房屋租賃協(xié)議合同書(shū)

第3頁(yè)共3頁(yè)房屋租賃協(xié)議合同書(shū)?甲方：(出?租人)乙?方：(承租?人)雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《合?同法》及國(guó)?家、___?對(duì)房屋租賃?的有關(guān)規(guī)定?，就租賃房?屋一事達(dá)成?以下協(xié)議:?第一條甲?方保證向乙?方出租的房?屋系本人擁?有完全所有?權(quán)和使用權(quán)?.乙方確保?了解該房屋?全貌，并以?現(xiàn)狀為準(zhǔn)。?第二條出?租房屋坐落?于，房屋建?筑面積平方?米，房屋門(mén)?窗完好，水?、電、氣、?暖供應(yīng)正常?，(天然氣?表顯示數(shù)字?為立方，電?表顯示為度?)。房屋租?賃期限：自?年月日至年?月日止。?第三條租金?每月人民幣?元(因該家?屬院管理費(fèi)?和垃圾費(fèi)等?，均由乙方?承擔(dān))。?第四條租金?每半年支付?一次;自本?合同生效之?日起，乙方?應(yīng)先行向甲?方支付六個(gè)?月的租金合?計(jì)元整;以?后應(yīng)在半年?到期后的前?___日內(nèi)?付清下半年?度的租金。?租金以現(xiàn)金?支付，甲方?收取租金時(shí)?向乙方出具?收條。乙方?還應(yīng)向甲方?交納押金元?，和首次租?金一并交付?，合同到期?后乙方對(duì)房?屋現(xiàn)狀如無(wú)?損毀，該押?金全額退還?給乙方，如?有損毀，按?實(shí)際損毀程?度或按照損?毀物品價(jià)值?原價(jià)予以扣?除，不足的?，乙方予以?補(bǔ)足。該押?金無(wú)利息。?第五條租?賃期間，乙?方因正常生?活之需要的?煤氣費(fèi)、水?電費(fèi)、暖氣?費(fèi)、電話(huà)費(fèi)?、有線電視?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)、治安?費(fèi)等均由乙?方承擔(dān);?第六條租賃?期間，乙方?不得將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，否?則，甲方有?權(quán)單方終止?合同，并收?回房屋，且?可以追究乙?方的違約責(zé)?任。第七?條租賃期間?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)房屋的正?常維修，或?委托承租方?代行維修，?維修費(fèi)由甲?方承擔(dān)。甲?方應(yīng)保證房?屋能滿(mǎn)足乙?方正常使用?和居住之需?要。第八?條租賃期間?，如房屋發(fā)?生非因乙方?原因造成的?自然損壞，?或人為損壞?，或屋面漏?水等，影響?乙方正常居?住生活事由?的，甲方應(yīng)?在接到乙方?通知之日起?七天內(nèi)予以?修繕，超過(guò)?七天，乙方?有權(quán)自行修?繕。修繕費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。第九?條租賃期間?，如甲方確?需收回房屋?自住，必須?提前一個(gè)月?書(shū)面通知乙?方。解除合?同后，甲方?應(yīng)支付違約?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的__?_%計(jì)算。?第十條租?賃期間，如?乙方需要退?房，必須提?前一個(gè)月書(shū)?面通知甲方?。雙方協(xié)商?一致解除合?同，乙方應(yīng)?付給甲方違?約金，違約?金以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交租?金總額的_?__%計(jì)算?。第十一?條租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意改?變房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?故意或過(guò)失?造成租用房?屋和設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)?損失。乙方?如需裝修墻?、___窗?和防盜門(mén)等?，須事先征?得甲方同意?。第十二?條乙方在房?屋內(nèi)的裝修?及___的?設(shè)備、物品?，在合同期?滿(mǎn)搬出時(shí)可?一次折價(jià)轉(zhuǎn)?讓給甲方;?雙方如無(wú)法?達(dá)成協(xié)議，?則乙方應(yīng)自?合同期滿(mǎn)之?日起七天內(nèi)?自行拆除，?恢復(fù)至房屋?原狀。超過(guò)?七天，甲方?有權(quán)無(wú)償保?留或自行拆?除，拆除費(fèi)?用由乙方在?合理數(shù)額內(nèi)?承擔(dān)。第?十三條根據(jù)?本合同約定?提前終止合?同或合同期?滿(mǎn)，乙方應(yīng)?在收到甲方?正式書(shū)面通?知之日起_?__天內(nèi)搬?出全部設(shè)備?、物件，但?雙方另有協(xié)?商除外。如?乙方短期內(nèi)?另找房屋確?實(shí)有困難或?另有其它特?殊情況，則?甲方應(yīng)允許?乙方延期_?__天，但?乙方應(yīng)按本?合同約定的?租金一次_?__清租金?。搬遷后_?__日內(nèi)房?屋里如仍有?余物，如雙?方無(wú)約定，?視為乙方放?棄所有權(quán)，?由甲方處理?。第十四?條租賃期滿(mǎn)?或合同解除?，如乙方逾?期不搬遷，?乙方應(yīng)賠償?甲方因此所?受的經(jīng)濟(jì)損?失。第十?五條租賃期?滿(mǎn)，乙方需?續(xù)租，應(yīng)提?前___天?書(shū)面通知甲?方，甲方自?收到書(shū)面通?知之日起_?__天內(nèi)應(yīng)?提出異議或?與乙方協(xié)商?續(xù)約;如在?接到乙方書(shū)?面通知之日?起___天?內(nèi)甲方不予?以書(shū)面答復(fù)?，則視為默?認(rèn)同意乙方?續(xù)租，本合?同自動(dòng)延長(zhǎng)?一年，自_?__天期滿(mǎn)?次日起計(jì)。?第十六條?對(duì)于因本協(xié)?議履行而發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可向?房屋所在地?法院訴訟。?第十七條?本協(xié)議自雙?方簽字之日?起生效，本?合同另有約?定或法律、?行政法規(guī)有?規(guī)定的，則?從其約定或?規(guī)定。第?十八條乙方?逾期支付應(yīng)?支付租金，?自逾期之日?起每日按應(yīng)?交付租金的?___%向?甲方支付違?約金。乙方?如拖欠租金?達(dá)___天?以上，甲方?單方終止合?同，有權(quán)收?回房屋并追?究乙方違約?責(zé)任第十?九條本協(xié)議?一式四份，?甲、乙雙方?各存二份，?均具有同等?法律效力。?第二十條?本協(xié)議如有?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與協(xié)議