單位房屋租賃合同范本(二)

第7頁(yè)共7頁(yè)單位房屋租賃合同范本(二)出?租方(甲方?)：承租?方(乙方)?：為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利與義?務(wù)，雙方依?據(jù)《___?合同法》、?《___區(qū)?單位出租房?屋規(guī)范管理?有關(guān)問(wèn)題的?規(guī)定》、《?區(qū)大院房屋?出租管理暫?行辦法》等?相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，本著服務(wù)?科研，方便?生活的目的?，共同協(xié)商?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?市區(qū)(縣)?。該房屋?為：□樓房?/□平房間?，使用面積?平方米。?第二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第種?：(一)?甲方對(duì)該房?屋享有所有?權(quán)的，房屋?所有權(quán)證證?書編號(hào)為：?。(二)?甲方對(duì)該房?屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)，房屋所?有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該?房屋的書面?憑證，該憑?證為：。?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?。乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前?，不得擅自?改變?cè)摲课?的用途。?乙方日常工?作、經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)不得影響?甲方良好的?科研、生活?環(huán)境，應(yīng)保?證甲方正常?的工作、生?活秩序，遵?守建設(shè)總體?規(guī)劃和區(qū)域?功能布局的?要求。第?四條租賃期?限房屋租?賃期為年個(gè)?月，自年月?日至年月日?。第五條?續(xù)租(一?)同等條件?下乙方享有?優(yōu)先租用權(quán)?。(二)?乙方應(yīng)在本?合同期滿前?，向甲方書?面提出續(xù)租?，雙方商定?后簽訂新的?租賃合同。?若合同期滿?前兩個(gè)月時(shí)?，乙方未作?續(xù)租表示，?則甲方有權(quán)?在預(yù)先通知?的情況下帶?新客戶進(jìn)入?乙方所租房?間內(nèi)察看，?并另行出租?該房間。?第六條租金?及保證金?(一)乙方?所租房屋年?租金總額人?民幣(大寫?)元整，(?小寫)￥元?整，租金總?計(jì)(大寫)?元整，(小?寫)￥元整?。(二)?在合同簽訂?日，乙方應(yīng)?交納元保證?金;如乙方?在合同執(zhí)行?期間，未有?違約行為，?終止合同時(shí)?，甲方退還?其保證金。?第七條租?金支付方式?(一)□?年付付款?日期：。每?次期滿前七?日內(nèi)將下期?租金繳付甲?方。(二?)□分期付?款首期付?款日期：年?月日，支付?元整。剩?余款項(xiàng)分別?于年月日，?支付元整，?年月日，?支付元整，?年月日，?支付元整，?年月日，?支付元整，?年月日，?支付元整，?年月日，?支付元整。?承租人逾?期繳付租金?的，每日需?向甲方支付?所欠租金‰?的滯納金。?第八條其?他費(fèi)用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式為?：(一)?乙方承擔(dān)(?□水費(fèi)/□?電費(fèi)/□電?話費(fèi)/□電?視收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管理?費(fèi)/□)等?費(fèi)用，按□?每月/□每?季度實(shí)際發(fā)?生額繳付，?乙方在收到?甲方繳費(fèi)通?知后七日內(nèi)?，將本期費(fèi)?用繳付甲方?。(二)?乙方不能按?期繳付上述?費(fèi)用，需提?出書面申請(qǐng)?，說(shuō)明理由?和延緩繳納?日期，并取?得甲方書面?同意，否則?甲方將采取?必要手段進(jìn)?行催繳。?第九條甲方?權(quán)利及義務(wù)?(一)保?證標(biāo)準(zhǔn)用水?、用電和取?暖。(二?)對(duì)房屋的?主體結(jié)構(gòu)和?框架負(fù)有安?全責(zé)任，負(fù)?責(zé)房屋主體?與框架的維?修。(三?)甲方因合?理事由，在?提前通知乙?方后(緊急?情況除外)?，有權(quán)臨時(shí)?終止使用樓?內(nèi)的任何公?共設(shè)備、設(shè)?施，可以進(jìn)?入乙方租用?的房間進(jìn)行?有關(guān)檢查、?維修或改建?工程(不含?土建)。?若甲方在檢?查中發(fā)現(xiàn)所?出租房屋存?在安全隱患?，不再具備?出租條件的?，有權(quán)立即?終止合同。?第十條乙?方權(quán)利及義?務(wù)(一)?與甲方簽訂?租賃協(xié)議時(shí)?，出具能夠?證明其獨(dú)立?民事主體資?格的材料原?件，并向甲?方備案復(fù)印?件。承租?期間，乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照或?居民___?，法定代表?人、注冊(cè)資?本等相關(guān)事?項(xiàng)發(fā)生變更?的，應(yīng)在變?更后一個(gè)月?內(nèi)向甲方備?案復(fù)印件。?(二)以?書面形式向?甲方備案主?營(yíng)業(yè)務(wù)，主?營(yíng)業(yè)務(wù)變更?后一個(gè)月內(nèi)?要及時(shí)向甲?方變更備案?。(三)?涉及農(nóng)資經(jīng)?營(yíng)、涉農(nóng)類?信息咨詢、?技術(shù)轉(zhuǎn)讓或?農(nóng)產(chǎn)品、保?健品經(jīng)營(yíng)的?企業(yè)、個(gè)體?工商戶或個(gè)?人，在其簡(jiǎn)?介、宣傳資?料、網(wǎng)站、?技術(shù)資料、?名片的地址?欄，通訊地?址只能使用?“___市?海淀區(qū)中關(guān)?村南大街號(hào)?ⅹⅹ信箱”?，或直接在?郵政管理局?開(kāi)立的不涉?及中國(guó)農(nóng)業(yè)?科學(xué)院的其?他信箱，并?及時(shí)向出租?方備案以上?材料;必須?在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所的醒目位?置設(shè)置顧客?提示牌(內(nèi)?容：本公司?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與?中國(guó)農(nóng)業(yè)科?學(xué)院無(wú)任何?關(guān)系)。?(四)在經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)過(guò)程?中，乙方必?須使用國(guó)家?工商管理部?門、民政部?門、國(guó)家編?制機(jī)構(gòu)及其?他法定名稱?登記管理機(jī)?構(gòu)登記注冊(cè)?的正式名稱?，不得擅自?冒用中國(guó)農(nóng)?業(yè)科學(xué)院或?下屬單位名?稱，侵害中?國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)?院名譽(yù)權(quán)和?知識(shí)產(chǎn)權(quán)。?中國(guó)農(nóng)業(yè)科?學(xué)院的名稱?包括“中國(guó)?農(nóng)業(yè)科學(xué)院?”、“中國(guó)?農(nóng)科院”、?“農(nóng)科院”?、“中農(nóng)科?”、“ca?as”、“?caas”?以及所有中?國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)?院下屬研究?所的名稱等?。具體行為?包括但不限?于：在承?租方的公司?簡(jiǎn)介、宣傳?資料、網(wǎng)站?、技術(shù)資料?、公司__?_中出現(xiàn)、?使用以上名?稱。在名?片上印刷以?上名稱。?在產(chǎn)品包裝?上印刷以上?名稱。在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?，以口頭形?式或默許使?用以上名稱?。其他能?夠誤導(dǎo)消費(fèi)?者誤以為承?租方為中國(guó)?農(nóng)業(yè)科學(xué)院?研究所或下?屬企業(yè)行為?。(五)?在承租期內(nèi)?，乙方每年?年檢后一個(gè)?月內(nèi)，向甲?方提供書面?年檢合格證?明文件，以?做備案。年?檢未合格者?，合同自動(dòng)?終止。承租?期為起租日?至年檢未合?格日。(?六)乙方如?對(duì)所租房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物，需將?裝修、裝飾?計(jì)劃和方案?報(bào)甲方，待?甲方書面同?意后方可進(jìn)?行，且乙方?負(fù)責(zé)施工過(guò)?程中的所有?相關(guān)安全問(wèn)?題。若乙方?擅自對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?原狀或者賠?償損失。?乙方添置的?新物除可移?動(dòng)的家具和?裝飾物外，?其他一切改?建、增建的?固定物從_?__之日起?即為甲方所?有。(七?)經(jīng)甲方同?意，乙方利?用承租房屋?自設(shè)燈箱、?戶外廣告牌?的安全由乙?方負(fù)責(zé)，如?發(fā)生安全責(zé)?任事故全部?由乙方承擔(dān)?。(八)?乙方不得利?用出租房屋?及場(chǎng)地生產(chǎn)?、銷售假冒?偽劣商品;?不得從事非?法生產(chǎn)、加?工、儲(chǔ)存、?經(jīng)營(yíng)爆炸性?、毒害性、?放射性、腐?蝕性物質(zhì)或?傳染病病原?體等危險(xiǎn)物?質(zhì)和其他違?法活動(dòng);不?得在承租房?屋內(nèi)存放武?器彈藥、易?燃___等?違禁物品;?不得從事其?他損害出租?方權(quán)益和廣?大農(nóng)民及消?費(fèi)者權(quán)益的?活動(dòng)。(?九)乙方須?遵守甲方相?關(guān)管理規(guī)章?制度及國(guó)家?有關(guān)法律法?規(guī)，與甲方?簽訂安全防?火責(zé)任書，?對(duì)所租賃房?屋的防火、?防盜負(fù)安全?責(zé)任，因乙?方原因造成?財(cái)產(chǎn)損失和?人員傷亡時(shí)?，乙方負(fù)全?部責(zé)任。?(十)乙方?違反上述規(guī)?定的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)法?律責(zé)任，并?賠償由此給?農(nóng)科院造成?的一切損失?，包括但不?限于直接經(jīng)?濟(jì)損失、間?接經(jīng)濟(jì)損失?、名稱權(quán)和?名譽(yù)權(quán)等無(wú)?形財(cái)產(chǎn)損失?。第十一?條合同終止?(一)在?合同執(zhí)行期?間，乙方如?有下列行為?之一時(shí)，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?房屋及租賃?物，并不負(fù)?違約和賠償?責(zé)任，乙方?所付租金及?保證金不予?退還：侵?犯中國(guó)農(nóng)業(yè)?科學(xué)院及下?屬單位名稱?權(quán)、名譽(yù)權(quán)?和知識(shí)產(chǎn)權(quán)?。以簽約?公司正式名?稱之外名義?經(jīng)營(yíng)所租場(chǎng)?所。未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?所租房屋全?部或部分轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借、?轉(zhuǎn)讓、承包?或以其他形?式給第三人?使用(包括?與第三人共?同使用)。?擅自改變?所租房間的?用途、房屋?主體結(jié)構(gòu)、?私搭亂建、?室外占地經(jīng)?營(yíng)等或從事?非法經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，損害公?共利益的。?拖欠租金?及其它應(yīng)繳?費(fèi)用達(dá)__?_天以上的?。違反治?安管理規(guī)定?的。違反?本合同附件?二《承諾書?》中的承諾?的。(二?)合同終止?時(shí)，乙方應(yīng)?將所租房間?及設(shè)備完好?地交還甲方?(合理的自?然損耗除外?)，雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后在?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽?字蓋章，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?后，乙方應(yīng)?在天內(nèi)搬離?。第十二?條免責(zé)條款?因發(fā)生地?震、颶風(fēng)、?暴雨、市政?規(guī)劃建設(shè)及?其他不可抗?力導(dǎo)致無(wú)法?正常履行合?同的甲、乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十三條違?約責(zé)任(?一)甲乙雙?方任何一方?未能履行本?合同規(guī)定的?條款或者違?___法律?、行政法規(guī)?的規(guī)定，應(yīng)?按本合同及?法律、行政?法規(guī)的規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任。(二?)在本合同?期內(nèi)，除非?本合同另有?規(guī)定，甲方?及乙方雙方?不得在本合?同履行期內(nèi)?單方面終止?合同。任何?一方違反本?規(guī)定將按年?租金的%支?付違約金。?第十四條?爭(zhēng)議解決?甲、乙雙方?在本合同履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，應(yīng)協(xié)?商解決;若?協(xié)商不成，?任何一方可?向本合同標(biāo)?的物所在地?法院提起訴?訟。第十?六條合同生?效本合同?(及附件)?一式三份，?雙方各執(zhí)一?份，甲方上?級(jí)備案一份?，具有同等?法律效力。?本合同自甲?、乙雙方簽