小產(chǎn)權(quán)購房合同范本(二)

第4頁共4頁小產(chǎn)權(quán)購房合同范本(二)合同?雙方當(dāng)事人?：出賣人?:法定代?表人：聯(lián)系?電話：買?受人姓名：?___?地址：聯(lián)?系電話：?電話：買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣商?品房達成如?下協(xié)議：?第一條買受?人所購商品?房的基本情?況買受人?購買的商品?房（以下簡?稱該商品房?）＿＿層＿?＿號房。該?商品房的用?途為＿＿，?屬＿＿結(jié)構(gòu)?，層高為＿?＿米，建筑?層數(shù)地上＿?＿層，地下?＿＿層，暫?定名＿＿。?該商品房陽?臺是【封閉?式】【非封?閉式】。?該商品房合?同約定建筑?面積共＿＿?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積＿＿?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積＿?＿平方米?第二條計價?方式與價款?出賣人與?買受人約定?按下述方式?計算該商品?房價款：?按建筑面積?計算，該商?品房單價為?（人民幣）?每平方米＿?＿元，總金?額（人民幣?）＿＿千＿?＿百＿＿拾?＿＿萬＿＿?千＿＿百＿?＿拾＿＿元?整。第三?條面積確認?及面積差異?處理根據(jù)?規(guī)定按照_?__相關(guān)部?門實測面積?，多退少補?。；第四?條付款方式?及期限買?受人按下列?第＿＿種方?式按期付款?：1．一?次性付款?買受人在簽?訂本合同時?，一次性付?清所購房屋?全部房款。?2．分期?付款第五?條買受人逾?期付款的違?約責(zé)任買?受人如未按?本合同規(guī)定?的時間付款?，按下列第?＿2＿種方?式處理：?1．按逾期?時間，分別?處理（不作?累加）1?）逾期在＿?30＿之內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之＿五＿的?違約金，合?同繼續(xù)履行?；2）逾?期超過＿3?0＿后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人按累計應(yīng)?付款的＿5?＿％向出賣?人支付違約?金。買受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之＿?五＿。第?六條交付期?限出賣人?在＿＿年＿?月＿日前，?將商品房交?付買受人使?用：但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實予以延?期：1．?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起＿18?0＿日內(nèi)告?知買受人的?；2．遇?政府規(guī)劃變?更。；第?七條出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑正常?運行的承諾?出賣人承?諾與該商品?房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑按以?下日期達到?使用條件：?1．水、?電設(shè)施在房?屋交付時達?到使用條件?；2．暖?氣設(shè)施在房?屋交付后第?一個采暖期?達到使用條?件；第八?條1．該?商品房所在?樓宇的屋面?使用權(quán)歸出?賣人所有?2．該商品?房所在樓宇?的外墻面使?用權(quán)歸出賣?人所有3?．該商品房?所在樓宇的?命名權(quán)歸出?賣人所有?4．該商品?房所在小區(qū)?的命名權(quán)歸?出賣人所有?第九條買?受人的房屋?僅作＿＿使?用，買受人?使用期間不?得擅自改變?該商品房的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分攤面積?承擔(dān)義務(wù)。?出賣人不?得擅自改變?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施的使用性?質(zhì)。第十?條本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，提交?___仲裁?。第十一條?本合同未盡?事項，可由?雙方約定后?簽訂補充協(xié)?議。第十?二條本合同?共＿＿頁，?一式＿＿份?，具有