公共租賃住房合同范本

第8頁共8頁公共租賃住房合同范本出租方(?甲方)：?地址：委?托機(jī)構(gòu)：?地址：聯(lián)?系電話：?承租方(乙?方)：_?__號(hào)碼：?地址：?聯(lián)系電話：?承租方家?庭成員情況?姓名：?___號(hào)碼?：與乙方?的法定關(guān)系?：姓名：?___號(hào)?碼：與乙?方的法定關(guān)?系：姓名?：___?號(hào)碼：與?乙方的法定?關(guān)系：為?保證公共租?賃住房的合?理、有效利?用,確保雙?方的合法權(quán)?益,甲、乙?雙方在自愿?、平等的原?則基礎(chǔ)上,?按照公共租?賃住房有關(guān)?規(guī)定,經(jīng)協(xié)?商一致,訂?立合同如下?：第一條?甲方將位于?本市區(qū)路村?棟號(hào)公共租?賃住房(以?下簡稱該房?屋)出租給?乙方使用。?該房屋建筑?面積為平方?米,附屬設(shè)?施和設(shè)備狀?況符合__?_市公共租?賃住房標(biāo)準(zhǔn)?(房屋具體?設(shè)施見附件?)。第二?條該房屋是?甲方通過渠?道籌集的公?共租賃住房?,該房屋僅?限乙方居住?或與其家庭?成員共同居?住,乙方無?權(quán)擅自處分?該房屋。使?用該房屋所?發(fā)生的水、?電、燃?xì)狻?通訊等費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第三條?該房屋租賃?期自年月日?起至年月日?止。第四?條該房屋現(xiàn)?時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)?為每平方米?建筑面積每?月人民幣元?,月租總金?額為人民幣?元。合同期?內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)?隨___市?公共租賃住?房租金政策?變動(dòng)做適時(shí)?調(diào)整,物業(yè)?管理費(fèi)用和?日常收取的?物業(yè)專項(xiàng)維?修資金(本?體維修基金?)等由承擔(dān)?。第五條?簽訂合同時(shí)?,乙方須交?納押金和房?屋完好保證?金,押金(?按簽訂合同?時(shí)的三個(gè)月?租金標(biāo)準(zhǔn)繳?納)為人民?幣元,房屋?完好保證金?為人民幣元?。合同終止?后,乙方如?果不存在違?約事項(xiàng),甲?方應(yīng)將乙方?所繳押金和?房屋完好保?證金原款予?以返還。?第六條公共?租賃住房租?金按月收取?,乙方須在?每月日前將?該房屋的租?金存入甲方?指定的托收?銀行,每月?劃款時(shí)間為?日至日。如?因乙方原因?致使銀行不?能正常劃款?,甲方有權(quán)?要求乙方補(bǔ)?交并從逾期?之日起按每?天3收取滯?納金。乙方?欠租超過三?個(gè)月,甲方?有權(quán)解除租?賃合同并可?采取措施追?繳拖欠租金?和滯納金。?乙方如錯(cuò)過?當(dāng)月的租金?劃款時(shí)間,?可直接到雙?方約定的交?款地址補(bǔ)交?租金和滯納?金,也可將?欠交的租金?和滯納金存?入托收銀行?。第七條?合同簽訂后?不足半個(gè)月?退租的,租?金按半個(gè)月?收取;滿半?個(gè)月不足一?個(gè)月退租的?,租金按一?個(gè)月收取;?滿一個(gè)月后?退租的,租?金按照實(shí)際?租住天數(shù)計(jì)?算。第八?條甲方確保?交付的該房?屋及其附屬?設(shè)施能實(shí)現(xiàn)?租賃目的,?并保證其安?全性符合有?關(guān)法律、法?規(guī)、規(guī)章或?政策的規(guī)定?。乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用,?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的,?乙方應(yīng)負(fù)維?修責(zé)任,維?修所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。第?九條在使用?該房屋過程?中,因非乙?方過錯(cuò),該?房屋或其附?屬設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨礙?安全、正常?使用的損壞?或故障時(shí),?乙方應(yīng)及時(shí)?通知甲方并?采取必要措?施防止缺陷?的進(jìn)一步擴(kuò)?大;甲方應(yīng)?及時(shí)進(jìn)行維?修或委托乙?方維修,維?修所產(chǎn)生的?費(fèi)用由甲方?負(fù)擔(dān)。第?十條甲乙雙?方按照相關(guān)?法律、法規(guī)?與政策的規(guī)?定或雙方的?約定,認(rèn)真?履行各自承?擔(dān)的安全消?防義務(wù)。乙?方承諾不在?該房屋內(nèi)存?放易燃__?_物品,不?私自改變供?電線路,不?違規(guī)___?電器設(shè)備等?。甲方該房?屋消防安全?設(shè)施符合相?關(guān)法律、法?規(guī)與政策規(guī)?定的安全標(biāo)?準(zhǔn),并督促?物業(yè)服務(wù)單?位做好公共?區(qū)域的消防?安全工作。?第十一條?為保證公共?租賃住房的?合理、有效?利用,有效?確保雙方的?合法權(quán)益,?甲方有權(quán)檢?查住房使用?情況及核對(duì)?住戶的有關(guān)?資料,乙方?必須予以配?合;對(duì)甲方?實(shí)施的室內(nèi)?及相鄰區(qū)域?的維修工作?,乙方應(yīng)積?極配合。?第十二條甲?方依照相關(guān)?法律、法規(guī)?、政策及雙?方約定,享?有以下權(quán)利?：(一)?對(duì)乙方入住?、退出等情?況進(jìn)行登記?,并按本合?同約定收取?租金;(?二)對(duì)該房?屋使用情況?進(jìn)行監(jiān)查,?并及時(shí)將情?況錄入;?(三)對(duì)乙?方的戶籍、?家庭人收入?、資產(chǎn)、住?房等變動(dòng)情?況進(jìn)行核查?;(四)?法律、法規(guī)?與政策規(guī)定?的其他權(quán)利?。第十三?條乙方依照?相關(guān)法律、?法規(guī)、政策?及雙方約定?,享有以下?權(quán)利：(?一)依法享?有租賃合同?存續(xù)期間對(duì)?該房屋的使?用權(quán);(?二)依照法?定程序,對(duì)?甲方的日常?監(jiān)督行為提?出意見和建?議;(三?)法律、法?規(guī)與政策規(guī)?定的其他權(quán)?利。第十?四條有下列?情形之一的?,本合同終?止：(一?)發(fā)生不可?抗力,合同?無法履行的?,自通知送?達(dá)對(duì)方之日?起,本合同?終止;(?二)政府征?用、收購、?收回或拆除?該房屋的,?自相關(guān)政府?做出行政決?定之日起,?本合同終止?;(三)?租賃合同期?滿前三個(gè)月?,乙方未提?出續(xù)租申請(qǐng)?的,合同到?期后自行終?止;(四?)甲乙雙方?協(xié)商一致解?除合同的,?自雙方達(dá)成?協(xié)議之日起?,本合同終?止。第十?五條乙方有?下列嚴(yán)重違?規(guī)、違約行?為之一的,?甲方可書面?通知乙方本?合同(自通?知書送達(dá)乙?方之日起解?除),收回?出租房屋。?合同解除后?,乙方交納?押金和房屋?完好保證金?不予退還。?給甲方造成?損失的,乙?方應(yīng)賠償造?成的損失。?有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借?行為的,還?應(yīng)向甲方返?還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借?期間的不當(dāng)?得利。對(duì)?有關(guān)情況,?甲方可向乙?方戶籍所在?街道辦事處?、相關(guān)政府?部門及社會(huì)?通報(bào),并將?有關(guān)情況計(jì)?入乙方不良?誠錄：(?一)隱瞞事?實(shí),以虛假?材料騙租公?共租賃住房?的;(二?)擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借該房?屋,轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)?的;(三?)因購置個(gè)?人房產(chǎn)或家?庭收入增長?等事實(shí)的發(fā)?生,乙方不?再符合公共?租賃住房承?租條件卻不?主動(dòng)辦理退?房手續(xù)的;?(四)強(qiáng)?占公共租賃?住房拒不退?出的;(?五)逾期不?支付租金累?計(jì)超過三個(gè)?月的;(?六)未征得?甲方同意改?變房屋用途?的;(七?)因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)?重?fù)p壞的;?(八)連?續(xù)六個(gè)月內(nèi)?不入住的;?(九)經(jīng)?計(jì)劃生育部?門查實(shí),違?反計(jì)劃生育?政策的;?(十)利用?該房屋從事?非法活動(dòng);?居住期間的?行為有害公?共秩序與安?全,警告多?次仍然不改?;(十一?)其他嚴(yán)重?違規(guī)、違約?行為。第?十六條租賃?合同終止或?解除后,乙?方應(yīng)在__?_日內(nèi)騰空?該房屋,并?通知甲方共?同驗(yàn)房。甲?方應(yīng)在收到?預(yù)約驗(yàn)房通?知后的__?_日內(nèi),按?雙方約定的?時(shí)間共同驗(yàn)?房。甲方經(jīng)?檢查發(fā)現(xiàn)住?房及設(shè)施有?損壞或丟失?,其維修費(fèi)?用從乙方的?押金和房屋?完好保證金?中扣除,不?足部分由乙?方補(bǔ)齊。乙?方應(yīng)在驗(yàn)房?結(jié)束后的_?__日內(nèi),?結(jié)清有關(guān)費(fèi)?用和辦理銷?戶手續(xù),攜?租賃合同、?水電燃?xì)饨Y(jié)?清單、銷戶?單、押金和?保證金收據(jù)?、本人__?_、退房交?驗(yàn)單等到雙?方約定的地?點(diǎn)辦理退房?手續(xù);第?十七條租賃?合同終止或?解除后,乙?方未按約定?退房,或拒?不退回該房?屋的,甲方?將按有關(guān)行?政主管部門?的市場(chǎng)指導(dǎo)?租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?收其逾期期?間的租金,?并載入其個(gè)?人誠信不良?記錄。乙方?強(qiáng)占公共租?賃住房拒不?退出的,乙?方在超期居?住期間及超?期居住退房?后___年?內(nèi)不得申請(qǐng)?保障性住房?。甲方有權(quán)?采取停水、?斷電等方式?,或法律規(guī)?定的其它措?施收回該房?屋。第十?八條合同期?滿后如需續(xù)?租的,乙方?應(yīng)在合同期?滿前___?個(gè)月內(nèi)向甲?方提出續(xù)租?申請(qǐng)。甲方?應(yīng)在___?個(gè)工作日內(nèi)?,對(duì)申請(qǐng)續(xù)?約承租人提?交的申報(bào)材?料進(jìn)行核查?,自核查完?成之日起_?__個(gè)工作?日內(nèi),作出?準(zhǔn)予續(xù)約或?不予續(xù)約_?_決定。不?予續(xù)約決定?的,應(yīng)當(dāng)在?___個(gè)工?作日內(nèi)書面?通知承租人?并說明理由?。第十九?條甲、乙雙?方就續(xù)租達(dá)?成協(xié)議的,?應(yīng)重新訂立?合同,并辦?理相應(yīng)的后?續(xù)手續(xù)。?第二十條乙?方以家庭為?單位提出公?共租賃住房?申請(qǐng)的,乙?方和家庭成?員就共同租?賃行為承擔(dān)?連帶。本合?同約定的各?項(xiàng)條款,甲?乙雙方均須?自覺履行,?如出現(xiàn)違約?情形的,違?約方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任。第?二十一條甲?、乙雙方可?就本合同未?盡事宜在附?頁中另行約?定;附頁之?內(nèi)容作為本?合同的一部?分,經(jīng)雙方?簽章后與本?合同具有同?等法律效力?。第二十?二條甲、乙?雙方就本合?同發(fā)生的糾?紛,除可通?過行政行為?依法處理的?外,應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的,可向人?民法院提起?訴訟。第?二十三條本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。第?二十四條本?合同一式二?份,甲乙雙?方各執(zhí)一份?,每份具有?同等法律效?力。甲方?：(蓋章)?乙方：(簽?章)法定?人(授權(quán)人?)：委托人?：簽字日?期：年月日?簽字日期：?年月日合?同內(nèi)涵：?(1)信守?合同，不擅?自毀約的約?束力(本文?稱之為合同?的成立效力?);(2?)履行合同?，不違約的?約束力(本?文稱之為合?同的履行效?力)。這兩?層涵義相互?聯(lián)系，統(tǒng)一?于有效合同?之中，同時(shí)?存在于合同?有效狀態(tài)之?下。后者以?前者為前提?，當(dāng)事人失?去任一約束?，都不利于?合同目的的?實(shí)現(xiàn)。同時(shí)?，這兩方面?的約束力又?有區(qū)別的必?要，并非同?時(shí)存在于任?一合同效力?狀態(tài)之下。?在合同無效?的狀態(tài)下，?二者均不存?在;在合同?未生效的狀?態(tài)下，二者?產(chǎn)生分離，?只存在合同?的成立效力?，沒有合同?的履行效力?。合同效力?涵義的這種?二重性不僅?是合同本身?的內(nèi)在要求?，也符合國?家法律的價(jià)?值要求。一?方面，合同?行為過程本?身就包括締?結(jié)合同與履?行合同兩個(gè)?密切聯(lián)系又?相互獨(dú)立的?階段，并且?各階段的信?用要求不同?。合同訂立?過程中，要?求當(dāng)事人言?之屬實(shí)，不?欺騙對(duì)方，?善意地安排?雙方的權(quán)利?義務(wù);在合?同成立之后?履行之前，?要求信守諾?言，不隨意?反言;在合?同履行階段?，要求當(dāng)事?人有言必行?，按照約定?履行自己的?義務(wù)，不濫?用權(quán)利及規(guī)?避法律與合?同約定，可?見合同成立?約束力內(nèi)容?與合同履行?的約束力內(nèi)?容不同。另?一方面，《?___合同?法》第八條?規(guī)定：依法?成立的合同?，對(duì)當(dāng)事人?具有法律約?束力。當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)按照?約定履行自?己的義務(wù)，?不得擅自變?更或解除合?同。依法成?立的合同，?受法律保護(hù)?。此可見?，合同法明?確規(guī)定，依?法成立的合?同對(duì)當(dāng)事人?的約束力既?有不得擅自?變更或解除?合同，即信?守合同、不?擅自毀約的?束;又有應(yīng)?當(dāng)按照約定?履行自己的?義務(wù)，即履?行合同、不?違約的約束?。我國《合?同法》將合?同生效制度?設(shè)置于合同?成立制度之?后，表了法?律對(duì)合同成?立與合同生?效的區(qū)分，?也