回遷房買(mǎi)賣(mài)合同

第4頁(yè)共4頁(yè)回遷房買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)?人(甲方)?買(mǎi)受人(?乙方)根?據(jù)《___?合同法》及?相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)?房產(chǎn)簽訂本?協(xié)議，以資?共同信守執(zhí)?行。1、?因甲方的房?屋被依法遷?，甲方自愿?將其回遷的?樓房轉(zhuǎn)讓給?乙方。乙方?取得房屋后?，甲方不得?以任何理由?反悔。2?、由于上述?的房屋尚未?施工，開(kāi)發(fā)?商出售的房?屋處于預(yù)售?階段。甲方?同意乙方去?開(kāi)發(fā)商處按?照房屋的出?售的價(jià)格進(jìn)?行挑號(hào)，選?擇房屋的樓?層及位置。?3、根據(jù)?開(kāi)發(fā)商的要?求，乙方自?行應(yīng)當(dāng)支付?房款(房屋?平均價(jià)格為?每平方米元?，具體房款?按所購(gòu)的樓?層及位置具?體核算)。?除此，作為?乙方還應(yīng)當(dāng)?按所購(gòu)買(mǎi)的?樓房建筑面?積另行支付?給甲方每平?方米元的酬?謝金。4?、乙方在挑?完號(hào)選擇好?房屋的樓層?及位置后，?支付給甲方?酬謝金的三?分之一;待?房屋主體結(jié)?構(gòu)完成后再?支付三分之?一;基余的?待樓房交付?后十日內(nèi)支?付完畢。?5、上述所?指的開(kāi)發(fā)商?開(kāi)發(fā)的回遷?樓房應(yīng)當(dāng)位?于。如果回?遷房屋位置?不在上述地?段，乙方有?權(quán)利解除該?協(xié)議，甲方?應(yīng)當(dāng)退還已?支付的酬謝?金。6、?乙方有權(quán)利?在甲方與拆?遷辦結(jié)算完?補(bǔ)償協(xié)議后?直接與開(kāi)發(fā)?商簽訂購(gòu)房?協(xié)議，甲方?不得無(wú)故阻?攔。如果需?要甲方方面?的相關(guān)手續(xù)?，甲方有義?務(wù)協(xié)助提供?。7、如?乙方不能與?開(kāi)發(fā)商直接?簽訂購(gòu)房協(xié)?議或合同，?以甲方名義?簽訂購(gòu)房協(xié)?議，甲方應(yīng)?當(dāng)協(xié)助乙方?辦理過(guò)戶。?乙方有辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證及?其過(guò)戶手續(xù)?的需要，甲?方應(yīng)該提供?一切與之有?關(guān)的手續(xù)及?資料。如因?甲方的延誤?，致使影響?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登?記，因而使?乙方遭受損?失的，由甲?方負(fù)賠償責(zé)?任。8、?乙方如在本?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同成立后，?無(wú)論辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?過(guò)戶手續(xù)與?否，將此房?出租出售，?甲方不得以?任何方法方?式阻撓。?9、本協(xié)議?簽訂后，雙?方應(yīng)該共同?遵守，甲方?不得無(wú)故反?悔，不得再?對(duì)該房屋主?張任何的權(quán)?利。如果甲?方違約，除?了退還乙方?交納的所有?購(gòu)房款和利?息及酬謝金?外，還應(yīng)當(dāng)?支付元的違?約金。1?0、本協(xié)議?雙方應(yīng)當(dāng)共?同執(zhí)行，不?得無(wú)故反悔?。任何一方?違反本協(xié)議?的，應(yīng)當(dāng)支?付對(duì)方元的?違約金。?10、在本?協(xié)議履行過(guò)?程中，雙方?發(fā)生分歧應(yīng)?該協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，任一方均?可向人民法?院起訴。?11、本協(xié)?議一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份為憑。?12、本?協(xié)議自雙方?簽字之日起?生效。甲?方乙方?年月日出?賣(mài)人:薛繼?東、謝紅境?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)買(mǎi)?受人:王慶?武、馬桂華?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?就房屋買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，一?致同意簽訂?如下房屋買(mǎi)?賣(mài)協(xié)議，共?同遵守。?一、甲方愿?將坐落于文?化路四段東?海新村小區(qū)?內(nèi)，建筑面?積為_(kāi)__?平方米的1?___號(hào)自?有樓房，出?售給乙方。?二、上列?房屋包括附?屬設(shè)備，雙?方議定房屋?價(jià)款為人民?幣_(tái)__萬(wàn)?元人民幣。?三、雙方?約定，本協(xié)?議簽訂之日?，乙方一次?___清房?款;甲方同?時(shí)將房屋鑰?匙交付給乙?方。雙方應(yīng)?該同時(shí)為對(duì)?方出具相應(yīng)?的收到憑證?。四、甲?方保證其出?賣(mài)給乙方的?房屋，產(chǎn)權(quán)?清楚，絕無(wú)?他項(xiàng)權(quán)利設(shè)?定或其他糾?紛。乙方買(mǎi)?受后，如該?房屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛，影響?乙方權(quán)利的?行使，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并賠償?乙方因此而?受到的經(jīng)濟(jì)?損失。五?、雙方對(duì)房?屋質(zhì)量無(wú)異?議，房屋交?付后，因房?屋質(zhì)量引起?的糾紛，雙?方不相互承?擔(dān)賠償責(zé)任?。六、甲?方所出售房?屋為拆遷安?置回遷房，?甲方并未辦?理產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)，對(duì)此?乙方完全知?曉。乙方同?意甲方關(guān)于?房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶的承諾:?甲方在能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?時(shí)應(yīng)該盡快?辦理產(chǎn)權(quán)登?記，甲方辦?理完全產(chǎn)權(quán)?登記后，應(yīng)?立即協(xié)助乙?方辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)。?除客觀原因?不能辦理外?，甲方應(yīng)該?于___年?___月底?前協(xié)助乙方?辦理完產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶事宜。?七、在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移過(guò)戶登?記時(shí)，甲方?應(yīng)予全力協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致使影響產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶登記?，因而使乙?方遭受損失?的，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。八、本?協(xié)議簽訂前?，該房屋如?有應(yīng)繳納的?一切稅收、?費(fèi)用，概由?甲方負(fù)責(zé)。?因簽訂本協(xié)?議所發(fā)生的?過(guò)戶登記費(fèi)?、契稅、估?價(jià)費(fèi)、印花?稅等費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?其他稅費(fèi)按?有關(guān)法律規(guī)?定，各自承?擔(dān)。十、?在本協(xié)議履?行過(guò)程中，?雙方發(fā)生分?歧應(yīng)該協(xié)商?解決，可以?