物業(yè)租賃安全責任書

第4頁共4頁物業(yè)租賃安全責任書?乙方：為?了明確甲方?為房屋出租?單位，對乙?方履行安全?監(jiān)管職責，?乙方為生產(chǎn)?經(jīng)營單位，?承擔安全生?產(chǎn)主體責任?，為此甲、?乙雙方簽訂?以下安全責?任書。一?、乙方租賃?甲方生產(chǎn)（?經(jīng)營）用房?，在經(jīng)營中?應承擔以下?安全責任。?（一）乙?方應嚴格遵?守國家的（?范本）法律?、法規(guī)和地?方各項治安?、消防安全?管理制度，?自覺接受執(zhí)?法和主管部?門的檢查和?甲方監(jiān)管。?（二）乙?方應根據(jù)國?家及地方相?關法律法規(guī)?制定各項具?體安全制度?和應急預案?，并___?實施、演練?；制定安全?崗位責任制?，劃分防火?責任區(qū)，指?定安全防火?責任人，按?照國家標準?完善安全生?產(chǎn)必備的硬?件設施，配?備消防器材?并掌握其使?用方法，辦?理完畢各類?資質(zhì)許可和?證照方可營?業(yè)。（三?）乙方在經(jīng)?營過程中加?強日常安全?管理，對員?工進行安全?培訓教育，?工作人員必?須做到持證?上崗，__?_安全檢查?，及時消除?安全隱患，?___好安?全值班、值?宿，確保雙?方資產(chǎn)及貨?物的安全完?好。（四?）未經(jīng)甲方?同意，乙方?禁止房內(nèi)拆?墻、打洞，?堆放超過房?屋負荷的重?物，損壞附?屬設施，影?響房屋的建?筑結構。需?要對房屋裝?修的，在不?影響建筑結?構的情況下?，報經(jīng)公安?、消防、房?管部門批準?同意后方可?進行施工，?并驗收合格?，才能使用?，所需費用?由乙方自理?，水、電、?氣配置圖交?甲方備存。?（五）乙?方在經(jīng)營活?動中，不得?在承租區(qū)域?內(nèi)存放易燃?、___、?有毒等危險?品。乙方不?得利用租賃?房屋從事非?法生產(chǎn)、加?工、儲存等?違法犯罪活?動。（六?）乙方應妥?善管理承租?區(qū)域內(nèi)消防?、安全設施?設備，定期?進行檢查、?維護，對過?期、失效消?防器材進行?更換。（?七）乙方用?電必須符合?安全規(guī)定，?不準亂拉接?電線，不準?超負荷用電?，不準使用?電爐和其它?違禁電器，?不準使用不?符合標準的?保險裝置。?停電后，可?用電筒和停?電寶，禁止?使用蠟燭等?明火照明。?（八）禁?止在柜臺內(nèi)?、堆貨場所?吸煙和使用?明火。在營?業(yè)場所需要?___火爐?使用明火時?，必須符合?安全規(guī)定（?不具備條件?的，禁止使?用）。經(jīng)防?火負責人批?準，并指定?專人管理。?火爐和爐筒?與商品、柜?臺、電線、?頂棚、房檐?、門窗、墻?壁等保持一?定的安全距?離，并用耐?火材料隔開?。不準使用?汽油等易燃?液體引火，?不準在火源?附近堆放商?品和可燃物?，不準靠近?火源烘烤衣?物和其它物?品。（九?）乙方因經(jīng)?營需要配備?的電工、鍋?爐工等特種?作業(yè)人員必?須持證上崗?，上崗證復?印件加蓋乙?方公章報甲?方及相關部?門備案。乙?方必須制定?鍋爐等特種?設備安全管?理制度，落?實安全防控?措施，對危?險源管控到?位。乙方應?按照___?《特種設備?安全監(jiān)察條?例》及地方?相關特種設?備規(guī)定，定?期對鍋爐、?電梯等特種?設備進行檢?測檢修，保?證安全使用?。（十）?乙方每天停?止營業(yè)后，?必須進行徹?底檢查，消?除易燃物，?處理好電源?、火源、辦?妥交接班，?有關人員方?可離去。?二、乙方在?進行裝修施?工過程中應?做到以下安?全要求：?（一）乙方?在開工裝修?前應向消防?主管機關申?報，待批準?并獲得消防?部門批復的?有關文件后?方可施工。?乙方要嚴格?執(zhí)行有關部?門批準后的?施工方案，?不得擅自更?改。裝修完?成后，并經(jīng)?消防部門驗?收合格，方?可營業(yè)。?（二）乙方?負責其所承?包裝修區(qū)域?內(nèi)的治安、?消防等安全?工作，乙方?負責對進場?施工人員進?行安全教育?培訓和防火?安全教育，?并按照有關?標準制定動?火、用電、?高空作業(yè)等?裝修施工安?全防范措施?報甲方備案?。（三）?乙方施工的?堆料或垃圾?不得阻擋消?防設施，不?得堵塞消防?疏散通道，?并及時清理?垃圾。（?四）施工中?，凡因乙方?未遵守消防?法規(guī)而造成?火險、火災?，乙方必須?承擔責任并?賠償一切經(jīng)?濟損失。?（五）甲方?在檢查中發(fā)?現(xiàn)施工過程?有違反消防?安全規(guī)定或?未按相關規(guī)?定施工的，?有權要求乙?方進行整改?，乙方拒不?整改或整改?不到位，甲?方有權責令?乙方停工。?三、違約?責任乙方?接受當?shù)毓?安消防和甲?方的檢查、?指導，嚴格?執(zhí)行消防法?和有關規(guī)定?。甲方依據(jù)?相關法律法?規(guī)及安全責?任書以上條?款的約定對?乙方進行安?全監(jiān)督和檢?查。甲方在?檢查中發(fā)現(xiàn)?乙方違反以?上條款約定?，或違反消?防、治安及?其他安全規(guī)?定的，甲方?有權要求乙?方進行整改?，乙方應積?極落實整改?。乙方未按?要求進行整?改，嚴重影?響甲方正常?生產(chǎn)經(jīng)營及?安全管理工?作的開展，?給甲方資產(chǎn)?造成重大安?全風險，甲?方視為乙方?違約，乙方?承擔相應的?違約責任。?租賃使用?期內(nèi)，因乙?方違反消防?法和有關法?律法規(guī)規(guī)定?，發(fā)生火災?和其它人身?傷害事故及?財產(chǎn)損失，?乙方應負完?全經(jīng)濟賠償?責任、民事?、刑事責任?。四、附?則此安全?責任書一式?兩份，甲、?乙