杭州房屋裝修合同范本（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)杭州房屋裝修合同范本甲方：(?物業(yè)管理單?位)乙方?：(裝修企?業(yè))丙方?：(裝修人?，即業(yè)主或?物業(yè)使用人?)丙方合?法擁有小區(qū)?幢單元室房?屋的產(chǎn)權(quán)或?使用權(quán)。?為了加強(qiáng)住?宅小區(qū)的物?業(yè)管理，確?保物業(yè)使用?規(guī)范、安全?、合理，房?屋的外觀和?結(jié)構(gòu)不受損?壞，全面維?護(hù)業(yè)主和物?業(yè)使用人的?合法權(quán)益，?根據(jù)國(guó)家和?___市有?關(guān)規(guī)定，特?簽定本協(xié)議?。甲乙丙三?方在裝修過?程中嚴(yán)格遵?守本協(xié)議規(guī)?定。一、?裝飾裝修施?工前應(yīng)辦理?的手續(xù)：凡?需進(jìn)行裝修?的業(yè)主和物?業(yè)使用人在?裝修前必須?向物業(yè)管理?單位提出申?請(qǐng)，不涉及?結(jié)構(gòu)改動(dòng)的?住宅裝修，?到物業(yè)管理?單位登記備?案即可;涉?及結(jié)構(gòu)改動(dòng)?的住宅裝修?，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)?房產(chǎn)管理部?門審批，領(lǐng)?取裝修許可?證后方可開?工。1.?進(jìn)入小區(qū)施?工的企業(yè)必?須持有__?_市房管局?頒發(fā)的資質(zhì)?證書，從業(yè)?人員應(yīng)具有?上崗證書或?相關(guān)技術(shù)證?書。2.?裝修人和裝?修企業(yè)進(jìn)場(chǎng)?施工前需簽?訂___市?統(tǒng)一的裝修?合同，并到?物管單位登?記備案。?3.裝修企?業(yè)的施工人?員出入小區(qū)?應(yīng)辦理出入?證。4.?施工人員留?宿的，應(yīng)經(jīng)?裝修人同意?，并到當(dāng)?shù)?派出所辦理?暫住證，再?到物管單位?辦理登記。?二、裝飾?裝修施工的?期限和時(shí)間?：裝修期限?以裝修人與?裝修企業(yè)簽?訂的施工合?同上所約定?時(shí)間為準(zhǔn)。?因其它原因?導(dǎo)致裝修工?程不能按時(shí)?完工而延期?的，裝修人?或裝修企業(yè)?應(yīng)到物業(yè)管?理單位登記?，延長(zhǎng)施工?時(shí)間。禁?止夜間時(shí)至?次日時(shí)進(jìn)行?產(chǎn)生環(huán)境噪?聲的住宅裝?修活動(dòng)。?三、廢棄物?的清運(yùn)與處?置：裝修垃?圾不得在小?區(qū)內(nèi)隨意堆?放，裝修企?業(yè)應(yīng)每日清?理垃圾，袋?裝扎口后堆?放于指定地?點(diǎn)。裝修人?和裝修企業(yè)?必須維護(hù)園?區(qū)內(nèi)公共設(shè)?施和場(chǎng)地的?完好、整潔?，不得向公?共區(qū)域隨意?拋物，踐踏?綠地，嚴(yán)禁?隨地大小便?。裝修工程?完畢后，裝?修施工單位?應(yīng)將施工現(xiàn)?場(chǎng)清理干凈?，經(jīng)裝修人?驗(yàn)收認(rèn)可后?，到物業(yè)管?理單位辦理?離場(chǎng)手續(xù)。?四、住宅?外立面設(shè)施?及防盜窗的?___要求?：住宅裝修?不得改變房?屋外觀形象?(外門窗及?玻璃、外墻?材料、陽(yáng)臺(tái)?等細(xì)部做法?、空調(diào)室外?機(jī)___位?置);所有?外立面上的?墻體均不得?擅自鑿洞或?拆除。為維?護(hù)小區(qū)統(tǒng)一?風(fēng)格，不得?有任何損壞?房屋結(jié)構(gòu)及?設(shè)施設(shè)備的?行為。業(yè)主?___空調(diào)?室外機(jī)僅限?于室外指定?的位置，并?須將冷凝水?管接入各層?對(duì)應(yīng)的下水?口。住宅?外立面設(shè)施?及防盜窗的?___要求?還需遵守《?購(gòu)房協(xié)議》?和《小區(qū)業(yè)?主公約》相?關(guān)規(guī)定。?五、禁止行?為和注意事?項(xiàng)：除__?_市政府第?1___《?___市城?鎮(zhèn)住宅裝修?管理辦法》?和國(guó)家建設(shè)?部1___?《住宅室內(nèi)?裝飾裝修管?理辦法》中?明令禁止的?行為外，嚴(yán)?禁封死地漏?檢查孔，嚴(yán)?禁施工人員?在園區(qū)內(nèi)游?蕩、喧嘩、?酗酒、__?_，禁止擅?自改變進(jìn)戶?總線和公共?管線走向。?裝修施工人?員進(jìn)出園區(qū)?，必須佩帶?出入證，無?證或衣衫不?整的人員不?得入內(nèi)，施?工過程中未?經(jīng)批準(zhǔn)不得?私自外接電?源，施工過?程中若需動(dòng)?用明火，須?向物管單位?提出用火申?請(qǐng)，裝修施?工單位不得?野蠻施工，?嚴(yán)禁將泥漿?、膠水等裝?修垃圾沖入?下水管，不?得在公共場(chǎng)?所攪拌水泥?。搬運(yùn)材料?過程中不得?損壞樓道、?墻面、地面?或電梯設(shè)備?等。六、?管理服務(wù)費(fèi)?用：住宅裝?飾裝修管理?服務(wù)費(fèi)用已?包含在物業(yè)?管理費(fèi)中，?物業(yè)管理單?位不再向裝?修人和裝修?企業(yè)收取費(fèi)?用，物業(yè)管?理單位不得?以任何名義?收取裝修押?金和保證金?，施工人員?辦理出入證?每證工本費(fèi)?元，物管單?位不得向裝?修人和裝修?企業(yè)強(qiáng)行推?銷裝飾材料?和裝飾施工?企業(yè)。七?、違約責(zé)任?1.由于?裝修施工原?因造成公共?部位或相鄰?業(yè)主財(cái)產(chǎn)損?失的，由裝?修企業(yè)負(fù)責(zé)?修復(fù)賠償。?2.對(duì)于?違反以上協(xié)?議的行為，?物業(yè)管理單?位有權(quán)責(zé)令?裝修企業(yè)停?工整頓，對(duì)?于情節(jié)特別?嚴(yán)重造成公?共部位或公?共設(shè)施損失?的，物管單?位可要求裝?飾公司賠償?損失。3?.對(duì)經(jīng)勸告?和教育拒不?改正的裝飾?企業(yè)，物管?單位應(yīng)當(dāng)及?時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)?房產(chǎn)管理部?門依法處理?。八、糾?紛的解決?住宅室內(nèi)裝?飾裝修管理?服務(wù)過程中?發(fā)生糾紛的?當(dāng)事人，可?以協(xié)商或者?調(diào)解解決;?也可按下列?第種方式處?理：1.?提交___?仲裁;2?.依法向人?民法院起訴?。九、其?他需要約定?的事項(xiàng)1?.2.?3.注：?本協(xié)議一式?三份，簽字?(蓋章1，?后即日生效?，裝修人、?裝修單位、?物業(yè)管理單?位各執(zhí)一份?)。甲方?：簽字(?蓋章)：?聯(lián)系電話：?乙方：?簽字(蓋章?)：聯(lián)系?電話：丙?方：簽字?(蓋章)：?聯(lián)系電話?：年月日?杭州房屋裝修合同范本（二）?___市住?宅裝飾裝修?施工合同?甲方(委托?方)：簽約?時(shí)間：乙?方(施工方?)：簽約地?點(diǎn)：為規(guī)?范住宅裝飾?裝修施工，?保護(hù)雙方的?合法權(quán)益，?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?消費(fèi)者權(quán)益?保___》?、___市?人民政府第?___號(hào)《?___市城?鎮(zhèn)住宅裝修?管理辦法》?以及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定的原?則，結(jié)合本?工程的家體?情況，雙方?達(dá)成如下協(xié)?議，共同遵?守。一、?工程概況?1.甲乙雙?方的條件：?甲方裝修?住房系合法?居住。乙方?為本市經(jīng)工?商行政管理?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登?記，并取得?房產(chǎn)管理部?門頒發(fā)的住?宅裝飾裝修?資質(zhì)證書的?單位。2?.裝飾施工?地點(diǎn)：區(qū)路?(小區(qū))幢?號(hào)(單元)?室。3.?住房結(jié)構(gòu)：?室廳結(jié)構(gòu)，?建筑面積平?方米。4?.裝飾施工?內(nèi)容：詳見?附件一《施?工內(nèi)容表》?5.承包?方式樣：(?包工包料，?包清工，部?分承包)。?6.本工?程由設(shè)計(jì)。?7.工期?：工程期限?天，從年月?日開工至?年月日竣工?。二、工?程價(jià)款及結(jié)?算方式：?1.總價(jià)款?：(大寫)?元(其中：?設(shè)計(jì)費(fèi)元，?管理費(fèi)(%?)元，稅金?(%)元)?。經(jīng)雙方認(rèn)?可變更施工?內(nèi)容的，變?更部分的工?程款按實(shí)另?計(jì)。2.?合同簽訂后?，甲方支付?總價(jià)款的%?，計(jì)元。年?月日前，甲?方支付總價(jià)?款的%，計(jì)?天：年月日?前，甲方支?付總價(jià)款的?%，計(jì)元：?年月日前，?甲方支付總?價(jià)款的%，?計(jì)元：尾款?甲方應(yīng)在本?工程竣工驗(yàn)?收合格后日?內(nèi)一次付清?。三、施?工準(zhǔn)備及雙?方的義務(wù)?(一)甲方?工作1.?甲方開工前?，應(yīng)向物業(yè)?管理單位或?產(chǎn)權(quán)單位登?記備案：確?需改變房屋?結(jié)構(gòu)和使用?性質(zhì)的，應(yīng)?當(dāng)請(qǐng)具備相?應(yīng)資質(zhì)的單?位出具鑒定?和加固方案?，經(jīng)房產(chǎn)管?理部門核準(zhǔn)?后，領(lǐng)取住?宅裝修許可?單。2.?甲方應(yīng)在開?工前天，向?乙方進(jìn)行現(xiàn)?場(chǎng)交底。騰?空房屋，消?除影響施工?的障礙物，?對(duì)只能部分?騰空的房屋?中所滯留的?家具、陳設(shè)?等采取保護(hù)?措施。向乙?方提供施工?需要的水、?電，并說明?使用注意事?項(xiàng)。3.?做好施工中?臨時(shí)性使用?公用部位操?作以及產(chǎn)生?影響鄰里關(guān)?系等行為的?協(xié)調(diào)工作。?4.指派?為甲方代表?，負(fù)責(zé)合同?履行，對(duì)工?程質(zhì)量、進(jìn)?度進(jìn)行監(jiān)理?、驗(yàn)收、變?更、登記手?續(xù)和其他事?項(xiàng)。(二?)乙方工作?1.對(duì)甲?方進(jìn)行施工?圖紙或做法?說明的現(xiàn)場(chǎng)?交底，擬定?方案和進(jìn)度?計(jì)劃，交甲?方審定。?2.指派為?乙方代表，?負(fù)責(zé)合同履?行。按要求?___施工?，保質(zhì)、保?量、按期完?成施工任務(wù)?，解決由乙?方負(fù)責(zé)的各?項(xiàng)事宜。?3.未經(jīng)甲?方同意和所?在地房產(chǎn)管?理部門批準(zhǔn)?，不得隨意?改變房屋結(jié)?構(gòu)和使用性?質(zhì)。4.?與所在地物?業(yè)管理單位?《住宅室內(nèi)?裝飾裝修管?理服務(wù)協(xié)議?》。5.?嚴(yán)格執(zhí)行有?關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)?管理的規(guī)定?，不得擾民?及污染環(huán)境?。四、材?料的供應(yīng)?1.甲方提?供的材料：?詳見附件二?《甲方提供?的材料、設(shè)?備清單》?本工程甲方?負(fù)責(zé)采購(gòu)供?應(yīng)的材料、?設(shè)備，應(yīng)為?符合設(shè)計(jì)要?求的合格產(chǎn)?品，必須符?合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?，有質(zhì)量環(huán)?保檢驗(yàn)合格?證明和有中?文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)?品名稱、規(guī)?格、型號(hào)、?生產(chǎn)廠廠名?、廠址等，?不得用國(guó)家?明令淘汰的?建筑裝飾裝?修材料和設(shè)?備。并應(yīng)按?時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)?場(chǎng)，乙方應(yīng)?辦理驗(yàn)收手?續(xù)。如甲方?供應(yīng)的材料?、設(shè)備發(fā)生?質(zhì)量問題或?規(guī)格差異或?無法提供有?關(guān)證明的，?乙方應(yīng)及時(shí)?向甲方書面?提出，甲方?仍表示使用?的，經(jīng)書面?認(rèn)可，可繼?續(xù)使用，由?此造成工程?損失的，責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。2.?乙方提供的?材料：詳見?附件三《乙?方提供的材?料清單》?乙方提供的?材料，必須?符合國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)，有質(zhì)