嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同(一)

第5頁(yè)共5頁(yè)嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同(一)一、?本合同根據(jù)?《___合?同法》，由?嘉興市規(guī)劃?與建設(shè)局、?嘉興市工商?行政管理局?制訂。二?、本合同適?用于單位自?管房或個(gè)人?私房(包括?房改房)轉(zhuǎn)?讓。三、?本合同中的?賣方必須是?房屋所有權(quán)?人(共有權(quán)?人)，所稱?房屋是指已?取得《房屋?所有權(quán)證》?的房屋。?四、本合同?中買賣雙方?委托房地產(chǎn)?中介公司代?理的，需與?代理公司另?外簽定委托?代理合同。?委托個(gè)人代?理并由代理?人簽定合同?的，應(yīng)提供?經(jīng)公證的委?托書。從?事委托代理?業(yè)務(wù)的房地?產(chǎn)中介公司?應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)?具有相應(yīng)資?格的專業(yè)房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)。五、?本合同__?_中的內(nèi)容?為并列的選?擇項(xiàng)，須根?據(jù)實(shí)際情況?選擇打。?六、本合同?為房屋轉(zhuǎn)讓?合同示范文?本，本合同?的部分條款?當(dāng)實(shí)際情況?未發(fā)生或當(dāng)?事人雙方不?作約定時(shí)，?應(yīng)在條款前?空格部位打?，以示刪除?。除國(guó)家另?有規(guī)定外，?任何一方不?得以示范合?同印刷內(nèi)容?為由強(qiáng)迫另?一方接受。?七、乙方?在簽定本合?同前有權(quán)要?求甲方出示?本合同提及?的甲方有關(guān)?證書、證明?文件和物業(yè)?管理規(guī)定。?八、本合?同條款由嘉?興市規(guī)劃與?建設(shè)局、嘉?興市工商行?政管理局負(fù)?責(zé)解釋。?嘉興市房屋?轉(zhuǎn)讓合同(?示范文本)?本合同雙?方當(dāng)事人：?賣方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：地址?：聯(lián)系電話?：委托代?理人：地?址：聯(lián)系電?話：買方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?地址：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?地址：聯(lián)?系電話：?委托代理機(jī)?構(gòu)：經(jīng)辦?人：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致原則的?基礎(chǔ)上，同?意就乙方向?甲方購(gòu)買房?屋事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?(按房屋所?有權(quán)證填寫?)1.甲?方房屋(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋)坐落于?嘉興市，房?屋結(jié)構(gòu)為，?房屋用途為?，房屋建筑?面積為平方?米，車庫(kù)面?積平方米。?2.該房?屋所有權(quán)證?號(hào)為(共有?權(quán)證號(hào)為)?。土地使用?權(quán)方式為，?土地使用權(quán)?證號(hào)為。?3.隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?的附屬設(shè)備?、設(shè)施：。?4.該房?屋租賃情況?。第二條?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格按建筑?面積計(jì)算該?套房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為[人?民幣][幣?]總金額?(小寫)元?，大寫億千?百拾萬(wàn)千百?拾元整。?第三條付款?方式、時(shí)間?雙方約定?按以下第項(xiàng)?以(現(xiàn)金、?支票、其他?)方式支付?房款：1?.一次性付?款：本合?同鑒定之日?起天內(nèi)，乙?方一次性將?購(gòu)房款支付?給。2.?分期付款：?合同簽訂?之日起天內(nèi)?，房屋及相?關(guān)權(quán)屬證明?交付時(shí)，權(quán)?屬證明過戶?后。3.?其它方式：?第四條交?房方式甲?乙雙方約定?采用下列第?種方式交房?：自本合?同簽定之日?起天內(nèi)，甲?方將房屋及?房屋鑰匙、?房產(chǎn)證、土?地使用證等?相關(guān)權(quán)屬證?明一并交付?給乙方。2?)其他方式?。第五條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任乙方未?按本合同第?三條約定的?時(shí)間付款，?甲方有權(quán)按?累計(jì)應(yīng)付款?向乙方追究?違約利息，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?最后期限之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月息?按利率計(jì)算?。逾期付款?超過天，甲?方有權(quán)按下?述第種約定?追究乙方的?違約責(zé)任：?乙方向甲?方支付違約?金共計(jì)元整?，合同限期?繼續(xù)履行。?若乙方在?天內(nèi)仍未繼?續(xù)履行合同?，遵照下述?第條處理。?乙方向甲?方支付違約?金共計(jì)元整?，合同終止?，乙方將房?屋退還給甲?方。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?第六條甲?方逾期交房?的違約責(zé)任?除不可抗?拒的因素外?，甲方未按?本合同第四?條約定的時(shí)?間交房的，?乙方有權(quán)按?累計(jì)已付款?向甲方追究?違約利息，?自本合同規(guī)?定的最后交?付期限之第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?按計(jì)算。逾?期交付超過?天，乙方有?權(quán)按下述第?種約定追究?甲方的違約?責(zé)任：甲?方向乙方支?付違約金共?計(jì)元整，合?同繼續(xù)限制?履行。若?甲方在天內(nèi)?仍未繼續(xù)履?行合同，遵?照下述第條?處理。甲?方向乙方支?付違約金共?計(jì)元整，合?同終止。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。第七?條甲方保證?該房屋交接?時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和拖欠?任何費(fèi)用(?如水電、煤?氣、有線電?話、物業(yè)管?理費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用)，保?證已清除該?房屋原由甲?方設(shè)定的抵?押權(quán)。如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋之前，確?認(rèn)該房屋承?租人已放棄?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?，并取得房?屋權(quán)共有人?同意。(乙?方對(duì)該房屋?的各項(xiàng)基本?情況均做了?充分了解。?該房屋轉(zhuǎn)讓?后，如發(fā)生?破漏、開裂?等問題由乙?方承擔(dān)維修?責(zé)任。)?第八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定自本?合同生效之?日起，乙方?在三個(gè)月內(nèi)?向房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房地?產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移?手續(xù)，甲方?積極給予協(xié)?助。如因甲?方過失造成?乙方不能在?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，視為甲?方違約，乙?方有權(quán)退房?。甲方必須?在乙方提出?退房之日起?天將乙方?付款退還給?乙方，并向?乙方支付違?約金元整。?第九條該?房屋轉(zhuǎn)讓交?易發(fā)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)由甲?乙雙方承擔(dān)?。第十條?房屋轉(zhuǎn)讓后?該房屋所屬?土地使用權(quán)?利、義務(wù)和?責(zé)任依法隨?之轉(zhuǎn)讓。?第十一條其?他約定事項(xiàng)?。第十二?條本合同空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照_?__有關(guān)部?門法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?三條甲、乙?一方或雙方?為境外__?_或個(gè)人的?，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所?在地公證機(jī)?___證。?第十四條本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，甲、?乙雙方同意?采用以下第?種方式解決?。1.由?[嘉興__?_][__?_]仲裁。?2.向人?民法院起訴?。第十五?條本合同自?之日起生效?。1.甲?、乙雙方簽?字。2.?經(jīng)公證(涉?___房屋?轉(zhuǎn)讓必須公?證)。第?十六條本合?同一式份，?其中甲