北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本

第9頁共9頁北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本?發(fā)包方（簡?稱甲方）：?法定代表?人：承包?方（簡稱乙?方）：法?定代表人：?風(fēng)險提示?：發(fā)包人的?相對義務(wù)?根據(jù)法律規(guī)?定發(fā)包人應(yīng)?辦理法律規(guī)?定由其辦理?的許可、批?準(zhǔn)或備案，?包括但不限?于建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程?施工許可證?、施工所需?臨時用水、?臨時用電、?中斷道路交?通、臨時占?用土地等許?可和批準(zhǔn)。?且發(fā)包人應(yīng)?協(xié)助承包人?辦理法律規(guī)?定的有關(guān)施?工證件和批?件。若發(fā)包?人因未能及?時辦理完畢?前述許可、?批準(zhǔn)或備案?，由發(fā)包人?承擔(dān)由此增?加的費(fèi)用和?（或）延誤?的工期，并?支付承包人?合理的利潤?。根據(jù)《?___合同?法》、《_?__消費(fèi)者?權(quán)益保__?_》、《_?__價格法?》、《__?_市合同格?式條款監(jiān)督?條例》、《?___市建?筑市場管理?條例》，建?設(shè)部《家庭?居室裝飾裝?修管理試行?辦法》以及?其他有關(guān)法?律法規(guī)規(guī)定?的原則，結(jié)?合本工程的?具體情況，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下協(xié)?議，共同遵?守。第一?條工程概況?1、甲方?裝飾住房系?合法居住。?2、乙方?為本市經(jīng)工?商行政管理?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登?記，并持有?市建委頒發(fā)?的《建筑業(yè)?企業(yè)資質(zhì)證?書》的企業(yè)?。3、裝?飾施工地點?：___區(qū)?（縣）__?_路___?弄（村）_?__號__?_樓___?室。4、?住房結(jié)構(gòu)：?___房型?___房_?__廳__?_套，施工?面積___?平方米。?5、裝飾施?工內(nèi)容：_?__。6?、承包方式?：___（?包工包料、?清包工、部?分承包）。?7、總價?款：￥__?_元，大寫?（人民幣）?：___。?其中：?材料費(fèi)：_?__元，人?工費(fèi)：__?_元；管?理費(fèi)：__?_元，設(shè)計?費(fèi)：___?元；垃圾?清運(yùn)費(fèi)：_?__元，稅?金（3、_?__％）：?___元；?其他費(fèi)用?：___元?。雙方約?定，如變更?施工內(nèi)容、?變更材料，?這部分的工?程款按實另?計。風(fēng)險?提示：關(guān)于?實際竣工日?期的規(guī)定?當(dāng)因?qū)嶋H竣?工日期的確?認(rèn)發(fā)生糾紛?時，可以以?相關(guān)規(guī)定參?照具體情形?：工程經(jīng)竣?工驗收合格?的，以承包?人提交竣工?驗收申請報?告之日為實?際竣工日期?，并在工程?接收證書中?載明；因發(fā)?包人原因，?未在監(jiān)理人?收到承包人?提交的竣工?驗收申請報?告___天?內(nèi)完成竣工?驗收，或完?成竣工驗收?不予簽發(fā)工?程接收證書?的，以提交?竣工驗收申?請報告的日?期為實際竣?工日期；工?程未經(jīng)竣工?驗收，發(fā)包?人擅自使用?的，以轉(zhuǎn)移?占有工程之?日為實際竣?工日期。?8、工期：?自___年?___月_?__日開工?，至___?年___月?___日竣?工，工期_?__天。?第二條材料?供應(yīng)的約定?：風(fēng)險提?示：對于采?購材料和工?程設(shè)備的義?務(wù)與責(zé)承?包人采購的?材料和工程?設(shè)備不符合?設(shè)計或有關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)要求時?，承包人應(yīng)?在監(jiān)理人要?求的合理期?限內(nèi)將不符?合設(shè)計或有?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求?的材料、工?程設(shè)備運(yùn)出?施工現(xiàn)場，?并重新采購?符合要求的?材料、工程?設(shè)備，由此?增加的費(fèi)用?和（或）延?誤的工期，?由承包人承?擔(dān)。發(fā)包人?提供的材料?和工程設(shè)備?的規(guī)格、數(shù)?量或質(zhì)量不?符合合同約?定的，或因?發(fā)包人原因?導(dǎo)致交貨日?期延誤或交?貨地點變更?等情況的，?按照發(fā)包人?違約的約定?辦理。1?、甲方提供?的材料：?甲方負(fù)責(zé)采?購供應(yīng)的材?料、設(shè)備，?應(yīng)符合設(shè)計?要求的合格?產(chǎn)品，并應(yīng)?按時供應(yīng)到?現(xiàn)場，甲、?乙方應(yīng)辦理?交接手續(xù)。?乙方如發(fā)現(xiàn)?甲方提供的?材料、設(shè)備?有質(zhì)量問題?或規(guī)格差異?，應(yīng)及時向?甲方提出，?甲方仍表示?使用的，由?此造成工程?損失，責(zé)任?由甲方承擔(dān)?。甲方供應(yīng)?的材料按時?抵達(dá)現(xiàn)場后?，甲乙方負(fù)?責(zé)保管，由?于保管不當(dāng)?造成的損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?2、甲方采?購供應(yīng)的裝?飾材料、設(shè)?備，均應(yīng)用?于本合同規(guī)?定的住宅裝?飾，非經(jīng)甲?方同意，乙?方不得挪作?他用。如乙?方違反此規(guī)?定，應(yīng)按挪?用材料、設(shè)?備價款的雙?倍補(bǔ)償給甲?方。3、?乙方提供的?材料：乙?方供應(yīng)的材?料、設(shè)備，?甲方應(yīng)到現(xiàn)?場驗收，如?不符合設(shè)計?、施工要求?或規(guī)格有差?異，應(yīng)禁止?使用。如已?使用，對工?程造成的損?失由乙方負(fù)?責(zé)。第三?條關(guān)于工程?質(zhì)量及驗收?的約定：?風(fēng)險提示：?工程質(zhì)量未?符合標(biāo)準(zhǔn)的?歸責(zé)因發(fā)?包人原因造?成工程質(zhì)量?未達(dá)到合同?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，由發(fā)包人?承擔(dān)由此增?加的費(fèi)用和?（或）延誤?的工期，并?支付承包人?合理的利潤?。因承包人?原因造成工?程質(zhì)量未達(dá)?到合同約定?標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)?包人有權(quán)要?求承包人返?工直至工程?質(zhì)量達(dá)到合?同約定的標(biāo)?準(zhǔn)為止，并?由承包人承?擔(dān)由此增加?的費(fèi)用和（?或）延誤的?工期。1?、本工程執(zhí)?行《住宅建?筑裝飾工程?技術(shù)規(guī)程》?、《住宅裝?飾裝修驗收?標(biāo)準(zhǔn)》和市?建設(shè)行政主?管部門制定?的其它地方?標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量?評定驗收標(biāo)?準(zhǔn)。2、?本工程由_?__方設(shè)計?，提供施工?圖紙一式_?__份。?3、甲方提?供的材料、?設(shè)備質(zhì)量不?合格而影響?工程質(zhì)量，?其返工費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，工期順延?。4、由?于乙方原因?造成質(zhì)量事?故，其返工?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，工期?不變。5?、在施工過?程中，甲方?提出設(shè)計修?改意見及增?減工程項目?，須提前與?乙方聯(lián)系，?在簽訂《工?程項目變更?單》（見附?件四《工程?項目變更單?》）后，方?能進(jìn)行該項?目的施工，?由此影響竣?工日期的，?由甲、乙雙?方商定。凡?甲方私自與?施工人員商?定更改施工?內(nèi)容、增加?施工項目所?引起的一切?后果，甲方?自負(fù)，給乙?方造成損失?的，甲方應(yīng)?予賠償。?6、工程驗?收：甲、?乙雙方應(yīng)及?時辦理隱蔽?工程和中間?工程的檢查?與驗收手續(xù)?，甲方不能?按預(yù)約日期?參加驗收，?由乙方__?_人員進(jìn)行?驗收，甲方?應(yīng)予承認(rèn)，?事后，若甲?方要求復(fù)驗?，乙方應(yīng)按?要求辦理復(fù)?驗。若復(fù)驗?合格，其復(fù)?驗及返工費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)，工期也?予順延。?7、工程竣?工：乙方應(yīng)?提前三天通?知甲方驗收?，甲方在接?到通知三日?內(nèi)___驗?收，并辦理?驗收移交手?續(xù)（見附件?五《工程質(zhì)?量驗收單》?）。如果甲?方在規(guī)定時?間內(nèi)不能_?__驗收，?須及時通知?乙方，另定?驗收日期。?如通過竣工?驗收，甲方?應(yīng)承認(rèn)原竣?工日期，并?承擔(dān)乙方的?看管費(fèi)用和?其他相關(guān)費(fèi)?用。風(fēng)險?提示：保修?責(zé)任的起算?工程保修?期從工程竣?工驗收合格?之日起算，?具體分部分?項工程的保?修期由合同?當(dāng)事人在專?用合同條款?中約定，但?不得低于法?定最低保修?年限。在工?程保修期內(nèi)?，承包人應(yīng)?當(dāng)根據(jù)有關(guān)?法律規(guī)定以?及合同約定?承擔(dān)保修責(zé)?任。發(fā)包人?未經(jīng)竣工驗?收擅自使用?工程的，保?修期自轉(zhuǎn)移?占有之日起?算。8、?工程保修期?壹年?？⒐?驗收后甲、?乙雙方簽署?《工程保修?單》，憑保?修單實行保?修，保修期?一年，從竣?工驗收簽章?之日起算。?第四條有?關(guān)安全生產(chǎn)?和防火的約?定1、甲?方提供的施?工圖紙或施?工說明及施?工場地應(yīng)符?合防火、防?事故的要求?，主要包括?電氣線路、?煤氣管道、?自來水和其?它管道暢通?、合格。乙?方在施工中?應(yīng)采取必要?的安全防護(hù)?和消防措施?，保障作業(yè)?人員及相鄰?居民的安全?，防止相鄰?居民住房的?管道堵塞、?滲漏水、停?電、物品毀?壞等事故發(fā)?生。如遇上?述情況發(fā)生?，屬甲方責(zé)?任的，甲方?負(fù)責(zé)修復(fù)和?賠償；屬于?乙方責(zé)任的?，乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)和賠償?。2、施?工中凡涉及?改變房屋結(jié)?構(gòu)，拆、改?承便墻，加?大樓（地）?面荷裁，由?甲方向物業(yè)?管理部門提?出申請，經(jīng)?所在地建設(shè)?行政主管部?門批準(zhǔn)后，?方能施工。?第五條關(guān)?于工程價款?及結(jié)算的約?定1、工?程款付款方?式：（將不?選定方式劃?去）（1?）工程款付?款可以雙方?協(xié)商約定；?（2）工?程款付款可?以按下表：?工程款付?款時間表?付款時間?付款比例?金額簽訂?合同之日?定金若干不?超過___?元第二次?付款時扣除?合同簽訂?后開工前?三天內(nèi)3?0%元工?期過半油?漆工進(jìn)場前?30%元?竣工驗收?驗收合格?當(dāng)天5%?元增加工?程項目簽?訂工程項目?變更單時?100%元?2、雙方?款項往來均?應(yīng)出具收據(jù)?，施工結(jié)束?乙方應(yīng)開具?統(tǒng)一___?交甲方。?第六條其它?事項1、?甲方工作：?（1）甲?方應(yīng)在開工?前三天，向?乙方提供經(jīng)?物業(yè)管理部?門認(rèn)可的施?工圖紙或做?法說明一份?，并向乙方?進(jìn)行現(xiàn)場交?底，全部騰?空或部分騰?空房屋，清?除影響施工?的障礙物。?對只能部分?騰空的房屋?中所滯留的?家具、陳設(shè)?等應(yīng)采取保?護(hù)措施。向?乙方提供施?工需用的水?、電等必備?條件，并說?明使用注意?事項。（?2）做好施?工中因臨時?使用公用部?位操作影響?鄰里關(guān)系等?的協(xié)調(diào)工作?。2、乙?方工作：?（1）參加?甲方召集的?施工圖紙或?施工說明的?現(xiàn)場交底。?（2）指?派___為?乙方駐工地?代表，全權(quán)?負(fù)責(zé)合同履?行。按要求?___施工?，保質(zhì)、保?量、按期完?成施工任務(wù)?。如更換人?員，乙方應(yīng)?及時書面通?知甲方。?第七條違約?責(zé)任風(fēng)險?提示：明確?違約責(zé)任在?簽訂合同時?，雙方就要?想到可能產(chǎn)?生的違反合?同的行為，?并在合同中?規(guī)定相應(yīng)的?懲罰辦法，?通過明確違?約時需要承?擔(dān)的責(zé)任，?來督促各方?真正履行應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)?，一旦違約?情況發(fā)生，?也有據(jù)可依?。1、由?于甲方原因?導(dǎo)致延期開?工或中途停?工，甲方應(yīng)?補(bǔ)償乙方因?停工、窩工?所造成的損?失，每停工?或窩工一天?，甲方付乙?方___元?；甲方未按?合同約定時?間付款的，?每逾期一天?向乙方支付?___元的?違約金。?2、由于乙?方原因逾期?竣工的，每?逾期一天，?乙方向甲方?支付___?元違約金。?3、甲方?未辦理有關(guān)?手續(xù)，強(qiáng)行?要求乙方拆?改原有建筑?承重結(jié)構(gòu)及?共用設(shè)備管?線，由此發(fā)?生的損失或?事故（包括?罰款）由甲?方負(fù)責(zé)并承?擔(dān)責(zé)任。?4、乙方擅?自拆改原有?建筑承重結(jié)?構(gòu)或共用設(shè)?備管線，由?此發(fā)生的損?失或事故（?包括罰款）?，由乙方負(fù)?責(zé)并承擔(dān)責(zé)?任。5、?工程未辦理?驗收、結(jié)算?手續(xù)，甲方?提前使用或?擅自動用工?程由此造成?無法驗收和?損失的，由?甲方負(fù)責(zé)。?第八條糾?紛處理方式?1、因工?程質(zhì)量雙方?發(fā)生爭議時?，憑本合同?文本和施工?企業(yè)開具的?統(tǒng)一___?，可向__?_市家庭裝?飾行業(yè)協(xié)會?申請調(diào)解，?也可向所在?區(qū)、縣建設(shè)?行政主管部?門或消費(fèi)者?協(xié)會投拆。?2、當(dāng)事?人不愿通過?協(xié)商、調(diào)解?解決，或協(xié)?商、調(diào)解不?成時，可以?按照本合同?約定向__?_申請仲裁?。第九條?合同的變更?和解除1?、合同經(jīng)雙?方簽字生效?后，雙方必?須嚴(yán)格遵守?。任何一方?需變更合同?內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)?協(xié)商一致后?，重新簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?合同簽訂后?施工前，一?方如要終止?合同，應(yīng)以?書面形式提?出，并按合?同總價款_?__％支付?違約金，并?辦理終止合?同手續(xù)。?2、施工過?程中任何一?方提出終止?合同，須向?另一方以書?面形式提出?，經(jīng)雙方同?意辦理清算?手續(xù)，訂立?終止合同協(xié)?議，解除本?合同。第?十條附則?1、工程開?工前，甲方?應(yīng)將房屋外?門鑰匙__?_把交乙方?施工隊負(fù)責(zé)?人保管。工?程竣工驗收?時，甲方負(fù)?責(zé)提供新鎖?___把，?由乙方當(dāng)場?負(fù)責(zé)___?交付