個人房地產抵押合同范本

第4頁共4頁個人房地產抵押合同范本抵押人?（甲方）：?住所：?法定代表人?：電話：?___：傳?真：抵押?權人（乙方?）：住所?：法定代?表人：電?話：___?：傳真：?年月日乙方?與借款人（?以下簡稱“?借款人”）?簽訂了號借?款合同（以?下簡稱“借?款合同”）?，乙方向借?款人提供（?幣種）元貸?款。為保障?乙方向借款?人發(fā)放的全?部貸款債權?的實現(xiàn)，甲?方愿意向乙?方提供抵押?擔保。甲、?乙雙方經平?等協(xié)商，共?同訂立本合?同。第一?條甲方抵押?擔保的范圍?為乙方依據(jù)?借款合同向?借款人發(fā)放?的全部貸款?本金及利息?（包括因借?款人違約計?收的復利和?加收的利息?）、借款人?違約金和實?現(xiàn)抵押權的?費用。第?二條甲方以?其有權處分?的財產作抵?押，抵押財?產由本合同?項下的抵押?物清單載明?（見附件）?，該清單為?本合同的組?成部分。?第三條甲方?承諾：（?一）保證對?其抵押物依?法享有所有?權或處分權?；（二）?在抵押期間?甲方應妥善?保管抵押財?產，并負責?維修、保養(yǎng)?、保證抵押?財產的完好?無損。乙方?如需對抵押?財產的狀況?進行了解，?甲方應給予?合作；（?三）對乙方?要求保險的?抵押物，甲?方應在本合?同生效前辦?妥抵押財產?保險手續(xù)并?保證到期續(xù)?保；（四?）甲方負責?辦理本合同?項下有關評?估、公證、?保險、鑒定?、登記、運?輸及保管等?事宜并承擔?全部費用；?（五）依?法向抵押物?登記部門辦?理抵押物登?記。第四?條抵押期間?，由于甲方?的行為造成?抵押物價值?減少，甲方?應在抵押物?價值減少情?況發(fā)生后_?__天內向?乙方增補與?減少的價值?相當?shù)呢敭a?抵押或有效?擔保。第?五條抵押期?間，抵押物?如發(fā)生投保?范圍內的損?失，或因第?三人的行為?導致抵押物?價值的減少?，保險賠償?金或損害賠?償金應（選?擇）：（?一）存入乙?方指定賬戶?，抵押期間?甲方不得動?用；（二?）甲方同意?提前歸還貸?款。第六?條在抵押期?間，甲方出?租抵押物應?征得乙方同?意。第七?條在抵押期?間，經乙方?書面同意，?甲方轉讓抵?押物所得價?款應（選擇?）：（一?）存入乙方?指定的賬戶?，抵押期間?甲方不得動?用；（二?）甲方同意?提前歸還貸?款。第八?條甲方有下?列情形之一?，應及時書?面通知乙方?：（一）?經營機制發(fā)?生變化，如?實行承包、?租賃、聯(lián)營?、合并（兼?并）、分立?、股份制改?造、與外商?合資（合作?）等；（?二）涉及重?大經濟糾紛?的訴訟；?（三）抵押?的權利發(fā)生?爭議；（?四）破產、?歇業(yè)、解散?、被停業(yè)整?頓、被吊銷?營業(yè)執(zhí)照、?被撤銷；?（五）法人?代表、住所?、電話發(fā)生?變更。甲?方發(fā)生前款?（一）的情?形應提前_?__天通知?乙方；發(fā)生?前款其他情?形在事后_?__日內通?知乙方。?第九條甲方?違反第四條?、第五條、?第七條、第?八條約定給?乙方造成損?失的，應承?擔賠償責任?。第十條?如發(fā)生依據(jù)?借款合同的?約定提前收?回貸款，其?借款合同項?下的債權未?得到足額清?償，乙方有?權提前處置?抵押物收回?貸款本息。?第十一條?本合同生效?后，借款人?與乙方協(xié)議?延長借款合?同履行期限?，應事先取?得甲方書面?同意。甲方?有義務向登?記機關變更?登記，延長?抵押期間。?第十二條?借款合同履?行期限屆滿?，借款人未?清償債務，?乙方有權拍?賣、變賣抵?押物并以所?得價款優(yōu)先?受償；或經?雙方協(xié)商以?抵押物折價?實現(xiàn)抵押權?。第十三?條本合同自?辦理抵押物?登記之日起?生效。第?十四條本合?同一式兩份?，由抵押人?、抵押權人?各執(zhí)一份，?副本份，登?記部門一份?