分公司房屋租賃合同范本

第4頁共4頁分公司房屋租賃合同范本出租方?(甲方):?聯(lián)系電話?:通訊地址?:一般不填?承租方(?乙方):總?公司名稱?聯(lián)系電話:?通訊地址:?一般不填?鑒于乙方有?意租賃甲方?物業(yè)且甲方?愿意出租，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，維護(hù)雙方?合法權(quán)利，?經(jīng)雙方平等?、友好協(xié)商?，特制訂如?下條款以供?雙方遵守:?第一條物?業(yè)基本情況?甲方將自?有的位于_?____的?房屋，共_?__平方米?，出租給乙?方作為設(shè)立?___分公?司經(jīng)營場所?使用。第?二條租賃期?限1、甲?方從年月日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至年?月日收回。?2、甲方?在本合同生?效后三日內(nèi)?將房屋按現(xiàn)?狀交付給乙?方使用。房?屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況由?雙方另行在?附件中進(jìn)行?確認(rèn)。第?三條租金、?水電費(fèi)、管?理費(fèi)等交納?期限、方式?1、甲、?乙雙方議定?租金___?元/月(含?稅價(jià))，由?乙方在每月?___日前?交納給甲方?。甲方收取?租金五日內(nèi)?應(yīng)向乙方提?供相應(yīng)的合?格___。?2、房屋?押金_元，?乙方在本合?同生效后支?付第一期租?金時(shí)一并支?付給甲方，?甲方收款后?應(yīng)出具相應(yīng)?的收據(jù)。?3、租賃合?同到期雙方?交接完畢后?___日內(nèi)?，甲方應(yīng)將?押金無息退?還乙方。?4、租賃期?間水電費(fèi)、?管理費(fèi)等費(fèi)?用由乙方按?照相關(guān)部門?制定的標(biāo)準(zhǔn)?自行繳納。?第四條租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾1、修?繕房屋是甲?方的義務(wù)。?甲方對(duì)出租?屋及其設(shè)施?應(yīng)定期檢查?，及時(shí)修繕?，做到不漏?、不淹、?三通(戶內(nèi)?上水、下水?、照明電)?和門窗完好?，以保障乙?方正常使用?。2、甲?方修繕房屋?時(shí)，應(yīng)提前?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?3、乙方?人為損壞的?部分及乙方?增加的設(shè)施?/設(shè)備由乙?方負(fù)責(zé)維修?保養(yǎng)。4?、乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對(duì)?承租房屋進(jìn)?行裝飾，但?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等均應(yīng)?事先得到甲?方同意后方?可施工。租?賃期滿后，?裝修物(增?添物)可拆?卸部分由乙?方帶走，不?可拆卸部分?歸甲方所有?。5、由?于甲方怠于?履行維修義?務(wù)或情況緊?急，乙方_?__維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用?或折抵租金?。第五條?產(chǎn)權(quán)保證?1.如甲方?在租賃期內(nèi)?將房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，應(yīng)?保證本租賃?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效;?2.甲方?保證其對(duì)該?房屋享有合?法的所有權(quán)?及出租權(quán)。?若因甲方與?第三方的糾?紛導(dǎo)致房?屋被拍賣、?查封、扣押?及甲方不具?備合法權(quán)利?等原因?qū)е?租賃合同無?法履行時(shí)，?甲方應(yīng)退還?乙方預(yù)付租?金中剩余部?分并雙倍返?還乙方押金?。第六條?違約責(zé)任?1、甲方未?按本合同約?定向乙方交?付房屋，應(yīng)?按照日租金?的___%?(以天數(shù)計(jì)?)向乙方支?付違約金。?逾期___?日以上(含?)交付房屋?的，乙方有?權(quán)立即解除?合同，要求?甲方退還已?預(yù)收的租金?、押金并支?付等同于押?金數(shù)額的違?約金。2?、乙方逾期?交付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，并?按日租金的?___%(?以天數(shù)計(jì))?向甲方交付?違約金，直?至付清為止?。3、合?同履行過程?中，任何一?方未經(jīng)對(duì)方?同意，不得?擅自解除合?同。若甲方?違反此規(guī)定?，則應(yīng)退還?乙方預(yù)付租?金中剩余部?分并雙倍返?還乙方押金?。若乙方違?反此約定，?則甲方有權(quán)?沒收押金。?4、租賃?期內(nèi)未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。否則?甲方有權(quán)要?求乙方限期?改正，逾期?不改，則甲?方有權(quán)解除?合同并沒收?押金。5?、租賃合同?因期滿而終?止時(shí)，如乙?方確實(shí)無法?找到新的房?屋，仍需繼?續(xù)短暫使用?承租房屋的?(以___?日為限)，?甲方應(yīng)予以?同意，但乙?方應(yīng)按實(shí)際?使用天數(shù)向?甲方支付相?應(yīng)的租金。?第七條免?責(zé)條件1?、房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p?毀滅失的，?甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、因?市政建設(shè)需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔(dān)責(zé)任。?3、因上?述原因而終?止合同的，?租金按實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。第八?條爭議解決?的方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決;協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?房屋所在地?人民法院起?訴。第九?條其他約定?事宜1、?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可共同?協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?并與本合同?具有同等效?力。2、?本合同所載?地址為雙方?有效___?，與本合同?履行有關(guān)的?文書均按照?該地址送達(dá)?。任何一方?變更___?的，均應(yīng)自?變更之日起