店面出租合同協(xié)議

第5頁共5頁店面出租合同協(xié)議出?租方（以下?稱甲方）?承租方（以?下稱乙方）?根據(jù)《_?__合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條房?屋坐落地址?甲方出租?的商鋪坐落?地址位于西?區(qū)經(jīng)適房的?二棟一樓2?、___號?門店號，門?店面積約_?__平方米?左右.第?二條租賃期?限及用途?1、租期年?，自___?年元月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。租賃?期滿，合同?自然終止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為公?司辦公用房?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?但必須在租?賃期滿__?_個月前書?面通知甲方?，重新簽訂?租賃合同。?但租金參考?當(dāng)時的周圍?門市租金漲?幅作適當(dāng)調(diào)?整。第三?條租金及支?付方式1?、該房屋每?月租金為_?__元（大?寫佰拾元整?）年租金總?額為___?元（大寫仟?佰拾元整）?租金第一年?不變，第二?年租金按上?一年度租金?增加___?%計算租金?。2、房?屋租金支付?方式：合同?簽字生效之?日起，一次?___清全?年租金。如?續(xù)租，次年?年租金在已?交租金期滿?三個月前一?次___清?，依此類推?。3、乙?方必須按照?約定向甲方?繳納租金。?如拖欠租金?，從約定交?款日第__?_天開始以?每天按所欠?租金___?%向乙方加?收滯納金。?拖欠房租_?__天以上?繳納的，屬?拖欠方違約?，甲方有權(quán)?收回房屋。?4、合同?簽字生效后?，乙方向甲?方交納保證?金貳仟元整?，合同終止?無違約一次?性退還乙方?。第四條?租賃期間各?項費用的繳?納1、物?業(yè)管理費、?水電費：由?乙方自行繳?納（水表表?底數(shù)為度，?電表底數(shù)為?度，此度數(shù)?以后的費用?由乙方承擔(dān)?，直至合同?期滿）2?、租賃期間?，由于乙方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀（?包括門、窗?、水、電、?空調(diào)等），?維修費由乙?方負(fù)責(zé)。?3、使用該?房屋產(chǎn)生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，（其?中包括__?_電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費用）第?五條合同的?變更、解除?與終止1?、如果甲方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，必?須事先書面?向甲方申請?并征得甲方?的同意。合?同方可繼續(xù)?有效。第?六條房屋修?繕與使用?1、出租方?將房屋交給?承租方后，?乙方的裝修?裝飾及修繕?，出租方概?不負(fù)責(zé)。如?乙方不再使?用甲方的門?市，乙方不?得破壞已裝?修部分和房?屋。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)?賠償。3?、乙方如裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，均須事先?征得甲方的?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，依?附于房屋的?裝修及設(shè)備?歸甲方所有?。如果乙方?拆走，乙方?必須負(fù)責(zé)恢?復(fù)工程實際?發(fā)生的一切?費用。第?七條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。3?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得影?響房屋的正?常使用。對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第八?條甲方違約?責(zé)任處理規(guī)?定1、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)當(dāng)向?乙方支付違?約金___?元，若支付?的違約金不?足彌補乙方?損失的，甲?方還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)任?。2、甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導(dǎo)致本合?同無效時，?甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?第九條乙?方違約責(zé)任?乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，并向甲?方支付違約?金___元?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至到彌?補全部損失?為止。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?；（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動損壞?房屋或房屋?結(jié)構(gòu)的；?（3）改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?存放危險物?品或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動的；?（4）損?壞房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的?；（5）?在約定的交?租金時間無?故不交，并?推遲___?天以上的。?（6）未?經(jīng)甲方同意?，乙方擅自?退租或者乙?方裝修損害?房屋的，保?證金和所剩?租金不退抵?違約金。?第十條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數(shù)計?算，多退少?補。4、?不可抗力系?指“不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。（如?地震、臺風(fēng)?等）第十?一條爭議的?解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?以向人民法?院起訴。?第十二條本?合同如有未?盡事宜，按?《合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商，作出補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。