程建建設其他費費用構成一、固定資資產(chǎn)其他費費用1.建設管管理費2.可行性性研究費3.研究試試驗費4.勘察設設計費5.環(huán)境影影響評價費費6.勞動安安全衛(wèi)生評評價費7.場地準準備及臨時時設施費8.引進技技術及進口口設備其他他費9.工程保保險費10.聯(lián)合合試運轉費費11.特殊殊設備安全全監(jiān)督檢查查費二、無形資資產(chǎn)費用1.建設用用地費2.專利及及專有技術使用費費土地征用及及補償費耕地占用稅稅租地費用三、其他資資產(chǎn)費用（（遞延資產(chǎn)產(chǎn)）1.人員培培訓及提前前進廠費2.生產(chǎn)辦辦公、生活活家具購置置費3.生產(chǎn)工工具、器具具、用具購購置費第五節(jié)預預備費、、建設期利利息、固定定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)節(jié)稅、鋪底底流動資金金預備費建設期利息息固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅（暫暫停）鋪底流動資資金一、預備費費1.基本預預備費基本預備費費=（設備備及工器具具購置費+建筑安裝裝工程費+工程建設設其他費））*基本預預備費率2.漲價預預備費漲價預備費費=（設備備及工器具具購置費+建筑安裝裝工程費））*漲價預預備費率二、建設期期利息指建設期內(nèi)內(nèi)發(fā)生并計計入固定資資產(chǎn)的利息息。例2-1某某新建項項目，建設設期為3年年，共享銀銀行貸款1300萬萬元，貸款款時間為：：第一年300萬元元，第二年年600萬萬元，第三三年400萬元。年年利率為6%，計算算建設期利利息。解：在建設設期，隔年年利息計算算如下：第1年應急急利息=0.5×300×6%=9（（萬元）第2年應急急利息=（（300+9+0.5×600）×6%=36.54（（萬元）第3年應急急利息=（（300+9+600+36.54+0.5××300））×6%=9（萬元元）三、固定資資產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)稅稅（暫停））四、鋪底流流動資金為保證生產(chǎn)產(chǎn)和經(jīng)營正正常進行，，按規(guī)定應應列入建建設項目總總投資的鋪鋪底流動資資金，為流流動資金的的30%。。例2-2：：某建設項項目在建設設期初的建建安工程費費和設備工工器具購置置費為45000萬萬元。按本本項目實施進進度計劃，，項目建設設期為3年年，投資分分年使用比比例為：第第一年25%，第二二55%，，第三年20%，建設設期內(nèi)與幾幾年平均價價格總水平平上漲率為為5%。建建設期貸款款利息為1395萬萬元，建設項項目的其他他費用為3860萬萬元，基本本預備費率率為10%。估算該該項目建設設投資。解：1.計計算項目的的漲價預備備費第1年末的的漲價預備備費=45000××25%××[(1+0.05)1-1]=562.5第2年末的的漲價預備備費=45000××55%××[(1+0.05)2-1]=2536.88第3年末的的漲價預備備費=45000××20%××[(1+0.05)3-1]=1418.63建設期漲價價預備費=562.5+2536.88+1418.63=4518.01（萬元元）2.計算項項目的建設設投資建設投資=靜態(tài)投資資+建設期期貸款利息息+漲價預預備費=(45000+3860)×(1+10%)+1395+4518.01=59659.01（萬萬元）9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。2022/12/82022/12/8Thursday,December8,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。2022/12/82022/12/82022/12/812/8/20222:45:46PM11、以我我獨沈沈久，，愧君君相見見頻。。。2022/12/82022/12/82022/12/8Dec-2208-Dec-2212、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。2022/12/82022/12/82022/12/8Thursday,December8,202213、乍乍見見翻翻疑疑夢夢，，相相悲悲各各問問年年。。。。2022/12/82022/12/82022/12/82022/12/812/8/202214、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國國見青山。。。08十二二月20222022/12/82022/12/82022/12/815、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月222022/12/82022/12/82022/12/812/8/202216、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財財富富。。。。2022/12/82022/12/808December202217、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時時，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點點的的射射線線向向前前。。。。2022/12/82022/12/82022/12/82022/12/89、沒沒有有失失敗敗，，只只有有暫暫時時停停止止成成功功??！。。2022/12/82022/12/8Thursday,December8,202210、很多多事情情努力力了未未必有有結果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。2022/12/82022/12/82022/12/812/8/20222:45:46PM11、成功就是日日復一日那一一點點小小努努力的積累。。。2022/12/82022/12/82022/12/8Dec-2208-Dec-2212、世間成事事，不求其其絕對圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。2022/12/82022/12/82022/12/8Thursday,December8,202213、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。2022/12/82022/12/82022/12/82022/12/812/8/202214、意意志志堅堅強強的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。08十十二二月月20222022/12/82022/12/82022/12/815、楚塞塞三湘湘接，，荊門門九派派通。。。。。十二月月222022/12/82022/12/82022/12/812/8/202216、少年十五五二十時，，步行奪得得胡馬騎。。。2022/12/82022/12/808December202217、空山新雨雨后，天氣氣晚來秋。。。2022/12/82022/12/82022/12/82022