土地買賣居間協(xié)議書

第4頁共4頁土地買賣居間協(xié)議書?甲方:__?乙方:_?_丙方:?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實(shí)信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下:一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?_，土地面?積為___?平方米(折?___畝)?。宗地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附件?國有土地使?用證。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為住?宅、工業(yè)、?綜合和商業(yè)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?保證通過土?地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方，?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?__，綠化?率不少于_?__%，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為___?萬元/畝[?包括級差地?租、市政配?套費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安?置費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、空?中或地下的?管線(水、?電、通訊等?)遷移費(fèi)和?土地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣?___萬元?。3、乙?方同意按以?下時(shí)間和金?額分二期向?甲方支付土?地價(jià)款:?第一期定金?，地價(jià)款的?___%，?計(jì)人民幣_?__萬元，?付款時(shí)間及?條件:雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)定?的抵押登記?手續(xù)辦妥后?___天內(nèi)?支付;第二?期，付清余?款，計(jì)人民?幣___萬?元，付款時(shí)?間及條件:?在乙方簽訂?國有土地使?用權(quán)出讓協(xié)?議，取得該?土地的國有?土地使用證?后__個(gè)工?作日內(nèi)支付?。4、為?保證前款第?一期地價(jià)款?的及時(shí)支付?，丙方同意?提供兩宗土?地的國有土?地使用權(quán)作?為抵押擔(dān)保?，抵押的土?地使用權(quán)面?積為___?平方米(詳?見成國用(?)字第__?_號和成國?用()字第?___號)?，抵押擔(dān)保?的范圍與甲?方承擔(dān)的責(zé)?任的范圍相?同。雙方同?意在本協(xié)議?簽訂后__?_天內(nèi)到當(dāng)?地土管部門?辦理抵押登?記手續(xù)，抵?押期限至乙?方取得機(jī)投?鎮(zhèn)___畝?土地的國有?土地使用證?之日止。?5、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?稅費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計(jì)?后，項(xiàng)目凈?利潤率超過?___%的?，超過部分?凈利潤乙方?同意與甲方?五五分成。?三、違約?責(zé)任1、?甲方誠邀乙?方參與其_?__畝土地?的公___?牌處理事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計(jì)___萬?元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起___個(gè)?工作日內(nèi)支?付此款。?2、乙方未?能按時(shí)支付?地價(jià)款，應(yīng)?以每日未付?部分的萬分?之二點(diǎn)一作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時(shí)付?款超過__?_個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方應(yīng)對乙方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等?均由甲方承?擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效時(shí)，提?請法院裁決?。5、本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)?議一式六份?，三方各執(zhí)?兩份。甲?方(蓋章)?:__代?表:__?乙方(蓋章?):__?代表:__?丙方(蓋?章):__?代表:_?___年?__月__?日土地買?賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書(二)?甲方:__?_鄉(xiāng)___?村二組朗其?永。乙方?:朗其生孔?進(jìn)茂榮金武?經(jīng)甲乙雙?方在平等互?利的前提下?商議決定，?甲方同意將?自己自留地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，并?達(dá)成如下協(xié)?議:一、?轉(zhuǎn)讓土地四?至界限及面?積土地位?置在___?至___公?路西側(cè)__?_江旁。東?至公路;_?__溝至_?__地界;?西至___?江;北至_?__地界(?放牛路)。?轉(zhuǎn)讓面積約?為___畝?(甲乙雙方?估算值，同?意不需丈量?)。二、?土地轉(zhuǎn)讓方?式:永久性?三、轉(zhuǎn)讓?價(jià)款及支付?方式該宗?土地轉(zhuǎn)讓價(jià)?為:陸萬陸?仟元整(_?__.__?_元)。?付款方式:?在甲乙雙方?簽字畫押之?日一次性付?清。四、?甲乙雙方責(zé)?任。1、?自簽訂合同?之日起，土?地使用權(quán)歸?乙方，甲方?無權(quán)干涉乙?方對土地的?使用權(quán)。?2、如有土?地糾紛，由?甲方全權(quán)負(fù)?責(zé)解決，與?乙方無關(guān)。?若造成乙方?經(jīng)濟(jì)損失，?由甲方按乙?方所損失經(jīng)?濟(jì)總值賠償?給乙方。?3、若甲方?非法干預(yù)乙?方使用權(quán)，?擅自變更或?解除合同，?給乙方造成?損失的，則?處罰違約金?計(jì)本合同轉(zhuǎn)?讓費(fèi)用加乙?方后續(xù)所投?入資金__?_倍賠償。?4、若村?委會或村民?小組在該宗?土地所征收?的任何費(fèi)用?由甲方從轉(zhuǎn)?讓款中列支?。五、其?他約定事項(xiàng)?本合同一?式六份，甲?方一份、乙?方三份、_?__自然村?小組各