深圳寫字樓租賃合同范本（2篇）

第6頁共6頁深圳寫字樓租賃合同范本違反房?屋租賃合同?的責(zé)任出?租人的違約?責(zé)任（1?）未按約定?將房屋及其?附屬設(shè)施交?付承租人使?用的，應(yīng)當(dāng)?支付違約金?；給承租人?造成損失的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。（?2）交付的?房屋及其附?屬設(shè)施不符?合合同要求?，或未按合?同規(guī)定對房?屋進(jìn)行維修?養(yǎng)護(hù)，危及?承租人正常?、安全使用?的，應(yīng)負(fù)責(zé)?修理；承租?人有權(quán)要求?支付違約金?；給承租人?造成損失的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。（?3）出賣、?轉(zhuǎn)租房屋時(shí)?，未按法律?規(guī)定保證承?租人優(yōu)先購?買權(quán)或優(yōu)先?承租權(quán)的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?損失。承?租人的違約?責(zé)任（1?）未按約定?支付租金的?，除補(bǔ)交租?金外，還應(yīng)?償付違約金?。拖欠租金?達(dá)到一定期?限（私房租?賃為___?個(gè)月）的，?出租人得解?除合同。?（2）對出?租房屋使用?不當(dāng)，造成?房屋及其附?屬設(shè)施不合?理損害的，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀或者賠?償損失。?（3）擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?、換租房屋?或利用房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)的，出租?人有權(quán)解除?合同，并得?請求支付違?約金。深圳寫字樓租賃合同范本（二）甲方（?出租方）?地址：電?話：乙方?（承租方）?地址：?電話：甲?方和乙方根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、誠?實(shí)、信用原?則的基礎(chǔ)上?，同意就乙?方向甲方租?用其房屋事?項(xiàng)達(dá)成如下?協(xié)議：一?、房屋的座?落、面積及?裝修、設(shè)施?1-1、?甲方將其合?法擁有的座?落在___?市___出?租給乙方使?用。1-?2、甲方出?租給乙方使?用的該房屋?建筑面積共?___平方?米。二、?租賃用途?2-1、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?辦公使用。?2-2、?在租賃期限?內(nèi)，未事前?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變該房?屋使用用途?。三、租?賃期限3?-1、該房?屋租賃期共?___個(gè)月?，自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?3-2、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回全部出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿前的一?個(gè)月向甲方?提出書面意?向，重新簽?定租賃合同?。四、租?金及支付方?式4-1?、該房屋月?租金為人民?幣_(tái)__元?。（大寫：?___）?4-2、該?房屋租金支?付方式：□?年□半年□?季度□月度?；先付后用?；第一期租?金簽定合同?當(dāng)日支付，?以后每期租?金提前__?_日支付。?五、其他?費(fèi)用5-?1、乙方在?租賃期限內(nèi)?，使用的□?水□電費(fèi)□?電話□網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)□物?業(yè)管理費(fèi)□?租金稅費(fèi)□?___，由?乙方按有關(guān)?規(guī)定自行承?擔(dān)。5-?2、根據(jù)甲?方要求乙方?應(yīng)支付甲方?房屋押金人?民幣_(tái)__?元（大寫_?__元整）?，待租賃期?滿結(jié)清費(fèi)用?后，甲方應(yīng)?于結(jié)清當(dāng)日?將押金全額?退還乙方。?乙方如未按?規(guī)定結(jié)清有?關(guān)費(fèi)用，甲?方有權(quán)拒還?押金。如乙?方結(jié)清，甲?方得全額退?還押金。?六、房屋修?繕責(zé)任6?-1、在租?賃期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?乙方應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?乙方因使用?不當(dāng)造成房?屋或設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予以?經(jīng)濟(jì)賠償。?6-2、?如因不可抗?力原因，導(dǎo)?致房屋損壞?或造成乙方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。6?-3、室內(nèi)?現(xiàn)有設(shè)施：?電器如下?：___?家具如下：?___七?、轉(zhuǎn)租的約?定7-1?、除甲、乙?雙方在本合?同補(bǔ)充條款?中另有約定?外，乙方在?租賃期限內(nèi)?，須事先征?得甲方的書?面同意，方?可將承租的?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。7?-2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符?合以下規(guī)定?：（1）?轉(zhuǎn)租合同的?終止日期不?得超過本合?同規(guī)定的終?止日期。?（2）轉(zhuǎn)租?期間，乙方?除可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)外?，還應(yīng)繼續(xù)?履行本合同?規(guī)定的義務(wù)?。（3）?轉(zhuǎn)租期間，?本合同發(fā)生?變更、解除?或終止時(shí)，?轉(zhuǎn)租合同也?應(yīng)隨之相應(yīng)?變更、解除?或終止。?八、變更和?解除本合同?的條件8?-1、在租?賃期限內(nèi)，?非下列情況?之一，不得?變更或解除?本合同。?（1）甲方?或乙方因有?特殊原因，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，同意?甲方提前收?回或乙方提?前退交部分?或全部房屋?的；（2?）因出現(xiàn)非?甲方能及的?情況，使該?房屋設(shè)施的?正常運(yùn)行，?或水、或電?等正常供應(yīng)?中斷，且中?斷期一次超?過七天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)重?影響正常使?用房屋的；?（3）因?乙方違反本?合同的約定?，且經(jīng)甲方?提出后的十?五天內(nèi)，乙?方未予以糾?正的；（?4）因不可?抗力的因素?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，本?合同不能繼?續(xù)履行的；?（5）在?租賃期間，?該房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣）?政府有關(guān)部?門批準(zhǔn)運(yùn)遷?，或經(jīng)司法?、行政機(jī)關(guān)?依法限制其?房地產(chǎn)權(quán)利?的，或出現(xiàn)?因法律、法?規(guī)禁止的非?甲方責(zé)任的?其他情況。?8-2、?變更或解除?本合同的，?要求變更或?解除本合同?的一方應(yīng)主?動(dòng)向另一方?提出，因變?更或解除本?合同，使一?方遭受損失?的，除本合?同（___?條）第（4?），第（5?）款可依法?免除責(zé)任外?，應(yīng)由另一?方負(fù)責(zé)賠償?。九、乙?方的責(zé)任?9-1、在?租賃期內(nèi)，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止本合同?，收回該房?屋，由此而?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)予以賠償?。（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?他人使用的?；（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?書面通知，?在限定時(shí)間?內(nèi)仍未糾正?、并修復(fù)的?；（3）?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途，?或利用該房?屋從事違法?違章活動(dòng)的?；（4）?拖欠租金累?計(jì)半個(gè)月以?上的。9?-2、在租?賃期限內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按月租金的?兩倍向甲方?支付違約金?；若支付的?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。十、?甲方的責(zé)任?10-1?、甲方未按?本合同約定?的時(shí)間，交?付該房屋供?乙方使用的?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按月租金的?___%向?乙方償付違?約金。逾期?七天，則視?甲方不履行?本合同。甲?方除應(yīng)按上?述規(guī)定支付?違約金外，?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10-?2、在租賃?期限內(nèi)，甲?方因非本合?同第九條第?___款規(guī)?定的情況，?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按月租金的?兩倍向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?-3、乙方?無論任何原?因退租，則?甲方將根據(jù)?乙方實(shí)際居?住天數(shù)計(jì)算?租金，并將?剩余（如有?）返還，違?約金按本合?同相關(guān)條款?執(zhí)行。1?0-4、甲?方應(yīng)保證出?租之房屋其?所有，并無?產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)的糾紛，?如發(fā)生產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)的?糾紛，應(yīng)由?甲方承擔(dān)乙?方的全部損?失。十一?、其他條款?11-1?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，與?本合同具有?同等效力。?11-2?、甲、乙雙?方在簽署本?合同時(shí)，具?有完全民事?行為能力，?對各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反合?同，另一方?有權(quán)按本合?同規(guī)定