私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本（3篇）

第9頁共9頁私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?聯(lián)系電話?：___?買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：___?聯(lián)系電話：?___委?托代理機(jī)構(gòu)?：___?經(jīng)辦人：_?__聯(lián)系?電話：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致原則的基?礎(chǔ)上，同意?就乙方向甲?方購買房屋?事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條、房?屋基本情況?（按房屋所?有權(quán)證填寫?）1、甲?方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于?___市_?__，房屋?結(jié)構(gòu)為__?_，房屋用?途為___?，房屋建筑?面積為__?_平方米，?車庫面積_?__平方米?。2、該?房屋所有權(quán)?證號(hào)為__?_（共有權(quán)?證號(hào)為__?_）。土地?使用權(quán)方式?為___，?土地使用權(quán)?證號(hào)為__?_。3、?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓的附?屬設(shè)備、設(shè)?施：___?。4、該?房屋租賃情?況___。?第二條、?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格按建筑?面積計(jì)算，?該套房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為_?__?？?金額（小寫?）___元?，大寫__?_億___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?。第三條?、付款方式?、時(shí)間雙?方約定按以?下第___?項(xiàng)以（現(xiàn)金?、支票、其?他）方式支?付房款：?1、一次性?付款：本?合同鑒定之?日起___?天內(nèi)，乙方?一次性將購?房款支付給?___。?2、分期付?款：合同?簽訂之日起?___幾天?內(nèi)，房屋及?相關(guān)權(quán)屬證?明交付時(shí)，?權(quán)屬證明過?戶后___?。3、其?它方式：_?__。第?四條、交房?方式甲乙?雙方約定采?用下列第_?__種方式?交房：（?1）自本合?同簽定之日?起___天?內(nèi)，甲方將?房屋及房屋?鑰匙、房產(chǎn)?證、土地使?用證等相關(guān)?權(quán)屬證明一?并交付給乙?方。（2?）其他方式?___。?第五條、乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?乙方未按?本合同第三?條約定的時(shí)?間付款，甲?方有權(quán)按累?計(jì)應(yīng)付款向?乙方追究違?約利息，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款最?后期限之第?___天起?至實(shí)際付?款之日止，?月息按__?_利率計(jì)算?。逾期付款?超過___?天，甲方有?權(quán)按下述第?___種約?定追究乙方?的違約責(zé)任?：（1）?乙方向甲方?支付違約金?共計(jì)___?元整，合同?限期繼續(xù)履?行。若乙方?在___天?內(nèi)仍未繼續(xù)?履行合同，?遵照下述第?（2）條處?理。（2?）乙方向甲?方支付違約?金共計(jì)__?_元整，合?同終止，乙?方將房屋退?還給甲方。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。（?3）___?。第六條?、甲方逾期?交房的違約?責(zé)任除不?可抗拒的因?素外，甲方?未按本合同?第四條約定?的時(shí)間交房?的，乙方有?權(quán)按累計(jì)已?付款向甲方?追究違約利?息，自本合?同規(guī)定的最?后交付期限?之第___?天起至實(shí)際?交付之日止?，___利?息按___?計(jì)算。逾期?交付超過_?__天，乙?方有權(quán)按下?述第___?種約定追究?甲方的違約?責(zé)任：（?1）甲方向?乙方支付違?約金共計(jì)_?__元整，?合同繼續(xù)限?制履行。若?甲方在__?_天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行合?同，遵照下?述第（2）?條處理。?（2）甲方?向乙方支付?違約金共計(jì)?___元整?，合同終止?。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過甲方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?（3）__?_。第七?條、甲方保?證該房屋交?接時(shí)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和拖?欠任何費(fèi)用?（如水電、?煤氣、有線?電話、物業(yè)?管理費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用），?保證已清除?該房屋原由?甲方設(shè)定的?抵押權(quán)。如?交接后發(fā)生?該房屋交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋之前，?確認(rèn)該房屋?承租人已放?棄優(yōu)先購買?權(quán)，并取得?房屋權(quán)共有?人同意。（?乙方對(duì)該房?屋的各項(xiàng)基?本情況均做?了充分了解?。該房屋轉(zhuǎn)?讓后，如發(fā)?生破漏、開?裂等問題由?乙方承擔(dān)維?修責(zé)任。）?第八條、?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?自本合同生?效之日起，?乙方在__?_個(gè)月內(nèi)向?房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房地產(chǎn)?權(quán)屬轉(zhuǎn)移手?續(xù)，甲方積?極給予協(xié)助?。如因甲方?過失造成乙?方不能在_?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，視?為甲方違約?，乙方有權(quán)?退房。甲方?必須在乙方?提出退房之?日起___?天將乙方已?付款退還給?乙方，并向?乙方支付違?約金___?元整。第?九條、該房?屋轉(zhuǎn)讓交易?發(fā)生的各項(xiàng)?稅費(fèi)由甲乙?雙方承擔(dān)。?第十條、?房屋轉(zhuǎn)讓后?該房屋所屬?土地使用權(quán)?利、義務(wù)和?責(zé)任依法隨?之轉(zhuǎn)讓。?第十一條、?其他約定事?項(xiàng)___。?第十二條?、本合同空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照_?__有關(guān)部?門法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?三條、甲、?乙一方或雙?方為境外_?__或個(gè)人?的，本合同?應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證?機(jī)___證?。第十四?條、本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，甲、乙雙?方同意采用?以下第__?_種方式解?決。1、?由___仲?裁。2、?向人民法院?起訴。第?十五條、本?合同自__?_之日起生?效。1、?甲、乙雙方?簽字。2?、經(jīng)___?公證（涉_?__房屋轉(zhuǎn)?讓必須公證?）。第十?六條、本合?同一式__?_份，其中?甲乙雙方、?房屋權(quán)屬登?記部門及契?稅部門各執(zhí)?___份。?合同未盡事?項(xiàng)，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章后與本?合同具有同?等法律效應(yīng)?。甲方（?簽章）__?_乙方（簽?章）___?聯(lián)系電話?：___聯(lián)?系電話：_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本（二）出讓人?：___（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）受讓?人：___?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）見?證方：__?_（以下簡(jiǎn)?稱丙方）甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方私?人房產(chǎn)一事?達(dá)成以下條?款：第一?條甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根據(jù)國?家規(guī)定，已?依法取得_?__的房屋?所有權(quán)證書?，所有權(quán)證?書___房?權(quán)證第__?_號(hào)。甲方?為該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)?。該房屋的?結(jié)構(gòu)為磚混?結(jié)構(gòu)，使用?面積為__?_平方米（?不含柴棚）?。第二條?甲方對(duì)買賣?權(quán)的聲明?甲方保證該?房屋是符合?國家及__?_縣房屋上?市的有關(guān)規(guī)?定及政策法?規(guī)，甲方有?權(quán)將該房屋?上市交易。?由于違__?_及___?縣相關(guān)政策?法規(guī)而引起?的法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由甲?方來承擔(dān)。?第三條乙?方對(duì)購買權(quán)?的聲明乙?方愿意在本?合同第一條?款及第二條?款成立的前?提下，就向?甲方購買上?述房屋的完?全產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)議?，并認(rèn)可僅?在此種情況?下簽訂才具?有法律效力?。第四條?房屋售價(jià)?雙方同意上?述房屋售價(jià)?為___萬?元整（含_?__）。?第五條付款?方式1、?乙方應(yīng)在簽?訂《___?房屋買賣合?同》時(shí)，支?付相當(dāng)于總?房款的__?_的定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理立?契過戶手續(xù)?前___年?內(nèi)，支付剩?余房款。?第六條違約?責(zé)任1、?甲、乙雙方?合同簽訂后?，乙方中途?悔約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?___個(gè)工?作日內(nèi)，將?乙方的已付?款（不計(jì)利?息）返還乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。甲方?中途悔約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?悔約之日起?___個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付定?金的___?倍及已付款?返還給乙方?。2、乙?方如未按本?協(xié)議第五條?款規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。每?逾期___?天，乙方應(yīng)?支付甲方所?應(yīng)付房款的?___‰作?為滯納金，?逾期超過_?__天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?、甲方應(yīng)在?獲得全部房?款后___?個(gè)工作日內(nèi)?將房屋搬空?，每逾期_?__天，甲?方應(yīng)按乙方?已付房款的?___‰向?乙方付滯納?金，逾期超?過___天?，即視甲方?違約，乙方?可要求法院?強(qiáng)制執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲乙?雙方就房屋?交付達(dá)成以?下細(xì)目1?、沒有房屋?欠帳，如電?話費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、水費(fèi)等?。2、沒?有固定不可?移動(dòng)裝修物?品的破壞。?3、房屋?本身沒有影?響房屋使用?或美觀的破?壞。第八?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約定?1、本協(xié)?議簽訂后，?應(yīng)由甲乙雙?方應(yīng)向當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)交易?管理部門申?請(qǐng)辦理房屋?買賣立契過?戶手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。鑒?于目前__?_暫緩辦理?二手房過戶?手續(xù)，待_?__啟辦二?手房過戶手?續(xù)時(shí)，甲方?務(wù)必協(xié)助乙?方辦理上述?手續(xù)，同時(shí)?，產(chǎn)生的稅?費(fèi)及相關(guān)費(fèi)?用，由甲乙?雙方依照有?關(guān)規(guī)定繳納?。2、鑒?于甲方目前?資金周圍困?難，已用現(xiàn)?轉(zhuǎn)讓的房屋?產(chǎn)權(quán)證在金?融部門抵押?貸款（__?_年___?月___日?抵押貸款_?__元整，?貸款期限為?___年，?至___年?___月_?__日止）?，甲方必須?按時(shí)還本付?息；抵押期?滿由甲方將?所抵押的房?屋產(chǎn)權(quán)證及?時(shí)交給乙方?。3、在?房屋未過戶?期間，乙方?急需資金用?已轉(zhuǎn)讓房屋?抵押貸款時(shí)?，甲方應(yīng)積?極協(xié)助乙方?到金融部門?辦理相關(guān)手?續(xù)，并按乙?方授意簽署?相關(guān)文件。?4、在房?屋未過戶期?間，如遇規(guī)?劃或政策性?拆遷，甲方?應(yīng)積極協(xié)助?乙方到各拆?遷管理部門?辦理相關(guān)拆?遷手續(xù)，并?按乙方授意?簽署相關(guān)文?件，所有拆?遷安置補(bǔ)償?費(fèi)用應(yīng)歸受?讓人即乙方?所有。第?九條有關(guān)爭(zhēng)?議本協(xié)議未?盡事宜雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，具?有同行法律?效力。當(dāng)本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，雙方均?有權(quán)向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十條生效?說明本協(xié)?議一式__?_份，甲乙?雙方各執(zhí)_?__份，房?屋交易管理?部門留存_?__份，見?證方___?份。均具有?同等法律效?力。自雙方?簽字之日起?生效。甲?方（簽章）?：___乙?方（簽章）?___聯(lián)?系電話：_?__聯(lián)系電?話：___?___年?___月_?__日__?_年___?月___日?私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本（三）?甲方：__?_住所地?：___?法定代表人?：___?乙方：__?_住所地?：___?法定代表人?：___?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，并依據(jù)《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》之規(guī)定?，現(xiàn)就與乙?方受讓甲方?擁有的部分?房地產(chǎn)（國?有土地使用?權(quán)地號(hào)為_?__）有關(guān)?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，望?雙方共同遵?守：一、?乙方擬受讓?的房地產(chǎn)占?地面積共計(jì)?___畝。?二、因依?據(jù)甲方現(xiàn)有?房地產(chǎn)狀況?無法進(jìn)行土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓，故乙方?同意在本協(xié)?議第一條約?定的范圍內(nèi)?出資建設(shè)廠?房。三、?甲、乙雙方?承諾：一但?完成開發(fā)投?資總額（以?工程造價(jià)部?門的預(yù)算額?為準(zhǔn)）的_?__%，雙?方立即簽訂?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，在該?協(xié)議中雙方?明確約定轉(zhuǎn)?讓的土地價(jià)?款為人民幣?___萬元?。四、甲?、乙雙方均?不得以任何?理由違反本?協(xié)議：1?、若甲方違?約，除向乙?方返還乙方?已實(shí)際發(fā)生?的工程款（?包括利息）?外，還需向?乙方支付違?約金___?元。2、?若乙方違約?，則應(yīng)向甲?方支付違約?金___元?。五、乙?方必須于本?協(xié)議簽完后?___日內(nèi)?各甲方支付?___萬元?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?款，余款_?__萬元在?以后的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?中再行約定?。六、為?擔(dān)保上述款?項(xiàng)及有可能?因違約而發(fā)?生的工程款?（包括利息?）違約金及?簽定房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?甲方愿將其?擁有的__?_畝國有土?地使用權(quán)抵?押給乙方，?雙方在簽定?抵押協(xié)