上海正規(guī)房屋租賃合同范本(一)（2篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)上海正規(guī)房屋租賃合同范本(一)合同編號(hào)?：甲方(?出租方)?住所：郵編?：【本人?】【法定代?表人】：聯(lián)?系電話(huà)：?【委托】【?法定】代理?人：聯(lián)系電?話(huà)：乙方?(承租方)?省(市)?/地區(qū)：性?別：出生年?月日：住?所(址)郵?編：【_?__】【護(hù)?照】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照】號(hào)碼?：聯(lián)系電話(huà)?：【委托?】【法定】?代理人：聯(lián)?系電話(huà)：?住所(址)?郵編：乙?方的其他承?租同住人共?人，姓名和?公民身份號(hào)?碼情況如下?：序號(hào)?姓名公民?身份號(hào)碼?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?市房屋租賃?條例》等法?律、法規(guī)和?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的房屋事宜?，訂立本合?同。第一?條出租房屋?情況和租賃?用途1.?1甲方將座?落在本市【?區(qū)】【縣】?路【弄】【?新村】【號(hào)?】【幢】室?(部位)的?房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋)出?租給乙方。?該房屋【建?筑面積】【?使用面積】?為平方米，?房屋類(lèi)型為?，結(jié)構(gòu)為，?房屋用途為?居住。簽訂?本合同前，?甲方已向乙?方出示【房?地產(chǎn)權(quán)證，?編號(hào)：】【?，編號(hào)：】?，并已告知?乙方該房屋?【已】【未?】設(shè)定抵押?。1.2?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋作為?居住使用，?并保證在租?賃期間嚴(yán)格?遵守國(guó)家和?本市有關(guān)房?屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)?定。1.?3該房屋的?公用或合用?部位的使用?范圍、條件?和要求，現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)?備狀況以及?需約定的有?關(guān)事宜，由?甲、乙雙方?在本合同補(bǔ)?充條款中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該房?屋和本合同?終止時(shí)乙方?向甲方返還?該房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?第二條交付?日期和租賃?期限2.?1甲、乙雙?方約定，甲?方于年月日?前向乙方交?付該房屋，?租賃日期自?年月日起至?年月日止。?2.2租?賃期滿(mǎn)，乙?方應(yīng)如期返?還該房屋。?乙方需繼續(xù)?承租該房屋?的，則應(yīng)于?租賃期屆滿(mǎn)?前個(gè)月，向?甲方提出續(xù)?租書(shū)面要求?，經(jīng)甲方同?意后，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃合同。?第三條租?金、支付方?式和限期?3.1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?【建筑面積?】【使用面?積】租金為?(幣)元。?月租金總計(jì)?為(幣)元?。(大寫(xiě)：?萬(wàn)仟佰拾元?角整)上述?租金在租賃?期限內(nèi)不變?，如需變動(dòng)?，則應(yīng)由甲?、乙雙方重?新協(xié)商，并?達(dá)成書(shū)面協(xié)?議。3.?2乙方應(yīng)于?【每月日前?】【】向甲?方支付租金?。逾期支付?的，逾期一?日，則乙方?需按日租金?的%支付違?約金3.?3乙方支付?租金的方式?：.第四?條保證金和?其他費(fèi)用?4.1甲、?乙雙方約定?，甲方交付?該房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向甲?方支付房屋?租賃保證金?，保證金為?個(gè)月的租金?，即(幣)?元。保證金?收取后，甲?方應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款憑?證。租賃?關(guān)系終止時(shí)?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充合同?約定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部?分無(wú)息歸還?乙方。4?.2租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤、通信、?空調(diào)、有線(xiàn)?電視費(fèi)用由?【甲方】【?乙方】承擔(dān)?除上述費(fèi)?用外，其他?費(fèi)用均由另?一方承擔(dān)。?第五條房?屋使用要求?和維修責(zé)任?5.1租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?日內(nèi)進(jìn)行維?修。其中，?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。5.?2根據(jù)前款?約定，應(yīng)由?甲方維修而?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān);應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)維?修而拒不維?修的，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?5.3租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。5?.4乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書(shū)?面同意，按?規(guī)定向有關(guān)?部門(mén)審批的?，則還應(yīng)由?【甲方】【?甲方委托乙?方】報(bào)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備歸屬?及其維修責(zé)?任由甲、乙?雙方另行書(shū)?面約定。?第六條房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)6.1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期【屆滿(mǎn)之?日】【屆滿(mǎn)?后日內(nèi)】返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按(?幣)元/平?方米【建筑?面積】【使?用面積】向?甲方支付該?房屋占用期?間的使用費(fèi)?。6.2?乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。第?七條轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?7.1租?賃期內(nèi)，乙?方將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，必須事先?征得甲方的?書(shū)面同意。?但同一間居?住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租?。乙方轉(zhuǎn)租?該房屋應(yīng)與?接受轉(zhuǎn)租方?訂立書(shū)面的?轉(zhuǎn)租合同。?7.2租?賃期內(nèi)，乙?方將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他?人承租的房?屋進(jìn)行交換?，必須事先?征得甲方書(shū)?面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后?，該房屋承?租權(quán)的受讓?人或交換人?應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體?變更合同并?繼續(xù)履行本?合同。第?八條解除本?合同的條件?8.1甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：(一)?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;(二?)該房屋因?社會(huì)公共利?益被依法征?用的;(?三)該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的;(四?)該房屋在?租賃期間因?不可抗力導(dǎo)?致毀損、滅?失的;(?五)甲方已?告知乙方該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?并可能于租?賃期限內(nèi)被?處分，現(xiàn)被?處分的。?(六).?8.2甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書(shū)面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金的倍?支付違約金?;給另一方?造成損失，?支付的違約?金不足抵付?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分：(?一)甲方未?按時(shí)交付該?房屋，經(jīng)乙?方催告后日?內(nèi)仍未交付?的;(二?)甲方交付?的該房屋不?符合本合同?的約定，致?使不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的的?;或甲方交?付的房屋存?在缺陷、危?及乙方安全?的。(三?)乙方未征?得甲方同意?改變房屋居?住用途，致?使房屋損壞?的;(四?)因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;(?五)乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)?或與他人交?換各自承租?的房屋的;?(六)乙?方擅自增加?承租同住人?，且人均承?租建筑面積?或使用面積?低于規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)的;(?七)乙方逾?期不支付租?金累計(jì)超過(guò)?月的;(?八).第?九條違約責(zé)?任9.1?該房屋交付?時(shí)存在缺陷?，影響乙方?正常使用的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，?甲方同意減?少租金并變?更有關(guān)租金?條款。9?.2因甲方?未在該合同?中告知乙方?，該房屋出?租前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制?，造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。9.?3租賃期間?，甲方不及?時(shí)履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使房?屋損壞，造?成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?9.4租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?提前收回天?數(shù)的租金的?倍向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。9.5?乙方未征得?甲方書(shū)面同?意或者超出?甲方書(shū)面同?意的范圍和?要求裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，甲方可以?要求乙方【?恢復(fù)房屋原?狀】【賠償?損失】。?9.6租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按提前退?租天數(shù)的租?金的倍向甲?方支付違約?金。若違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?甲方可從租?賃保證金中?抵扣。保證?金不足抵扣?的，不足部?分則由乙方?另行支付。?第十條解?決爭(zhēng)議的方?式10.?1本合同屬?___法律?、法規(guī)管轄?。10.?2甲、乙雙?方在履行本?合同過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商解?決不成的，?雙方同意選?擇下列第種?方式解決：?(一)提?交___仲?裁;(二?)依法向人?民法院起訴?。第十一?條其他條款?11.1?租賃期間，?甲方需抵押?該房屋，應(yīng)?當(dāng)書(shū)面告知?乙方，并向?乙方承諾該?房屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)議?以折價(jià)、變?賣(mài)方式處分?該房屋前日?書(shū)面征詢(xún)乙?方購(gòu)買(mǎi)該房?屋的意見(jiàn)。?11.2?本合同自雙?方【簽字之?日】【簽字?后第日】生?效。雙方約?定，自合同?生效之日起?日內(nèi)，按規(guī)?定共同向房?屋所在地街?道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng)?)社區(qū)事務(wù)?受理中心辦?理登記備案?，領(lǐng)取房屋?租賃合同登?記備案證明?。因甲方逾?期未會(huì)同乙?方辦理登記?備案影響乙?方辦理居住?登記的，乙?方可按規(guī)定?單獨(dú)辦理租?賃信息記載?。11.?3本合同經(jīng)?登記備案后?，凡變更、?終止本合同?的，雙方應(yīng)?按規(guī)定及時(shí)?向原受理機(jī)?構(gòu)辦理變更?、終止登記?備案手續(xù)。?因甲方未會(huì)?同乙方辦理?登記備案或?變更、終止?登記備案的?，所引起的?法律糾紛，?由甲方承擔(dān)?一切責(zé)任。?11.4?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。本合同?補(bǔ)充條款為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補(bǔ)充條?款內(nèi)空格部?分填寫(xiě)的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。1?1.5甲、?乙雙方在簽?署本合同時(shí)?，對(duì)各自的?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反?本合同，另?一方有權(quán)按?本合同規(guī)定?追究違約責(zé)?任。11?.6甲方聯(lián)?系地址：，?郵編：;乙?方聯(lián)系地址?：，郵編：?.甲、乙雙?方向前述對(duì)?方聯(lián)系地址?以?huà)焯?hào)信方?式郵寄法律?文書(shū)的，即?視為法律文?書(shū)已經(jīng)通知?并送達(dá)對(duì)方?。11.?7本合同連?同附件一式?份。其中：?甲、乙雙方?各持一份，?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場(chǎng)局受理處?一份(辦理?登記備案或?信息記載后?，由社區(qū)事?務(wù)受理中心?轉(zhuǎn)交)，以?及各一份，?均具有同等?效力。補(bǔ)?充條款(?粘貼處)(?騎縫章加蓋?處)甲方?(名稱(chēng))乙?方(名稱(chēng)或?名字)甲?方【本人】?【法定代表?人】乙方【?本人】【法?定代表人】?簽署：簽?署：【委?托】【法定?】代理人【?委托】【法?定】代理人?簽署：簽?署：甲方?蓋章：乙方?蓋章：日?期：年月日?日期：年月?日簽于：?簽于：經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)?：經(jīng)紀(jì)人?姓名：經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)證?書(shū)號(hào)：附?件使用說(shuō)明?一、本合?同是___?市房屋土地?資源管理局?、___市?工商行政管?理局根據(jù)《?___合同?法》、《_?__市房屋?租賃條例》?以及《__?_市居住房?屋租賃管理?實(shí)施辦法》?等有關(guān)規(guī)定?制定的示范?文本，適用?于本市行政?區(qū)域范圍內(nèi)?市場(chǎng)化居住?房屋租賃行?為。本合?同條款均為?提示性條款?，供租賃雙?方當(dāng)事人約?定采用。合?同中的未盡?事宜，可由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商一致后?，訂立補(bǔ)充?條款予以明?確。二、?本合同條款?中的【】?jī)?nèi)?容為并列的?選擇項(xiàng)，雙?方當(dāng)事人可?根據(jù)實(shí)際要?求選擇，不?予選擇的劃?除。三、?本合同簽訂?前，雙方當(dāng)?事人應(yīng)相互?校驗(yàn)有關(guān)_?__明，同?時(shí)，出租人?還應(yīng)向承租?人出具該租?賃居住房屋?的房地產(chǎn)權(quán)?證或其他權(quán)?屬證明。?四、居住房?屋租賃，應(yīng)?符合規(guī)定的?條件和標(biāo)準(zhǔn)?。凡承租的?居住房屋人?均建筑面積?低于___?平方米，或?者人均使用?面積低于_?__平方米?的;其中，?承租___?宿舍的，承?租的人均建?筑面積低于?___平方?米，或者人?均使用面積?低于___?平方米的，?將不予辦理?登記備案。?在租賃期內(nèi)?，乙方增加?同住人的，?應(yīng)當(dāng)符合上?述規(guī)定的人?均承租面積?標(biāo)準(zhǔn)，并書(shū)?面告知出租?人。五、?居住房屋租?賃中，凡境?內(nèi)不具有本?市戶(hù)籍的承?租人(包括?承租的同住?人)，在按?規(guī)定向租賃?居住房屋所?在地的街道?、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))?社區(qū)事務(wù)受?理中心，辦?理房屋租賃?合同登記備?案或租賃信?息記載后，?應(yīng)當(dāng)按照國(guó)?家和本市的?有關(guān)規(guī)定，?辦理居住登?記，領(lǐng)取《?___市居?住證》或《?___市臨?時(shí)居住證》?。六、房?屋租賃保證?金是一種履?約保證的措?施。房屋出?租時(shí)，出租?人可以與承?租人在合同?中約定收取?房屋租賃保?證金。租賃?保證金的數(shù)?額由租賃雙?方當(dāng)事人約?定。租賃關(guān)?系終止時(shí)，?房屋租賃保?證金除用以?抵充合同約?定由承租人?承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部?分應(yīng)當(dāng)歸還?承租人。?七、根據(jù)市?物價(jià)局的規(guī)?定，辦理房?屋租賃合同?登記備案時(shí)?，應(yīng)按人民?幣_(tái)__元?/件的標(biāo)準(zhǔn)?向登記備案?機(jī)構(gòu)繳納登?記備案費(fèi)。?但境內(nèi)不具?有本市戶(hù)籍?的承租人租?賃居住房屋?的，在向社?區(qū)事務(wù)受理?中心辦理房?屋租賃合同?登記備案時(shí)?，僅需繳納?人民幣_(tái)_?_元/件;?而辦理租賃?信息記載的?，則不收費(fèi)?。八、本?合同文本可?向市或房屋?所在地房地?產(chǎn)交易中心?、農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處或社?區(qū)事務(wù)受理?中心購(gòu)取。?雙方當(dāng)事人?使用本合同?前應(yīng)仔細(xì)閱?讀，認(rèn)真了?解各條款內(nèi)?容。九、?本合同的租?賃關(guān)系由經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)代理?或居間的，?則租賃當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)要求?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和?經(jīng)紀(jì)人在本?合同的最后?一頁(yè)簽字、?蓋章。十?、本合同簽?訂生效后，?出租人應(yīng)將?房屋出租的?情況及時(shí)通?知該房屋所?在的物業(yè)管?理企業(yè)，以?利于物業(yè)管?理企業(yè)掌握?房屋使用情?況，更好地?提供服務(wù)。?上海正規(guī)房屋租賃合同范本(一)（二）根?據(jù)《___?合同法》、?《___市?房屋租賃條?例》的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的房?地產(chǎn)事宜，?訂立本合同?。一、出?租房屋情況?(一)房?屋基本情況?1、產(chǎn)證?編號(hào)：2?、權(quán)利人：?3、房屋?座落：4?、建筑面積?：平方米?(二)甲方?作為該房屋?的【房地產(chǎn)?權(quán)人】【代?管人】【法?律規(guī)定的其?他權(quán)利人】?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?告訴乙方該?房屋【已】?【未】設(shè)定?抵押。(?三)該房屋?的公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求，?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和?甲方同意乙?方自行裝修?和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)?事宜，由甲?、乙雙方分?別在本合同?附件二、三?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該房屋和本?合同終止時(shí)?乙方向甲方?返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)?。二、租?賃用途(?一)乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?作為使用，?并遵守國(guó)家?和本市有關(guān)?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。(?二)乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書(shū)面同?意以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審批而?未核準(zhǔn)前，?不擅自改變?上述約定的?使用用途。?三、交付?日期和租賃?期限(一?)甲乙雙方?約定，甲方?于年月日前?向乙方交付?該房屋。房?屋租賃期自?年月日起至?年月日止。?(二)租?賃期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。乙方需?要繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于租賃?期屆滿(mǎn)前個(gè)?月，向甲方?提出續(xù)租書(shū)?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?四、租金、?支付方式和?限期(一?)甲、乙雙?方約定，該?房屋每日每?平方米建筑?面積租金為?(人民幣)?元，月租金?總計(jì)為(人?民幣)元(?大寫(xiě)：元整?。該房屋?租金(【年?】【月】)?內(nèi)不變。自?第(【年】?【月】)起?，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由甲、乙雙?方在補(bǔ)充條?款中約定。?(二)乙?方應(yīng)于【每?月日前】【?】向甲方支?付租金。逾?期支付的，?逾期一日，?則乙方需按?日租金的%?支付違約金?。(三)?乙方支付租?金的方式如?下：五、?保證金和其?他費(fèi)用(?一)甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為個(gè)?月的租金，?即(人民幣?)元(大寫(xiě)?：元整。)?甲方收取保?證金后應(yīng)向?乙方開(kāi)具收?款憑證。?租賃關(guān)系終?止時(shí)，甲方?收取的房屋?租賃保證金?除用以抵充?合同約定由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用外，剩?余部分無(wú)息?歸還乙方。?(二)租?賃期間，使?用該房屋所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?通訊、有線(xiàn)?電視、物業(yè)?管理、等費(fèi)?用由【甲方?】【乙方】?承擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用，?均由【甲方?】【乙方】?承擔(dān)。(?三)【甲方?】【乙方】?承擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k法?、支付方式?和時(shí)間為：?.六、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?(一)租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?(二)租?賃期間，因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?(三)租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙?方使用該房?屋的影響。?(四)除?本合同附件?三外，乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書(shū)面同意，?按規(guī)定向有?關(guān)部門(mén)審批?的，則還應(yīng)?由【甲方】?【甲方委托?乙方】報(bào)有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。乙方增?設(shè)的附屬設(shè)?施和設(shè)備及?其維修責(zé)任?由甲、乙雙?方另行書(shū)面?約定。七?、房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?(一)除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合?同的租期【?屆滿(mǎn)之日】?【屆滿(mǎn)后日?內(nèi)】返還該?房地產(chǎn)，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按(人?民幣)元/?平方米(建?筑面積)向?甲方支付該?房屋占用期?間使用費(fèi)。?(二)乙?方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后?的狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換(?一)除甲方?已在本合同?補(bǔ)充條款中?同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方?在租賃期內(nèi)?，需事先征?得甲方的書(shū)?面同意，方?可將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間?居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)?租。(二?)乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與受?租方訂立書(shū)?面的轉(zhuǎn)租合?同。(三?)在租賃期?內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租?或與他人承?租的房屋進(jìn)?行交換，必?須事先征得?甲方書(shū)面同?意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該?房屋承租權(quán)?的受讓人或?交換人應(yīng)與?甲方簽訂租?賃主體變更?合同并繼續(xù)?履行本合同?。(四)?在租賃期內(nèi)?，甲方如需?出售該房屋?，應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。九、?解除本合同?的條件(?一)甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：?1、該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的;?2、該房屋?因社會(huì)公共?利益被依法?征用的;?3、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的;4、?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的;?5、甲方?已告知乙方?該房屋出租?前已設(shè)定抵?押并可能于?租賃期內(nèi)被?處分，現(xiàn)被?處分的。?(二)甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書(shū)面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金的倍?支付違約金?;給另一方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分：?1、甲方未?按時(shí)交付該?房屋，經(jīng)乙?方催告后日?內(nèi)仍未交付?的;2、?甲方交付的?該房屋不符?合本合同的?約定，致使?不能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的;?或甲方交付?的房屋存在?缺陷、危及?乙方安全的?。3、乙?方未征得甲?方同意改變?房屋用途，?致使房屋損?壞的;4?、因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;5?、乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?房屋的;?6、乙方逾?期不支付租?金累計(jì)超過(guò)?個(gè)月的;?十、違約責(zé)?任(一)?該房屋交付?時(shí)存在缺陷?的，影響乙?方正常使用?的，甲方應(yīng)?自交付之日?起的日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少租金并?變更有關(guān)租?金條款。?(二)因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。(?三)租賃期?間，甲方不?及時(shí)履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋損壞，?造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?(四)租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按提前收回?天數(shù)的租金?的倍向乙方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。(五?)乙方未征?得甲方書(shū)面?同意或者超?出甲方書(shū)面?同意的范圍?和要求裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可?以要求乙方?【恢復(fù)房屋?原狀】【賠?償損失】。?(六)租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的