二手房售房合同范本(一)

第4頁共4頁二手房售房合同范本(一)甲方?(賣方):?乙方(買?方):經(jīng)?紀(jì)機構(gòu):?甲、乙雙方?遵循平等自?愿和誠實信?用原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?就下列房屋?買賣事項訂?立本合同。?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下:1?.座落于_?__市__?_區(qū)___?，建筑面積?___平方?米，房屋用?途為___?;2.出?售房屋的所?有權(quán)證證號?為___，?丘號為__?_;3.?房屋平面圖?及其四至范?圍見附件一?;4.房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)為□出?讓取得，土?地使用年限?自___年?__月__?日至___?年__月_?_日;□劃?撥取得。?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條乙方?在___前?付給甲方定?金(幣種_?_)(大寫?)___元?，(小寫)?___元。?上述定金?□在乙方最?后一次付款?時充抵房款?;□在__?_時由甲方?退還乙方;?□___。?第四條該?房屋房價款?為(幣種_?_)(大寫?)___元?，(小寫)?___元。?房價款的?支付方式和?支付時間為?:房價款?的交割方式?為:□通?過___市?存量房交易?結(jié)算資金專?用存款帳戶?劃轉(zhuǎn)。甲?、乙雙方已?充分了解并?自愿遵守存?量房交易結(jié)?算資金監(jiān)管?的有關(guān)規(guī)定?、程序以及?雙方需要簽?署的法律文?件。本合同?簽訂后，甲?、乙雙方應(yīng)?與存量房資?金監(jiān)管機構(gòu)?簽訂《存量?房交易資金?監(jiān)管協(xié)議》?，辦理資金?監(jiān)管的相關(guān)?手續(xù)。□?甲、乙雙方?按約定自行?交割房價款?。不論甲?、乙雙方選?用何種房價?款交割方式?，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)?行國家和地?___府有?關(guān)規(guī)定，不?得以任何形?式代收代付?房價款。?乙方未按規(guī)?定支付房價?款的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?:□乙方?逾期支付房?價款的，每?逾期一天，?按應(yīng)付到期?房價款的萬?分之___?支付違約金??！跻曳?逾期支付房?價款超過_?__天，且?所欠應(yīng)付到?期房價款超?過___元?的，甲方有?權(quán)解除本合?同。甲方在?解除合同后?___天內(nèi)?將已收房價?款退還乙方?，所收定金?不予退還;?并有權(quán)要求?乙方支付占?總房價款百?分之___?的賠償金。?□___?第五條甲?、乙雙方定?于___時?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?雙方定于?___前向?有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?甲方應(yīng)在?___前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任:□?甲方逾期交?付房屋的，?每逾期一天?，按總房價?款的萬分之?___支付?違約金。?□甲方交付?房屋的附屬?設(shè)施或裝飾?裝修不符合?約定的，按?不符部分的?□約定價?值□市場?價格承擔(dān)賠?償責(zé)任。?□甲方逾期?交付房屋超?過___天?的，乙方有?權(quán)解除本合?同。甲方應(yīng)?在乙方解除?合同后????天內(nèi)將已?收房價款和?雙倍定金返?還乙方，并?按總房價款?的百分之_?__支付賠?償金。第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，在本合?同生效后_?__日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)申請辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記:?□(經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)促成的?交易適用)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)?在甲乙雙方?申請辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記前，?按《___?市存量房網(wǎng)?上交易管理?辦法》的規(guī)?定為甲乙雙?方房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?申請書的網(wǎng)?上操作服務(wù)?。甲乙雙?方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)的網(wǎng)上?操作服務(wù)后?___日內(nèi)?持申請書及?其它登記資?料向房屋權(quán)?屬登記機構(gòu)?申請房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記??！?甲?乙雙方自行?成交的適用?)甲乙雙方?應(yīng)在申請辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記前?通過___?市房地產(chǎn)交?易市場的網(wǎng)?上操作服務(wù)?打印房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記申請書，?并在___?日內(nèi)持申請?書及其它登?記資料向房?屋權(quán)屬登記?機構(gòu)申請房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記。乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，雙方?應(yīng)按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費，?由□甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔(dān)__?_。第八?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險自□?房屋正式交?付之日□?權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?九條該房屋?自權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起__?_月內(nèi)被依?法拆遷的(?拆遷時間以?乙方搬遷時?間為準(zhǔn))，?雙方按下列?約定處理:?