廣州商鋪?zhàn)赓U合同范本

第4頁共4頁廣州商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方（?以下稱甲方?）：承租?方（以下稱?乙方）：?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，就有關(guān)商?鋪?zhàn)赓U事宜?達(dá)成如下協(xié)?議。第一?條房屋坐落?地址甲方?將其擁有產(chǎn)?權(quán)的商鋪出?租乙方作為?商業(yè)用途，?該商鋪?zhàn)?地址為：_?__市__?_路商鋪，?建筑面積_?__平方米?。（附相關(guān)?房屋產(chǎn)權(quán)證?明）第二?條租賃期限?租期五年?，自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以中止合同?，收回房屋?：1.乙?方擅自轉(zhuǎn)讓?甲方房產(chǎn)的?；2.乙?方利用承租?房進(jìn)行非法?活動的，損?害公共利益?的；3.?乙方拖欠租?金累計(jì)達(dá)壹?拾伍天的；?合同期滿?后，乙方仍?繼續(xù)出租房?屋的，甲方?應(yīng)當(dāng)保證乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)，租?金由雙方協(xié)?商，無法協(xié)?商時(shí)可按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)及?周圍門市租?金作適當(dāng)調(diào)?整。第三?條租金、和?租金交納期?限1、_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日；?每月租金為?人民幣__?_元。_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日；?每月租金為?人民幣__?_元。上?述租金不含?房產(chǎn)租賃稅?及相關(guān)費(fèi)用?，房產(chǎn)租賃?稅及相關(guān)費(fèi)?用由乙方支?付。2、?租金的交付?日期為每月?___日之?前支付下月?的租金。?3、租金的?支付方式為?月付。4?﹑乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金，如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方___天?的寬限期，?從第___?天開始甲方?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金的本金?的千分之一?加收滯納金?，利息不計(jì)?滯納金。?5、乙方在?簽訂本合同?時(shí)同意支付?壹萬捌仟肆?佰元人民幣?給甲方作為?履行本合同?的押金。合?同押金租期?滿后，甲方?應(yīng)不計(jì)息退?還押金給乙?方。第四?條租賃期間?房屋修繕?甲方將房屋?交給承租方?后，乙方在?不損壞房屋?的主體結(jié)構(gòu)?的情況下可?對房屋進(jìn)行?適當(dāng)?shù)难b修?，但如果涉?及房屋結(jié)構(gòu)?的調(diào)整，應(yīng)?與甲方協(xié)商?并報(bào)相關(guān)規(guī)?劃部門。?租賃期結(jié)束?后，乙方不?得破壞裝修?包括電線、?開關(guān)等，但?乙方可拆除?（電線、空?調(diào)等可移動?之設(shè)備）。?第五條乙?方的義務(wù)?除租金交納?外，乙方還?須繳納如下?費(fèi)用：1?.水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納；（水?表表底數(shù)為?度，電表底?數(shù)度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。2?.使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自已申請_?__電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用）。?3.乙方?必須從事合?法的經(jīng)營活?動，經(jīng)營過?程中發(fā)生的?一切事故，?債權(quán)、債務(wù)?和其他經(jīng)濟(jì)?糾紛與甲方?無關(guān)，由乙?方自行負(fù)責(zé)?。第六條?甲方的義務(wù)?1、甲方?應(yīng)于___?年___月?___日將?房屋交付乙?方使用，并?使之符合使?用。2、?對于房屋的?維修非因乙?方的原因造?成的，甲方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)修?理。3、?甲方應(yīng)當(dāng)保?證房屋的產(chǎn)?權(quán)清楚。?第七條出租?方與承租方?的變更1?.如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?出租人出賣?房屋，須在?___個(gè)月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?應(yīng)當(dāng)提前_?__天通知?甲方，應(yīng)征?得甲方的書?面同意。?第八條違約?金和違約責(zé)?任1.若?甲方在乙方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金為2個(gè)?月之押金。?2.若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負(fù)責(zé)賠償?違約金為2?個(gè)月之押金?。第九條?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方，同?時(shí)甲方應(yīng)將?剩餘之月租?金及押金退?還乙方。?第十條爭議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?第十一條?附則1.?本合同如有?未盡事宜，?一律按《_?__經(jīng)濟(jì)合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。2、?本合同雙方?簽字蓋章后?生效。本?合同共頁，?1式___?份，甲、乙?雙