商鋪?zhàn)赓U合同范本

第3頁共3頁商鋪?zhàn)赓U合同范本出?租方（簡(jiǎn)稱?甲方）__?_號(hào)：承?租方（簡(jiǎn)稱?乙方）__?_號(hào)：根?據(jù)我國《合?同法》及其?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就有關(guān)?房屋租賃事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條租賃范?圍及用途：?甲方同意?將位于__?_省___?市___區(qū)?___街_?__號(hào)商鋪?（該商鋪具?體地址以房?產(chǎn)證中標(biāo)示?為準(zhǔn)），在?良好及可租?賃的狀態(tài)下?租給乙方作?為___使?用，出租商?鋪的建筑面?積為___?㎡.第二?條租賃期限?為___年?，自年月日?起至年月日?止。第三?條租金、保?證金：1?租金為__?_元/平米?/月。每月?租金為人民?幣_(tái)__元?（大寫：）?；租金每月?一次性付清?，乙方在簽?訂本合同之?日一次性付?清第一個(gè)月?房租，以后?每月租金均?在當(dāng)月__?_日前一次?性付清。甲?方在收到租?金后應(yīng)當(dāng)給?乙方收費(fèi)憑?證。2、?為確保出租?房屋設(shè)施完?好以及租期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)用?如期結(jié)算，?乙方在簽訂?本合同之日?交納人民幣?（大寫）_?__（__?_元）作為?房屋使用保?證金。待合?同期滿后乙?方付清本應(yīng)?交納的所有?費(fèi)用后，甲?方應(yīng)將保證?金全額退還?給乙方（保?證金不計(jì)算?利息）第?四條設(shè)施及?費(fèi)用承擔(dān)：?1、房屋?租賃期間所?發(fā)生的一切?費(fèi)用（包括?房屋租賃稅?）由乙方負(fù)?責(zé)。2、?如因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、乙方?合同期滿后?，不得拆除?地磚和吊頂?。第五條?甲方責(zé)任和?義務(wù)：1?、甲方保證?出租商鋪產(chǎn)?權(quán)清楚，若?有糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)處?理。2、?甲方在簽訂?合同之時(shí)將?房屋交給乙?方使用。?第六條乙方?責(zé)任和義務(wù)?：1、乙?方應(yīng)按合同?的規(guī)定，按?時(shí)支付租金?及其它各項(xiàng)?費(fèi)用，且合?法使用房屋?，不得從事?違法亂紀(jì)活?動(dòng)。2、?未經(jīng)甲方和?有關(guān)部門書?面同意，乙?方不得將房?屋的結(jié)構(gòu)作?任何改動(dòng)，?乙方對(duì)該房?屋的裝飾應(yīng)?以不損壞該?房產(chǎn)整體結(jié)?構(gòu)和設(shè)施為?原則，并征?得甲方同意?。3、在?租賃期間，?乙方對(duì)于出?租房屋不得?以任何形式?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、抵?押、聯(lián)營(yíng)或?其他有損甲?方利益的行?為。4、?承租期內(nèi)，?由被盜、火?災(zāi)等事故造?成損失，和?乙方人為造?成事故，損?害甲方房屋?的，由乙方?負(fù)責(zé)。5?、乙方在未?違反租約的?前提下，有?權(quán)優(yōu)先續(xù)租?該房屋。如?要求續(xù)租，?在本合同期?滿前三個(gè)月?向甲方提出?申請(qǐng)，再由?雙方另行商?議續(xù)租事宜?。第七條?合同的解除?本合同除?發(fā)生下列情?形外，合同?期內(nèi)完全有?效，不得單?方解除。?1、租賃期?屆滿。2?、因乙方過?錯(cuò)嚴(yán)重造成?房屋毀損的?。3、出?現(xiàn)不可抗力?造成房屋毀?損達(dá)不到使?用目的的。?4、政府?強(qiáng)制征收或?拆除該房屋?的。5、?乙方遲延交?付房租超過?___天的?。第八條?違約責(zé)任?任何一方因?違約造成終?止合同的應(yīng)?向?qū)Ψ劫r償?合同總值的?___違約?金，并賠償?其他的一切?損失和費(fèi)用?。第九條?補(bǔ)充約定：?承租期內(nèi)?，若因國家?政策變動(dòng)或?不可抗力的?因素需要提?前終止本合?同，甲方應(yīng)?提前半個(gè)月?通知乙方，?乙方必須按?通知要求辦?理終止合同?手續(xù)，按時(shí)?退出所租用?房屋，甲方?不承擔(dān)由此?造成的任何?損失，但甲?方必須負(fù)責(zé)?退還乙方已?交房租但未?使用完時(shí)間?的租金。?第十條甲方?應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)?證（或具有?出租權(quán)有效?證明）__?_明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等文?件，乙方應(yīng)?提供___?明文件。雙?方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方文?件備存。所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?合同使用。?第十一條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)及時(shí)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向商鋪?所在地人民?法院提起訴?訟。第十?二條本合同?未盡事項(xiàng)，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為與本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律