套房出租房合同范本（2篇）

第8頁共8頁套房出租房合同范本?出租方：(?以下簡稱甲?方)承租?方：(以下?簡稱乙方)?甲方將位?于___路?___號_?_間門面(?m2)承租?給乙方經(jīng)營?，為規(guī)范甲?乙雙方的行?為，經(jīng)充分?協(xié)商，達成?如下門面出?租協(xié)議：?一、乙方承?租甲方門面?前，必須取?得由工商行?政管理部門?頒發(fā)的營業(yè)?執(zhí)照并符合?經(jīng)工商部門?審驗的經(jīng)營?項目，非本?地常住人口?同時應(yīng)具有?___、暫?住證、計生?證、流動人?口證等有效?證件，并將?所有證件的?復(fù)印件交于?甲方。二?、乙方在簽?訂本合同之?前，應(yīng)向甲?方交納__?_元的門面?押金，該押?金不得用來?抵減門面租?金，乙方如?能在合同期?內(nèi)全面履行?本合同，到?期后甲方全?額將押金退?還乙方(不?計息)。?三、合同簽?定后，中途?不允許將門?面退還甲方?，否則押金?不予退還。?乙方在承租?期內(nèi)不得私?自將門面轉(zhuǎn)?讓他方經(jīng)營?，如因特殊?情況需要轉(zhuǎn)?讓門面，必?須經(jīng)甲方同?意，甲方每?次收取__?_元的轉(zhuǎn)讓?管理費。如?私自轉(zhuǎn)讓，?則對乙方處?以___元?的罰款(在?押金中扣除?)，并對新?承租戶主處?以___元?的罰款后，?提高房屋租?金的___?%，重新簽?訂租賃協(xié)議?。四、門?面租金為每?月___元?，乙方必須?先交錢后租?房，月底時?先將次月的?門面租金交?清，決不允?許拖欠，如?有拖欠，第?一次給予_?__元的罰?款在押金中?扣除(不抵?減租金)，?再有發(fā)生則?甲方有權(quán)收?回門面另行?出租，并沒?收押金。?五、乙方必?須遵守國家?的（范本）?法規(guī)、法令?和政策，搞?好綜合治理?，服從各管?理部門的管?理，在經(jīng)營?范圍內(nèi)合法?經(jīng)營，如違?法亂紀，不?服從管理，?所造成的后?果一概由乙?方自負，后?果特別嚴重?的甲方有權(quán)?終止合同，?沒收押金。?六、乙方?在承租期內(nèi)?，其工商管?理費、稅金?、水電費、?設(shè)施維修費?、衛(wèi)生費(?如到收費廁?所大小便)?等費用一律?自理。從事?餐飲業(yè)的業(yè)?主，應(yīng)注意?搞好環(huán)境衛(wèi)?生，特別是?要保證下水?道的暢通，?如下水道堵?塞則由對該?下水道堵塞?有影響的餐?飲業(yè)主共同?出資疏通。?七、乙方?在承租期內(nèi)?要搞好防火?、防盜、“?門前三包”?等各項工作?，如因乙方?“門前三包?”不合格導(dǎo)?致甲方受到?管理部門處?罰，甲方對?乙方處以_?__元的罰?款，在押金?中扣除。發(fā)?生責(zé)任事故?造成自身和?他方損失的?概由乙方負?責(zé)，后果特?別嚴重的將?移交司法部?門處理。?八、乙方在?承租期限內(nèi)?要妥善保管?好甲方的各?種設(shè)施，如?有損壞照價?賠償(在押?金中扣除)?，不允許對?門面的整體?結(jié)構(gòu)進行改?造(如打墻?、開門、開?窗等)，如?需對門面進?行外觀裝修?，則應(yīng)征得?甲方同意，?否則甲方有?權(quán)收回門面?，沒收押金?。九、本?協(xié)議有效期?為___年?，即從__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止，?甲方原則上?保證乙方的?經(jīng)營期限，?如若在此期?間國家宏觀?政策上有重?大變化、_?__對城區(qū)?重新規(guī)劃、?甲方在經(jīng)營?上有重大舉?措需提前收?回門面時，?甲方須提前?一個月通知?乙方，乙方?必須無條件?服從。合同?終止后不得?向甲方提出?補償要求。?十、本合?同一式兩份?，自簽字之?日起生效，?若有未盡事?宜，雙方協(xié)?商解決。合?同到期后，?甲方對門面?招標，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?權(quán)。甲方?：(簽字)?___年?___月_?__日乙?方：(簽字?)___?年___月?___日套房出租房合同范本（二）出租人(?甲方):_?__證件類?型及編號:?___承租?人(乙方)?:___證?件類型及編?號:___?依據(jù)<_?__合同法?>及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達成?協(xié)議如下:?第一條房?屋基本情況?(一)房?屋坐落于_?__市__?_區(qū)(縣)?___街道?辦事處(鄉(xiāng)?鎮(zhèn))，建筑?面積___?平方米。?(二)房屋?權(quán)屬狀況:?甲方持有(?□房屋所有?權(quán)證/□公?有住房租賃?合同/□房?屋買賣合同?/□其他房?屋來源證明?文件)，房?屋所有權(quán)證?書編號:或?房屋來源證?明名稱:_?__，房屋?所有權(quán)人(?公有住房承?租人、購房?人)姓名或?名稱:__?_，房屋(?□是/□否?)已設(shè)定了?抵押。第?二條房屋租?賃情況及登?記備案(?一)租賃用?途:___?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?為:___?，最多不超?過___人?。(二)?如租賃用途?為居住的，?甲方應(yīng)自與?乙方訂立本?合同之日起?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理房?屋出租登記?手續(xù)。對?多人居住的?，乙方應(yīng)將?居住人員情?況告知甲方?，甲方應(yīng)建?立居住人員?登記簿，并?按規(guī)定報送?服務(wù)站。?本合同變更?或者終止的?，甲方應(yīng)自?合同變更或?者終止之日?起___日?內(nèi)，到房屋?所在地的社?區(qū)來京人員?和出租房屋?服務(wù)站辦理?登記變更、?注銷手續(xù)。?在本合同?有效期內(nèi)，?居住人員發(fā)?生變更的，?乙方應(yīng)當(dāng)自?變更之日起?___日內(nèi)?告知服務(wù)站?，辦理變更?登記手續(xù)。?居住人員?中有外地來?京人員的，?甲方應(yīng)提供?相關(guān)證明，?督促和協(xié)助?乙方到當(dāng)?shù)?公安派出所?辦理暫住證?;居住人員?中有境外人?員的，(□?甲方/□乙?方)應(yīng)自訂?立本合同之?時起___?小時內(nèi)到當(dāng)?地公安派出?所辦理住宿?登記手續(xù)。?租賃用途?為非居住的?，甲方應(yīng)自?訂立房屋租?賃合同之日?起___日?內(nèi)，到房屋?所在地的房?屋行政管理?部門辦理房?屋租賃合同?備案手續(xù)。?第三條租?賃期限(?一)房屋租?賃期自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日，共?計___年?___個月?。甲方應(yīng)?于___年?___月_?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方。<?房屋交割清?單>(見附?件一)經(jīng)甲?乙雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及后視為?交付完成。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙?雙方應(yīng)對房?屋和附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施及水電使?用等情況進?行驗收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費用?。乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前日向?甲方提出(?□書面/□?口頭)續(xù)租?要求，協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第四條?租金及押金?(一)租?金標準及支?付方式:元?/(□月/?□季/□半?年/□年)?，租金總計?:人民幣_?__元整(?￥:___?)。支付?方式:(□?現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)?賬支票/□?銀行匯款)?，押付__?_，各期租?金支付日期?:___，?___，_?__。(?二)押金:?人民幣__?_元整(￥?:___)?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?押金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費用、?租金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還給?乙方。第?五條其他相?關(guān)費用的承?擔(dān)方式租?賃期內(nèi)的下?列費用中，?由甲方承擔(dān)?，由乙方承?擔(dān):(1?)水費(2?)電費(3?)電話費(?4)電視收?視費(5)?供暖費(6?)燃氣費(?7)物業(yè)管?理費(8)?房屋租賃稅?費(9)衛(wèi)?生費(10?)上網(wǎng)費(?11)車位?費(12)?室內(nèi)設(shè)施維?修費(13?)費用。?本合同中未?列明的與房?屋有關(guān)的其?他費用均由?甲方承擔(dān)。?如乙方墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費?用，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方出?示的相關(guān)繳?費憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)?費用。第?六條房屋維?護及維修?(一)甲方?應(yīng)保證房屋?的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?;承租人保?證遵守國家?、___市?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。(?二)租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保?障房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài):?1、對于?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?___日內(nèi)?進行維修。?逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。2?、因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第八條合?同解除(?一)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?(二)因?不可抗力導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?:1、遲?延交付房屋?達日的。?2、交付的?房屋嚴重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)，致使乙?方無法正常?使用房屋的?。(四)?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回房?屋:1、?不按照約定?支付租金達?___日的?。2、欠?繳各項費用?達元的。?3、擅自改?變房屋用途?的。4、?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、?保管不當(dāng)或?不合理使用?導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒?不賠償?shù)摹?6、利用?房屋從事違?法活動、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的。?7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。(五)?其他法定的?合同解除情?形。第九?條違約責(zé)任?(一)甲?方有第八條?第三款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?_%向乙方?支付違約金?;乙方有第?八條第四款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?___%向?甲方支付違?約金，甲方?并可要求乙?方將房屋恢?復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失?。(二)?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回房屋的?，或乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前_?__日通知?對方，并按?月租金的_?__%向?qū)?方支付違約?金;甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)?的租金。?(三)因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?(四)甲方?未按約定時?間交付房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應(yīng)按標準支?付違約金。?第十條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴，或按照?另行達成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請仲裁。?第十一條其?他約