修理廠場(chǎng)地租賃合同

第4頁(yè)共4頁(yè)修理廠場(chǎng)地租賃合同?出租方:?承租方:?一、雙方主?體資格確認(rèn)?:出租方?是在安徽省?靈璧縣依法?注冊(cè)成立的?有限公司，?___機(jī)構(gòu)?代碼證號(hào):?持有市交?通局核發(fā)的?《___道?路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)?許可證》。?證號(hào):承?租方是__?_公民，_?__號(hào):?雙方具有完?全的法定民?事權(quán)力和民?事行為能力?，承租方確?認(rèn)在訂立本?合同時(shí)已于?財(cái)產(chǎn)共有人?商議一致，?并承擔(dān)本合?同的全部責(zé)?任。二、?雙方共同約?定1、承?租方租賃修?理車間間用?于汽車修理?、維護(hù)、美?容和零配件?銷售。車?間(由東向?西)為:?2、租賃期?限自年月日?起至年月日?止。3、?租金繳納方?式:雙方?約定房屋租?金按年、半?年、季度、?月四種方式?選擇繳納。?(1)全?年一次性繳?清，年租金?為_(kāi)__元?/間，簽訂?合同時(shí)一次?性繳清。?(2)按半?年繳納，年?租金為_(kāi)_?_元/間，?簽訂合同時(shí)?繳納___?元，余額于?___年_?__月上旬?繳納。(?3)按季度?繳納，年租?金為_(kāi)__?元/間，每?季度繳納_?__元。簽?訂合同時(shí)繳?納___元?，并于__?_年每季度?前一個(gè)月上?旬繳納下季?度房租。?(4)按月?繳納，年租?金為_(kāi)__?元/間，每?月繳納__?_元。簽?訂合同時(shí)繳?納___元?，并于每月?上旬繳納次?月房租。承?租方選擇按?第()種繳?納方式，租?金總額為元?。凡逾期?繳納房租，?承租方每天?按應(yīng)繳租金?的___%?向出租方支?付滯納金。?4、承租?方和其所聘?請(qǐng)、雇傭的?人員與出租?方不存在勞?動(dòng)用工關(guān)系?。承租方因?經(jīng)營(yíng)需要所?聘、雇的相?關(guān)人員薪酬?、獎(jiǎng)金、福?利費(fèi)、醫(yī)療?費(fèi)(含可能?發(fā)生傷、殘?、亡及第三?者事故的費(fèi)?用)等一切?費(fèi)用由承租?方全額承擔(dān)?。5、租?賃期間因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生?的各種稅、?費(fèi)由承租方?自行擇時(shí)繳?納。6、?承租方為安?全生產(chǎn)責(zé)任?人:(1?)必須嚴(yán)格?按照《__?_安全生產(chǎn)?法》、《_?__消防條?例》《機(jī)動(dòng)?車維修管理?規(guī)定》及安?全生產(chǎn)管理?制度和安全?生產(chǎn)操作規(guī)?程等法律法?規(guī)、制度的?要求搞好安?全生產(chǎn)、規(guī)?范管理。?(2)車間?內(nèi)、外工具?、設(shè)備按照?公司根據(jù)各?車間具體情?況和要求進(jìn)?行定點(diǎn)、定?位擺放;廢?油、廢料及?雜物不得存?放車間應(yīng)及?時(shí)清理、銷?售或存放于?安全位置。?每天工前、?工后自覺(jué)對(duì)?車間和維修?區(qū)域及時(shí)打?掃、清理并?將垃圾集中?便于處理，?確保區(qū)域內(nèi)?清潔衛(wèi)生和?設(shè)備及物品?擺放有序、?整齊。消防?器材齊全有?效。(3?)嚴(yán)格按各?工種操作規(guī)?程作業(yè)，杜?絕違章作業(yè)?。車間內(nèi)禁?止吸煙;禁?止使用液化?氣代替乙炔?氣體;禁止?在車間、維?修區(qū)使用明?火加熱機(jī)件?和取暖或加?熱低燃點(diǎn)油?料等;禁止?在車間或維?修區(qū)使用汽?油清洗零部?件等物件;?禁止用千斤?頂代替馬腿?支撐車輛進(jìn)?行保養(yǎng)、維?修和車下施?工作業(yè);電?線、電纜及?用電工具和?設(shè)備做到絕?緣良好，無(wú)?漏電、短路?和破損等。?(4)積?極參加交通?行業(yè)安全生?產(chǎn)例會(huì)并及?時(shí)對(duì)所屬?gòu)?業(yè)人員傳達(dá)?會(huì)議精神和?要求，積極?配合行業(yè)主?管部門(mén)進(jìn)行?的安全生產(chǎn)?檢查、清理?和整頓。?7、承租方?所租廠房門(mén)?前___米?為安全通道?，___米?為維修區(qū)。?所屬區(qū)域維?修、停放的?車輛或機(jī)具?須自行看管?，發(fā)生丟失?、燃燒等事?故責(zé)任自負(fù)?。8、租?賃期間房屋?自然損壞和?自然災(zāi)害造?成的損毀由?出租方自費(fèi)?負(fù)責(zé)維修。?因使用造成?的損壞由承?租方自費(fèi)維?修。9、?在租賃期間?如政府依法?征用土地拆?遷廠房，出?租方必須盡?量提前通知?承租方，屆?時(shí)合同自然?終止。如因?修路原因造?成公司東大?門(mén)封閉待修?車輛不能進(jìn)?廠，所收房?屋租金按實(shí)?際租賃天數(shù)?計(jì)算，退還?余款。1?0、在租賃?期間出租方?如將房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給第三?方，必須提?前通知承租?方，在同等?條件下承租?人有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。承租?人將所租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方，必?須事先征得?出租方同意?，合同對(duì)續(xù)?租者繼續(xù)有?效。11?、合同期滿?雙方應(yīng)及時(shí)?辦理清結(jié)手?續(xù)，承租方?要確保房屋?完好、配電?設(shè)施完整、?無(wú)損毀，因?承租方的原?因?qū)е鲁鲎?方房屋、配?電設(shè)施損壞?的由承租方?修復(fù)到起租?狀態(tài)。情節(jié)?嚴(yán)重的賠償?損失。1?2、承租方?如需繼續(xù)承?租，必須提?前二個(gè)月與?出租方協(xié)商?續(xù)租事宜并?簽訂租賃合?同和交付定?金，否則視?為放棄。?13、承租?人有下列情?形之一時(shí)，?出租方有權(quán)?實(shí)施經(jīng)濟(jì)處?罰直至終止?合同:(?1)承租人?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?他人及公共?利益或安全?的;(2)?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓的;?(3)承租?人不配合行?業(yè)主管部門(mén)?安全生產(chǎn)活?動(dòng)和安全生?產(chǎn)管理、監(jiān)?督的;(4?)承租人現(xiàn)?場(chǎng)管理混亂?有安全隱患?，不接受整?改的。三?、違約責(zé)任?1、合同?期內(nèi)任何一?方不得擅自?變更、中止?、解除合同?，否則按實(shí)?際損失給予?對(duì)方賠償，?并按租金總?額的___?%一次性向?對(duì)方支付違?約金。2?、本合同未?盡事宜，雙?方另行協(xié)商?解決，補(bǔ)