土地轉(zhuǎn)讓合同范本

第3頁共3頁土地轉(zhuǎn)讓合同范本甲?方：乙方?：丙方：?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?地塊概況?1.1該地?塊位于，土?地面積為平?方米（折畝?）。宗地四?至及界址點?坐標(biāo)詳見附?件國有土地?使用證。?1.2現(xiàn)該?地塊的用途?為住宅、工?業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?第二條轉(zhuǎn)?讓方式2?.1甲方保?證通過土地?掛牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，并?確保該地塊?的容積率大?于等于，綠?化率不少于?%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2.2?土地的轉(zhuǎn)讓?價每畝為萬?元〔包括級?差地租、市?政配套費、?開發(fā)補償費?、建筑物和?構(gòu)筑物的拆?遷安置費、?青苗補償費?、空中或地?下的管線（?水、電、通?信等）遷移?費和土地管?理費〕，轉(zhuǎn)?讓總價為人?民幣萬元。?2.3乙?方同意按以?下時間和金?額分兩期向?甲方支付土?地價款：?第一期定金?，地價款的?%，計人民?幣萬元，付?款時間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后天?內(nèi)支付；?第二期，付?清余款，計?人民幣萬元?，付款時間?及條件：在?乙方簽訂國?有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議?，取得該土?地的國有土?地使用證后?個工作日內(nèi)?支付。2?.4為保證?前款第一期?地價款的及?時支付，丙?方同意提供?兩宗土地的?國有土地使?用權(quán)作為抵?押擔(dān)保，抵?押的土地使?用權(quán)面積為?平方米〔詳?見國用（）?字第號和國?用（）字第?號〕，抵押?擔(dān)保的范圍?與甲方承擔(dān)?的責(zé)任的范?圍相同。雙?方同意在本?協(xié)議簽訂后?天內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門辦?理抵押登記?手續(xù)，抵押?期限至乙方?取得畝土地?的國有土地?使用證之日?止。2.?5該項目由?乙方獨立運?作，盈虧自?負。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)稅?費返還及政?策協(xié)調(diào)。項?目開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計后?，項目凈利?潤率超過%?的，超過部?分凈利潤乙?方同意與甲?方五五分成?。第三條?違約責(zé)任?3.1甲方?誠邀乙方參?與其畝土地?的公___?牌處理事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計萬元，甲?方應(yīng)在確認?乙方不能取?得該地塊的?土地使用權(quán)?之日起個?工作日內(nèi)支?付此款。?3.2乙方?未能按時支?付地價款，?應(yīng)以每日未?付部分的萬?分之做滯納?金支付給甲?方。如未能?按時付款超?過個工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3.?3丙方應(yīng)對?乙方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?第四條其他?4.1在?掛牌出讓過?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費用?，其他有關(guān)?營業(yè)稅等均?由甲方承擔(dān)?。4.2?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?4.3本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)?的補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?.4本協(xié)議?在執(zhí)行過程?中發(fā)生矛盾?、爭議，經(jīng)?協(xié)商無效時?，提請法院?裁決。4?.5本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?