媒體-揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)

MarketingResearch中原市場研究中心（中國·南京）南京中原鎮(zhèn)揚事業(yè)部揚州房地產市場監(jiān)測周報2014.7.21-2014.7.27媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁!Part1宏觀資訊Part2市場動態(tài)Part3樓盤活動Part4周排行榜Part5中原視角媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁!宏觀資訊Part1宏觀數據Part1.1本地資訊Part1.2媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁!宏觀資訊——本地資訊新建小區(qū)須同步規(guī)劃建學校

本月起《揚州市區(qū)新建居住區(qū)教育設施配套實施意見》正式實施，市教育局相關負責人對《意見》詳細解讀?！兑庖姟肥状蚊鞔_居住區(qū)規(guī)劃預留的中小學及幼兒園建設用地，任何單位和個人不得侵占或擅自改作他用；新建居住區(qū)要建教育配套設施，中小學幼兒園與住房同步交付使用，新建住宅區(qū)總規(guī)模完成過半后，配套教育設施尚未開工建設的，可能將面臨停止辦理預售許可手續(xù)的命運。為破解“入園難”“入園貴”的難題，市教育局與市規(guī)劃局等部門編制、修訂中小學及幼兒園布點規(guī)劃，預留中小學及幼兒園規(guī)劃控制用地，并用兩年時間研究出臺《揚州市區(qū)新建居住區(qū)教育設施配套實施意見》。新規(guī)明確，市規(guī)劃局根據有關規(guī)定確定配套教育設施的用地位置及規(guī)模，規(guī)劃預留的中小學及幼兒園建設用地，任何單位和個人不得侵占或擅自改作他用。如果新建住宅區(qū)總規(guī)模完成50%，配套教育設施尚未開工建設的，由市教育主管部門會同相關部門督辦，責令開發(fā)建設單位補建應建的教育設施，補建不到位的，屬于開發(fā)項目的，市房管局停止辦理該項目的預售許可手續(xù)?！局性^點】目前有不少小區(qū)存在著規(guī)劃配建的教育設施應建未建現(xiàn)象，該項實施意見的出臺有利于規(guī)范新建小區(qū)配套學校的建設，保障居民業(yè)主的就學權益。媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁!市場動態(tài)——土地市場掛牌土地本周無土地成交。成交土地本周無土地成交。媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁!市場動態(tài)——商品房市場一周商品房銷售情況2014年7月21日-7月26日，揚州市商品房共計成交362套，環(huán)比上升64.55%；成交面積28111平米，環(huán)比上升28.06%。(備注:不含別墅產品及江都區(qū)，27日數據計入下月統(tǒng)計)數據來源：揚州房地產信息網南京中原鎮(zhèn)揚事業(yè)部數據時間：2014年07月21日-07月26日媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁!市場動態(tài)——商品房市場一周商品房銷售情況2014年7月21日-7月26日，揚州市商品住宅共計成交322套，環(huán)比上升89.41%；成交面積25132平米，環(huán)比上升37.34%。

(備注:不含別墅產品及江都區(qū)，27日數據計入下月統(tǒng)計)數據來源：揚州房地產信息網南京中原鎮(zhèn)揚事業(yè)部數據時間：2014年07月21日-07月26日媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁!數據來源：揚州房地產信息網南京中原鎮(zhèn)揚事業(yè)部數據時間：2014年07月21日-07月26日市場動態(tài)——江都商品房市場2014年7月21日-7月26日，江都商品房共計成交56套，環(huán)比下降17.65%；成交面積6498平米，環(huán)比下降18.15%。一周商品房銷售情況媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁!樓盤活動Part3營銷動態(tài)Part3.1活動圖片節(jié)選Part3.2媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁!樓盤活動——活動圖片節(jié)選香榭里8號新品房源開盤明發(fā)江灣城暢享哈根達斯朗悅華府營銷中心公開雨潤星雨華府首屆少兒論壇媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁!排行榜——成交套數排行本周市區(qū)商品住宅成交套數排行榜數據來源：揚州房地產信息網南京中原鎮(zhèn)揚事業(yè)部數據時間：2014年07月21日-07月26日本周房管局數據調整，未公布總體成交數據。媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第11頁!排行榜——成交面積排行本月市區(qū)商品房成交面積排行榜數據來源：揚州房地產信息網南京中原鎮(zhèn)揚事業(yè)部數據時間：2014年07月21日-07月26日本周房管局數據調整，未公布總體成交數據。媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第12頁!中原視角——一周小結7月21日-7月26日，揚州市商品房共計成交362套，環(huán)比上升64.55%；成交面積28111平米，環(huán)比上升28.06%。揚州市商品住宅共計成交322套，環(huán)比上升89.41%；成交面積25132平米，環(huán)比上升37.34%。本周南區(qū)晶龍灣名苑項目集中備案，過百套的成交量抬高了本周成交數據，也使得南區(qū)罕有的占去成交區(qū)域榜首。其他東西兩區(qū)本周成交打個平手，東區(qū)成交面積方面稍占上風。7月21日-7月26日，江都商品房共計成交56套，環(huán)比下降17.65%；成交面積6498平米，環(huán)比下降18.15%。江都商品住宅共計成交47套，環(huán)比下降21.67%；成交面積5492平米，環(huán)比下降18.39%。江都市場結束了月初兩周的大量成交釋放后，最近兩周持續(xù)走低，在沒有新房源入市的情況下，預計市場將保持現(xiàn)有成交量。媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第13頁!宏觀資訊——宏觀數據上半年末房地產貸款余額同比增19.2%中國人民銀行近日發(fā)布的數據顯示，上半年末人民幣房地產貸款余額16.16萬億元，同比增長19.2%，增速比上季末高0.4個百分點；上半年增加1.54萬億元，同比多增2404億元。上半年末，房產開發(fā)貸款余額4.04萬億元，同比增長23.7%，增速比上季末高5.4個百分點。地產開發(fā)貸款余額1.16萬億元，同比增長9.7%，增速比上季末高2.1個百分點。個人購房貸款余額10.74萬億元，同比增長18.4%，增速比上季末低1.7個百分點；上半年增加9389億元，同比少增239億元。住戶貸款增速繼續(xù)回落。上半年末，全部金融機構本外幣住戶貸款余額21.74萬億元，同比增長19.3%，增速比上季末低2.1個百分點；上半年增加1.88萬億元，同比少增1951億元。上半年末，住戶消費性貸款余額14.2萬億元，同比增長20.7%，增速比上季末低2.2個百分點，上半年增加1.21萬億元，同比少增1080億元；住戶經營性貸款余額7.54萬億元，同比增長16.8%，增速比上季末低1.9個百分點，上半年增加6652億元，同比少增871億元?！局性^點】房地產貸款包括房地產開發(fā)貸款和個人購房按揭貸款，余額增長說明當前樓市資金充裕，未來供給充分，個人貸款雖增速下降，但基本仍保持需求。媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第14頁!市場動態(tài)Part2土地市場Part2.1商品房市場Part2.2住宅市場Part2.3媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第15頁!市場動態(tài)——商品房市場揚州房地產市場在經歷了數周的開盤沉寂后，本周北區(qū)項目香榭里8號進行了開盤活動，但開盤僅僅推出一棟136套房源，可見當前開放商對于當前市場仍持謹慎態(tài)度。一周開盤/認籌樓盤【邊城·香榭里8號】7月26日，二期21#樓開盤，共推出136套房源，面積98-106平米，認籌享30000元/套優(yōu)惠，認購成功享99折，按時簽約享98折。媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第16頁!市場動態(tài)——商品房市場一周商品房分區(qū)域銷售概況2014年7月21日-7月26日，本周南區(qū)項目晶龍灣名苑集中備案，沖高區(qū)域成交套數與成交面積，東西區(qū)成交套數持平，北區(qū)略有增長。本周商品房銷售面積區(qū)域分析區(qū)域成交量（套）成交面積（平米）東區(qū)727819南區(qū)19010428西區(qū)727964北區(qū)281900老城區(qū)00數據來源：揚州房地產信息網南京中原鎮(zhèn)揚事業(yè)部數據時間：2014年07月21日-07月26日媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第17頁!市場動態(tài)——住宅市場一周住宅分區(qū)域銷售概況本周住宅銷售面積區(qū)域分析2014年7月21日-7月26日，南區(qū)憑借晶龍灣名苑住宅高備案量排名榜首，東區(qū)本周繼續(xù)保持對西區(qū)的成交超越，北區(qū)成交量較小。區(qū)域成交量（套）成交面積（平米）東區(qū)667537南區(qū)1879848西區(qū)556192北區(qū)141555老城區(qū)00數據來源：揚州房地產信息網南京中原鎮(zhèn)揚事業(yè)部數據時間：2014年07月21日-07月26日媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第18頁!市場動態(tài)——江都住宅市場一周商品住宅銷售情況數據來源：揚州房地產信息網南京中原鎮(zhèn)揚事業(yè)部數據時間：2014年07月21日-07月26日2014年7月21日-7月26日，江都商品住宅共計成交47套，環(huán)比下降21.67%；成交面積5492平米，環(huán)比下降18.39%。媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第19頁!項目名稱區(qū)域活動時間活動主題和昌·運河尚郡東區(qū)2014-7-21—2014-7-22第八屆揚州市燦爛英語風采大賽初賽運河一品東區(qū)2014-7-26“運河一品”杯首屆書畫攝影大賽昌建廣場西區(qū)2014-7-26揚州首屆小主持人大賽揚子·頤和苑東區(qū)2014-7-26繽紛水果節(jié)雨潤星雨華府東區(qū)2014-7-262014雨潤星雨華府首屆少兒論壇三盛國際廣場西區(qū)2014-7-26業(yè)主答謝晚宴萬科城北區(qū)2014-7-26揚州品牌發(fā)布會九龍灣潤園南區(qū)2014-7-26“枕邊有書，與你分享”主題讀書交流會香榭里8號北區(qū)2014-7-26新品房源開盤寶能睿城北區(qū)2014-7-26七月業(yè)主感恩Party華鼎星城西區(qū)2014-7-26超市大贏家活動和昌·森林湖西區(qū)2014-7-26星巴克咖啡周末專場品鑒會恒大帝景北區(qū)2014-7-26—2014-7-27苔蘚微景觀diy湖濱名都西區(qū)2014-7-27少兒書畫培訓農房·朗悅華府北區(qū)2014-7-27營銷中心&景觀樣板段公開和昌·運河尚郡東區(qū)2014-7-27百人騎行活動明發(fā)江灣城東區(qū)2014-7-27暢享哈根達斯活動樓盤活動——營銷動態(tài)本周臺風過境，給揚城帶來了期盼已久的涼爽，各個樓盤也推出各類的少兒活動，吸引不少人氣。媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第20頁!排行榜Part4成交套數排行榜Part4.1成交面積排行榜Part4.2媒體——揚州市房地產市場監(jiān)測周報(2014.7.21-2014.7.27)共24頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第21頁!排行榜——成交面積排行本月市區(qū)商品房成交面積排行榜數據來源