全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試一級法律法規(guī)講義課件

建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識

考前串講講義全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試1整理課件建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試1整理課件單選70*11、項目管理（130/78）3小時多選30*2單選70*12、法規(guī)（130/78）3小時多選30*2單選60*13、工程經(jīng)濟（100/60）2小時多選20*2單選20*14、實務(wù)（160/96）多選10*24小時案例3*20+2*302整理課件

考試政策：成績兩年內(nèi)滾動有效為什么實務(wù)是最關(guān)鍵的一科？?實務(wù)是四合一的概念?全科通過率完全受限于實務(wù)通過率?實務(wù)現(xiàn)在就要開始自學(xué)一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識3整理課件考試政策：成績兩年內(nèi)滾動有效一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講1、正確的判斷（學(xué)習(xí)？研究？還是應(yīng)試？）

考哪里學(xué)哪里（考點）2、方法：

怎么考怎么學(xué)（題型）先看題后看書3、依據(jù)：歷年真題（聽課）邊做題邊翻書一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識4整理課件1、正確的判斷（學(xué)習(xí)？研究？還是應(yīng)試？）一級建造師執(zhí)業(yè)資格考4、真題研究的基本方法（1）09年真題情況

?基本是在重復(fù)歷年真題

?僅與07年完全相同的題型、考點，接近40題；?全新考點不超過10題。（2）翻書做題，反復(fù)操練真題四遍以上（3）模擬題為什么是毒藥？一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識5整理課件4、真題研究的基本方法一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·5、學(xué)習(xí)進度安排：?7月底以前真題做的爛熟，掌握全部被歷史證明的重點、熟悉題型的演進、變化；真題只幫助信它的人。?8月份將從未考過的點，熟悉配套《復(fù)習(xí)題集》上的題型，逐個掌握。?9月份將自認為絕不可能考到的點逐個復(fù)習(xí)到一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識6整理課件5、學(xué)習(xí)進度安排：一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·6、實務(wù)如何著手？（1）案例占120/160，與案例有關(guān)的內(nèi)容占教材篇幅不超過100頁。（2）7月以前解決案例問題，選擇題放在8月份以后。（3）案例先看一級真題，后看二級真題；先看本專業(yè)，后看外專業(yè)。（4）案例務(wù)必要做一遍，讓自己的答題有章法。做一遍頂?shù)纳峡词椋?）不要相信“踩點給分”，“踩點給分”只是個傳說。一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識7整理課件6、實務(wù)如何著手？一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·7、題型分析：（1）單選題只有一個正確答案，這告訴了我們什么？（2）考試的關(guān)鍵在于多選題多選題的游戲規(guī)則：ABCDE（2分，0.5/0）0.50.5~1.5AAC賠率：1:1~1:310.5~1ACACD賠率：2:1~1:11.50.5ACDACDE賠率：3:1一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識8整理課件7、題型分析：一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·8、其他事項：（1）上有關(guān)考試論壇了解、學(xué)習(xí)前人的一些經(jīng)驗，摸清方法（2）建工之家答疑帖：/bbs/thread-281939-1-1.html

（3）真題解析資料書店有售，也可網(wǎng)上下載，但應(yīng)留意網(wǎng)上答案可能錯誤較多。博客地址：電話答疑級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識9整理課件8、其他事項：一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·10整理課件10整理課件2010年新教材與2009年教材對比，如下：（1）影響分值最大的為兩個章節(jié)：《民法》1Z301035物權(quán)制度全部修改，預(yù)計考分4~5分；《勞動法》1Z301181勞動合同制度全部修改，預(yù)計考分4~5分。（2）《建造師管理制度》大改（3）《民法》1Z301037訴訟時效制度新增最高法院規(guī)定（4）《招標投標法》1Z301059新增招標代理機構(gòu)內(nèi)容（5）《安全生產(chǎn)法》1Z301063安全生產(chǎn)事故的應(yīng)急救援與調(diào)查處理新增事故分類與事故調(diào)查處理程序（6）《節(jié)約能源法》全部修改（7）《民事訴訟法》1Z303031訴訟管轄與回避制度，新增“移送管轄和指定管轄”內(nèi)容；1Z303034審判程序，修改審判監(jiān)督程序；1Z303035，執(zhí)行程序全部修改。注意：全部新增和改動內(nèi)容，均是優(yōu)先命題范圍，預(yù)計影響分值為20分。一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識11整理課件2010年新教材與2009年教材對比，如下：一級建造師執(zhí)業(yè)資1Z301010建造師管理制度預(yù)計考2題。重點掌握：一、P5最下面“2）受聘單位的變更”~P6第3段“21條的規(guī)定”二、P7~8”三、建造師的簽字蓋章行為”了解以下內(nèi)容：一、P7注冊建造師不得有哪些行為；二、建造師與其聘用單位的牽連原理：（1）建造師注冊應(yīng)通過聘用單位提出而不是本人直接提出；（2）單位不具有相關(guān)資質(zhì)，建造師不予注冊；（3）單位資質(zhì)吊銷，建造師注銷注冊；（4）建造師執(zhí)業(yè)范圍不得超出單位業(yè)務(wù)范圍（參見P7最上面（8））一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識12整理課件1Z301010建造師管理制度一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考1.趙某2006年取得建造師注冊證書（建筑工程專業(yè)），2007年趙某通過考試又取得機電專業(yè)建造師資格。但趙某所在單位只有裝飾資質(zhì)而沒有機電安裝資質(zhì)。則注冊管理機關(guān)應(yīng)作出（）決定。A.符合變更注冊條件，準予變更注冊B.符合增項注冊條件，準予增項注冊C.在趙某出示繼續(xù)教育證明時，準予注冊D.在趙某所在單位取得機電安裝資質(zhì)時，準予注冊2.注冊建造師王某因個人原因辭職并辦妥手續(xù)，但因企業(yè)年檢需要，原單位仍扣留其注冊證書應(yīng)付資質(zhì)管理機關(guān)檢查，則在此期間他的注冊證書將（）。A．被吊銷B.被撤銷C.需辦理增項手續(xù)D.失效一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識D；D13整理課件1.趙某2006年取得建造師注冊證書（建筑工程專業(yè)），203.某大型項目施工期間，項目經(jīng)理劉某因個人原因辭職去另一家施工企業(yè)擔任負責(zé)人，但該項目發(fā)包人不同意承包人變更項目負責(zé)人的請求，則在此情況下，（）。A．注冊管理機關(guān)應(yīng)當為劉某辦理變更注冊B.注冊管理機關(guān)應(yīng)當為劉某辦理增項注冊C.在項目竣工交接前，劉某必須履行職責(zé)，不得辦理變更注冊無論發(fā)生何種情況，劉某不得到其他項目執(zhí)業(yè)本題選C，根據(jù)教材P5~P6相關(guān)內(nèi)容編寫。但我個人的理解是，建設(shè)部該規(guī)定涉嫌違反勞動合同法，限制勞動者辭職自由，遲早要修改。該規(guī)定最不合理的地方在于，假設(shè)項目經(jīng)理劉某工作期間患病無法工作或干脆病故，建設(shè)部當如何處理？一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識14整理課件3.某大型項目施工期間，項目經(jīng)理劉某因個人原因辭職去另一4.某公司打算招聘一名施工項目經(jīng)理，注冊建造師田某最終從眾多應(yīng)聘者中脫穎而出。根據(jù)《注冊建造師管理規(guī)定》，田某在其執(zhí)業(yè)活動中的義務(wù)有（）A.將本人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章交單位保管和使用B.在執(zhí)業(yè)活動中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章C.對本人執(zhí)業(yè)活動進行解釋和辯護D.在注冊有效期內(nèi)接受繼續(xù)教育5.某公司承建甲、乙兩個項目。王某是建造師并擔任甲項目的項目經(jīng)理，甲項目8月10日進行了預(yù)驗收，定于8月22日進行正式驗收。乙項目8月13日發(fā)生坍塌造成特別重大質(zhì)量安全事故，8月19日該公司被吊銷資質(zhì)。請問甲項目是否還能正常驗收，工程質(zhì)量文件如何簽署？一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識D15整理課件4.某公司打算招聘一名施工項目經(jīng)理，注冊建造師田某最終從眾多6.以下關(guān)于注冊建造師在其執(zhí)業(yè)活動中形成的施工管理文件上簽字蓋章的行為，表述正確的是（）A.注冊建造師簽章完整的施工管理文件方為有效B.注冊建造師簽章的施工管理文件有錯誤的，單位可自行修改C.注冊建造師有權(quán)拒絕在含有虛假內(nèi)容的施工管理文件上簽字蓋章D.分包工程施工管理文件，應(yīng)當由分包企業(yè)注冊建造師簽章E.分包竣工驗收合格文件上，必須由分包項目負責(zé)人簽章一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識ACD16整理課件6.以下關(guān)于注冊建造師在其執(zhí)業(yè)活動中形成的施工管理文件上簽1Z301020法律體系和法的形式1Z301021法律部門注意：勞動法是獨立部門；行政復(fù)議法與行政訴訟法分屬于不同部門一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識17整理課件1Z301020法律體系和法的形式一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試1Z301022法的形式1、法的制訂機關(guān)：幾個要點：1）全國人大不負責(zé)法律解釋；并注意法律解釋與司法解釋根本不同2）行政法規(guī)和地方法規(guī)合稱“法規(guī)”部門規(guī)章和政府規(guī)章合稱“行政規(guī)章”一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識18整理課件1Z301022法的形式一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講2、法的縱向效力：

地方性法規(guī)地方政府規(guī)章憲法法律行政法規(guī)部門規(guī)章3、法的橫向效力：(前提:同一機關(guān)制訂的)

新法優(yōu)先于舊法特別法優(yōu)先于一般法不溯及既往原則一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識19整理課件2、法的縱向效力：一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·4、難點：

地方法規(guī)與部門規(guī)章之間的沖突解決：適用地方法規(guī)，國務(wù)院決定；適用部門規(guī)章，國務(wù)院提請全國人大常委會裁定。

部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的沖突解決：國務(wù)院決定。

同一機關(guān)制訂的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間的沖突解決：本制訂機關(guān)裁決。但要注意：不同機關(guān)制訂的，按縱向規(guī)則處理。一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識20整理課件4、難點：一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·1.在我國的法律體系中，下列法律屬于經(jīng)濟法的是（）。A.合同法B.建筑法C.消防法D.勞動法2.國務(wù)院制訂的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》屬于（）A．法律B.行政法規(guī)C.單行條例D.政府規(guī)章3.關(guān)于法的效力，說法錯誤的是（）A.《建筑法》的效力高于《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的效力低于《建筑法》C.《上海市建筑市場管理條例》的效力低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》D.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的效力高于《上海市建筑市場管理條例》一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識D；B；D21整理課件1.在我國的法律體系中，下列法律屬于經(jīng)濟法的是（）。4.光華建筑公司是甲省一家建筑施工企業(yè)。2005年，公司參與承建乙省的某大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目?，F(xiàn)發(fā)現(xiàn)就某一事項的規(guī)定，《甲省建筑市場管理條例》與《乙省建筑市場管理條例》發(fā)生沖突，而《乙省建筑市場管理條例》又與《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》沖突，但《甲省建筑市場管理條例》與《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》則規(guī)定一致。應(yīng)如何適用？（）。A.適用《甲省建筑市場管理條例》B.適用《乙省建筑市場管理條例》C.適用《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》D.由國務(wù)院裁決適用5.就建筑業(yè)企業(yè)辦理意外傷害險事項，某地方法規(guī)（2003年頒布）與某部門規(guī)章（2004年頒布）規(guī)定不一致，此種情況下，應(yīng)當（）A.適用地方性法規(guī)B.適用部門規(guī)章C.由國務(wù)院裁決D.由國務(wù)院提出意見一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識C；D22整理課件4.光華建筑公司是甲省一家建筑施工企業(yè)。2005年，公司參與一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1Z301030民法在民法慈母般的眼神里，一個人就是整個國家?！系滤锅F爭你自己的自由就是爭國家的自由，爭你自己的權(quán)利就是爭國家的權(quán)利。——胡適23整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識民法體系民法物權(quán)法人格權(quán)法婚姻家庭法債權(quán)法合同法繼承法知識產(chǎn)權(quán)法24整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1Z301031民事法律關(guān)系一、法律關(guān)系的本質(zhì)是受到法律調(diào)整的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止是指由于出現(xiàn)了某些法律事實，當事人之間的權(quán)利和義務(wù)得以發(fā)生、變化或消滅。民事法律關(guān)系是平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系。掌握民法的基本原理、框架和范圍財產(chǎn)所有關(guān)系（如：所有權(quán)）財產(chǎn)關(guān)系財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系（如：債權(quán)）民事法律關(guān)系人格關(guān)系（如姓名、名稱、名譽等）人身關(guān)系身份關(guān)系（如收養(yǎng)、監(jiān)護等）25整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·自然人主體法人其他組織（非法人組織）二、法律關(guān)系構(gòu)成要素客體財、物、行為、智力成果民事權(quán)利內(nèi)容民事義務(wù)一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識26整理課件

要點：（一）自然人民事權(quán)利能力：是自然人依法參加民事法律關(guān)系，享有民事權(quán)利，承擔民事義務(wù)的資格。民事行為能力：是自然人通過自己的行為，取得民事權(quán)利，承擔民事義務(wù)的資格。民事權(quán)利能力是民事行為能力的前提。自然人的民事權(quán)利能力始于出生終于死亡，而民事行為能力則取決于年齡和精神健康狀況。

一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識27整理課件要點：（一）自然人一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·（二）法人掌握法人的定義。掌握法人成立的四個條件，注意“能獨立承擔責(zé)任”是使得法人組織與非法人組織區(qū)分開來的核心特征。注意法人行為能力與何者相關(guān)？補充知識點，以加深對相關(guān)概念的理解：

法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力與自然人有三個不同：（1）法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力均同時始于成立終于消滅。（2）自然人的行為能力與年齡和精神狀況有關(guān)；法人的行為能力受到其成立宗旨、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級限制。（3）自然人超越行為能力的民事行為屬于效力待定；法人超越行為能力的民事行為一般有效，但違反特許經(jīng)營、限制經(jīng)營、禁止經(jīng)營的除外（無效）,詳見P165（一）。

一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識28整理課件（二）法人一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識（三）“客體”既不是權(quán)利也不是義務(wù)，而是權(quán)利義務(wù)共同指向的那個東西，是權(quán)利義務(wù)得以發(fā)生的基礎(chǔ)、標的、紐帶。（四）民事法律關(guān)系內(nèi)容補充關(guān)于民事權(quán)利的分類的四個概念，以加深對民事權(quán)利的理解：

29整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·1.下列選項中（）是法人應(yīng)具備的條件。依法成立B.具有民事權(quán)利能力和民事行為能力C.有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費D.有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所E.能獨立承擔民事責(zé)任2.經(jīng)過招標投標，建設(shè)單位甲與施工單位乙簽訂某辦公樓工程承包合同，由乙委派注冊建造師丙擔任項目經(jīng)理。以下關(guān)于法律關(guān)系主體、客體、內(nèi)容，說法正確的是（）A．甲、乙是主體，丙是客體B．甲、乙是主體，委派丙擔任項目經(jīng)理是內(nèi)容C．甲、乙、丙是主體，委派丙擔任項目經(jīng)理是客體D．甲、乙、丙是主體，辦公樓和工程款是內(nèi)容一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識ACDE；B30整理課件1.下列選項中（）是法人應(yīng)具備的條件。一級建造師一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1Z301032民事法律行為一、民事行為與民事法律行為民事行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。分為民事法律行為和民事違法行為。民事法律行為：意圖設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的合法行為。如：張三委托李四加工毒品，每克加工費20元。是民事行為，但不是民事法律行為。二、民事法律行為成立的要件：主體資格（相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力）意思表示真實（效果意思與表示意思相一致）不違反法律或社會公德（形式合法、內(nèi)容合法、目的合法）31整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識三、民事法律行為的要件（P16）為什么和有效合同的要件（P172）完全一致？因為合同行為就是最主要最普遍的民事法律行為。四、注意建筑業(yè)法人掛靠、或超越資質(zhì)等級承包項目是無效的民事行為，是因為其（1）不具有相應(yīng)的民事行為能力，且（2）違反法律禁止性規(guī)定五、準確掌握“意思表示一致”和“意思表示真實”的區(qū)別。32整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識一方作出意思表示，不需要經(jīng)過對方同意就可以發(fā)生法律效力的是（）A.單方法律行為B.雙方法律行為C.要式法律行為D.不要式法律行為2.以下不屬于民事法律行為成立的要件的是（）。A．行為人具有完全民事行為能力B．行為人意思表示真實C．行為內(nèi)容合法，并不違反社會公共利益D．行為符合法定的形式要件A；A33整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1Z301033代理一、代理的基本結(jié)構(gòu)被代理人內(nèi)部授權(quán)委托或法律規(guī)定

代理人外部行為第三人二、本質(zhì)特征：①以被代理人的名義實施；②行為的法律后果歸于被代理人三、委托代理、法定代理和指定代理的關(guān)鍵區(qū)別是依據(jù)不同。34整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識四、準確掌握無權(quán)代理的三種形式及其后果（不是無效而是效力待定）。

被代理人代理人第三人五、表見代理：①無權(quán)代理，但②善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該行為有效（被代理人無拒絕權(quán)）。即:表見代理是一種無權(quán)代理,但發(fā)生類似于有權(quán)代理的效果。

35整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識六、代理過錯責(zé)任（是學(xué)習(xí)代理制度的核心目的，必考）（1）授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當向第三人承擔民事責(zé)任，代理人負連帶責(zé)任。（2）代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當承擔民事責(zé)任。（3）代理人和第三人串通、損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責(zé)任。（4）第三人知道行為人無權(quán)代理還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責(zé)任。七、千萬記得:授權(quán)不明是有權(quán)代理，超越代理權(quán)是無權(quán)代理。36整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·八、本代理和復(fù)代理。注意:轉(zhuǎn)托他人代理僅在兩種情況下合法有效（1）被代理人（事前/事后）同意的；（2）情況緊急，為被代理人利益而轉(zhuǎn)托的。九、代理終止，其要點在于被代理人（自然人）死亡不必然導(dǎo)致委托代理的終止，但必定導(dǎo)致法定代理、指定代理的終止。關(guān)鍵是弄清楚三者概念的區(qū)別。被代理人

代理人（復(fù)）代理人相對人一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識37整理課件八、本代理和復(fù)代理。注意:轉(zhuǎn)托他人代理僅在兩種情況下合法有效1．甲委托乙購買設(shè)備，乙以自己的名義與丙簽訂了設(shè)備購買合同。由于甲的原因，乙未支付設(shè)備款，在向丙說明情況后，丙（）A只能要求甲支付

B只能要求乙支付

C可以要求甲或乙支付

D甲和乙承擔連帶責(zé)任2、孫某系一建材生產(chǎn)企業(yè)私營業(yè)主，經(jīng)某大型建材供應(yīng)商負責(zé)人李某同意，孫某以該供應(yīng)商名義與建設(shè)單位簽訂了建材供應(yīng)合同。孫某遂將自己生產(chǎn)的建材交付給建設(shè)單位。后經(jīng)檢驗證明部分建材不合格，則建設(shè)單位應(yīng)向（）提出索賠。A、孫某B、李某C、建材供應(yīng)商D、孫某與李某一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識B；C38整理課件1．甲委托乙購買設(shè)備，乙以自己的名義與丙簽訂了設(shè)備購買合同。3.由于不具備編寫招標文件和組織評標的能力，甲房地產(chǎn)公司依照法律有關(guān)規(guī)定，與乙招標代理公司簽訂了一份合同，指定由乙公司負責(zé)某住宅小區(qū)工程的公開招標工作。請問，甲乙之間的這種法律關(guān)系屬于（）。A.法定代理B.指定代理C.委托代理D.表見代理4.某單位甲委托某乙代為采購10噸16mm螺紋鋼，但并未限定最高采購價格。乙持授權(quán)委托書向供應(yīng)商某丙采購，約定采購價格6000元/噸，3日內(nèi)送貨。但丙將貨物發(fā)到后，甲單位認為該價格明顯過高，拒絕付款。則（）A.丙只能要求甲承擔付款責(zé)任B.丙只能要求乙承擔付款責(zé)任C.丙可以要求甲，也可以要求乙承擔付款責(zé)任D.丙只能要求甲返還貨物，不得向甲主張付款責(zé)任一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識C；C39整理課件3.由于不具備編寫招標文件和組織評標的能力，甲房地產(chǎn)公司依照5.某單位甲委托某乙代為采購10噸早強水泥，乙持授權(quán)委托書向供應(yīng)商某丙采購，但供應(yīng)商恰好缺貨，在向乙說明情況后，乙同意購買普通水泥代替。則針對本案事實，說法錯誤的是（）A.乙的行為屬于表見代理B.甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥C.如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔付款義務(wù)D.如甲同意，應(yīng)由甲承擔付款義務(wù)6.某單位甲委托某乙代為采購10噸早強水泥，乙持授權(quán)委托書向供應(yīng)商某丙采購，但供應(yīng)商恰好缺貨，在向乙說明情況后，乙同意購買普通水泥代替，后因水泥不符合要求發(fā)生質(zhì)量事故。則該部分損失，某甲（）A.只能向乙主張賠償B.只能向丙主張賠償C.只能要求乙、丙承擔相應(yīng)賠償責(zé)任D.可以要求乙、丙承擔連帶責(zé)任一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識A；D40整理課件5.某單位甲委托某乙代為采購10噸早強水泥，乙持授權(quán)委托書向7.某施工合同履行中，發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的代表甲平時很少參與管理，都由發(fā)包人的員工乙對承包人完成的工程量確認并以甲的名義簽字后支付工程款，但乙并未獲得發(fā)包人法定代表人的書面授權(quán)。工程竣工結(jié)算時，甲對乙確認的其中幾項進度款提出異議。此時，對已支付的工程款（）。A．經(jīng)乙簽字的均無效，全部由甲重新確認B．經(jīng)甲確認的有效，甲不予確認的無效C．經(jīng)乙簽字的全部有效D．需委托造價管理部門確定8.張某原是甲建筑公司的采購員，辭職后與王某合辦了一家建筑設(shè)備租賃公司。張某現(xiàn)在以甲公司的名義與其長期負責(zé)的大客戶乙公司簽訂3000噸鋼材購銷合同，乙公司對張某辭職并不知情。請問，對該合同承擔付款義務(wù)的是（）A.甲建筑公司B.建筑設(shè)備租賃公司C.張某D.張某、王某與建筑設(shè)備租賃公司一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識C；A41整理課件7.某施工合同履行中，發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的代表甲平時很少參9．王某委托李某去購買一臺運送混凝土的手推車，則下面不必然導(dǎo)致委托代理權(quán)終止的是（）A.李某買回來了手推車，且完全符合王某的要求B.王某在李某出發(fā)之前取消了委托C.王某在等待期間死亡D.李某在去購買手推車期間死亡一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識C42整理課件9．王某委托李某去購買一臺運送混凝土的手推車，則下面不必然導(dǎo)一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1Z301034債權(quán)一、債是特定的當事人之間，請求他人為一定給付（作為或不作為）的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是法律關(guān)系的一種。人身關(guān)系（婚姻、繼承、扶養(yǎng)、監(jiān)護）

合同之債民事法律關(guān)系債權(quán)損害賠償之債不當?shù)美畟ㄆ降戎黧w）財產(chǎn)關(guān)系物權(quán)無因管理之債知識產(chǎn)權(quán)二、不當?shù)美蜔o因管理的區(qū)別與聯(lián)系：43整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識三、注意無因管理的構(gòu)成要件中，含有主觀要件。如主觀上并無“為避免他人利益受損失”之意圖，則不構(gòu)成無因管理四、債的6種消滅方式（P194）是考核重點，要求精確掌握抵消和提存。五、按債的一方主體是一人還是多人，債可以分為單一之債與多數(shù)人之債。多數(shù)人之債進一步又可分為按份之債和連帶之債。連帶之債的四個特點（P20倒數(shù)第三行）必考，務(wù)必準確掌握其含義。單一之債債按份之債多數(shù)人之債連帶之債44整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識抵消：法定抵消*：當事人互負到期債務(wù)，該債務(wù)的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當事人主張抵銷的，應(yīng)當通知對方。通知到達對方時生效。

合意抵消：當事人互負債務(wù)，標的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。提存：有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標的物經(jīng)公證機關(guān)公證或法院裁決，予以提存：（一）債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng)；（二）債權(quán)人下落不明；（三）債權(quán)人無法確定。提存屬于債務(wù)履行方式。標的物自提存之日起，所有權(quán)轉(zhuǎn)歸債權(quán)人。毀損、滅失的風(fēng)險由債權(quán)人承擔，標的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費用由債權(quán)人負擔。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅。45整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識以下關(guān)于債的發(fā)生根據(jù)的表述中，正確的有（）。A.合同

B.志愿服務(wù)

C.侵權(quán)行為

D．不當?shù)美?/p>

E.無因管理2.下列行為中，一般不能引起債的法律關(guān)系產(chǎn)生的是()。A.某建設(shè)單位向若干施工企業(yè)發(fā)出招標公告B.某企業(yè)在銀行取款時，由于工作人員疏忽，多支付其2萬元C.某施工企業(yè)塔式起重機倒塌將附近一超市砸毀D.建設(shè)單位將施工企業(yè)遺留的施工設(shè)備代為保管3.承包商有責(zé)任在沒有竣工驗收之前保護好工程，這是基于（）之債A.合同B.無因管理C.侵權(quán)行為D.不當?shù)美?**.承包商偽造資質(zhì)證書承接工程，但工程竣工驗收合格，業(yè)主仍應(yīng)參照該無效合同的約定給付工程款，這是基于（）之債.A.合同B.無因管理C.侵權(quán)行為D.不當?shù)美鸄CDE；A（招標公告是要約邀請，一般不直接引起債的發(fā)生）；A；D46整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·5.不當?shù)美坏┌l(fā)生，不當?shù)美素撚校ǎ┑牧x務(wù)。A．履行B．賠償C．停止侵害D．返還6**.某采石場將本應(yīng)發(fā)給建筑公司的200噸碎石錯發(fā)給了某路橋公司。采石場向路橋公司要求無償返還，路橋公司卻要求采石場支付保管費用。針對這一法律事實，下列說法正確的是（）A.路橋公司與采石場之間沒有債務(wù)關(guān)系，不用返還B.路橋公司負有不當?shù)美畟?，?yīng)當返還石料，并且無權(quán)要求支付保管費用C.路橋公司的無因管理使建筑公司受益，應(yīng)當由建筑公司支付保管費用D.基于不當?shù)美蜔o因管理，路橋公司應(yīng)當返還石料并有權(quán)要求采石場支付保管費用一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識D；D（經(jīng)典題型，注意掌握。C錯在無因管理之債發(fā)生在管理人與物權(quán)人之間，該物權(quán)并未實現(xiàn)交付轉(zhuǎn)移，所以建筑公司不是該批石料的物權(quán)人）47整理課件5.不當?shù)美坏┌l(fā)生，不當?shù)美素撚校ǎ┑牧x務(wù)。7.甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價值10萬元的某設(shè)備錯發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備并交付給乙，乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價款1萬元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說法，正確的有（）A.甲錯發(fā)設(shè)備給丙屬于無因管理之債B.丙向甲返還設(shè)備屬于不當?shù)美畟鵆.乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債D.甲向乙少收1萬元貨款屬于侵權(quán)之債E.丙擅自使用該設(shè)備對乙應(yīng)承擔侵權(quán)之債8.甲向乙購進10噸鋼材。由于此前乙曾向甲借款5萬元未還，于是甲書面通知乙不再支付此項鋼材款并將欠條歸還乙，乙表示同意。此種債的消滅基于()事實。A．清償B．混同C．抗辯D．抵消一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識BC（07年一級真題，難度很大,僅供課堂討論）;D48整理課件7.甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價值10萬元的某設(shè)9.債的抵消條件中不包括()。A．必須是貨幣之債B．必須是對等之債C．必須是同一種類給付之債D．必須是都已到履行期限之債10、甲單位負有向乙單位支付50萬元工程款的義務(wù)，乙單位負有向甲單位交付50萬元建材的義務(wù)，則下列關(guān)于雙方債務(wù)抵銷的說法，正確的是（）A.雙方的債務(wù)法定抵銷B.雙方債務(wù)基于一方主張而抵銷C.雙方債務(wù)性質(zhì)不同不得抵銷D.雙方債務(wù)只有約定方可抵銷11.以下（）情形不適用提存。A．債權(quán)人無正當理由拒絕接受履行B．債權(quán)人下落不明C．數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利D．債務(wù)人無法確定一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識A；D；D49整理課件9.債的抵消條件中不包括()。一級建造師執(zhí)業(yè)資格12.2005年7月，用人單位甲空調(diào)公司與其銷售總監(jiān)乙在勞動合同中約定有競業(yè)禁止條款：乙離職后兩年內(nèi)不得從事與公司業(yè)務(wù)有競爭的工作，否則應(yīng)賠償甲公司違約金5萬元；在此競業(yè)禁止期間，甲公司每月支付乙1500元作為補償金。2008年3月，乙辭職后不知去向。甲公司欲為乙在A銀行開立專門賬戶，并將該補償金按月提存。則該債務(wù)合法的提存機關(guān)應(yīng)是（）A．A銀行B.甲公司C.公證處D.人民法院E.勞動爭議仲裁委員會13.建設(shè)單位與供應(yīng)商簽訂了設(shè)備供應(yīng)合同。供應(yīng)商收到貨款后按時發(fā)送了設(shè)備。但建設(shè)單位后悔出價過高，拒絕接收設(shè)備。供應(yīng)商將該設(shè)備交存于當?shù)毓C機關(guān)并通知建設(shè)單位。該合同債務(wù)消滅的方式是（）。A、履行B、抵銷C、混同D、提存一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識CD;D50整理課件12.2005年7月，用人單位甲空調(diào)公司與其銷售總監(jiān)乙在勞14.某廣告公司發(fā)生火災(zāi)，在該公司樓下辦公的某安裝公司聞訊立即組織人員參與滅火。這一行為使廣告公司減少損失10萬元，安裝公司因此損失1萬元。（1）安裝公司（）A.有權(quán)要求廣告公司支付11萬元B.有權(quán)要求廣告公司支付10萬元C.有權(quán)要求廣告公司支付1萬元D.只能自行承擔這一損失（2）不久，廣告公司與該安裝公司實行了合并，從而使雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不復(fù)存在，這種情況稱為（）。A.混同B.提存C.抵銷D.免除一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識C;A51整理課件14.某廣告公司發(fā)生火災(zāi)，在該公司樓下辦公的某安裝公司聞訊一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1Z301035物權(quán)

一兔走,百人逐之,非以兔為可分以為百,由名之未定也。夫賣兔者滿市,而盜不敢取,由名分已定也。故名分未定,堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之;名分已定,貪盜不取?！眺薄渡叹龝?/p>

52整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識物權(quán)法與合同法是現(xiàn)代市場經(jīng)濟的兩大支柱。物權(quán)法主要規(guī)范物的歸屬和利用（定分止爭，物盡其用），目的在于保護物的靜的安全；合同法主要規(guī)范物的交易和流轉(zhuǎn)，目的在于保護物的動的安全。

53整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識一、掌握物的分類：

動產(chǎn)：占有轉(zhuǎn)移占有（交付）風(fēng)險權(quán)利公示歸于所有人方法不動產(chǎn)：登記轉(zhuǎn)移登記（過戶）孳息

54整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識二、掌握物權(quán)的分類：例如：甲（房東）將房產(chǎn)出租給乙，并為借貸將房產(chǎn)抵押給銀行丙。則：甲是所有權(quán)人（自物權(quán)人），乙是用益物權(quán)人，丙是擔保物權(quán)人。三、三大擔保物權(quán)的比較：

55整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識三、**抵押權(quán)，每個點的可考性都極強，注意全面復(fù)習(xí)。今年重點掌握兩個必考點：（1）在建工程抵押自登記時設(shè)立（不登記不設(shè)立）（2）建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，地上新增建筑不屬于抵押財產(chǎn)。四*、留置權(quán)可考性強，注意掌握留置權(quán)不適用于不動產(chǎn)，以及留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)：留置權(quán)質(zhì)權(quán)抵押權(quán)五、***合同效力與物權(quán)效力關(guān)系必考。動產(chǎn)物權(quán)，自交付時變動必考。六、物權(quán)的保護方法要求了解。

56整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1、2009年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定由建材商負責(zé)送貨。3月20日，貨物在運輸途中遭遇臺風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（）。A．施工單位承擔B．建材商承擔C．施工單位和建材商各承擔一半D．建材商承擔3/4，施工單位承擔1/42、2009年3月16日，某施工單位與某建材商簽訂了一份瓷磚買賣合同，并約定合同履行地為建材商所在地，由建材商代為托運。3月20日，貨物在運輸途中遭遇臺風(fēng)，致使部分瓷磚損壞，該損失應(yīng)由（）。A．施工單位承擔B．建材商承擔C．施工單位和建材商各承擔一半D．建材商承擔3/4，施工單位承擔1/4B；A57整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識3.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況下動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自（）起發(fā)生效力。A.買賣合同生效 B.轉(zhuǎn)移登記C.交付 D.買方占有4.用益物權(quán)不包含（）權(quán)能。A．占有B．使用C．收益D．處分5.下列各項中，屬于用益物權(quán)的是（）A.某甲將自己的汽車租給了某乙，某甲對汽車的物權(quán)B.某甲將自己的汽車租給了某乙，某乙對汽車的物權(quán)C.某甲將自己的汽車抵押給了某丙，某丙對汽車的物權(quán)D.農(nóng)民對土地的使用權(quán)E.集體對土地的所有權(quán)6.施工單位對在建工程所擁有的權(quán)利是（）A.所有權(quán)B.用益物權(quán)C.擔保物權(quán)D.以上說法都不正確C；D；BD;D(難題,請對照定義逐個分析清楚)58整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識7.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯誤的是（）。A.在建工程可以作為抵押物B.即使抵押物財產(chǎn)出租早于抵押，該租賃關(guān)系也不得對抗已經(jīng)登記的抵押物C.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)D.抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)8.某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟危機資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500萬元，三年內(nèi)還清。并書面約定以企業(yè)現(xiàn)有的和將有的全部動產(chǎn)作為抵押物，則（）。A.抵押合同無效。B.抵押合同效力待定。C.抵押合同有效，抵押財產(chǎn)不能確定。D.抵押合同有效，抵押財產(chǎn)自合同訂立時起確定。B；C59整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識9.某建設(shè)單位與施工單位在承包合同中約定墊資施工，同時約定以在建工程設(shè)定抵押。但雙方始終未辦理抵押登記。則就該項目而言，（）A.承包合同有效，抵押合同無效。B.承包合同無效，抵押合同無效。C.施工單位有抵押權(quán)，也有優(yōu)先受償權(quán)。D.施工單位無抵押權(quán)，也無優(yōu)先受償權(quán)。E.施工單位無抵押權(quán)，但有優(yōu)先受償權(quán)。本題難度較大。就本案涉及的相關(guān)事實，綜合分析如下：（1）墊資承包合同有效（2）根據(jù)《擔保法》，房地產(chǎn)抵押合同，不登記不生效（P203（四））。本案中的在建工程抵押權(quán)不能成立（3）承包人無抵押權(quán)，但依據(jù)《合同法》286條，仍就其被拖欠的工程款享有法定優(yōu)先受償權(quán)。AE60整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識10.某甲建設(shè)單位與某乙銀行以在建的住宅項目作為抵押并辦理登記。登記后甲建設(shè)單位在原地塊上又新建了一棟辦公樓。則銀行在實現(xiàn)抵押權(quán)時（）A.該辦公樓不屬于抵押財產(chǎn)B.只能申請拍賣住宅樓，不得申請拍賣辦公樓C．對該辦公樓拍賣所得，無優(yōu)先受償權(quán)D．如果住宅樓項目已部分售出，則銀行的抵押權(quán)不得對抗善意買受人E．如果住宅樓項目尚欠工程款，則銀行的抵押權(quán)不得對抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán)AD（E不要選，注意施工單位的優(yōu)先受償權(quán)有6個月的限制）61整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·11.甲委托某車行修理汽車。取車時，因錢未帶夠不能支付修理費，征得車行同意將金戒指一枚留下，約定交清修理費時取回戒指，則車行對該戒指享有（）A.處分權(quán)B.抵押權(quán)C.質(zhì)押權(quán)D.留置權(quán)12.甲建筑工程公司委托乙設(shè)備公司修理塔吊一臺。由于塔吊修理費未支付，乙公司依法留置該塔吊。隨后乙公司又將該塔吊出租給丙。兩個月后，乙得知該塔吊早已被甲抵押給丁公司并辦理抵押登記，還曾經(jīng)被質(zhì)押給戊公司并訂立質(zhì)押合同，現(xiàn)丁公司和戊公司均已向法院起訴要求拍賣受償。乙遂與丙商議將該塔吊變賣，則（）。A.乙有權(quán)就該變賣所得最先受償B.丙有權(quán)就該變賣所得最先受償C.丁有權(quán)就該變賣所得最先受償D.戊有權(quán)就該變賣所得最先受償一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識C;A62整理課件11.甲委托某車行修理汽車。取車時，因錢未帶夠不能支付修理費13.3月1日甲將房屋70萬元賣給乙，但借故未辦理過戶登記。3月5日，乙取得房屋鑰匙進行裝修。丙得知此事后，向甲表示愿意加價10萬元購買。4月1日，甲與丙辦理了房屋過戶登記。則（）A.乙自房屋交付時起取得房屋所有權(quán)B.由于甲乙未辦理過戶登記，故甲乙房屋買賣合同無效C.由于甲丙已辦理過戶登記，故甲丙房屋買賣合同有效D.如甲乙簽訂房屋買賣合同后，辦理預(yù)告登記，則預(yù)告登記生效期間，甲丙的房屋轉(zhuǎn)讓行為不發(fā)生物權(quán)效力。14．關(guān)于國有土地建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯誤的是（）A.國有土地建設(shè)用地使用權(quán)屬于用益物權(quán)B.國有土地建設(shè)用地使用權(quán)可以通過出讓或劃撥方式設(shè)立C.國有土地建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要可以征收D.國有土地建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識D（甲丙買賣合同因惡意串通，損害他人利益而無效）;D63整理課件13.3月1日甲將房屋70萬元賣給乙，但借故未辦理過戶登15.某施工單位在某工程施工過程中，由于所采取的保護措施不當，致使與該工程毗鄰的若干民宅開裂和傾斜，且一民居的圍墻倒塌，造成部分居民出行不便。對此，受影響的居民可向該施工單位請求（）A.確認物權(quán)B.排除妨礙C.恢復(fù)原狀D.返還原物E.賠償損失16.甲公司將在乙公司辦公樓附近實施基坑爆破。爆破前乙公司有權(quán)采取的物權(quán)保護方法是（）A.請求確認權(quán)利B.請求恢復(fù)原狀C.請求消除危險D.請求損害賠償一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識BCE；C64整理課件15.某施工單位在某工程施工過程中，由于所采取的保護措施不17.某公司在拆遷時，誤將規(guī)劃外吳某的一處民房拆除。吳某起訴到法院。（1）拆遷人與吳某之間，債產(chǎn)生的原因是（）A．合同B．侵權(quán)行為C．無因管理D．不當?shù)美?）吳某可以優(yōu)先采取的物權(quán)保護方法是（）A.請求排除障礙B.請求恢復(fù)原狀C.請求返還原物D.請求賠償損失（3）吳某的訴訟時效是（）A.1年B.2年C.6個月D.20年一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識B；B；B65整理課件17.某公司在拆遷時，誤將規(guī)劃外吳某的一處民房拆除。吳某起一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1Z301036知識產(chǎn)權(quán)一、重點掌握知識產(chǎn)權(quán)的種類。主體：著作權(quán)人著作權(quán)客體：具有①獨創(chuàng)性并能②有形復(fù)制的作品有效期：財產(chǎn)權(quán)、發(fā)表權(quán)至作者死后50年；其余永久保護。（注意起算時間：作品完成之日）主體：專利權(quán)人知識產(chǎn)權(quán)專利權(quán)客體：發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計（要求記憶）有效期：發(fā)明20年；實用新型、外觀設(shè)計10年（注意起算時間：申請日）主體：商標注冊人商標權(quán)客體：注冊商標（切記?。┯行冢?0年（注意起算時間：核準日）66整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·1.設(shè)計單位甲公司為建設(shè)單位乙公司的項目承擔了建筑方案設(shè)計工作，設(shè)計合同明確約定由乙公司享有相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。后甲公司在丙公司委托的另一項目中又采用了同一方案。則乙公司有權(quán)追究甲公司對其（）的侵權(quán)行為。A.著作權(quán)B.專利權(quán)C.商標權(quán)D.商業(yè)秘密2．甲建設(shè)單位委托乙設(shè)計單位編制工程設(shè)計圖紙，但未約定該設(shè)計著作權(quán)歸屬。乙設(shè)計單位注冊建筑師王某被指派負責(zé)該工程設(shè)計，則該工程設(shè)計圖紙許可使用權(quán)歸()享有。A.甲建設(shè)單位B.乙設(shè)計單位C.注冊建筑師王某D.甲、乙兩單位共同一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識A；B67整理課件1.設(shè)計單位甲公司為建設(shè)單位乙公司的項目承擔了建筑方案設(shè)一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識3.王某經(jīng)長期研究發(fā)明了高黏度建筑涂料膠粉，2001年3月5月委托某專利事務(wù)所申請專利，3月15日該專利事務(wù)所向國家專利局申請了專利，5月15日專利局將其專利公告，2003年2月13日授予王某專利權(quán)。該專利權(quán)屆滿的期限是（）A.2021年3月5日B.2021年3月15日C.2021年5月15日D.2023年2月13日4.商標權(quán)的客體是()。A．商業(yè)商標B．注冊商標C．馳名商標D．文字商標B;B68整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識1Z301037訴訟時效

重點掌握P31四、訴訟時效期間的起算；以及P32~33訴訟時效中斷的特殊情形，屬新增內(nèi)容。必考。一、訴訟時效是指由于權(quán)利人在法定期間內(nèi)怠于行使其債權(quán)，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)。四個要點：（1）起訴權(quán)不消滅（法院仍應(yīng)開庭審理，查明是否存在時效中止、中斷的情形。請同時注意聯(lián)系P243起訴的4個條件）；（2）實體權(quán)利不消滅，超過時效后債務(wù)人自愿履行的不得反悔；（3）訴訟時效只與請求權(quán)（債權(quán)）有關(guān)，與支配權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)無關(guān)；（4）訴訟時效直接法定，當事人無權(quán)自行約定。二、訴訟時效的種類、起算、時效中止和時效中斷都必須掌握。三、如何區(qū)分時效中止和中斷？中止的兩種情形是由于“客觀”情況不能行使請求權(quán)；而中斷的三種情形是“主觀”上不存在怠于行使。69整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·1*.2005年5月3日，某施工現(xiàn)場發(fā)生了安全生產(chǎn)事故，導(dǎo)致了一名工人骨折。由于在勞動合同中有這樣一條約定：“如果工人在施工過程中發(fā)生人身傷害，由工人責(zé)任自負，施工單位不予賠償”，所以，在十五個月的療養(yǎng)期間里，該工人沒有向施工單位提出賠償要求，則下面說法正確的是（）A.由于有合同的約定，任何時候該工人都無權(quán)要求賠償B.由于合同約定無效，該工人依然可以獲得賠償C.由于療養(yǎng)期間時效中止，該工人依然可以獲得賠償D.由于已經(jīng)超過了訴訟時效，該工人已經(jīng)喪失了勝訴權(quán)，無法通過訴訟途徑獲得賠償。一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識D（本題有一定難度，BC干擾性很強，請細心研究）

70整理課件1*.2005年5月3日，某施工現(xiàn)場發(fā)生了安全生產(chǎn)事故，導(dǎo)一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識2.路人王某不慎掉入沿街的一個正在施工的井口受傷。一年零五個月后出院到法院起訴，要求施工單位賠償其損失。對此案，法院（）。不予受理，因為已過了訴訟時效B．在甲補充了有關(guān)時效中止或中斷的證據(jù)后才可以受理C．應(yīng)當受理D．不應(yīng)當受理，因為本案過錯難以分清

3.甲公司將在乙公司辦公樓附近實施基坑爆破。爆破后3年，乙公司才發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻的鋁框發(fā)生損傷，向法院起訴要求賠償，則本案（）A．已經(jīng)超過訴訟時效，法院不予受理B．已經(jīng)超過訴訟時效，法院應(yīng)駁回訴訟請求C．訴訟時效中止D．未超過訴訟時效C;D;71整理課件一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試·考前串講·建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識4.根據(jù)我國法律規(guī)定，下列請求保護民事權(quán)利的訴訟時效為二年的包括（）。A、施工單位交付挖掘機租賃費用時因失誤多付了1萬元，請求租賃方返還B、施工單位使用挖掘機方法不當，租賃方請求施工單位承擔挖掘機修理費用C、建設(shè)單位因采購的進口機電設(shè)備存在設(shè)計