房產中介租賃合同范本（2篇）

第9頁共9頁房產中介租賃合同范本出租方:?(以下簡稱?甲方)承?租方:(以?下簡稱乙方?)甲乙雙?方經協商，?于___年?__月__?日訂立本合?同，并就以?下各條款達?成協議:?第一條:租?賃范圍及用?途1、甲?方同意將_?__市路弄?號室的房屋?及其設施租?賃給乙方，?計租建筑面?積為___?平方米。甲?方《房屋產?權證》(產?權證編號:?___)?2、乙方租?用上述房屋?作___之?用，未經甲?方同意，乙?方不得將房?屋另作他用?或轉租。?第二條:提?供設備1?、甲方向乙?方提供相應?的房內設備?另立清單合?同，清單合?同與本合同?同時生效等?設施。2?、乙方使用?上述設備所?發(fā)生的各項?費用由乙方?承擔。第?三條:1?、租賃期自?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。2、?租賃期滿后?乙方若需續(xù)?租，須在合?同期滿前一?個月書面通?知甲方。在?同等租約條?件下，及在?本合同租賃?期內，乙方?誠實履行本?合同各項責?任的前提下?，則乙方有?優(yōu)先續(xù)租權?，但須重新?確定租金和?簽訂租賃合?同。第四?條:租金?租金為每月?人民幣，如?租期不滿一?個月，可按?當月實際天?數計算。?第五條:支?付方法1?、租金須預?付，乙方以?每___個?月為一個支?付周期，乙?方每___?個月支付一?次，甲方在?相關月份前?十五天通知?乙方付款，?乙方收到甲?方付款通知?后，即在十?五天內支付?下__個月?的租金，以?此類推。?2、乙方須?將租金付給?甲方抬頭的?銀行賬號:?開戶銀行?:賬號:?抬頭:?3、乙方也?可以現金方?式支付給甲?方。第六?條:物業(yè)管?理費及其它?費用1、?物業(yè)管理費?由方按照物?業(yè)管理公司?的有關規(guī)定?和收費標準?支付。2?、租賃場所?內的清潔由?乙方自行負?責。3、?其他因使用?該房屋所產?生的有關費?用由乙方負?擔,如:水?、電、煤氣?、有線電視?、電話費等?。第七條?:押金1?、為保證本?合同的全面?履行，在簽?訂本合同時?，乙方應支?付給甲方_?_個月租金?的押金，押?金不計利息?，合同終止?時，退還乙?方。若乙方?不履行合同?，則押金不?予返還;若?甲方不履行?合同，則應?將押金全額?返還并賠償?乙方壹個月?的租金費用?作為因租房?造成的損失?。但因市容?整頓和市政?動遷而無法?續(xù)租的房屋?除外，甲方?可不作任何?損失賠償，?此合同即可?終止。2?、租借期內?，無特殊情?況，甲乙雙?方不得私自?隨意加減租?金和更改終?止合同租借?期。3、?甲方有權向?乙方查閱支?付國際長途?的費用，或?乙方使用國?際長途電話?，可由甲方?代買"國際?長途電話使?用卡"，費?用由乙方支?付(根據卡?上___可?在室內電話?機上直撥)?。甲方有權?向乙方追索?。第八條?:禁止租賃?權的轉讓及?轉借乙方?不得發(fā)生下?列行為:?1、租賃權?轉讓或用作?擔保。2?、將租賃場?所的全部或?一部分轉借?給第三者或?讓第三者使?用。3、?未經甲方同?意，在租賃?場所內與第?三者共同使?用。第九?條:維修保?養(yǎng)1、租?賃場所內屬?于甲方所有?的內裝修及?各種設備需?要維修保養(yǎng)?時，乙方應?及時通知甲?方或物業(yè)公?司，甲方并?及時安排維?修保養(yǎng)。重?要設備需要?進行大修理?時，應通知?甲方。2?、上述維修?保養(yǎng)費用由?甲方承擔，?但若由于乙?方原因造成?的修理，則?費用由乙方?承擔。3?、屬乙方所?有的內裝修?及各種設備?需要保養(yǎng)時?，由乙方自?行進行并承?擔費用。?第十條:變?更原狀1?、乙方如對?所租的房屋?重新裝修或?變動設備及?結構時，須?事先征得甲?方的書面同?意，所有費?用由乙方承?擔。2、?乙方在實施?上述工程時?，須與甲方?及時聯系，?工程完畢后?應通知甲方?檢查。3?、乙方違反?本合同上述?規(guī)定的，甲?方有權要求?恢復原狀，?賠償損失。?第十一條?:損害賠償?由于乙方?及其使用人?或有關人員?的故意或重?大過失行為?而對甲方、?其他租戶或?者第三者造?成損害時，?一切賠償均?由乙方承擔?。第十二?條:甲方免?責:1、?因地震、水?災、或非甲?方故意造成?，或非甲方?過失造成的?火災、盜竊?、各種設備?故障而引起?的損害，甲?方概不負責?，但甲方有?過錯或重大?過失的情況?除外。2?、乙方因被?其他客戶牽?連而蒙受損?害時，甲方?概不負責。?第十三條?:乙方責任?1、必須?遵守本大樓?的物業(yè)管理?制度。2?、必須妥善?使用租賃場?所及公用部?分。3、?不得在大樓?內發(fā)生下列?行為:(?1)將超重?、易燃、_?__、易腐?蝕等危險物?品帶入樓內?或實施其他?有害于大樓?安全的行為?;(2)?給甲方或其?他租戶(業(yè)?主)帶來損?害的行為，?以及對整個?建筑物造成?損害的一切?行為;(?3)違__?_治安、_?__和違法?行為。第?十四條:通?知義務1?、甲乙雙方?所發(fā)生__?通知均采用?書面形式。?2、任一?方的姓名、?商號、地址?及總公司所?在地、代表?者若發(fā)生變?更時，須及?時以書面形?式通知另一?方。第十?五條:合同?終止因自?然災害及其?他不可抗力?事件，使大?樓的全部或?一部分損壞?、破損而導?致乙方租賃?場所不能使?用時，本合?同自然終止?。第十六?條:合同解?除乙方如?發(fā)生以下行?為之一時，?甲方可不通?知乙方而解?除本合同，?如對甲方造?成損失的，?乙方還應承?擔賠償經濟?損失的責任?。1、租?金及其他債?務超過半個?月以上未付?;2、租?賃場所的使?用違反本合?同第一條規(guī)?定的;3?、違反本合?同的有關規(guī)?定的;4?、違反本合?同第八、第?十四條規(guī)定?的;5、?給其他租戶?(業(yè)主)生?活造成嚴重?妨礙，租戶?(業(yè)主)反?映強烈的;?6、觸犯?法律、法規(guī)?、被拘留或?成為刑事訴?訟(公訴)?被告的，以?及本人死亡?或被宣告失?蹤等情況發(fā)?生的;7?、有明顯失?信或欺詐行?為的事實的?;8、甲?方出現前述?第3、4或?第___項?行為的，乙?方有權不通?知甲方而解?除合同，如?對乙方造成?損失的，甲?方還應賠償?乙方遭受的?損失。第?十七條:特?別說明1?、除第十六?條和第二十?條所述原因?外，租賃期?內，乙方不?得解除本合?同。若遇特?殊情況須解?除時，須以?書面形式提?前一個月通?知甲方，但?不得收回押?金。2、?合同簽訂后?，租賃期開?始前，由于?乙方原因須?解除合同時?，乙方須把?已繳的押金?作為違約金?支付給甲方?。第十八?條:租賃場?所的歸還?合同終止時?，乙方應將?租賃場所內?屬于乙方所?有的一切物?品，包括內?裝修各類設?備、材料全?部撤除，使?租賃場所恢?復原狀，并?經甲方檢查?認可后由甲?方收回，所?需費用由乙?方承擔。?第十九條:?糾紛解決?對本合同的?權力、義務?發(fā)生爭議時?，如調解不?成，可向有?關管轄的房?屋所在地的?中國法院提?出訴訟。?第二十條:?補充條款?中介方:?甲方:日?期:乙方?:日期:?房產中介租賃合同范本（二）___?外交人員房?屋服務公司?(以下簡稱?甲方)自_?_年_月_?日起，將_?__外交人?員公寓_樓?__單元_?_號公寓_?_套租給_?_國駐華大?使館(以下?簡稱乙方)?作住宅之用?。如房屋結?構、裝置或?設備有缺陷?由甲方負責?修理并承擔?費用。雙?方茲訂立租?賃合同如下?:第一條?自本合同?生效之日起?，乙方須按?季度預付租?金(外匯支?票)__美?元(或其他?外幣，或外?匯兌換券_?_元)。乙?方接到甲方?的收租通知?單后，應在?三十天內一?次付清。逾?期須按日支?付千分之_?_的滯納金?，以補償甲?方所受的損?失。甲方?根據___?地區(qū)物價和?房屋修繕費?用提高的幅?度，可以對?乙方承租的?公寓租金進?行調整，但?應提前三個?月通知乙方?。第二條?甲方負責?向乙方承租?的房屋提供?水、電、煤?氣和熱力。?乙方須按儀?表數據繳付?電費和煤氣?費。由于甲?方對乙方承?租的房屋設?備維修不及?時，引起水?、電和熱力?的供應中斷?，甲方將酌?情減收相應?的費用。?第三條甲?方對出租房?屋進行定期?檢查，并負?責下列自然?損耗的免費?維修:1?.屋頂漏雨?，地板糟朽?;2.門?窗五金配件?、門窗紗的?修理和更新?;3.管?道堵塞、漏?水，閥門、?水咀和水箱?零件失靈，?上下水管道?、暖氣片及?零件、衛(wèi)生?設備的修理?和更換;?4.燈口、?插座、電門?和電線的修?理和更換;?5.公用?樓道的粉刷?，首層每二?年一次，二?層以上每三?年一次;?6.電梯故?障的及時排?除和對乘員?的人身安全?保險。乙?方應將承租?的公寓和設?備損壞的情?況及時通知?甲方，甲方?在接到通知?后應盡快修?理，甲方未?能及時修理?的，乙方可?以自行修理?，修理費用?由甲方承擔?。第四條?甲方對出?租的公寓進?行檢查、維?修前，應征?得乙方同意?，乙方應給?予必要的方?便和協助。?如遇住房發(fā)?生水災、大?量跑水、煤?氣漏氣，在?甲方無法及?時通知乙方?的危急情況?下，甲方可?進入乙方住?宅處置。?甲方要定期?檢查和保養(yǎng)?樓內的消防?器材。第?五條由于?甲方對乙方?承租的住房?檢查不周、?維修不及時?而造成房屋?結構損壞，?發(fā)生安全事?故，使乙方?遭受損失時?，由甲方負?責賠償。如?房屋大修，?不能繼續(xù)使?用，必須騰?出時，甲方?應給乙方提?供條件大體?相當的住房?，乙方應按?期從承租的?公寓中遷出?。如果乙方?借故拖延不?遷出，造成?一切損失，?由乙方負責?。乙方如發(fā)?現承租的房?屋危及自身?安全或健康?，可以隨時?解除合同。?第六條?乙方對承租?的公寓和設?備有愛護保?管的責任。?由于使用不?當造成的損?失或損壞要?負責修復或?賠償。乙方?應遵守《住?戶須知》(?另發(fā))中的?規(guī)定。乙方?對公寓住房?結構或裝置?設備的自然?損耗不負賠?償責任。?第七條乙?方在征得甲?方同意后，?對承租的公?寓可進行下?列各項自費?工程:1?.在不損壞?房屋結構的?條件下，改?變室內裝修?原樣;2?.增添固定?裝置和設備?。乙方在?改變室內裝?修原樣、拆?除或更換原?有的爐具、?燈具、衛(wèi)生?設備等應事?先通知甲方?并負擔相應?的損失費。?在租賃關系?結束時，乙?方增添或更?換的設備可?以拆除。乙?方可以自費?油漆粉刷房?間。第八?條乙方在?征得甲方同?意后，可以?對承租的公?寓增加電容?量。但施工?費用由乙方?負擔。乙方?不得使用超?負荷的電氣?設備和擅自?改動供電設?備。否則，?由此造成的?損失，由乙?方負全部責?任。乙方?應自行設置?必要的消防?器材