房屋合租租賃合同

第4頁共4頁房屋合租租賃合同出?租方：__?_承租方?：___?根據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確出?租方與承租?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條房屋座?落、間數(shù)、?面積、房屋?質(zhì)量___?.第二條?租賃期限?租賃期共_?__年零_?__月，出?租方從__?_年___?月___日?起將出租房?屋交付承租?方使用，至?___年_?__月__?_日收回?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以終止合?同、收回房?屋：1.?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；2?.承租人利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的；?3.承租?人拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?_月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時(shí)，如承?租人到期確?實(shí)無法找到?房屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌情?延長(zhǎng)租賃期?限。如承?租方逾期不?搬遷，出租?方有權(quán)向人?民法院起訴?和申請(qǐng)執(zhí)行?，出租方因?此所受損失?由承租方負(fù)?責(zé)賠償。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，承?租方享有優(yōu)?先權(quán)。第?三條租金和?租金的交納?期限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，按?國家的（范?本）規(guī)定執(zhí)?行（如國家?沒有統(tǒng)一規(guī)?定的，此條?由出租方和?承租方協(xié)商?確定，但不?得任意抬高?）。第四?條租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務(wù)。出租人?對(duì)房屋及其?設(shè)備應(yīng)每隔?___月（?或年）認(rèn)真?檢查、修繕?一次，以保?障承租人居?住安全和正?常使用出?租人維修房?屋時(shí)，承租?人應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。出?租人如確實(shí)?無力修繕，?可同承租人?協(xié)商合修，?屆時(shí)承租人?付出的修繕?費(fèi)用即用以?充抵租金或?由出租人分?期償還。?第五條出租?方與承租方?的變更1?.如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?2.出租?人出賣房屋?，須在__?_個(gè)月前通?知承租人。?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。3.?承租人需要?與第三人互?換住房時(shí)，?應(yīng)事先征得?出租人同意?；出租人應(yīng)?當(dāng)支持承租?人的合理要?求。第六?條違約責(zé)任?1.出租?方未按前述?合同條款的?規(guī)定向承租?人交付合乎?要求的房屋?的，負(fù)責(zé)賠?償___元?。2.出?租方未按時(shí)?交付出租房?屋供承租人?使用的，負(fù)?責(zé)償付違約?金___元?。3.出?租方未按時(shí)?（或未按要?求）修繕出?租房屋的，?負(fù)責(zé)償付違?約金___?元；如因此?造成承租方?人員人身受?到傷害或財(cái)?物受毀的，?負(fù)責(zé)賠償損?失。4.?承租方逾期?交付租金的?，除仍應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)交?外，應(yīng)支付?違約金__?_元。5?.承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?___元；?如因此造成?承租房屋毀?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?第七條免責(zé)?條件房屋?如因不可抗?力的原因?qū)?致毀損和造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第八?條爭(zhēng)議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決；?協(xié)商不成時(shí)?，雙方同意?由___仲?裁（當(dāng)事人?未在本合同?中約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事后?又未達(dá)成書?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?）。第九?條合租注意?事項(xiàng)以上?概述均對(duì)合?租雙方有效?；合租雙?方應(yīng)共同愛?護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施?，如有損壞?不能修復(fù)的?，應(yīng)由損壞?者承擔(dān)賠償?責(zé)任；合?租雙方自行?選定簽約人?進(jìn)行簽約；?合租雙方?中如有一方?中途退出，?應(yīng)由另一方?承擔(dān)全房租?；合租雙?方當(dāng)中如有?一方利益受?另一方損害?時(shí)應(yīng)自行處?理，出租方?不承擔(dān)連帶?責(zé)任。第?十條保密?一方對(duì)因本?次協(xié)議而獲?知的另一方?的商業(yè)__?_負(fù)有保密?義務(wù)，不得?向有關(guān)其他?第三方泄露?，但中國現(xiàn)?行法律、法?規(guī)另有規(guī)定?的或經(jīng)另一?方書面同意?的除外。?第十一條補(bǔ)?充與變更?本協(xié)議可根?據(jù)各方意見?進(jìn)行書面修?改或補(bǔ)充，?由此形成的?補(bǔ)充協(xié)議，?與協(xié)議具有?相同法律效?力。第十?二條協(xié)議附?件1.本?協(xié)議附件包?括但不限于?：（1）?各方簽署的?與履行本協(xié)?議有關(guān)的修?改、補(bǔ)充、?變更協(xié)議；?（2）各?方的營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件、?房產(chǎn)證的各?種法律文件?；2.任?何一方違反?本協(xié)議附件?的有關(guān)規(guī)定?，應(yīng)按照本?協(xié)議的違約?責(zé)任條款承?擔(dān)法律責(zé)任?。第十三?條協(xié)議的解?釋本協(xié)議?各條款的標(biāo)?題僅為方便?而設(shè)，不影?響標(biāo)題所屬?條款的意思?。第十四?條生效條件?本協(xié)議自?各方的法定?代表人或其?授權(quán)代理人?在本協(xié)議上?簽字并加蓋?公章之日起?生效。各方?應(yīng)在協(xié)議正?本上加蓋騎?縫章。本?協(xié)議一式_?