談紐約CBD和中央公園

談紐約CBD和中央公園紐約的CBD在哪？一般人印象都是高樓林立的曼哈頓，可是具體在曼哈頓哪個部分，估計多數(shù)人都會認(rèn)為是華爾街所在的下城。實際上紐約有三個CBD，下城、中城和布魯克林中心區(qū)。下城歷史最早，二戰(zhàn)后衰敗，大量企業(yè)總部遷往中城，中城后來居上，成為美國地產(chǎn)價值最高就業(yè)密度最大跨國企業(yè)和組織最多的商務(wù)區(qū)。如今中城是美國第一大CBD，下城是美國第四大。布魯克林在并入紐約之前，曾是美國僅次于紐約和費城的第三大城市，工業(yè)規(guī)模第四，一直都有自己的CBDo（見《紐約大都市規(guī)劃百年》及相關(guān)文獻）說來紐約三個CBD，下城是金融中心，相當(dāng)于金融街，中城是商務(wù)中心，相當(dāng)于國貿(mào)，布魯克林中心區(qū)包含教育科技行政，相當(dāng)于中關(guān)村。關(guān)于中央公園，個人理解，其獨特價值體現(xiàn)在幾方面從規(guī)劃史的角度，中央公園在城市規(guī)劃史上具有重要意義，其規(guī)劃的一些方法和理念在整個城市規(guī)劃史上都屬于開創(chuàng)性的。對于美國，他是美國第一個城市公園，其成功引發(fā)了美國公園建設(shè)浪潮，并影響了美國現(xiàn)代城市規(guī)劃的發(fā)展。規(guī)劃中央公園的委員會是紐約最早的綜合性規(guī)劃部門。中央公園還是美國的國家歷史名勝。很顯然從公園建設(shè)的歷史來看，國內(nèi)還沒有這種100多年歷史的公園，畢竟我國作為一個現(xiàn)代國家的歷史還不到100年。那些古代流傳至今的私家和皇家園林跟公園可是兩碼事。從現(xiàn)實的角度，中央公園的確是比較罕見的真正處于市中心的大型公園，曼哈頓面積跟北京二環(huán)內(nèi)剛好相當(dāng)，中央公園顯然比北京六海大。奧林匹克森林公園，名號本身就帶有濃重的郊野和保護區(qū)色彩，目前處于城市建成區(qū)邊緣，以后完全被建成區(qū)包圍估計是在所難免，說實話北京的大餅真不能無限攤下去了。雖然中央公園建設(shè)初期也是類似的區(qū)位，可人家的位置相當(dāng)于在二環(huán)內(nèi)。至于西湖，是風(fēng)景名勝區(qū)不是一個整體的公園，另外也主要還是郊野的，算不上城市公園。為什么非要強調(diào)市中心？因為根據(jù)人口密度，交通流量，土地價值這些因素，同樣一個公園在市中心當(dāng)然遠比在郊區(qū)難能可貴了，能使更多的人更方便的受益。從環(huán)境上，市中心往往空氣更差，熱島效應(yīng)更強，有個大公園能起到很大的生態(tài)效應(yīng)，典型比如降溫降噪除塵，且這些效應(yīng)隨面積增加而增強。所以像中央公園這種，在這么核心的地區(qū)建這么大個公園，簡直就是一種奢侈。更牛逼的是，在法律保護下他過了100多年還是那么大，換到我國八成被開發(fā)商勾結(jié)xx以各種名目蠶食萎縮了。奧林匹克森林公園我是看著他從大屯洼里之類的農(nóng)村和垃圾回收區(qū)變成大土堆，然后慢慢變成公園的，說實話太大太粗糙太不人性化，很不方便，逛起來累個半死。景觀建設(shè)只能說還行，談不上多美。主要是便利性足以抹殺景觀帶來的視覺愉悅。北京整個二環(huán)以外的城市建設(shè)可以說都是非人性化的，所以即便不很方便，不很精致，有總比沒有好多了，在帝都能有這樣一個大公園已經(jīng)很不錯了。借紐約中央公園和奧森的話題，說說維也納Prater公園同中央公園相似，維也納Prater公園也是一個位于城市中心的大型公園。Prater（藍圈內(nèi)面積）位于維也納1區(qū)（也就是內(nèi)城，紅圈中面積）和多瑙河之間，基本沿河修建，長度約7公里，寬1.5公里，從圖上估算其面積大約相當(dāng)于兩個內(nèi)城。a/FriACllAlfofar1-GrataHn-jriu^iMvrk-ItonuLixiiCi2DI4Kh^iat：'301-4Mk'nscflJ口甲叮曲--MrAufthi電a/FriACllAlfofar1-GrataHn-jriu^iMvrk-ItonuLixiiCi2DI4Kh^iat：'301-4Mk'nscflJ口甲叮曲--MrAufthi電《舸耐_,4jIjhtLiuti -MLTigflk?小歸?^usnij?vl&rifi$■'lenna-hlM?冋沁p 址AYfemtUQFfBllHlthPrater有記載的歷史可以追溯到1162年，最初是私人領(lǐng)地，幾經(jīng)易手后在1560年成為皇家獵場，在1766年開放為公園，并在公園中建設(shè)了餐館，咖啡館和面包房等商業(yè)。1873年在Prater舉辦了世界博覽會，1895年公園中建設(shè)了游樂場，一直到今天還在運行，其中木質(zhì)的摩天輪是維也納著名地標(biāo)。公園的位置離維也納當(dāng)年的城墻只有大約一公里，從地圖上可以看到內(nèi)城的其他幾個方向以及更加遠離城區(qū)的多瑙河對岸如今都變成了密集城區(qū)，這片公園和緊挨著它的多瑙河中的Donauinsel構(gòu)成了城區(qū)的主要綠地。公園的功能較復(fù)雜，有游樂場，賭場，綠地，小型森林，河流及湖泊，足球場，游泳池，高爾夫俱樂部，供極限運動使用的U型池，木質(zhì)的兒童游樂設(shè)施，馬戲場，甚至有蒸汽驅(qū)動的游樂小火車。公園中有十幾家餐館，其中幾家在當(dāng)?shù)刎?fù)有盛名，完全不是一般旅游景區(qū)的簡陋配套餐館。有一家賣烤肘子的餐館Schweizerhaus，是最早在維也納推廣捷克百威啤酒的餐館，一年四季人巨多，價錢貴服務(wù)差還不收信用卡，典型的奧地利式傲慢。公園旁還建設(shè)了維也納展覽中心和2008年歐洲杯的主賽場。公園除游樂場部分，其他部分主要是當(dāng)?shù)厝诵蓍e，跑步，騎車的場所，幾塊有兒童游樂設(shè)施的大草坪很適合帶孩子玩耍，游樂設(shè)施附近用松散的碎軟木鋪設(shè)，沿主路也有軟木鋪設(shè)的跑道，作用類似一般公園里的塑膠跑道。公園有專用道路可以騎馬。

公園也舉辦各種節(jié)慶活動，近幾年維也納學(xué)習(xí)慕尼黑也搞了啤酒節(jié)，和巴伐利亞相似奧地利人活動時也穿民族服飾（男士格子襯衣/帶刺繡的背帶皮短褲/及膝羊毛長襪/鞋舌偏在一邊的皮