民用租房協(xié)議合同書A

第4頁共4頁民用租房協(xié)議合同書A甲方（房?主）：乙?方（承租人?）：甲方?將出租給乙?方。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商自?愿簽訂如下?協(xié)議條款：?一、租期?：從年月日?至年月日止?。二、租?金為每年（?大寫）元（?￥元整）。?三、租金?每付一次（?即月日前交?清的租金）?。四、乙?方租住期間?自行交納水?費(fèi)、衛(wèi)治費(fèi)?、暖氣費(fèi)等?，乙方在租?期內(nèi)如需使?用有線電視?、寬帶等費(fèi)?用自理；另?產(chǎn)生的其他?繳費(fèi)項(xiàng)目與?甲方無關(guān)的?，乙方自理?。五、保?證金1、?交付租金同?時(shí)，乙方應(yīng)?向甲方另付?保證金人民?幣伍佰元整?（小寫：_?__元人民?幣），做為?水費(fèi)、衛(wèi)治?費(fèi)、暖氣費(fèi)?以及違約的?抵押金。?2、保證金?支付方式：?現(xiàn)金支付。?3、本協(xié)?議作為本期?保證金收據(jù)?，請(qǐng)妥善保?管；當(dāng)本期?保證金轉(zhuǎn)入?下期租房協(xié)?議后，本協(xié)?議作為保證?金收據(jù)的功?能自動(dòng)作廢?、同時(shí)按新?協(xié)議條款執(zhí)?行老協(xié)議自?行作廢。?4、協(xié)議終?止乙方不再?續(xù)租，甲乙?雙方核算結(jié)?清各項(xiàng)費(fèi)用?后保證金退?還乙方。?六、乙方租?用后應(yīng)注意?以下事項(xiàng)：?1.乙方?應(yīng)遵紀(jì)守法?，合法經(jīng)營?，并自行辦?理相關(guān)手續(xù)?、承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。2?.乙方應(yīng)注?意居住和經(jīng)?營安全，自?行采取防火?、防盜等安?全措施。加?強(qiáng)用電安全?，不得亂拖?、亂接電線?；對(duì)于防盜?、防火、用?電安全進(jìn)行?經(jīng)常檢查。?如乙方措施?不當(dāng)造成的?所有損失，?其損失由乙?方自行承擔(dān)?；造成甲方?房屋財(cái)產(chǎn)損?失，由乙方?全額賠償給?甲方；造成?第三方房屋?財(cái)產(chǎn)損失，?由乙方負(fù)責(zé)?處理，由乙?方全額賠償?對(duì)方，并按?違約處理。?3.乙方?對(duì)租用房沒?有處理權(quán)，?不能擅自與?人合租、轉(zhuǎn)?租或借給他?人，也不能?改變其用途?，否則屬于?違約。如有?此類情況發(fā)?生除支付違?約金外，甲?方有權(quán)解除?協(xié)議并收回?房屋。4?.乙方在租?用期內(nèi)，不?得改變房屋?結(jié)構(gòu)及其設(shè)?施；使用中?如有損壞或?管道堵塞，?應(yīng)予修復(fù)、?疏通，費(fèi)用?自理。乙方?裝修須合理?且費(fèi)用自理?；乙方退租?或租期到期?如需拆除裝?修請(qǐng)同時(shí)恢?復(fù)房屋原貌?，產(chǎn)生費(fèi)用?由乙方自理?。5.甲?方不分擔(dān)乙?方在租房期?內(nèi)對(duì)其自身?造成的損失?和對(duì)第三方?造成的任何?道德、經(jīng)濟(jì)?、經(jīng)營和法?律責(zé)任及損?失。七、?有關(guān)退租、?轉(zhuǎn)讓的條款?1.協(xié)議?期內(nèi)，乙方?履行本協(xié)議?所有條款后?，甲方不得?提前收回房?屋（發(fā)生甲?方能力范圍?之外的不可?抗事件和乙?方違約的情?況下除外）?。2.乙?方租期未到?期而要求退?租時(shí)，必須?與甲方協(xié)商?一致，另要?支付違約金?給甲方。?3.協(xié)議期?內(nèi)，乙方如?果出現(xiàn)以下?任何情況：?退租、轉(zhuǎn)讓?、及由于乙?方違約原因?造成甲方提?前收回房屋?的任一情況?下，乙方都?必須按協(xié)議?繳清所有應(yīng)?付款項(xiàng)。?4.乙方承?租到期應(yīng)完?好歸還租房?協(xié)議和所有?鑰匙及有關(guān)?物品，如果?所租房內(nèi)的?所用設(shè)備有?損壞，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)或?者甲方在保?證金內(nèi)扣除?相應(yīng)賠償金?額。5.?甲方原則上?不同意轉(zhuǎn)讓?，但乙方確?有困難時(shí)，?應(yīng)提前向甲?方申明，經(jīng)?甲方授權(quán)同?意，乙方才?可實(shí)施轉(zhuǎn)讓?事宜，但轉(zhuǎn)?讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)?。6.乙?方轉(zhuǎn)讓時(shí)需?向續(xù)租方明?示本協(xié)議內(nèi)?容（轉(zhuǎn)讓期?為租期內(nèi)期?限）；乙方?沒有通過甲?方書面同意?及簽字的轉(zhuǎn)?讓行為，屬?乙方無效轉(zhuǎn)?讓、乙方的?無效轉(zhuǎn)讓是?違約行為甲?方不予承認(rèn)?。7.乙?方無效轉(zhuǎn)讓?的責(zé)任由乙?方（即轉(zhuǎn)讓?方）和續(xù)租?方承擔(dān)，如?該無效轉(zhuǎn)讓?已交接結(jié)束?，責(zé)任由續(xù)?租方全額承?擔(dān)，甲方在?收回房屋的?同時(shí)續(xù)租方?還將支付乙?方應(yīng)負(fù)擔(dān)的?全額違約金?及相關(guān)費(fèi)用?。8.續(xù)?租方需超出?租期時(shí)，必?須同甲方簽?訂新的租房?協(xié)議。9?.轉(zhuǎn)讓交接?，水、電、?暖氣、設(shè)施?及有關(guān)經(jīng)濟(jì)?費(fèi)用問題，?由雙方自行?處理，如有?遺留問題，?續(xù)租方自行?承擔(dān)，甲方?不負(fù)連帶責(zé)?任。七、?有關(guān)續(xù)租的?事項(xiàng)1.?原租房者在?遵守前期協(xié)?議的情況下?，可以獲得?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?，但必須在?原租期結(jié)束?日前一個(gè)月?與甲方重新?簽訂租房協(xié)?議，如當(dāng)期?租房市場(chǎng)價(jià)?格有較大浮?動(dòng)，甲乙雙?方協(xié)商做合?理調(diào)整，如?甲方提出的?合理調(diào)價(jià)方?案乙方不予?認(rèn)可，甲方?中止乙方續(xù)?租。2.?在原租期已?到期，新的?續(xù)租協(xié)議還?未簽訂的情?況下，甲方?將收回房屋?，不再簽約?續(xù)租。未盡?事宜雙方協(xié)?商解決。本?協(xié)議一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，從簽字之?日起生效。?甲方：_?__簽名/?