房地產(chǎn)估價(jià)委托合同范文

第4頁共4頁房地產(chǎn)估價(jià)委托合同范文委托方?：(甲方)?___受?托方：(乙?方)___?甲乙雙方?經(jīng)充分協(xié)商?，就___?項(xiàng)目的房地?產(chǎn)估價(jià)事宜?訂立本合同?。一、估?價(jià)內(nèi)容、估?價(jià)目的、估?價(jià)時(shí)點(diǎn)1?、估價(jià)內(nèi)容?：___?2、估價(jià)目?的：甲方因?___的需?要，委托乙?方對上述房?地產(chǎn)的價(jià)值?進(jìn)行評估。?3、估價(jià)?時(shí)點(diǎn)___?年___月?___日。?二、雙方?責(zé)任和協(xié)作?事項(xiàng)：1?、甲方應(yīng)將?委估房地產(chǎn)?的權(quán)屬證書?等有關(guān)資料?提供給乙方?，并對資料?的真實(shí)性、?合法性負(fù)責(zé)?。2、甲?方應(yīng)配合乙?方實(shí)地勘察?委估房是產(chǎn)?的狀況。?3、乙方對?甲方提供的?有關(guān)資料應(yīng)?妥善保管，?并盡保密之?責(zé)，未經(jīng)甲?方同意不得?擅自公開或?泄露給他人?。4、乙?方力求估價(jià)?結(jié)果客觀、?公正、合理?，自資料齊?全、實(shí)地勘?察后，在_?__個工作?日內(nèi)每宗房?地產(chǎn)向甲方?出具一式_?__份房地?產(chǎn)估價(jià)報(bào)告?書，并對出?具的房地產(chǎn)?估價(jià)報(bào)告書?負(fù)責(zé)。三?、估價(jià)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式1、?甲方同意每?宗房地產(chǎn)估?價(jià)按物價(jià)部?門規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)支付評估?費(fèi)用，具體?協(xié)商確定按?(___)?方式收費(fèi)。?收費(fèi)方式分?別如下：?按累進(jìn)費(fèi)率?計(jì)：評估?值(萬元)?規(guī)定收費(fèi)累?進(jìn)費(fèi)率(‰?)協(xié)商確定?累進(jìn)費(fèi)率(?‰)1、?1(萬元)?以下(含1?)：規(guī)定收?費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率?(‰)__?_;協(xié)商確?定累進(jìn)費(fèi)率?(‰)__?_。2、?(含5)：?規(guī)定收費(fèi)累?進(jìn)費(fèi)率(‰?)___;?協(xié)商確定累?進(jìn)費(fèi)率(‰?)___。?3、5_?__(含_?__)：規(guī)?定收費(fèi)累進(jìn)?費(fèi)率(‰)?___;協(xié)?商確定累進(jìn)?費(fèi)率(‰)?___。?4、___?50(含5?0)：規(guī)定?收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)?率(‰)_?__;協(xié)商?確定累進(jìn)費(fèi)?率(‰)_?__。5?、50以上?：規(guī)定收費(fèi)?累進(jìn)費(fèi)率(?‰)___?;協(xié)商確定?累進(jìn)費(fèi)率(?‰)___?。按物價(jià)?部門規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商確定?：本項(xiàng)業(yè)務(wù)?按___元?收取。2?、支付方式?：合同簽?訂時(shí)，甲方?先支付定金?人民幣__?_元(大寫?人民幣__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整)?。乙方交?付房地產(chǎn)估?價(jià)報(bào)告書時(shí)?，甲方支付?全額評估費(fèi)?(已支付定?金予以抵沖?)四、違?約責(zé)任1?、在本合同?生效后，乙?方完成委估?房地產(chǎn)估價(jià)?報(bào)告書前，?甲方提出中?斷估價(jià)請求?的，乙方有?權(quán)不退還已?支付的定金?;乙方提出?中斷估價(jià)請?求的，甲方?有權(quán)要求雙?倍返還已支?付的定金。?2、在乙?方完成委估?房地產(chǎn)估價(jià)?報(bào)告書后，?無論甲方是?否提出中斷?估價(jià)請求，?乙方均不退?還已去付的?定金，并有?權(quán)向甲方提?出收取全額?評估費(fèi)。?五、爭議解?決方式1?、甲方接到?乙方出具的?估價(jià)報(bào)告書?之日起__?_日內(nèi)，如?對估價(jià)結(jié)果?有異議且有?正當(dāng)理由，?可向乙方提?出書面復(fù)核?申請，乙方?應(yīng)在接到甲?方書面復(fù)核?申請之日起?___日內(nèi)?向甲方出具?復(fù)核意見書?。甲方如對?乙方出具的?復(fù)核意見書?仍有異議的?，可以按以?下第(__?_)種方式?處理：向?___法院?起訴。向?___申請?仲裁。2?、當(dāng)乙方完?成委估房地?產(chǎn)估價(jià)報(bào)告?書日后，甲?方仍未支付?評估費(fèi)用的?，乙方可以?按以上第(?___)種?方式處理。?3、在履?行本公司過?程中發(fā)生爭?議的，可按?以上第(_?__)種方?式處理。?六、其它約?定事項(xiàng)七?、本合同自?甲乙雙方簽?字蓋章之日?起生效，其?中任何一方?未經(jīng)對方同?意不得隨意?變更。八?、本合同正?本一式貳份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?。甲方：?___乙方?：___房?地產(chǎn)評估有?限公司代?表人：__?_代表人：?聯(lián)系人：?___聯(lián)系?人：簽訂?地點(diǎn)：__?_簽訂時(shí)?間：___?年___月?___日?進(jìn)行房地產(chǎn)?估價(jià)需要遵?循一定的原?則，包括：?合法原則、?最高最佳使?用原則、替?代原則、估?價(jià)時(shí)點(diǎn)原則?、公平原則?、謹(jǐn)慎原則?。各原則的?要求如下：?1、合法?原則：遵循?合法原則，?應(yīng)以估價(jià)對?象的合法使?用、合法處?分為前提估?價(jià)。2、?最高最佳使?用原則：遵?循最高最佳?使用原則，?應(yīng)以估價(jià)對?象的最高最?佳使用為前?提估價(jià)。?當(dāng)估價(jià)對象?已做了某種?使用，估價(jià)?時(shí)應(yīng)根據(jù)最?高最佳使用?原則對估價(jià)?前提作出下?列之一的判?斷和選擇，?并應(yīng)在估價(jià)?報(bào)告中予以?說明：保?持現(xiàn)狀前提?：認(rèn)為保持?現(xiàn)狀繼續(xù)使?用最為有利?時(shí)，應(yīng)以保?持現(xiàn)狀繼續(xù)?使用為前提?估價(jià);轉(zhuǎn)?換用途前提?：認(rèn)為轉(zhuǎn)換?用途再予以?使用最為有?利時(shí)，應(yīng)以?轉(zhuǎn)換用途后?再予以使用?為前提估價(jià)?;裝修改?造前提：認(rèn)?為裝修改造?但不轉(zhuǎn)換用?途再予以使?用最為有利?時(shí)，應(yīng)以裝?修改造但不?轉(zhuǎn)換用途再?予以使用為?前提估價(jià);?重新利用?前提：認(rèn)為?拆除現(xiàn)有建?筑物再予以?利用最為有?利時(shí)，應(yīng)以?拆除建筑物?后再予以利?用為前提估?價(jià);3、?替代原則：?遵循替代原?則，要求估?價(jià)結(jié)果不得?明