住宅建筑工程合同樣本

合同編號：__________住宅建筑工程合同一、工程概況1.1工程名稱：__________住宅建筑工程1.2工程地點：_______（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：_______（建筑面積、層數(shù)等）1.4工程內(nèi)容：_______（包括但不限于土建、裝修、水電安裝、暖通等）1.5工程預(yù)算：_______元（大寫：_______________________元整）二、合同價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價為：_______元（大寫：_______________________元整）。（1）工程開工前，甲方支付合同價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達(dá)到50%時，甲方支付合同價的30%；（3）工程進度達(dá)到100%時，甲方支付合同價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后支付。2.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）三、施工期限3.1雙方確認(rèn)，本工程預(yù)計開工日期為：_______年_______月_______日，預(yù)計竣工日期為：_______年_______月_______日。3.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。甲方同意延期的情況下，乙方向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。四、施工質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的設(shè)計方案、施工圖紙、施工規(guī)范等進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收，具體驗收程序如下：（1）初步驗收：工程進度達(dá)到100%時，甲乙雙方共同進行初步驗收，對工程質(zhì)量、進度等進行評估；（2）最終驗收：工程竣工后，甲乙雙方按照約定的時間進行最終驗收，確認(rèn)工程符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式進行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。5.2甲方如未按約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。5.3雙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變工程性質(zhì)、規(guī)模、設(shè)計等。7.2甲乙雙方應(yīng)保證工程安全，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中的人員安全。7.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等。7.4合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為合法的住宅建筑所有人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)。2.工程范圍：明確工程內(nèi)容包括具體施工項目，避免后期因理解差異引發(fā)爭議。3.工程預(yù)算與價格：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出，價格應(yīng)明確，如有變動應(yīng)雙方協(xié)商一致。4.進度與付款：約定清晰的付款進度，確保乙方資金需求與工程進度相匹配。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確質(zhì)量要求，包括材料、工藝等，以及驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任：詳細(xì)列明違約金計算方式，確保違約責(zé)任明確可行。7.法律適用：約定適用法律，一般為《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》。8.合同修改：任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，尋求爭議的解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)委托施工義務(wù)的一方，即住宅建筑的所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指合同中承擔(dān)施工義務(wù)的一方，即具有建筑施工資質(zhì)的企業(yè)。3.工程款：指根據(jù)合同約定，甲方支付給乙方的施工報酬。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.驗收：指工程完成后，甲乙雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行的質(zhì)量、進度等方面的檢查確認(rèn)。6.資質(zhì)：指建筑施工企業(yè)依法取得的，允許其從事建筑施工活動的資格。7.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方達(dá)成一致后產(chǎn)生的法律效力。特殊應(yīng)用場合：1.工期緊張：比如甲方需要在特定日期前完成工程，以便搬入新居。補充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定一個合理的趕工計劃，并明確趕工費用由甲方承擔(dān)。2.設(shè)計變更：在施工過程中，甲方可能會有新的設(shè)計需求或變更。補充條款：設(shè)計變更應(yīng)書面確認(rèn)，并明確變更導(dǎo)致的費用及工期調(diào)整。3.不可抗力：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素影響工程進度。補充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件下的應(yīng)對措施，包括工期延誤和費用承擔(dān)等。4.材料品牌：甲方對材料品牌有特殊要求。補充條款：甲方應(yīng)提供材料品牌及規(guī)格要求，乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量并明示價格。5.質(zhì)量保證：甲方對工程質(zhì)量有很高要求。補充條款：乙方