二零二五年度婚前購房協(xié)議書：保障婚前購房安全的合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度婚前購房協(xié)議書：保障婚前購房安全的合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同術語1.2定義和解釋2.合同雙方信息2.1雙方基本信息2.2購房人信息2.3出資人信息3.購房基本信息3.1購房地點3.2房屋面積3.3房屋用途3.4購房時間4.貸款事項4.1貸款申請4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限5.資金籌措5.1資金來源5.2資金分配5.3資金支付6.房屋權屬6.1房屋產(chǎn)權6.2房屋登記6.3房屋過戶7.購房稅費7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費支付8.房屋維修8.1維修責任8.2維修費用8.3維修時間9.合同履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同術語1.1.1“婚前購房”指在本合同簽訂前，雙方各自或共同購買的房產(chǎn)。1.1.2“出資人”指在本合同中提供資金支持的一方。1.1.3“購房人”指在本合同中購買房產(chǎn)的一方。1.1.4“房屋”指購房人購買的具體房產(chǎn)。1.2定義和解釋1.2.1“本合同”指雙方簽訂的《2025年度婚前購房協(xié)議書》。1.2.2“合同生效”指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同雙方信息2.1雙方基本信息2.1.1購房人姓名：_______2.1.2購房人身份證號碼：_______2.1.3出資人姓名：_______2.1.4出資人身份證號碼：_______2.2購房人信息2.2.1購房人姓名：_______2.2.2購房人身份證號碼：_______2.2.3購房人聯(lián)系方式：_______2.3出資人信息2.3.1出資人姓名：_______2.3.2出資人身份證號碼：_______2.3.3出資人聯(lián)系方式：_______3.購房基本信息3.1購房地點：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋用途：_______3.4購房時間：_______4.貸款事項4.1貸款申請：購房人同意向銀行申請貸款購買房屋。4.2貸款額度：_______元4.3貸款利率：_______4.4貸款期限：_______年5.資金籌措5.1資金來源：_______5.2資金分配：_______5.3資金支付：_______6.房屋權屬6.1房屋產(chǎn)權：購房人購買房屋后，享有該房屋的全部產(chǎn)權。6.2房屋登記：購房人應在購房后_______個工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。6.3房屋過戶：若購房人需將房屋過戶至出資人名下，應在購房后_______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。7.購房稅費7.1稅費種類：_______7.2稅費計算：_______7.3稅費支付：_______8.房屋維修8.1維修責任8.1.1購房人負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修，由開發(fā)商負責。8.1.3超過保修期的維修，雙方按照房屋的實際狀況協(xié)商確定責任和費用。8.2維修費用8.2.1日常維修費用由購房人承擔。8.2.2大修費用按照房屋權屬比例分擔。8.3維修時間8.3.1購房人應于發(fā)現(xiàn)房屋維修問題后_______個工作日內(nèi)通知出資人。8.3.2出資人應在接到通知后_______個工作日內(nèi)安排維修。9.合同履行9.1履行期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。9.1.2雙方應在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋購買及相關手續(xù)。9.2履行方式9.2.1雙方應按照本合同約定的時間和方式履行各自的權利和義務。9.2.2任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。9.3履行責任9.3.1雙方應誠信履行本合同，不得以任何理由拖延或拒絕履行。9.3.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按時支付購房款或維修費用的。10.1.2一方未按時辦理房屋權屬登記手續(xù)的。10.1.3一方違反本合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應按照合同約定支付違約金。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)開始協(xié)商。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構11.3.1本合同爭議解決機構為_______。12.合同解除12.1解除條件12.1.1本合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應提前_______個工作日通知對方。12.2.2雙方應在接到解除通知后_______個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行部分。12.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的終止條件成就時，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止時，雙方應按照本合同約定處理未履行部分。13.2.2雙方應在合同終止后_______個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。13.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責任。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應通過書面形式進行通知。14.1.2通知自送達對方之日起生效。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，并能獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的_______%。15.2.2第三方責任限額應在合同簽訂前由第三方提供書面承諾，并經(jīng)雙方簽字確認。15.3第三方介入條件15.3.1雙方一致同意引入第三方介入本合同項下的相關事宜。15.3.2第三方介入應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息。15.4.2第三方應在收到文件和信息后_______個工作日內(nèi)完成評估或中介工作。15.4.3第三方完成工作后，應向雙方提交書面報告。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其工作的順利進行。15.5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方提供的信息，獨立判斷和提出建議。15.6第三方義務15.6.1第三方應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，獨立、公正地履行職責。15.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6.3第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔責任。15.7第三方與其他各方的關系15.7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.7.2第三方不承擔甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接責任。15.7.3第三方與甲乙雙方之間因第三方服務產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方介入過程中，雙方的權利和義務不受影響。16.2甲乙雙方應在本合同的基礎上，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責任。16.3甲乙雙方應保證第三方介入過程中，不泄露任何商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方介入的終止17.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應立即通知甲乙雙方，并書面說明原因。17.2甲乙雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，另行選擇第三方替代。17.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同要求：購房合同應包含房屋的基本信息、雙方的權利義務、付款方式、交付時間等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：購房合同是本協(xié)議的附件，是購房行為的主要法律依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，并由房產(chǎn)證原件持有人簽字確認。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房屋權屬，是本協(xié)議的附件之一。3.附件三：貸款合同要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是本協(xié)議的附件，是貸款行為的主要法律依據(jù)。4.附件四：購房款支付憑證要求：購房款支付憑證應清晰、完整，并注明支付金額、支付時間、收款人等。說明：購房款支付憑證用于證明購房款已支付，是本協(xié)議的附件之一。5.附件五：房屋維修記錄要求：房屋維修記錄應詳細記錄維修時間、維修項目、維修費用等。說明：房屋維修記錄用于證明房屋維修情況，是本協(xié)議的附件之一。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應包含第三方服務的具體內(nèi)容、服務費用、服務期限等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：第三方服務協(xié)議是本協(xié)議的附件，是第三方介入服務的主要法律依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是本協(xié)議的附件，是解決合同爭議的主要法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按時支付購房款。責任認定標準：違約方應向守約方支付_______%的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：若購房款為100萬元，違約方未按時支付，則應支付10萬元違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.違約行為：一方未按時辦理房屋權屬登記手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔辦理登記手續(xù)的全部費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若辦理登記手續(xù)費用為5000元，違約方未按時辦理，則應承擔5000元費用，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約行為：一方未按時支付維修費用。責任認定標準：違約方應承擔維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若維修費用為2000元，違約方未按時支付，則應承擔2000元維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例：若因泄露商業(yè)秘密或個人隱私導致守約方遭受損失，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同義務。責任認定標準：違約方應根據(jù)未履行義務的性質(zhì)和嚴重程度，承擔相應的違約責任。示例：若一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。全文完。2025年度婚前購房協(xié)議書：保障婚前購房安全的合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間與地點二、協(xié)議背景2.1雙方基本情況2.2購房目的與原因2.3購房計劃與預算三、購房資金來源3.1資金來源說明3.2資金籌措方式3.3資金使用監(jiān)督四、房屋購買流程4.1房源選擇4.2房屋購買合同簽訂4.3房屋產(chǎn)權過戶4.4房屋貸款辦理五、房屋產(chǎn)權歸屬5.1房屋產(chǎn)權登記5.2房屋產(chǎn)權比例5.3房屋產(chǎn)權變更六、房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2保養(yǎng)責任劃分6.3維修保養(yǎng)費用承擔七、婚前財產(chǎn)分割7.1財產(chǎn)分割原則7.2財產(chǎn)分割方式7.3財產(chǎn)分割時間八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除十一、其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同通知十二、法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員十四、附件14.1購房合同14.2財產(chǎn)評估報告14.3其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度婚前購房協(xié)議書1.2合同目的：保障雙方婚前購房安全，明確購房資金來源、房屋產(chǎn)權歸屬及婚前財產(chǎn)分割等相關事宜1.3合同雙方：甲方（男方）姓名：_______，身份證號碼：_______；乙方（女方）姓名：_______，身份證號碼：_______1.4合同簽訂時間與地點：_______年_______月_______日，_______市_______區(qū)_______街道_______號二、協(xié)議背景2.1雙方基本情況：甲方和乙方在_______年_______月_______日確立戀愛關系，現(xiàn)計劃于_______年_______月_______日結婚2.2購房目的與原因：鑒于雙方均有購房需求，為婚后共同生活提供穩(wěn)定住所，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定婚前購房2.3購房計劃與預算：計劃購買位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，預計總價為_______萬元三、購房資金來源3.1資金來源說明：甲方自籌資金_______萬元，乙方自籌資金_______萬元，雙方父母資助_______萬元3.2資金籌措方式：甲方通過銀行貸款、個人存款等方式籌集資金，乙方通過銀行貸款、個人存款等方式籌集資金3.3資金使用監(jiān)督：雙方共同設立購房資金賬戶，用于存儲和管理購房資金，定期向?qū)Ψ酵▓筚Y金使用情況四、房屋購買流程4.1房源選擇：雙方共同參與房源選擇，甲方負責聯(lián)系房產(chǎn)中介，乙方提供購房需求4.2房屋購買合同簽訂：雙方在達成一致意見后，簽署房屋購買合同，明確房屋買賣雙方的權利和義務4.3房屋產(chǎn)權過戶：在房屋購買合同簽訂后，雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權歸屬清晰4.4房屋貸款辦理：如需貸款購房，雙方共同辦理房屋貸款手續(xù)，確保貸款按時償還五、房屋產(chǎn)權歸屬5.1房屋產(chǎn)權登記：在房屋產(chǎn)權過戶后，雙方共同辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權歸屬5.2房屋產(chǎn)權比例：甲方擁有房屋產(chǎn)權的_______%，乙方擁有房屋產(chǎn)權的_______%5.3房屋產(chǎn)權變更：在婚姻關系存續(xù)期間，如需變更房屋產(chǎn)權，雙方應協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)六、房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分：房屋維修分為日常維修和重大維修，日常維修由雙方共同承擔，重大維修由房屋產(chǎn)權人承擔6.2保養(yǎng)責任劃分：房屋保養(yǎng)由房屋產(chǎn)權人負責，雙方共同參與6.3維修保養(yǎng)費用承擔：維修保養(yǎng)費用按照房屋產(chǎn)權比例分擔七、婚前財產(chǎn)分割7.1財產(chǎn)分割原則：在婚姻關系存續(xù)期間，雙方婚前財產(chǎn)歸各自所有，婚后財產(chǎn)歸夫妻共同所有7.2財產(chǎn)分割方式：如離婚，雙方婚前財產(chǎn)按照各自所擁有的比例進行分割7.3財產(chǎn)分割時間：在離婚時，雙方應在法定時間內(nèi)完成財產(chǎn)分割八、違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間或金額提供購房資金8.1.2乙方未按約定時間或金額提供購房資金8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金為_______元8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失8.3違約金計算8.3.1違約金按每日_______元計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為_______市_______區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2雙方完成購房資金籌措10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除10.3.1雙方應提前_______日書面通知對方解除合同十一、其他約定11.1合同附件11.1.1房屋購買合同11.1.2財產(chǎn)評估報告11.1.3其他相關文件11.2合同修改11.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意并簽署11.3合同通知11.3.1任何通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址十二、法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議管轄12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄十三、合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號13.3簽署人員13.3.1甲方代表：_______13.3.2乙方代表：_______十四、附件14.1購房合同14.2財產(chǎn)評估報告14.3其他相關文件甲方（男方）簽字：_______________________日期：_____________________________乙方（女方）簽字：_______________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在購房過程中的主導權，包括但不限于房屋選擇、合同談判、資金管理等。1.2房屋選擇權條款說明：甲方有權根據(jù)自身需求和喜好選擇購房地點、面積、戶型等，乙方應予配合。1.3合同談判權條款說明：甲方有權代表雙方進行購房合同的談判，乙方應授權甲方全權處理相關事宜。1.4資金管理權條款說明：甲方負責管理購房資金，包括籌措、支付、監(jiān)管等，乙方應提供相關財務資料供甲方查閱。1.5甲方責任承擔條款說明：甲方在購房過程中因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，由甲方自行承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在購房過程中的主導權，包括但不限于房屋選擇、合同談判、資金管理等。2.2房屋選擇權條款說明：乙方有權根據(jù)自身需求和喜好選擇購房地點、面積、戶型等，甲方應予配合。2.3合同談判權條款說明：乙方有權代表雙方進行購房合同的談判，甲方應授權乙方全權處理相關事宜。2.4資金管理權條款說明：乙方負責管理購房資金，包括籌措、支付、監(jiān)管等，甲方應提供相關財務資料供乙方查閱。2.5乙方責任承擔條款說明：乙方在購房過程中因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，由乙方自行承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構選擇權條款說明：雙方有權自行選擇合適的房產(chǎn)中介機構，中介機構的選擇應遵循公平、公正、透明的原則。3.2中介費用承擔條款說明：中介費用的承擔由雙方協(xié)商確定，如雙方未達成一致，中介費用由甲方承擔。3.3中介服務內(nèi)容條款說明：中介機構應提供的服務內(nèi)容應包括但不限于房屋信息查詢、合同談判、產(chǎn)權過戶等，雙方應明確中介服務的具體內(nèi)容。3.4中介責任條款說明：中介機構在提供服務過程中應嚴格遵守相關法律法規(guī)，如因中介機構的原因?qū)е码p方權益受損，中介機構應承擔相應責任。3.5中介保密條款說明：中介機構在提供服務過程中，對雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.6中介傭金支付條款說明：中介機構在促成雙方達成購房協(xié)議后，有權收取傭金，傭金支付時間和方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.7中介合同解除條款說明：如中介機構在提供服務過程中違反合同約定，或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責，雙方有權解除與中介機構的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋購買合同2.財產(chǎn)評估報告3.雙方身份證復印件4.購房資金籌措證明5.房產(chǎn)中介服務合同6.房屋產(chǎn)權過戶相關文件7.銀行貸款合同（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間或金額提供購房資金乙方未按約定時間或金額提供購房資金任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為認定：甲方或乙方未按合同約定履行義務，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行任何一方故意隱瞞或提供虛假信息，導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.婚前財產(chǎn)：指雙方在結婚登記前所擁有的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。2.產(chǎn)權過戶：指將房屋產(chǎn)權從一方轉移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房資金籌措困難解決辦法：雙方可共同尋求融資渠道，如銀行貸款、親友借款等。2.問題：房屋選擇與需求不符解決辦法：重新協(xié)商房屋選擇，或調(diào)整購房預算。3.問題：中介服務不滿意解決辦法：與中介機構溝通，如溝通無效，可更換中介機構。五、所有應用場景：1.雙方均為首次購房，需要明確婚前財產(chǎn)及購房責任。2.雙方均有穩(wěn)定收入，計劃共同承擔購房資金。3.雙方父母參與購房，需要明確資金來源及產(chǎn)權歸屬。4.購房過程中涉及第三方中介，需明確中介職責及費用。5.婚前購房后，雙方因個人原因可能面臨離婚風險，需提前約定財產(chǎn)分割方案。全文完。2025年度婚前購房協(xié)議書：保障婚前購房安全的合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（女方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是：（1）明確婚前購房的權屬；（2）確?；榍百彿抠Y金的合理使用；（3）避免因婚前購房引發(fā)的法律糾紛。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.婚前購房：指在本協(xié)議簽訂前，甲方以自己的名義購買的房產(chǎn)。2.貸款：指甲方為購買婚前購房所申請的貸款。3.2關鍵詞解釋1.權屬：指婚前購房的產(chǎn)權、使用權等相關權利。2.資金：指婚前購房所需支付的首付款、貸款等資金。3.合同：指本婚前購房協(xié)議書。4.法律法規(guī)：指《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權決定婚前購房的房產(chǎn)類型、面積、地點等。2.甲方有權要求乙方提供婚前購房的相關證明材料。3.甲方有義務按照合同約定，支付婚前購房的首付款、貸款等資金。4.甲方有義務遵守法律法規(guī)，確?；榍百彿亢戏ê弦?guī)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供婚前購房的相關證明材料。2.乙方有權監(jiān)督甲方履行婚前購房的資金支付義務。3.乙方有義務配合甲方辦理婚前購房的過戶手續(xù)。4.乙方有義務遵守法律法規(guī)，確?；榍百彿亢戏ê弦?guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至婚前購房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點婚前購房的過戶手續(xù)辦理地點為__________。5.3合同履行方式雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權利與義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方同意解除本協(xié)議；2.婚前購房過戶手續(xù)辦理完畢；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方書面通知對方終止本協(xié)議；2.雙方共同辦理婚前購房的過戶手續(xù)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果1.雙方應按照本協(xié)議約定，處理婚前購房的相關事宜；2.本協(xié)議終止后，雙方應互相歸還對方提供的資金、證明材料等；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構成1.首付款：指購房合同簽訂前，甲方需向賣方支付的首期購房款。2.按揭貸款：指甲方為支付購房余款而向銀行或其他金融機構申請的貸款。3.房產(chǎn)交易稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，購房過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費用：指購房過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式1.首付款支付：甲方應在購房合同簽訂后__________日內(nèi)，向賣方支付首付款。2.按揭貸款支付：甲方應在購房合同簽訂后__________日內(nèi)，向銀行或其他金融機構申請按揭貸款。3.房產(chǎn)交易稅費支付：甲方應在購房合同簽訂后__________日內(nèi)，向稅務機關支付房產(chǎn)交易稅費。4.其他費用支付：甲方應在購房合同簽訂后__________日內(nèi)，向相關單位支付其他費用。7.3支付時間1.首付款應在購房合同簽訂后的__________日內(nèi)支付。2.按揭貸款申請應在購房合同簽訂后的__________日內(nèi)完成。3.房產(chǎn)交易稅費應在購房合同簽訂后的__________日內(nèi)支付。4.其他費用應在購房合同簽訂后的__________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在支付上述費用時，提供相應的付款憑證。2.乙方應在收到甲方提供的付款憑證后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付首付款，應向乙方支付違約金，違約金為__________。2.甲方未按約定時間申請按揭貸款，應向乙方支付違約金，違約金為__________。3.甲方未按約定時間支付房產(chǎn)交易稅費，應向乙方支付違約金，違約金為__________。4.甲方未按約定時間支付其他費用，應向乙方支付違約金，違約金為__________。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為__________。2.乙方未按約定時間提供相關證明材料，應向甲方支付違約金，違約金為__________。3.乙方未按約定時間配合甲方辦理按揭貸款，應向甲方支付違約金，違約金為__________。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.違約金的支付方式為：甲方應將違約金支付至乙方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方個人隱私信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以保密。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例1.國家政策調(diào)整導致購房合同無法繼續(xù)履行。2.自然災害導致購房合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議涉及雙方個人隱私或商業(yè)秘密的內(nèi)容；2.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響任何一方在法律上所享有的權利。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，應尊重對方的合法權益。13.2特殊權力保留1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得以本協(xié)議為由，限制對方在法律上所享有的權利。2.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律上所享有的特殊權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改或補充，應采取書面形式。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成購房事宜。2.雙方應積極配合對方辦理購房相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方就婚前購房事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（女方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________其他相關方：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.首付款支付憑證3.按揭貸款合同4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.個人身份證明6.房產(chǎn)證7.不可抗力事件證明8.協(xié)議修改和補充文件9.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付首付款，認定違約。未按約定時間申請按揭貸款，認定違約。未按約定時間支付房產(chǎn)交易稅費，認定違約。未按約定時間支付其他費用，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，認定違約。未按約定時間提供相關證明材